ザ・パークハウス 広島駅前通りってどうですか？

雨が降ったら路面電車に乗れば済む事でしょう。

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路面電車で食料品の買い物って…

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雨が降ったらお休みよ

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えっ！もしかして電車代がもったいないとか・・・。

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生活感がない人。
外食中心。
宅配利用。
お金持ち。

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すまんが、どれも当てはまらんよ。

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108世帯が85なら気持ち悪い(笑)

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駅近い。
道路横。
路面電車横。

やっぱり生活感が感じられない。
職場付近優先者？

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ここのスレ、あまり良いコメントないなーー

もう少し、前向きなこと、ないのーーー

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検討板なのに無関係な方々が多くいるみたいですね・・・。

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見事にネガティブなコメントばかりだね
ここ見たら買う気が失せるよ

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うるさい。
環境悪い。
スーパーない。
やけに高い。
三菱なのにもったいない。

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騒音さえ気にならなかったら買いますよ。
私の場合騒音がネックです。
絶対無理。

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私は価格のわりに部屋が狭い（間取りがイマイチ）ことと買い物に苦労しそうなのでここはパスしました。

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ダメな理由ばかりではなく、良い理由も聞きたいなあ？？

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＞ダメな理由ばかりではなく、良い理由も聞きたいなあ？？

ココでネガティブなコメントを書き込むような方が、住まないであろう事かね～。

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ということはイイ所なしの物件なのかぁ…

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騒音と排ガスはイヤだけど、八丁堀に近く、広島駅にも近いのはイイね！

あと、外観デザインもGOOD！！

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モデルルーム見に行って説明聞いて思った良いところ。

・建物の設計が新しく、洗練されている（柱の配置、パイプスペースと水回りのまとめ方など）
・階高が普通のマンションより高くとられているため、室内が広く感じられる
・遮音性が高く室外の音はほぼシャットアウト（ただしベランダの窓を開けるとうるさい）
・設備が最新でこまごまと気の効いた良い物を揃えており、デザインも垢抜けている（地場デベと結構違う。実地で確認してみてほしい）
・安心の？三菱ブランド。中古で売る際はセールスポイントの一つになる
・明朗な長期修繕積立プラン

しかし間取りはやっぱり微妙だし、お値段割高だし。
ここで散々言われてるネガティブ要因消すほどのものではなかった。

ちなみに以下蛇足。
・モデルルームの受付嬢が美人だった（ほんのり嬉しい）
・営業マンが凄くアッサリしててダメだと思うと全く深追いしてこない（最近どこもこんなもん？）

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確かに、ここのスレはネガティブ書き込み多いですね｡ただ、どなたかが結構前に書かれていましたが、何をとるかではないでしょうか？

私は、広島駅に近い事、あと、市電もバスも利用しやすい事。いわゆる利便性ですね。ちなみに、スーパーが離れてるとはいえ、10分ぐらい歩けませんかね？あと、私はプロフーズも好きですけどね。

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行きは身軽で歩けますが、帰りは両手に荷物で歩けません。
自転車にしましょう。

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宅配で済ませば？
ヨシケイとかフレスタとか色々ある

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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リセールに三菱だから良いと言ったって、購入価格が割高だと、全く意味なし！

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購入するにはイマイチなマンションですが賃貸で出すにはまあまあ良いマンションだと思います。

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ここを買う人は騒音とか空気とか気にしないよ。
するなら買うなって話よ。
この立地に求める価値観が違うから・・・

都心住まいのステイタスです！！

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確かに中心街で騒音とか空気とか気にしていたら住めないわな。

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ブランド力だけでは厳しそうな物件力だね。
年明け以降、中心部に物件が色々出てくるし。
井口台の二の舞にならなきゃいいけど・・・

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鈴が台や府中は坂の上で立地が悪すぎたからでしょう。
ここは何だかんだと言いながら完成前には完売すると思うな。

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騒音とか空気とか気になる方は、ヴェ〇ディこころとかアー〇ンビュー渚ガーデンの8番館辺りが良いのでは？

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例えが極端だな(笑)
騒音が気になる人は、中心部で幹線道路から一本中に入った所がいいんじゃないの？

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ここ売れてるの？

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立地はいいんだが高いよね。

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>99
>・遮音性が高く室外の音はほぼシャットアウト（ただしベランダの窓を開けるとうるさい）

客観的に、果たしてそうでしょうか？

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完成して住んでみないと判らないでしょう。

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昼間は多少音はガマンですね。でも、利便性の代償と思えば何てことないでしょう。
それより夜間は意外なほど静かですよ。
実は。

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気になるのは外の音ではなく、高層化のしわ寄せ等による、上下左右戸からの騒音、振動音です。

具体的には
　・直床
　・ボイドのあるスラブで、しかも厚い方ではない。
　・乾式の戸障壁
　・（付録：通常の騒音レベル慣れによる、静粛化とは相対する居住者の室内行動）
等です。

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疑問なんだが、よく「マンションは立地が全て」というが、
ここのように立地が良い場合、大抵はうるさいし、空気も汚いよね？

ここでも、それが嫌だから買わないという意見も多い。

ならば、立地が良くてうるさくもない、空気も綺麗なマンションって、
例えばどこ？

リバーサイドで、大通りに面してないマンション？

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そんな都合の良いマンションなんかあるワケ無い。

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>120
>ならば、立地が良くてうるさくもない、空気も綺麗なマンションって、
>例えばどこ？

今回の遮音性（防音性）に関する懸念のうちの最初の3つは、立地には無関係に、本物件の構造面での不安です。
　（心配な音源は外ではなく、上下左右の住戸）

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高層の部類の構造上、隣接の住戸の騒音問題はある程度妥協が必要でしょうね。
集合住宅の最大の宿命は上階の騒音＝住む住宅の構造と住民の質ではないでしょうか？

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>>121

いや、場所が悪いと「こんな場所、資産価値ゼロだわｗｗｗｗｗ」

場所が良いと「うるさいし、空気汚い（＆中学の学区が悪い）じゃんｗｗｗｗ」

と、２ちゃんのように挙げ足ばっかとる意見が多いから

じゃあ、どこなら文句ないのか？と思ったんだ。

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ここ酷評されてますが、なんだかんだ言って、売れているみたいですよ。

１０８戸中、残り６戸だって…

やっぱり、利便性は抜群だし、再開発で注目されている広島駅にも近いしー

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ここ買うなら、シティトリエ京橋の方が良いが、まあこの周辺は、将来的に売るなり貸すなりするには、最高の立地でしょうね。

広島駅に近いので、転勤族、セミリタイヤ世代、他県から移住してくる人からも人気みたいだし…

私もこのエリア注目してますが、駅前タワーが気になるので、もう少し待ってみようかな？？

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ここにしても、シティトリエ京橋にしても、
便利なエリアにはそこそこ近いけど、
足元の利便性が今一つ。

お洒落なカフェとか美容院とか
公園とか病院とか
そういう街の雰囲気に囲まれた方が町は明るいですが、
あくまで個人主観的イメージですが、
私にとっては何か暗いイメージの場所です。

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確かに、只今現在はそうですね。

でも、今後は、再開発に期待かな。

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再開発は駅前ですよ。
稲荷町や京橋町は何にも変わる予定はありません。

現に今だってすでに駅周辺は便利だと思いますよ。
それに比べるとグッと暗いイメージです。
(あくまで私の個人主観です)

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足元の環境も大切ですよね。
まあ、歩いて行ける距離に何でも揃っているから、良しということで！

騒音と粉塵は、酷どそうだけど、売れてるということは、利便性重視の人が多いということなんでしょうね。

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