ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

朝ご飯食べて歩くことは体に良いし、挨拶するのも社会性を養うには良いとは思うのですが、そこに脳科学を絡める必用はないでしょう。せいぜいKさんやMさんの影響だとは思うのですが、科学的根拠には乏しい説です。

やろせろ！

と同級生を畑に押し倒しパクられた高校生がいましたね。

学習院にもいじめはあった。いじめっこはどこにでもいるとの認識で子供をしつけることですな。
世の中いろんな人がいることを小さい頃から学ばせるのも大事です。
たくましく育てる！

今は、全く荒れてませんよ？

いい子達ばかりです。
竹園高校を目指してるお子さんがゴロゴロ居て、学力の高さにびっくりしてます。

自分達の子供の頃…と言えばほとんどが約10～20年前の方ばかりがこの掲示板におられますよね？

10年も前の話では 全く参考になりませんよ。 今は、一年一年その子供達の年代で学校のレベルが左右される時代に突入してます。

今、小さいお子さんが数年後の中学校がどうなっているかは全く誰にも想像出来ないはずです。

私達、親の教育次第ですから。

事実として、今の高山中は 全く荒れてはいませんので、余計な心配はご無用です。

同じマンションから、高山中学校に通うお子さんが これからも増えてきます。

部活が違っても下校時間は同じですから、帰りは必ずマンションの子供達と一緒に帰れます。

親が心配ばかりしていると子供に不安が伝染し、落ち着きのない子に育つのではないでょうか？

そんなに心配なら 送迎する覚悟をするか、もしくは私立でなくても ここなら公立の中高一貫校も目指せます。

近くなら並木中もあるし、都内に目を向ける事も出来ます。
その為に親が出来る事は 起きてもないことを心配ばかりする事ではなく、受験させられるだけの力をつけさせる事に 目を向ける事ではないでしょうか？

歩きの登校班も既に出来上がってます。

人数が増えれば そこから別の登校班を作る事も可能でしょう。

また歩きだけではなく、バス通学の選択肢もあることは ｶﾞﾚﾘｱの良さだと思いますよ。

あとバスか歩きか、決めるのは 各家庭ですから｡

>>902みたいな書き込みは、散々出尽くしたと思ったが、まだあるみたいだね。

明らかにネットで得られる情報しか持っていない書き込みで、まともに相手にするだけ時間の無駄だと思う。
きちんと現地の情報を入手すれば、冷静に判断できる話。

どなたか中古の査定出した方いませんか。
またどの業者がいいですか。ちょっと
もう限界です。

９１４さんはほんとに住民？
>ちょっともう限界です。
って何が限界なの？これだけの情報では検討の足しにはなりません。ただの荒らしになります。
アデニウムの最上階が売りに出てましたが、投機で買った方でしょうか、当てが外れたと考えます。買ってすぐ売るのはなぜ？
>>914さん教えてくださいませんか！

>>911さんが書いてますが、親が心配ばかりしていては、子供は明るく元気には育ちません。子供の出来はすべて親の責任です。学校の環境も大事ですが、家庭のしつけがより大事なことは言うまでもないことですね。親の不安は子供に直ぐに伝わります。おおらかな親の元で伸び伸びと育った子供はおおらかです。

治安も警察だけに頼るのではなく、自分達で守ろう！との意識はたいせつです。登下校中の子供達を守ることは親としてごく自然なことです。旧市街地では登校指導はＰＴＡ主導で行っています。つくば市では緑のパトロールベストを無料配布してますので問い合わせ下さい。管理組合で検討をしてみてはいかがですか？

NO９１４


同感！！うちも同じことを考えています。

》914、917さん
何故売ろうとお考えですか？

参考までに理由をお聞かせ下さい。

うちは査定して売却断念しました。
未入居の部屋が値下げ販売される事を見越してかなり低い査定でした。

どんな物件でも ここに限らず、購入して間もなく売るのは マイナスを大きくするだけ。

馬鹿馬鹿しいことは辞めてそこで楽しむ事を考えたら？

不動産を甘く見ちゃったのかな？

知り合いに四千万の一戸建てを新築で建てて、数年後 気に入らないからと 七千万の戸建てを立て直した人を知ってるけど、お金に余裕ある人はそれもまた良し。
どんな家に住んでも人は 欲望がおさまらない生き物なんだろうね。

うちは車生活で子供がいませんので悩みもなく快適に生活しています。子連れが多く大きな顔をしているようなマンションは所帯染みていて乱雑になりがちなので学校が遠いことはいいことです。

↑
ファミリー向けマンションを購入しておきながらファミリーを卑下するような事を言うのは如何ですかね？

921さんには残念ですが何年後かにはすぐ近くに小学校と中学校が建ちますよ。
予定地は決まっています。まちづくりセンターにでも聞いてみてください。

もう少し人口が増えて島名小学校と高山中学が定員を超えたらという前提ですが、そう遠くはないと思いますよ。

最近、急に変な書き込みが増えましたね。

某マンションのお一人の住人さんが中心だと思いますが。

マイナス面は検討材料として興味ありますが、どれもこれも既出でさんざん議論済みのネガ情報なので意味がないですね。

買った後すぐ売る可能性を懸念するなら
将来性のある街の駅前低価格マンションが無難
たとえば、みらい平とか

↑
これも中古で売れずに残ってます。
駅前でも売れないのはナゼ？

ここが絶対的にファミリーむけとは聞いていません。
学校が遠く周りに何もないので教育関係には
欠しいと聞いています。
学校も、十年以上先のことと聞きました（まちづくりセンター）
どちらかというと、ここは、これからお子さんを持つ若い世帯。
小さいお子さんがいて、将来の街の発展や学校誘致に期待している方々。
リタイア組み。お子さんが高校生以上の大きいご家庭。セカンドハウス。
など、一言に「ファミリー」ですが、小学生や中学生をもつご家庭は、
検討から外れていると思います。
このままですと、買い替えを考えるご家庭も出てくる可能性もあると思います。

924では「某マンションのお一人」ってせっかくボカしてるのに、925でいきなりご本人がはっきり書いちゃった…

島名小から県立並木中入った子いるの？

うち、小学生も中学生もいますけど、購入しましたが、何か？(笑)

何も知らない子供さんがかわいそう・・・

住めば都。
小学生も中学生も、親から与えられた今の教育環境がスタンダード。

可哀想だとおもった方は どこなら可哀想ではないのですか？

たとえば、竹園近辺？

知り合いからそのあたりの地区に住み、学力のあまりの高さに母親がうつ病になった話を聞きました。

どこに行ってもそこに通う親子が精神的ストレス無く、子供が希望する進路に進めば、子供も幸せでは？

それは学校だけではなく、親が休日に子供に与える環境からでも充分与えられる環境です。

私立に期待するならそれだけのお月謝も払う訳だしわかりますが、公立にそれほど期待する親を持ってる子供のほうが 私から見たら可哀想。

>>933さん
煽ってるだけですから、あまり反応されない方がいいですよ。
仮に煽りでなく、本気で子どもが可哀想といっているのであれば、
そんな貧相な発想しかできない親を持つことのほうが可哀想です。

>>930さん

あなたの様な方々がこちらを選ぶ理由として、子供のことを考えずに
見た目のカッコよさや、見栄の部分で選んだのではないですか？

これまで、賃貸暮らしが長かった？
物件の良し悪しを知らないで、親のエゴで住んでる気がしますね。

価格的には、みらい平・研究学園、視野に入れたと思いますが、
あえてここを選んだ理由を教えてください。

個人的には、ここは広くて共用施設がそれこそカッコよく、嫌いではないです。
子供のことを考えると・・・・。

>ここが絶対的にファミリーむけとは聞いていません。

聞いてなくたってキッズルームやスクールバスがあるのにファミリー向けじゃないとは思わないでしょ？

絶対的にファミリー向けってどういうことですか？
ファミリーだけにしか売らないってことですか？　
そんな物件はないでしょ。

間取りや広さ、共用設備なんかで判断すれば、
子育てファミリーにもだいぶ配慮しているんだなとわかりますよね？


>お子さんが高校生以上の大きいご家庭。セカンドハウス。
>など、一言に「ファミリー」ですが、小学生や中学生をもつご家庭は、
>検討から外れていると思います。

高校生以上なら検討対象で、小中学生だと検討外？
中学生も3年経ったら高校生になるんですけど？
そもそも小学生や中学生も結構住んでますよ。

>>935さん
930さんじゃないですが、あなたのその意見こそがエゴだと思いますよ。
みんなが自分と同じ価値観だと思っているのですか？

住民版でも質問した内容ですが、

お隣の「ミレニオ万博公園」の検討版に、ガレリアの布団干しの話題が
ありましたが、こちらの住民で布団干しをされている方いるのですか？
規約違反だと思いますが、管理人さんは注意しないのですか？

マンションは「管理を買え」とよく言われていますが、全体の管理や個別的問題処理は
如何ですか？

音の問題も気になります。

９３６さん。
スクールバスは5年間でなくなる。と聞いていますが？

>>939さん
？？えっと…それがなんですか？
5年後になくなるとファミリー向けじゃないということですか？


そもそも5年後になくなると決まっているわけではないですよ。
5年後以降どうするかは組合で決めることになっているだけです。

>>938さん
住民版に回答しましたのでご確認ください。
ミレニオさんの掲示板も見てみましたが、336さんがほぼ私と同じことを書かれていたのでそちらもお読みください。

>音の問題も気になります。
今年に入って、上下左右のお部屋がすべて入居されましたが、
入居される前と変わらず、普段の生活音はまったく聞こえません。
お引越し前後、何かを組み立てているのか、トンカチのような音が聞こえたことはあります。

あとは最近暖かいので窓を開けていると、子供の声が聞こえたりはします。
電車は快速の通過音は聞こえます。万博に停車する電車の音はほとんど聞こえません。

》935さん

930です。
購入した理由ですか？
子供達の為です。
そして 家族全員がここが良い！と意見が一致したからです。

今まで仕事上、沢山の賃貸アパート、分譲マンション、一戸建て、分譲マンションに住んできました。

全て賃貸ではなく、購入した経験もあります。

それらの経験をした上で ここは家族全員が【気にいった】のです。

気にいった箇所は、家族それぞれ違いますから ここでは省かせて頂きます。

親として、子供の将来を考えてここにしました。

たとえば、小中学校、高校、大学 全てつくば市内も選択できますし、都内、千葉埼玉等も通学、通勤も可能です。

私が以前住んでいた所も一戸建てで特に不満はありませんでした。しいて いうなら寒かった…

ある時、子供がまだ先の大学を 東京で一人暮らしすると言い出しました。

確かにそこは東京までの通学、通勤は不可能でした。

そこでそれまでつくば市内の中心地で戸建てを探していたのを、TX沿線に変更しました。

なので、沿線のマンションは全て見ました。

その上で、ここに決めました。

>>942さん
煽りに答えてあげる必要ないですよ。

935は人に聞く前に、何故
>子供のことを考えずに 見た目のカッコよさや、見栄の部分で選んだのではないですか？
と独特な考え方をしているのかの理由を書くべき。

恐らく、センチュリーのあの人がブランズスレで相手されなくなったからここにきたんでしょう。
でもここは駅2分だから駅近でそれほど対抗できないから、学校が遠いって話を持ち出したんだろう。
その話は1年以上前に語り尽くされてるから、どのレスも今更感しかないんだよね。
次は免震じゃないの？とかスーパーないの？とか来るのかな。

相手しないようにしましょう。

》938さん
契約者掲示板にも書きましたが、内容はこちらの掲示板だと思いましたので、こちらにも返信しますね。

手すりにではなく、ベランダ内でよく戸建てのお庭にも使うような 布団干しにかけて干してますよ。
音に関しては、ホントに、全く聞こえません。
うちには犬がいて家族以外にはよく吠えるので、心配してましたが、お隣は小さいお子さんが沢山いるお宅で お互いに お会いした時に、うちの声がうるさくないですか？と聞きあってますが(笑) お互いに 何も聞こえないですよ、と。

北側の通路を歩いた時に、一瞬声が聞こえる位ですね、とお互いに話してます。
うちは、線路から離れているせいか、TX の音も聞こえませんし、ホントに驚いてます。

管理に関しては 全く不満無いです。

こちらの心配事にもすぐに対応して下さいますし、コンシェルジェさんもいつも笑顔でお帰りなさいと言って下さるし、何かを相談すると、それ以上の気が利く対応をしてくれます。

ホントに、快適ですよ。

急いで買わないと完売したゃいそうですね！
今日MRに行ってみます！！

車内広告で85平米1990万とある。間取りは違うかもしれないけど一年前に見積りしてもらった時と50万の差。苦戦してるようです。単身には向かない環境なので検討から外したけど、ちょっと気になる。

>>947さん
チラシに乗ってるのはモデルルーム等での使用住戸なので、1年前の部屋とは違いますね。
でも、1年前と50万しかかわってないのに苦戦というのはどういう意味ですか？
500万位下げてるならわかりますが…？？
西向きの棟なら単身者にも向いていると思いますけどちょっと広すぎますかね。

》948さんへ

西向きは、まだ空いてますかね？

西向きは 一番早く埋まってきた棟だと思いますよ。

私が昨年末に見た時点で あと二三部屋位しか空いてなかった気がします。

早めに確認された方が良いでしょうね。

プロパスト逝ってしまいました。東京建物に代わってよかったですね

SPCとして事業継承しているので東京建物ではないですか？

>>952さん

プロパストから買った人はいませんよ～

住民です。
検討者様、こちらは最近、住民が増えました。
A棟、D棟はほとんど入っているように思えます。
販売状況はどのようですか？

完売まで、急ぐ必要はないと思っています。
住民としては、モラル有る方に買っていただきたいです。

ここは、住環境もよく、居心地のよい住まいです。

乗馬クラブが近くにあると聞きましたが．．．

デザインはポップで一番いいね
これは間違いがない

シックならパークハウス

安くて免震構造ならセンチュリー

東京に近い茨城県ならポレスター

秋葉原に合同で案内所だしたら？

》956さん

乗馬クラブ、近くにありますよ。

ベランダ見ると洗濯物やら家財道具もどきが多くなってきて生活感でてきたよね。
てことは、かなり売れてる？

守谷よりも北の沿線マンションと同程度のペース、若しくはそれ以上には売れているようですね。

駅の周りに何もないことを考えれば、かなり良い売れ行きなのでは。

他のスレで万博記念公園にスーパーまるもが出店するとか！？
場所や時期は不明。情報がある方教えてください。

どこかのセンチュリーのように歩いて数分だったらなあ。
願望です。

ガレリアの住民さんが団結して誘致運動を展開すれば、まるもの社長さんの心も動くかもよ。
県の担当者は誘致には本気で取り組んでますが、地代をいくらにするかが問題です！高くては二の足をふみます。
１６の分譲地もスーパーが出来るとなると売れ行きもちがいますからね。
我等地権者もまるもの社長さんにはぜひにとお願いしてるところです。
ガレリアさんも協力よろしく！！

管理組合と提携して買い物カートをマンションまで引いて帰れるとか重い荷物は少額の負担で配達して貰えるとか出来たらいいなぁ

>>962さん
センチュリーの名前出すと荒らしと間違われますよ。

>>963
カスミが2回目の検討したときも、そこがネックでしたからね。

県は贅沢言ってる場合ではない。県有地の一部をを安く貸しても、スーパーが来れば土地の値段が上がりお釣りが来る。
問題は、現場では決められないってことだね。まちづくりセンターは手足で頭ではないから…。

県は「早い者勝ちですよ」なんて上から物を言わずに、頭下げてどうか出店してくださいという姿勢で取り組みなさい。

内装はすばらしいんだけど、いや本当にすごいコストパフォーマンス。
外観が赤ぁ～あ、マンションの前の道が坂ぁ～あ。
これって生活してて気になりませんか？

寧ろ外観の方が気に入ってます。
前の道が坂というのは住んでいる分には気にならないというか、
レスをみてそういえばそうだなと思った程度です。
駅には歩道橋で行きますし、車の場合は北側ですから目の前の道はほとんど使ってませんし。

>>968
あの程度の坂であーあと思うようでは、よほどの運動不足かメタボとお見受けしますが。
外観は好き嫌い分かれると思いますが、落ち着いた配色がお好みならパークハウスなどいかがでしょう。

赤？
ピンクでねえの？

赤でもピンクでもないと思うけど、個人的には好き。

無難な外観を求めるのであれば970さんのいうようにパークハウス、
デザインにこだわらないならセンチュリーあたりを検討されることをお勧めします。

でも、内装より外観よりなにより、
立地 がなあ。
守谷にあったら、即決なのに、、、

ホント即決だよね、２０００万の物件が２３００万円だとしても即決だわ

近隣地権者さんへ。
貴方達が所有する土地を、まるもさんに安く
提供して下さいませんか？

守谷にあればなぁ、とか守谷なら即決というかたいるんですね。
それだけ物件自体は魅力的ということなんでしょうね。

私は守谷にあったら検討対象外になってしまいますけど。


ちなみにガレリアで2,000万の部屋ってそんなにないですよ。
モデルルーム使用住戸の85平米で2,100万。

私は100平米で上層階で検討してますがどの間取りも3,000万超えますよ。

どこもそうだよね。一番安い部屋を大々的に広告して客を呼ぶ。

100平米3000万なら、迷わずパーク買います。

万博で３０００万
ありえんわ！！

>>978
どちら買うのも御自由ですがパークは3000万じゃ買えないですよ。


>>979さん
？？？　
今まで、いくらだとおもってたんですか？
ガレリアの100平米以上買ってる人はみんなそのくらいの額ですよ。
そんなもんでしょ。

>100平米3000万なら、迷わずパーク買います。

価格同じでもガレリア買うかもなぁ。
少なくとも、迷わず選ぶほどパークに魅力あると思えん。

パークも最低価格の部屋が約3000万であって、ガレリアと同じような条件の部屋とを比べればもっと高いのではない？

ま、つくばにどっちかしかない。って事ならガレリアかな。
万博は生活環境さえ整っていけば。
研学は今更スタイル変えられないもんな。

私も同じ100平米で3000万円でも パークは嫌です。

土日や平日夕方は渋滞してるし、イーアス行くにも車では行けないし、買い物は沢山買えないし、中途半端。

守谷も TXで座って行ける確率が0％。
30分立ちっぱなしは 47分座って行くより 疲れそう。

やはり、万博はちょうど良くて良かったです。

網戸ある？

みらい平に勝てる要素すら、ひとつもねぇぇええwww
ちなみに守谷は100％座れるよ。

駅から万博記念公園が遠いのが残念。
スーパーと公園が近くにあれば、絶対に買いだったと思う。
スーパーはこれから出来るかも知れないが。

>>986
みらい平から来たアラシのフリしてる割には、
思わず書いた一文から守谷関係者であることがバレバレｗｗ

おまっ
するでぇーな。

>>988

そうか？守谷のせいにするための高等テクニックかもよ
ひとつ前の>>985「網戸ある？」はブランズを馬鹿にするときの常套文句

くだらない。

センチュリーさんもブランズさんもこういうのは自分の板だけにしてください。

迷惑です。

高等テクでも何でもないよ。
985,986,988、989が自演で完結してるだけ。
センチュリーかどうかは知らんがね。

というアンタは何奴？

パークは、どこも相手にしてないのにどうしてその他は引き合いに出したがるんだろうね。

相手にされないのが一番悔しいんだよ

>>984
守谷が座れる確率0%って、どこから出てきた妄想だよ(笑)
47分かけてもいいなら、普通に乗れば100%座れるよ。
逆に万博記念公園からラッシュ時に座れるとは思えないぞ。
仮に今座れても、あなたが渋滞でクルマでは行けないという研究学園の人口はますます増えるから、時間の問題だな。

そうすると、984の論法だと一番中途半端なのは万博記念公園だね！
残念ながら。。。

いや、センチュリーでもブランズでもないかもよ。
ＴＸ茨城沿線は最近どこの板も悪口合戦になってる気がする。
もうそういうの終わんねーかな…

TX同志で潰しあってる間に取手のタワーは完売と…。

ほんとですね。TX沿線で潰し合っている場合ではないですね。

つぶし合いって(笑)

まるで営業同士の話し合いみたいですよ(笑)

まあ、そういう事でしょう。

>>975さんへ
まるもさんが必要な面積は約２千坪だそうです。万博記念公園駅周辺でこの広さの土地を所有している地権者はいません。すべて駅近の良いところの土地は県が所有しています。従って県はスーパーの誘致には絶対の責任があるわけです。まちづくりセンターの職員の担当の方達は全力を挙げて誘致に取り組んでいます。そう思いたいですね。ところが、現場がいくらその気になっても、まちづくりセンターは県の出先機関でいわば手足です。決定権は頭である県庁にあります。現場の声が反映されるには、頭がその気にならないと叶いません。茨城県の借金は全国ワースト４で、ＴＸ沿線開発関係の土地の債務は１千億以上にもなります。県はあくまで売却が目的で賃貸は考えていません。そんな厳しい事情がありますので、県有地２千坪を格安で貸すというのは通りにくいことなのです。
駅の東側は小規模商業区、西側は大規模商業区となっています。しかし、マンションが建ってしまった今となっては、目的にそった土地利用は難しいと思われます。それに加え、お隣りの研学駅が（大規模ＳＣイイアスができたりで）商業、業務地区として発展を遂げていますので。
結論は、開発主体である県に頑張ってもらうしかありません。地検者として協力したい気持ちはやまやまなのですが……。

売却して資金を集めないと区画整理事業の継続自体が難しいですからね。

せっかくの熱弁ですが、このスレはもう1000を超えたので新スレでやってください

これ以上の宅地開発が必要とは思えない。すでに宅地は余ってる。１０年特例があり市街化調整区域でも家は建てらます。地権者は固定資産税の支払いに困っています。売れないしで。

ＴＸが順調にお客さんを増やし採算がとれるようになるためには、沿線の宅地開発をし人口を増やす必要がある。それは理解してますが。