マンションvs一戸建て　実際の維持経費は？

だから、マンションの駐車場代が負担になるなら戸建でいいじゃない。
維持費をゼロにできることは戸建ならではのメリット。

管理費もゼロだから、分不相応なセキュリティ費用や植栽管理費も不要。

マンション、戸建て共に築浅だろうから想像の域を出ない。
将来のメンテナンス費用なんて考えた事ないし。

戸建て1億3000万
土地80坪7200万、建物45坪5000万、外構800万
に対して購入検討のマンション1億4000万
室内145㎡、バルコニー75㎡、最上階(24階建て)
管理費2万4千円、修繕1万、修繕積立50万、駐車場2万2千円×3台

20年は住み続けることを考えるとマンションの方が高くつく印象があるな。
マンションは固定資産の減りかたも少ないのでしょう？
でも維持費等でマンション、戸建てを検討する人がいるの？

>919
そりゃそうなんだけどさ、理想の戸建を建てようと思っても自分の予算じゃイニシャルで手が出ないから、チマチマ駐車場代やら管理費、修繕費を払いながら住んでるマンション住人が殆どなんだから、酷。

>922
そりゃ、馬鹿じゃないんだからチラシに載ってる維持経費くらい参考にするでしょ。ただ、将来の経費の上昇カーブをちゃんと考えてないから窮屈な生活を強いられるのよ、マンション住人は。
あと狭いから余計に窮屈に感じるのかもな。これ余談。

もともとマンションは金持ちの住まいなんだよ。
金をかけてセキュリティーや清掃を外注。金で安全と時間を買う。
維持経費をかけたくなければ戸建てにすべきだと思います。もしくはセキュリティーも設備もない賃貸に。

マンションの維持管理費は一戸建てなみの快適性を得るためのマンションならではの欠点を補うための必要経費。
それをあたかもベネフィットのように信じたいマンションさんの悲しさ。無駄なお金がかからない一戸建てで良かった。余ったお金でハワイでも行こう！

>923
なんかすごく馬鹿そうな発言ですね。
自分のレベルにあわせた想像しかできないのかな？
だから実生活で誰も相手してくれないのですよ。

> マンションの維持管理費は一戸建てなみの快適性を得るためのマンションならではの欠点を補うための必要経費。

そうか？
マンションの管理費は、格安で戸建以上の快適性を実現していると思いますよ。
たとえば、戸建なみのサービスでよければ、管理費を0近くまですることはできますが、マンション購入者のほとんどはそれを望んでいない。マンションというスケールメリットを最大限に生かすところに利点があると思いますけどね。

いらないものが詰まった福袋万損ですね

共同購入だから、まわりのアホのせいで（火事、犯罪、自殺etc）皆が被害を被る仕組みがマンションなんだよねw

930さんの例は分かりやすいですね。
931さんの福袋は少し違いますね。少なくとも購入時にある程度の中身は分かっているので。
いらないと思う人は、そもそも購入しませんからね。

マンションは、スケールメリットがあるため、戸建に比べて同一のものなら安く維持できる
しかし、戸建は、高くつくが選択できるというメリットがある

結論は、マンションについている設備/サービスを有益だと思うなら、マンションのほうが維持費が安い。そうでないなら戸建のほうが安いだと思いますよ。

ここの戸建さんの要らないもの

◯修繕積立&10年後以降の点検費用
◯セキュリティ（有人管理）
◯植栽管理
◯ディスポーザ維持管理
◯エレベータ維持管理
◯屋外の清掃

戸建なら全部自前だから安く済むよな（笑）

私は植栽管理は必要だわ
あと修繕積立もやってる
点検は無料
あとはいらないわ

>927
お、じゃあ、あなたのレベルに合わせた発想で、
将来の上昇カーブを加味した30年間の維持経費のシミュレーションとやらを公開してもらいましょうか。
さ、遠慮なく。

ジ・エンドだよね？

>940
あなたの収入基準では、そうなることは分かりした。
さようなら。

>ザ・エンドですなwww
久々に素でウケたwwwwww

＞ザ・エンドですなwww

すばらしい。
日本人でも普通間違えないだろう。

>940って、やっすいマンション買ってそうだな。
ランニングコストとか、なーんも考えてないんだろうな。

ザ・エンドですなwww

久々の神レス認定？

都会はマンション、田舎は戸建て。

>実例1・戸建の方が立地が悪い

これはしょうがない。庭も駐車場もあるから。うちは１００～１２０坪で探してたので、駅近では買えない。

>実例2・戸建の方が管理サービスが低い

これもしょうがない。自分でやらないといけないから。庭は造園屋に頼むから維持費の方にプラス。

実例3・戸建の方が修繕レベルが低い

これまたしょうがない。内装（インテリア）だけでなく屋根・外壁・主庭（芝管理含む）・側庭・坪庭・アプローチ・門・塀・路面舗装・・・とにかく工作物まで修繕対象となるのできりがない。

>>940
マンションさんの教育レベルが露呈されましたね。

>>ザ・エンドですなwww

いや～、久しぶりにPCで爆笑させていただきました！

>>ザ・エンドですなwww

今後、マンションさんが暴れるたびに貼りましょう！

>938
そんなの計算したことないよ
払える額だし
子どもが独立した後も住み続けるかわからないし
快適に暮らすために手入れもするし、外注にも出す
地価が高いから近隣のマンションと比較すると割高なのは確かだけど安いからマンションが良かったなんて思わないな

>>ザ・エンドですなwww

マンションさんに笑の神が降りてるね。
俺は普通に高評価するよ。

いいセンスだ。

書込みもおかげさまで1000件近くになりましたので
マンションvs一戸建て　実際の維持経費は？【Part2】開設しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248614/
に書込みをお願いします。

↑面白いところできるなよ。

>957
さすが本家。面白いわ。

>953
マンションでの快適な暮らしとは？
私は、他人の生活音に悩まされたり、他人への生活音に気を遣いながら暮らすストレスを抱えたくなかったし、自分の意思で何も決められないシステムが好きになれず土地を買って家建てたけど。ちなみに、子供が独立しても土地は手放さず、子供に売るなり建て替えるなりの選択肢は残そうと思ってるけどね。

このスレは　ザ・エンドですなｗｗｗ

ザ・エンド。
電車の中で吹いた。

>960
君、面白くないって。
本家の絶妙な使い回しのセンスわからない？

マンション、戸建関係なく、大阪やったら君みたいな人はハミゴやで。

俺も吹いたwww

じゃあね！と書いていながらチョイチョイ出てくるところもいいね。

マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。

６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円
戸建よりも余計に３６００万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。

一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いです。
言いかえれば、将来への貯金が支払いの２/３を占めているということです。
将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるからです。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえます。
たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となります。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を
支払って一戸建てに住んでいるといってもいいでしょう。
また、一般的に世の中はインフレになることを考えれば借金して土地を購入していること自体が資産防衛と
なります。（日本の借金の状況を考えれば近い将来ハイパーインフレが起こり得ます）

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がります。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
でしょう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。


金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

ぶたーん。

965は本当の病人でしょうね。
嫌みとかじゃなくてそう思う。
気の毒とは思うけど迷惑でもあるな。
病人は病人らしく養生してればいいのに。こんなとこでレスしては病気にもよくなかろうに。