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匿名さん
[更新日時] 2013-02-07 15:16:08
完売間近? 長期戦? 「ライオンズ六ツ門」タワーについての各種ご意見を完売まで伺います。
契約者・入居予定者の方々も購入検討者向けに何かございましたら宜しくお願いします。
所在地:福岡県久留米市六ツ門町7番24(地番)
交通:西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.75平米~93.32平米
事業主:新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主:大京
土地売主:西日本鉄道
施工会社:東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-06-18 23:25:05
物件概要 |
所在地 |
福岡県久留米市六ツ門町7番24(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸(住戸)、他に店舗1戸、集会室兼キッズルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 陸屋根 店舗 共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]新世界第一期工区優建事業推進協議会 [建物売主]株式会社大京 [土地売主]西日本鉄道株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
残り5戸は本当ですか?いつも残5〜6戸になったと思ったら、いつの間にか10戸くらいに増えますよね。
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82
匿名さん
MRのお盆休業が表示されることから当分完売は見込んでいない感じがする。
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83
匿名さん
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84
匿名さん
あと5戸と大量在庫で無いし、竣工入居前の時期だから値引きはないでしょう。
値引き対象になるには大量在庫、入居済、MR閉店、現地モデルルームと条件が揃うまで待ち。
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85
匿名さん
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86
匿名さん
>85
予測どおりって・・・
これってキャンセルが出ただけじゃないの?
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87
入居予定さん
別に残個数増えようが減ろうが契約済み者にとってはどうでもいい話
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88
匿名さん
またまた~。入居前完売マンションと売れ残りマンションは大きな違いがありますよ。大京さん頑張って。
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89
匿名
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90
契約済みさん
入居前完売と売れ残りの差。
居住者にとっては大量在庫・長期在庫にならない限りは大した差はない。
ただ、完売の勲章が貰えない寂しさはある。
困るのは不人気のレッテルが張られて、もし中古販売する事態になった時のイメージダウンによる注目度の差。
やはり「完売物件」の広告見出しが欲しいところ。
最悪なのは不幸にして中古販売する時点で在庫がある事。これは大不幸!!!
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91
契約済みさん
>予測通り、また残戸数が増えましたね。
現在、公式ホームページの物件概要で表示中の戸数が本当の在庫です。
キャンセルによる増加は予想できません。
最終期予告広告 1戸
先着順受付中 6戸
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92
契約済みさん
仕事で信用保証保険も扱っていたので簡単に言うと、
事前審査→契約→本審査の順序なので、契約で残戸数が減って、本審査落ちで残戸数が増えるのも要因だと思います。
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93
匿名さん
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94
匿名
同じタイプでも上と下では、1000万近い価格差があるんですね。
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95
匿名さん
スーモにGタイプ2430万円の間取りが載ってるけど、ローン通らずキャンセル出たのかな?
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96
匿名さん
最安の住宅ローン金利って、今どれくらいですか?
SBIの0.865%が1番安いですか?
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97
匿名
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98
契約済みさん
まだ正規のMRは継続しているし、最終期販売予告広告も出しているから、賃貸検討はしていないでしょう。
くるめりあの正規MRが無くなって、長期在庫を抱える事態になってから考えるでしょう。
在庫数が少ないので竣工後1,2年経過しても販売を続ける物件は多いです。
賃貸になる可能性が高いのは不良在庫を大量に抱え込んだ不人気物件です。
残りが価格の高い4LDK「商業地」低層階という一番不人気間取りなので完売予想は難しいかもしれません。
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99
匿名さん
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100
契約済みさん
>棟内モデルルームはないの?
無いです。
くるめりあ内が存続していますし、販売最終期に入るので様子見でしょう。
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101
内覧前さん
公式サイトに載ってたけど、棟内モデルルーム出来たみたい。
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102
匿名
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103
匿名さん
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104
契約済みさん
内覧会始まりました。
内覧会と並行して、これから販売する部屋は現地モデルルームとして実際に見る事が可能です。
自分部屋と同時に見てきましょう。
花火は玄関側ですね。
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105
契約済みさん
モデルルームは「くるめりあ」内のままです。
購入を検討する部屋の現物を実際に中まで見る事が可能です。
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106
匿名さん
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107
内覧前さん
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108
内覧後さん
玄関前の植栽やエントランス、部屋等も思ってたよりは良かったです。
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109
契約済みさん
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110
匿名さん
一番のネックであるエレベーターでの移動はどうでしたか?
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111
契約済みさん
人数もかなり乗れるし、速度がかなり速いので、問題無かったです。
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112
入居予定さん
人がいないからエレベーターは評価できません。
朝の混み具合が気になります。
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113
匿名さん
>112さん
エレベーター以外はどんな感じでしたか?
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114
入居予定さん
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115
契約済みさん
明日、内覧会に初めて参加します。
どういうところを気掛けて見とけばいいのですか?
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116
匿名さん
>114さん
113です。
指摘箇所が殆ど無くて、良かったですね!
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117
匿名さん
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118
内覧前さん
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119
内覧前さん
今日内覧してきました。
モデルルームと同じGタイプなんですが、
ちょっと仕様が違うので、別物に見えました。
リビングは何も置いてない状態では、かなり広かったです。
廊下なども白のクロスのせいか、モデルルームより広く感じました。
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120
入居予定さん
内覧会終わりました。
内覧会経験者2名で2時間以上点検・検査しましたが
2回目の内覧会を要求する様な不具合は発見できませんでした。
中々良質な仕上がりです。
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121
内覧後さん
>120さん
私もやり直しは無かったですね
施工業者が良かったんでしょう
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122
入居予定さん
JVの東海建設は知りませんが、西武建設は東京の大手私鉄西武鉄道グループですし、財閥系デベでもマンション建設実績がありましたからその点では信用してました。
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123
匿名
東海興業も大手で、財閥系のマンションかなりやってますよ。
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124
入居予定さん
リビングからの景色良かったです。
やはり高層階にしといて良かった!
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125
匿名さん
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126
入居予定さん
東向きなので、日中の明るさが気になってたけど、
明るさは全然問題ありませんでした。
気になったのは、水捌けの為だと思うのですが、
バルコニーにかなりな傾斜をつけてあったとこです。
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127
匿名
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128
匿名
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129
入居予定さん
ここって若干だけど南に振れてるから、
真東じゃないので高層階なら冬でもそんなに寒くないような
朝方の生活の人にはいい向き
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130
匿名さん
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