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匿名さん
[更新日時] 2013-05-20 19:45:01
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その6
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101
契約済みさん
速達の件、嘘っぽいですよね。
速達なら伝票があるはずだから、もしもの時は出してもらいましょう。
捨てました、とか言ったら証拠隠滅で確定かと。
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102
匿名さん
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103
入居済み住民さん
>>102
ですよね。
上の方は書留と勘違いしてるのかな?
エコポイントに関しては、いずれのHMでもはっきりとした終了時期は分らなかったわけだし、
想定よりも早く予算が尽きたんだから仕方無いと思うんですけどねぇ。
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104
契約済みさん
じゃ嘘ついてもわからんのだな。
まだ県民に書類あるのかもしれんな。
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105
契約済みさん
手紙の件で県民共済に電話し、担当者を問い詰めたら、配達記録では出しておらず3日に出したのも記憶の範囲内とのこと。3日に速達で出していればエコポイント事務局の川越西郵便局の私書箱には4日の9時には確実に入っている(郵便局に確認済)。間に合わなかった=3日に出していないということ。だいたい、個人情報満載の重要書類を配達記録や簡易書留で出さないこと自体おかしい。
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106
購入検討中さん
オマエラ今更何言ってんだ、県民クオリティなんぞ、毎度こんなモンだ諦めろ
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107
物件比較中さん
たしかにこれはお粗末だと思うけど、あまりここに期待してもいけないと思うよ。
安かろう悪かろうであることに気づいてない人も多い。
確かに安価に住設が中の上になるけど、それにだけに目が行き
他が見えてない。それ以外に飛び抜けたサービスはないよ。
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108
とおりすがり
県民がどんな説明をしていたのか知らないので何とも言えないけれど、
必要な書類をもらって、自分で申請してもよかったんじゃない?
ハウスメーカーじゃなければ出せない申請ってわけじゃないと思うんだけどなぁ
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109
入居済み住民さん
県民は契約時にエコポイント申請用紙に署名と押印を求め、県民で申請しますと言っていた。それに申請に必要な書類はHM側じゃないと取得できないはず。
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110
匿名
私は3月契約で4月着工しましたが、県民からのエコポイント申請書類は6月下旬に入ってから届き、記入して提出しました。
昨日 エコポイントが貰えるとのハガキが住宅エコポイント事務局から届きました。
申請書が事務局に届いた順番でなく、着工した順番なのでしょうかね?
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111
匿名さん
自動車・家電エコポイントもそうだけど、申請書が届いた順ですよ。
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112
匿名さん
住宅エコポイントの予約申込書はネットでダウンロードできる。
必要な添付書類(フラット35S適合証明書とか長期優良住宅建築等計画認定通知書等)をつけて出せば予約申込みは自分でできる。
ホームページには、書類の書き方まで丁寧に出ている。
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113
契約済みさん
予約申込が自分でできるとか関係ないでしょ。
あなたが同じ立場で自分で出すという判断ができたなら、それこそご立派としか言いようがない。
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114
匿名さん
>110
>申請書が事務局に届いた順番でなく、着工した順番なのでしょうかね?
工事が完了して、申請をした省エネ住宅の基準で出来ている、といった証明も要るそうです。
契約や申請が早い準というより、完了後に確認され給付となるので、完了・引渡しの早い準ですかね。
>113
>予約申込が自分でできるとか関係ないでしょ。
いや、家を建てると決めて、住宅エコポイントの事が気になる程なら、普通は自分でも調べるのではないかな。
ネットが普及している訳だし、そうして調べればホームページから申請書類のダウンロードが出来る事も判って来るはず。
全て人任せにして済ませてしまう、といった姿勢にも問題はありますよ。
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115
入居済み住民さん
もらえない方々は残念でした。
しかし、6/28の時点で週末にも打ち切りと公に発表があった時点で施主が急ぎ確認をとる必要もあったのかな、と思います。
うちは昨年建てましたが、エコポイント申請書類は引き渡しの日にもらって自分で出したと記憶しています。
>>110さん のお話を読む限り県民も急いではいたのでしょうが、危機感が足りなかった印象です。
うちの時は太陽光の国の補助金申請が年度締切ぎりぎりで、県民の外注業者と書類速達で送れ、届いた、明日午前中手持ちするなど何度も確認連絡しました。業者さんも頑張ってくださって間に合いました。
厳しいことを申し上げますが、営業がいない分、施主が確認は必須であると思います。
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116
契約済みさん
114さん
間に合わなかったという事実を知ってから、「自分でできたのに」なんて、ほとんどの人にとって結果論でしかない。
あなたが同じ状況にあって、自分で手続きするという選択をしたのなら、それはたいそう危険予知に優れた方なのでしょう。ご立派です。
それと「全て人任せにする姿勢に問題あり」などと簡単に断言しているが、まず知識として調べることと本当に自分で手続きすることは全く違う。自分で手続きをしなかったことでなぜそこまで飛躍できるのか。外野が感情を逆撫でしようとしてるだけとしか思えない。
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117
匿名さん
>>116
ネットで調べるダケですよ?それも出来ないって、携帯も持たずネットもつないでないでしょうか?
「自分では何も調べず手を付けない」そうする事も自由ですが「怠慢」といった事にも見えますよね。
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118
匿名さん
2000万円近い買い物でエコポントなんて2%程度でしょ。小さい小さい。
エコポイントがあるから家を建てるなんて人はいないはず。
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119
匿名さん
>116
114ですが「自分で申請しましょう」などとはドコにも書いていません。
その前の段階の「自分で調べる」といった事すらしていない様に見えたので「全て人任せにして済ませてしまう」と言っています。
>まず知識として調べることと本当に自分で手続きすることは全く違う。
当たり前です。しかし、まずは「調べる」事をしたんでしょうか?
自身で調べれば申請書類のダウンロードが出来るなど、知る事も出来る訳です。
知ったうえで自分で申請をするかどうか?それは、決めれば良い事です。
>自分で手続きをしなかったことでなぜそこまで飛躍できるのか
誰も手続きをしなかった事を攻めてません。それこそ被害妄想。
むしろ、その前段階である「調べる」事はちゃんとしていたんでしょうか?してませんよね?していれば、申請の事や期限の事も判り、問い合わせや確認など取るべき手段もあったのでしょうから。
>外野が感情を逆撫でしようとしてるだけとしか思えない。
気になる事についても、自身では何もしていないのだから「全て人任せにする姿勢に問題あり」と言われても当然でしょう。
外野とか他を拒否するのは結構ですが、まずは「自分は何かしたのか?」その反省をした方が良いですね。
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120
契約済みさん
5月契約でも手紙が届いたものです。
ずいぶん盛り上がってますね。
前の人が長々と書いてあるんだけど、わたしは自分で調べる必要があったの?
さらには反省までしなきゃいけないの?
意味わかんない。
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121
匿名さん
相手が専門家だから大丈夫だろう、と思うのも自由だし、お任せで後は出来るのを待つだけにするのも勝手だけれど、それで必ず良い結果になるとは限らない。
特に家造りはメーカーや業者の選びといった出足しから調べて決める事が求められるし、更には業者が決まってからが本当の自分の家造りが始まるのだと思う。
そこからは全て業者任せで・・・としてしまった結果も含まれるとしたら、それは業者だけの問題ではないですよね。
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122
入居済み住民さん
>>120
自分で調べる必要はないですね。
反省しなきゃいけないわけでもない。
県民が悪いことをしたわけでもない。
得しようが、損しようが、全ては自己責任って話です。
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123
匿名
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124
契約済みさん
たいていのことは自分でも調べて決めたりしましたけど、エコポイントにまで気を配らないといけなかったんですね。
今回の件はわたしにも問題があったんですね。
家づくりって本当に奥が深いんですね。甘く考えてました。
すっごく勉強になりました。
ありがとうございました!!!
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125
112
新築の場合、エコポイントは150,000ポイント。
そのうち半分以上は被災地の特産品などと交換。
半分以下の部分はエコ商品と交換。
以前の住宅エコポイントや家電エコポイントとは利用方法が違う。
しかも予約制度になったのは5/1から。
112で書いたのは「だから自分でやれば」ってことじゃないんだ。
自分でもできることを業者に任せたんだから、その分は自己責任。
誰かが書いていたけど「一括で出します」って言われたらしいね。
てことは、個々に出来次第出してくれるわけじゃない、ってこと。
県民は経費をギリギリまでおとしているわけだから、発送費用も
最小限にするために可能な限りまとめて出すだろうことは想像できる。
>120
エコポイントの予約申し込みをすると3週間前後で予約を受け付けたという
通知が届くことは知っている?それも知らない?
6月中旬になって通知が届かない時点で県民に問い合わせた?
あなたを非難するつもりはないけど、そういうことを自分でした方が
よかったんじゃないかな。
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126
契約済みさん
県民に手紙のことで問い合わせたら文句があるなら住宅エコポイント事務局に言ってください。県民側としても突然打ち切りを決めた住宅エコポイント事務局には憤慨していますだって。なんだそれ。
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127
匿名さん
私も5月契約で手紙が来ました。間に合わなかった通知きたらどうする?県民に通知きましたと電話して引き下がる?知人は某HMの担当者が申請書出しそびれてクレーム言ったら上司が出てきてエアコン2台サービスしてもらうことになったらしい。
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128
匿名
HMがエアコン二台サービスと言うのは、トラブル対応の常套手段。県民は最初からエアコン二台付いてる
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129
匿名さん
県民の二台は無料でついて来たわけじゃない。
他社の例をあげただけでしょ。
バカなの?
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130
入居済み住民さん
ただでさえ安くて良い家建ててもらってるんだから、エコポイントくらいで
ガタガタ言うのやめませんか。
今回間に合わなかったのは、国交省の予算が想定より4ヶ月も早く
底をついてしまったのが理由で突然の打ち切りなんだから仕方がないでしょうに。
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131
匿名
他社と比較することがバカだろ。だったら県民共済行って、どんな対応なのか聞いてこいボケ。
終わった話をいつまでもグチグチしつこいんだよ。
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132
購入検討中さん
なんか県民クラスのサービスに過剰な期待をしてないかい?
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133
匿名
>129
他社と比較したいなら教えてやる。
HMは営業経費や宣伝広告費で、施主から何百万も貰ってんだよ。
あんたみたいにグチグチうるさい客にエアコン二台で黙らせるのは、HMは痛くも痒くも無いってこと。
人をバカ呼ばわりする前に勉強してこい。
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134
入居済み住民さん
しかしここの住人って文体から身分の卑しさが分かるよな
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135
入居済み住民さん
私はエコポイントもらった側ですが、安いからガタガタいうなとか、2000万の2%だとかいうのは、当事者の立場に立てば乱暴かと思います。
ただ、まだもらえないことが確定したわけではないし、県民が本当に3日に速達で出したのなら、もらえる可能性があるようなので、そろそろ話題を変えてもいいのではないでしょうか。
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136
購入検討中さん
安い土地の地域や建売に集まる客層がそれなりなのと同じだと思います。。。
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137
匿名さん
住宅エコポイントなんておまけみたいなもんなんだぜぃ
もらえたらラッキー、もらえなかったらきっぱりあきらめるぜぃ
グチグチ言うのはエネルギー消耗するだけだぜぃ
どうだワイルドだろ~?
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138
匿名さん
↑下手くそか!!
この前、県民共済で住宅エコポイントの申請書にサインしてもらったぜ~♪
その場でその申請書食ってやったぜ~♪
その時点でもうエコじゃねーぜ~♪
ワイルドだろ~♪
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139
匿名さん
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140
匿名
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141
匿名
>140
外壁の壁は湿度の問題があるので分かりませんが、発泡ウレタンがオプションでありました。
それとも部屋と部屋の壁ですか?天井裏ですか?
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142
匿名さん
火災保険っていくらぐらいで試算しとけばいいでしょうか?
延30坪ぐらいで考えてます。
一括30万円ぐらいでしょうか?
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143
購入検討中さん
工事前申請と法令で決められてるのに、工事開始後に、長期優良住宅申請し忘れに気づくレベルなんだぞ
担当建築士に過剰な期待はするな、エコポイントの件にしても何でも施主がチェックしないとダメだ
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144
匿名
30坪で県民共済の火災保険なら、年間16800円と書いてあります。
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145
申込予定さん
土地から購入する場合、ローンの本審査用の図面や見積書は概算ですよね?
で、本審査が通って土地の名義が私のものになって初めて正式な図面作成になるんですよね?
となると、本審査用の見積書を作成してもらうときってかなり仕様をしっかり決めて行く必要があるのでしょうか?
諸先輩方よろしくお願いします。
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146
建築中
>145さん
そうです。審査用はかなりざっくりですが大きなオプション(太陽光など)は決めておいた方が良いと思います。
私が見積書を出してもらった流れは→
総額予算-土地代=建築費。 まずこれは絶対に決めておくのが大前提です。
そして希望の延べ床と大きなオプションを伝えると、県民から大体の内訳と図面を作ってくれます。(待つこと30分)
この時点で内訳の費用や図面にツッコミを入れる必要はないです。
私の場合は今見ると、杭工事費、給排水工事費などは実際より+100万で乗せてありました。 きっとこの部分で、建築予算になるように帳尻を合わせていたのかと思います。
要は、銀行に総額でいくら貸してほしいかを伝えるものなので。
その後、銀行側は仮審査、本審査待ち。県民側はプラニングシート提出(これには希望を満載に)、設計士決まりと、同時進行です。
きっと慌ただしくなりますが、楽しんでくださいね。
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147
匿名さん
146さん、ありがとうございます!
とりあえずやりたいことを全て伝えて、予算を決めようかと思ってたのですが、先に予算を組んだほうがよさそうな感じですね(^^;)
あと、本審査が終わらなくもプランニングを開始してくれるんですか?
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148
建築中
146です。
色々なパターンがあると思いますが…、私の場合は、①県民予約(見積もり&図面もらう)②仮審査申し込み→通過、本審査申し込み ③プランニングシート提出 ④設計士さんから連絡 ⑤本審査通過⑥敷地調査⑦設計士さん初打ち合わせ ⑧土地ローン契約
てな流れでした。
この間28日間でした。かなりスムーズだったと思います。
私は絶対的な予算があったのとオプション未定だったので建築費スタートでしたが、いくらでも大丈夫!でしたらとりあえず希望オプションと床面積を伝えて見積もりを作ってもらうのも良いのでは。(うらやましいです。)どちらにしても、見積額はかなりフカして作るらしいです。
銀行の建物審査の時に、見積額とかけ離れてオーバーしてるとマズいからかな?
色々な経験談が聞けるといいですね。
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149
申込予定さん
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150
入居済み住民さん
↑こんなところで聞いてないで県民に相談に行ってきなよ
一方的な教えて君はこういう掲示板では嫌われるんだよ!
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