さいたま市 松永住宅について

それと上の方のように20代で住宅購入を諦めた方が良いと言われたとありますが、その状況がどのような状況かにもよるのですが、おそらくお金の面で失礼な事を言われてるのではないかと思います。やはり具体的に頭金として、いくら用意出来るのかと年収は重要です。おおよそですが、20代で頭金1000万あり、年収600万ぐらいあれば銀行の融資も通ると思いますので松永住宅での購入は可能かと思いますし、建坪や土地代、住宅設備にもよりますが他の住宅メーカーでも購入出来ると思います。これは松永住宅でも同じです。
もちろん頭金は多ければ多い方が住宅購入の選択肢も広がりますし、年収も高い方がいいに決まってます。要するにどの住宅メーカーも、売ったは良いけど、お金を回収出来ないと言う事態を招きたく無いわけです。
ですので年齢だけで判断した松永住宅の営業は悪いのは当然ですが、実際に本当に松永住宅で家を建てたくて資金も具体的にいくら用意出来る旨を伝える事をしているのかが上の方は不明です。
一括購入出来る資金5000万?が無ければ住宅ローンを組む為の審査が通るかは大切です。
私は営業のTさんが担当でしたけど、しっかりコミュニケーションをとれば問題無いと感じます。
しかし、住宅を建てた後は一度も来ませんが、、、

ここの会社は、
なぜ監督がコロコロ変わるんですか？
普通そんなに変わるものなのでしょうか？

浦和美園で土地を探していて松永住宅さんに出会いました。これからモデルルームの見学などにいくのですが実際買われた方値引きなどどれくらいありました？？

注文住宅で建てましたけど、値引きはありませんでした。ただ追加工事の部材のみ定価から少しだけ割引があったかと思います。他の方どうですか？

>>112 通りがかりさん
同じく注文住宅です。
全く値引は、ありません。
あったのは、外構だけかな？

松永で建てました。
松永住宅のHPに
定期サービス点検(無料)
無料アフターサービスに専門スタッフがお伺い。お引渡し後からが本当のお付き合いが始まります。
と記載がありますが、点検に来ないので付き合いもクソもありません。

松永さんで検討中です。
注文住宅で一度金額出してもらい、無理そうならセミオーダーを考えています。
みなさんいくらぐらいで建ちましたか？また差し支えなければ年収も教えてください。

>>116 検討板ユーザーさん

松永住宅さんの場合
建売、セミオーダー、オーダーに関わらず
土地の代金が
価格を左右すると思います。
つまり、駅から遠い注文より
駅に近い建売の方が
高いと思うんですけどね。

そして、ちょっと前より
今の方が価格がかなり上がってると思います。

>>104 e戸建てファンさん

もし年齢だけで、そのような上から目線のダイレクトな言われ方をされたのであれば、その営業は糞です。

親子さんがお金持ちかもしれません。
20代でも1億稼ぐ方もおります。

例え買えなくても悪印象を与えれば、今後に響くのはバカでも承知です。
そのようなバカ以下の営業のいる建設会社で家を購入したくありません。
車ならディーラーを変えるだけですが、地場の建築屋では、そういう訳にはいかないのですから。

営業の方と少し話しましたが、
やめました。

具体的に書くと営業妨害になると思うので。

見学に行った際、次に売り出す分譲では割増金が上乗せされるから、今の分譲を買った方がいいと言っていたけど、それってどうなのかな？

>>120 戸建て検討中さん
駅に近い区画になるほど値上がりするかと。

ローンはここの銀行しか組めないなど嘘を言ってきます。契約後の対応は最悪でした。

建てる前と建てた後での対応がまるで違います。
外構工事も雑ですし、入居してすぐに壁紙が剥がれてきました。
対応も態度もとても悪いです。
近所の方にお話しをしたところ、不備が多く、困っているという話をたくさん聞き驚きました。
泣き寝入りされている方もいるようです。
松永住宅ではなく、
丁寧な施工ときちんとアフターケアをされる住宅メーカーにされた方が良いと思います。
我が家はすでに建ててしまったので、あきらめず誠意ある対応をお願いしていくつもりです。

夏に板が伸びて外れてし待った時、営業さんに言ったら、すぐ監督さんが来て直してくださいました。
今、壁紙の不具合も起きていますが、これから見ていただく予定です。
アフターが悪いという印象は、あんまりないです。

こちらで建ててもらいましたが入居前に営業に契約関係の質問をした際に分からなかったらしく、キレられました。怖かったです。
入居前のクリーニングがされておらず、入居の当日に床を拭いたら真っ黒になりました。

松永住宅で浦和美園に家を建てたものです。
このスレッドに書かれているネガティブなコメントのに違和感があったので私の経験と印象を書いてみます。
今後松永住宅でお家を検討されている方の参考になれば幸いです。

■接客
営業さん、設計士さん、現場監督さん、その後メンテナンスでお会いする方も丁寧な接客でいい印象でした。大工の職人さんは無口で愛想がなかったですが、まあそんなもんでしょうw

■仕様決め・打ち合わせ
設計士さんが出てきて、長い長いプランニングを始めます。月に数回会うとして合計で3,4ヶ月かかります。設計士さんと3D図面を見ながら決めていきます。細かい図面の修正ならその場でやってもらえました。建築条件付きだから○○ができないことは私の場合全くありませんでした。

■費用
土地、建物、外構、ローン諸費用総額で5500万ぐらいでした。
土地の広さ、建物の仕様、オプション、外構プランによりますが、最低でも4500万ぐらいは必要という感じがしました。最近見たら土地の値段が上がっていましたし、職人さんの人件費も高騰しているとのことで、今後はかかるかもしれません。
一点、後悔しているのは外構工事時は別の下請け会社が担当するんですが、少し割高感がありました。できるなら外構だけでも別の会社と相見積もりとるのも良いかと思います。

■なぜ松永住宅にしたのか
一番の理由は浦和美園という土地にどうしても家を建てたかったので。他の建売HMも検討しましたが、どうせ買うなら注文が良いと思ったのと、ちょうど気に入った土地があったので決めました。

■アフターケアについて
10年間ちゃんと担当者の方が訪問してくれるそうです。我が家にも来て問題のある箇所はちゃんと工事部の人を手配してくれました。ただ、社員数の割に美園での急激に戸建ての数が増えているためなのか、訪問の時に直しますよって言われたことを忘れて何も連絡がこないことが一回ありました。催促したら丁寧に謝罪していただき、迅速に対応して頂きましたので、印象は悪くありません。

■総評
私は良い印象を持っています。他の方が80点を目指すにはいい住宅メーカー書いていましたが、全く同感です。完璧を求める方は積水ハウス等大手HM建てるのが良いかと思います。軽くプラス2000万はしてしまいますが。

>>111 評判気になるさん
組織内部がガタガタだから以外無いと思います。
労働環境や待遇面など様々な原因がありますが
こちらの会社は過去スレから見ても入れ替わりが激しいようですね。
営業から監督、現場の大工さんなど入れ替わりが激しい会社はアフターなどの面でもお任せ出来ないと思います。

松永住宅が販売する土地を購入しました。
しっかり測量されてるのかと言う図さんな状況です。
境界明示と違うブロック塀も図面通りでなかったり、ブロック塀の基礎は何もしていない状況でも見えてるわ、境界からは数センチもブロック塀の際がずれてます。
連絡しても説明責任を果たさず逃げ回ってる始末
対応が悪すぎてます