パークホームズ新井口グランデリスについて

第一期でどのくらい売れたのかな？

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4LDKは噂によると、第一期販売分は完売らしいですね。
販売3日目なのに・・高くても売れるんですね。さすが三井。

三井ならありうるかもね。

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ライオンズもほぼ完売。残４戸大抽選大会になりそうですね!

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ならないでしょう
二次で抽選になるほど人気なら
一次で完売してるでしょ

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平和大通りの方はどれくらいの坪単価で来るんでしょうね。
全戸南向きの角地の条件ですから結構しますでしょうかね？

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今ホームページ見たら残り先着順7戸になってた。
ということは発売数日で40戸ぐらい一気に売れたってことなのかな。

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第1期販売が41戸、第2期が4戸のはずです。
三井は2日間の応募期間を設け、2日目に抽選をしています。ですから、今回は41戸中34戸が即決定。残り7戸が先着順で販売開始されているはずです。
いつから「短期の申込期間＋抽選」をしているのかは知りませんが、前回の宇品御幸も今回と同様の方法でほとんどの戸数を抽選会で売り切っています。
抽選という言葉に乗らされているような気もしますが、しかし三井は強いですね。

ここがよかった・・・
もうちょっと早く来てればもっと選べたのに・・・

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↑検討遅すぎでしょう
二期販売予定の
13階の協力者住戸の横がありますよ

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買お♪(´ε｀ )

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ここが良いけど、高くて買えない。
残念…。

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4LDKの間取りがいけてますね。

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２か所にWICがあるお部屋がいいなっと思っています。
やっぱり収納がないと部屋がかたずかなくって困るので、いろいろ欲しいなと感じるのですが、
よくばりですか。

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予算や広さなどの条件があうなら、全く欲張りでも何でもない。自分の家の間取りをどう考えようが自由では？

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交通や買い物の利便性があるとはいえ、いわゆる旧市内ではないですよね。
中区のものといってもいいような価格設定に思えるのですが、
ここを購入された方、気に入っておられる点等、購入に至った理由を
教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いします。

小中高が近くにあって、公園が多いし駅まで雨の日も傘なしでいける

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値段が高いのは、言わば消費税増税前の駆け込み需要を見込んでの高額設定らしい。増税、各種支援縮小前に購入したいという購入者側の意を上手に利用した価格設定とのこと。冷静に考えてみてください、西区の外れ、佐伯区にかかろうといった立地でこの価格はありえない。それこそ中区を検討すべきと思います。

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何年も前からこのあたりはこういう価格帯でしたけど？
この価格帯でも捌ける実績があるからこその設定でしょう。

ここを選ぶ人にたかだか3%、百万円ぽっちの違いで購入を決めたりしないでしょうに。
住宅ローン控除はこのマンションは期限切れ後ですからね。

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ここのマンションは住宅ローン控除は適応ですよ。おバ○さん。

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＞84さん

購入されたのですね？うらやましいです。


質問が悪かったようなので、再質問させてください。

我々夫婦は、かなり前向きだったにも関わらず、
想定していたよりも、3～400万くらい高く、
ビビッて迷っているうちにほとんど完売状態になってしまいました。
（4LDKで中層階4000万円前半が良かった）

この、300万くらいを乗り越えて購入に至った方は、
どういう価値を見出しておられるのか教えて頂きたかったのです。
今後の為に。



駅近と、小中高近が実際の生活に照らし合わせてこんなに便利とか
それとも、住みかえる際の将来の資産性を考えてなのか

あるいは、じつは駅と学校近いのどうでもよくて、
お子さんがセントラルに毎日通って競泳選手目指してるとか
間取りが他所と比べてここが好き！とか

そういう、スーモを読んでもわからないことを、
実際に購入された方、ぜひ教えてくださ～い。


という、

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とゆう、消し忘れです。すみません。

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買物 映画に歩いて行ける。
学校が近い。
三井。
ガス。
床暖房。
セキュリティ。

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セキュリティは、一緒に入ってしまえば、同じではないですか？マンションて

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>87
前にスーモで25年1月引き渡しになってるの見たけどHPでは変わってるねー。
まぁ減税特需を期待した価格設定っていうのを否定するには十分だと思いますけど？

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先着順になっていますが、先着順のお部屋がどのタイプか知っている方がいたら、
教えていただけませんか。
最近、探し始めたばかりであまりよく知らないのですが、場所がとっても気にいっています。

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>>93
HPでは先着順6戸ですからあと6戸のようですね。
過去の例にてらせば完売のルームタイプはHPの間取り欄から消えますから、
今は全部見えるのでどれでも選べると思いますよ。

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気になっているのであれば、早く電話してコンタクト取った方が良いと思います。
低層階はほとんど残ってないです。

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書き込みを参考にするのはいいと思うけど、気になる事がある人気物件でここで聞く意味がわからない。
問い合わせしたからと言って買わないといけない訳じゃないし、直接聞いた方が正確で納得出来ない？

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その後、売れ行きはどうなんですかね？

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HP、あと三戸になってますね

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パークホームズの天井高ってどのくらいですか?

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2.55mですよ〜

パークホームズの床は、ボイドスラブ＋二重床ですか?

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ここは、Ｌ-40？

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L-45だったと思うけど。

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居室は、ボイドスラブに直床方式です。
水廻りは違いますが。

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１０３さん
ありがとうございます

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ライオンはボイドスラブ＋二重床ですよね。

やっぱり二重床の方が騒音とか静かそうですね

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そう単純な問題じゃなかったりするのかも。

「なにが二重床やねん。うるさくてしょうがない。」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45922/

「直床の方が遮音性高い気がします。」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241354/

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直床だと少しフワフワするフローリングになるのですか？
井口の三井も？

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直床なのでクッション材の入ったフローリングのようですね。
もうすぐ２期のモデルルームがオープンするので、体感してみるといいと思います。
気になる人と、気に入る人といろいろです。

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あと２邸の案内が来ました。
ちょっと予算オーバーです、希少地物件だけどあきらめて次のライオンズにかけます。

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上の音は、気にするかどうかもありますが、
上の人次第って部分も大きいみたいですよ〜
歩き方とかドアの開け閉めとか、乱暴な人もいますし、とっても静かな人もいます。

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大半は上の住民がドタバタして問題になる。
二重床だろうと直床だろうと、上が走り回ればうるさいですな。
上がファミリー層ではない事を祈りましょう。

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完売？

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今は賃貸二階建ての一階に住んでるが、上もファミリーだが、ドア音しないが、マンションは、響きやすいの？今は軽量鉄骨なんだが

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９Ｆの４ＬＤＫが残っていましたが、
完売したみたいですね！

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