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マンションなら普通ですよね
[スレ作成日時]2012-07-08 17:46:45
マンションなら普通ですよね
[スレ作成日時]2012-07-08 17:46:45
A型、雁行ならいいかも。
世田谷など外周区の物件にありますが。
良スレ。勉強になります。
以下
一概に田の字といっても色々ありそうです。
A:配慮型田の字
・共用廊下とは吹き抜け、空中廊下で距離と空間(セカンドバルコニーなど)が開いている。
もしくは広い”門扉付き”独立ポーチ。
・トイレが個室に接しない。バスや洗面エリアで絶縁(用足し音が届かない)
・7m以上のスパン(田の字で北側採光に期待できない分、広い南面で)
B:普通の田の字
・共用廊下との間に花台、深め(1m~)のアルコーブ(アウトフレーム)などで
プライバシー露出は多少軽減されるのみ。無いよりもまし。
・窓なし中和室(行灯部屋)ではない。
・普通のスパン(6.5m以上)
C:ローコスト田の字
・共用廊下とそのまま接してしまう。ドアを開けるとドアが共用廊下にはみ出る浅いアルコーブ。
・トイレが個室に接してしまう。窓無し中和室(行灯部屋)あり。
・ナロースパン(6.5m未満) うなぎの寝床とも呼ばれる。
・セコム等の防犯装置が付いていない(涙)
あなたはA?B?C?
配慮型 配慮型 とうるさい人がいますが、きちんと空中廊下方式のマンションなんでしょうか?
もしかしてアウトフレームで多少アルコーブが広い
とか
花台がある
とかではないですよね?
それ、配慮でもなんでもないと思うけど。
笑える。論破簡単に。。。どうぞ(笑)
他スレで田の字クンの力作が、あっさり論破されてた(涙)
以下
ワイドスパン型プランについてまとめたらしいです。面白いので転載します。どうぞ。
良い点
・LDKと全居室をバルコニー側に面することが出来る
悪い点
・南向き以外のプランが大量に出来やすい→南向きなら無問題
・居室同士が隣接することが多く家族内の音の問題に注意→クローゼットなど挟めば無問題
・居室がバルコニーに面してるため、ペラボーなら周辺住戸とのプライバシー注意→ペラボーでなければ無問題
・内廊下のことも多く風通しに注意 →外廊下なら無問題
・スパンが長いため、スラブ厚には注意 →薄いスラブで無ければ無問題
・不人気方角プランの販売価格が安いので、その分南向きは割高価格→お金があれば無問題
あれれ、、、お金があって物件を選べば、無問題のような気がしますwww
わざわざ不利な物件を買う人いないでしょ?
>>・居室がバルコニーに面してるため、ペラボーなら周辺住戸とのプライバシー注意
これ、田の字クンが、中和室プランということ?
なんだ、中和室プランじゃないかww
たしか、中和室が個室なんだよ。
田の字間取りの問題点って間取りに起因しているので、それを”誤魔化す”ために北向きガー北向きガーと必死に主張するのは論点ぼかしの意図しかないと思うぞ。
俺は、田の字の南向きなら、非田の字の南向き以外より好きだけど。
予算が潤沢なら、非田の字の南向きがいいな。
田の字を選ぶのは予算の制約が大きいということかな。
一次購入者は知識不足もあるかね。
まず立地ありき。
リセールでも、向き・広さは重要だけど、間取りは妥協できる要素。
100%すべてが満足できるマンションなんてなかなかないし、買えないでしょう。
田の字がとにかく嫌って人はそれでいいんじゃない、間取り第一で買えば。
タワーなんて北向きと同じくらい嫌。
埋立地のタワー北向きとかだったら、超安いから、地盤のいい南向きの田の字も買えないね。まぁ資産価値がぜんぜん違うけど。
田の字の角部屋ですが最高です。
なんの問題もありません。
ここは、田の字の王道たる、中住戸田の字をたたえるスレ。
角部屋田の字なんて、中途半端で小物臭プンプンな物件は引っ込んでてください。
田の字で角部屋って、すごい最高じゃないですか
うらやましいー、いつか住みたいなぁ
田の字に住むことがセレブの条件です。
田園調布のマンションの95%が田の字という調査結果があるとかないとか。