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早くも【同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか?】パート4まできました。
こちらでやりとりしましょう。
前スレ・https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236105/
[スレ作成日時]2012-06-18 08:22:48
早くも【同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか?】パート4まできました。
こちらでやりとりしましょう。
前スレ・https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236105/
[スレ作成日時]2012-06-18 08:22:48
だって戸建って貧乏くさいんだもの。
都市部なんてミニ戸で一億近くするんでしょう?
土地が高すぎ。これからどんどんデフレで下がってくのに不良債権への投資は嫌だな。
>眺望・セキュリティ・コンシェルジュ・大規模共用施設・・・やっぱりマンションだね。
都内の戸建て住まいだが、そんなもの生活に必要ない。
マンションデベが狭さや区分所有のデメリットを埋め合わせるために捻りだしたただのアピールポイント。
マンションに住むような方々の生活感覚と合わないものが多い。
東京でも8000万もだせば、城南や城西の区内の駅徒歩10分圏内で
土地40坪に二階円建て120平米注文戸建てが建つ。
東京でもマンション住まいは戸建てを羨むが、戸建てはマンションに憧れない。
この傾向は長年変わらない。
だから、マイノリティなのです。
> 東京でも8000万もだせば、城南や城西の区内の駅徒歩10分圏内で
> 土地40坪に二階円建て120平米注文戸建てが建つ。
うーーん
坪120~150万程度の土地で駅徒歩10分ってことは、かなりマイナー駅ですね
あんまり魅力を感じません。別に戸建を否定しているわけではないですけどね。
>>868
とにかく何でも難癖つけて気に入らないって言うだけなんだね
まああなたのご機嫌伺ってる訳じゃないので
あなたの気に入る気に入らないとか実にどうでもいいけどね
しかも「有名な駅じゃないから魅力感じない」って
そんな見栄っぱりな好みしらんわって感じ
上でミニ戸建て一億とか言ってる人もいたけど
一戸建てが高いって考えすぎだね
思ってるより手頃だよ
戸建に住むのなら最低でも50坪は土地が欲しいな。
田舎出身なせいか庭が狭い戸建てには魅力を感じない。
都内でそんな戸建は買えないからマンションに住むしかないのだが・・・
> しかも「有名な駅じゃないから魅力感じない」って
> そんな見栄っぱりな好みしらんわって感じ
ちなみに価格に対しては否定していません。まぁ好みの問題なので。
もっと狭くてもいいから、もう少し利便性のいい立地がいいだけです。
庭には全く関心がないので
全国的に見て、近くにマンションが建つ立地というのはかなり高い部類に入るんだけど。
見下ろすのは勝手だが、***っぷり半端ないぞ。
>区内8,000万の戸建てには憧れませんね。ショボいんだもん。無理矢理感ありありで。
>区内なら2億、多摩地方なら6,000万、くらいの戸建てならまだいいけどね。
>予算が足りないなら区内アドレスは諦めた方がまともな戸建てに住めるよ。
区内だと価格の差は、地価の差で吸収されてしまう。
価格が敷地の広さや仕様に反映されないのが都会の戸建て。
罰ゲームってこと。
残念としか言いようが・・
耐震性能の件で劣勢に立たされたマンションさんが、今度はこっちで暴れてますね。頑張れマイノリティ。
見下ろされるショボ戸建て=見下ろす狭小ショボマンション
ってことに気づこうねマン損さん
そうそう、戸建ての耐震等級は絶対的な価値。
盛り土の上だろうが埋立地だろうがビクともしないからね。
免震?
なんだそりゃ?それ付けたらが壊れないのか?
免震だかなんだか知らんが、どんなに揺れようが、家が転がっていこうが、壊れなければそれでヨシ!
大雑把な分類だと、
都内・・同一価格だと戸建てよりマンションのほうがよい居住環境が買える
郊外・・同一価格だと、戸建てとマンションの居住環境のバランスがとれている
田舎・・同一価格だとマンションより戸建のほうがよい居住環境が買える
居住環境はすごく漠然としたいいかただけど、立地や面積や構造、サービスなどをひっくるめたもの。
都内の戸建てで、マンションと同一価格で面積を増やすこともできるが、材料などの質を相当落とさなければいけない。
居住環境を同じくらいにしようとすると戸建ては不利。
田舎だと逆に、戸建てと同じくらいの居住環境を求めようとすると、マンションは相当価格が高くなる。
と思う。
首都圏在住ですが私の地域は住宅地でマンションは建てられません。駅から徒歩5分です。駅近くのマンションは賃貸ばかりです。駅遠の工場跡地などにマンションが建っていますよ。
一戸建てを見下していただいてるマンション住人さん。近所の一戸建てや隣のマンションの壁や屋根が壊れていたり、泥棒とかが入りそうになったら教えてね。ヨロシクね!
たしかにマンションが近くにあると人の目があるから防犯上便利だね。数百人の火の見やぐらが近所にあるってことだからね。サンキュー
見下しマンション住人さん、いつも近所を見守ってくれてありがとうございます。マンションの意義を初めて実感しました。心から感謝します。
西側の線路沿いにドッカリと建っていただいているお陰で、電車の音、西日をしっかりブロックしていただけているので、大変助かっています。
今後とも宜しくお願いします。
竜巻や洪水が迫ってきた時も、教えてあげるね。
でも、気付かずに寝てたらゴメン。
ゴメンじゃ済まないかな…
我が家は丘の頂点に建てたから近所の屋根とか観察できる何かあったら教えてあげようと思います。自費で警備してくれるなんてマンションも悪くないね。
丘の頂点ってのもキツイな。
車が無いと生活できないんじゃないか?
少数派の戸建ては別として、みんなやっと戸建てのリスクを認め始めたようだね
高いマンションが建つような、商業地区や準工業地域に戸建てを持つのが間違い。
23区内でもうちの周辺には高い建物がない。
少し離れたマンションでも最高3階建て。
高さ制限や容積率がゆるい土地の戸建ては最悪です。
マンションが一戸建ての防犯の役に立ってくれていたなんて目からうろこですね。毎日ありがとうございます。
気持ち悪いマンション派がいるね。見下すのがとても好きなようだ。
そんなに戸建が羨ましいんだね。
↑マンションさん、後悔のあまり、いっちゃったみたいですね。数日前から。
新聞配達とかガス水道の検針の方が犯罪を未然に防ぐって結構あるらしい。金食い虫で何にもとりえのないのが分譲マンションだと思ったけど地域の防犯に役立っているんだね。でもマンション内の防犯がちょっと心配というのがブラックジョーク的だね。
マンション内では無防備だからな。賃貸入居者が増えると危険信号。
マンションって中途半端なセキュリティーがあだとなった住民同士の犯罪も問題になってるね。壁一枚で他人の家だからね、住民同士が気を使って出来るだけ近所と関わらず、音を出さずって感じで、まーどうしても人間関係が希薄になってしまうんだね。不必要な多額のお金を強制される上に、気も使う、マンションの必然性がどうしてもわからないなー。
いずれにしても、竜巻や洪水、火事から防犯まで、ビルの高所からの発見に頼らなきゃならないなんて。
戸建てはリスクが高すぎるね。
まだ、ビルが近くにあればいいけど、一種低層住専なんて怖くて住めないってことかな。
マンションは金が無いと住めないね。貧乏人は木造の一戸建だね。
金食い虫でありながら区分所有の権利を購入するメリットを教えてください。
927
どMなんでしょ?
私は耐えられないな〜。
>930
質問の意図が意味不明ですが、少なくとも前者の質問に答えましょう。答える気がないなら反応いただかなくて結構です。
維持管理に恒久的にお金がかかりながら、区分所有の権利を購入するメリットを教えてください。
よろしくお願いします。
見下しマンションさんのおかげで街は安泰です。24時間365日数百の目で、犯罪の防止や火事などの発生などを監視してくれています。防火壁として、崩れ安い斜面地の土留めとして、時には西日強風の盾としてマンションはありがたい存在です。その莫大な維持管理費は住民の方々が自費で支払っているというありがたさ、今後ともよろしくお願いいたします。
見下ろすのが好きなら、電力会社に転職して電柱に登って毎日仕事すればいい。
家はマンションなどといわず山の上に家を建てればいい。
改めてお伺いします。
維持管理にお金が掛かるにもかかわらず、区分所有というバーチャルな権利を購入するメリットを教えてください。
よろしくお願いします。
マンションに住んでる奴って、自転車もいちいち部屋の中まで持ってあがるんだって?
大変だね~
でも、エレベータで一緒になった住人には迷惑な話だね。
趣味でオートバイに乗りたくても、駐輪場の問題で諦める奴も多いんんだって。
制約が多いんだね。
住居に無理やり合わせるしかない人生・・・勿体ないね。
マンションってめんどくせー
メリットよりデメリットが多すぎるw
>952
まぁ分かってはいるのですが、メリットの数は少なくても
マンションにはかなり大きなメリットがあるのです。
・最低限生活できる広さでのイニシャルコストが安い
数多いデメリットも、この大きなメリットの前では無力です。
集合住宅なので、いろいろと面倒なのは当たり前です。
それを面倒だと思わないというワガママな人も居るでしょうが、
「マンションは、集合住宅としての特性を理解し、みんなでより良い住環境を築く」
と言うのが大前提です。
いろんな価値観のいろんな世帯がいる中、意見を取りまとめ、
反論する人を説き伏せながらやりたいことを実行するのがマンション。
でも、これに耐えることができればイニシャルは安く上がる。
あとはそれぞれの優先順位の問題でしょ。
>>953
少ない初期費用で住居を手に入れられることがマンションの最大のメリットですか。
そのためには、住居の制約に人生を合わせてしまうことも止む無しという人達が購入するのですね。
初期費用が少ない代わりにランニングコストが高いのがデメリットですが、
マンション購入者に変動金利での借り入れが多いのも納得ですね。
だから、せめて「見下ろして生活している」と思わなくっちゃ、やってられないわけですね。
下の住人は、マンションの住人なんて眼中にもないのにね。
戸建てもマンションもトレードオフの関係にあるのだからどっちでも好きな方が買えばいい。
少子高齢化かつ不景気かつ経済発展も見込めない昨今で戸建てが永遠の資産と思うのは早合点。
マンションも資産性が向上するような物件は殆どありません。
不動産を資産と考える時代ではないのでしょうね。
私は実家が戸建て、私自身はマンションに住んでいます。
資産性は目減りしますが永遠の利便が権利として取得できるマンションは楽だと思います。
戸建ての場合は思ったよりもメンテナンス維持にお金がかかります。
マンションの修繕積立以上のコストもしばしば。
そうなった場合は必ずしも戸建ての方がコスト安とは限りません。
駅から遠い戸建てでバス便なんて言ったら大変です。
マンションと同じくらいの重厚な戸建てを作ろうと思ったらマンション取得以上にコストが掛かります。
比較軸を明確にしないとこの議論に終わりはないと思いますよ。
取得価格 3000万前後
取得価格 1億前後
これは考え方がまったく違いますよね。
駅からの距離や立地を同じ条件にするのか?
何か軸を決めないとダメでしょう。
ちなみに駅前マンション5000万と同じ駅で5000万の戸建て(駅距離不明)だとどうでしょう?
地に足を付けて暮らしたい。
地面から10m以上離れて生活していては、運が大きく逃げていく。
マンションよりも土地付戸建の方が無難です。
一般的に長期的な資産評価でマンションが勝ることは少ないです。
また、これも一般論で地域などによって差はありますが、
築10年の中古マンションよりも築10年の中古の土地付戸建の方が売りやすいです。