ザ・パークハウス 広島駅前通りってどうですか？

行きは身軽で歩けますが、帰りは両手に荷物で歩けません。
自転車にしましょう。

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宅配で済ませば？
ヨシケイとかフレスタとか色々ある

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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リセールに三菱だから良いと言ったって、購入価格が割高だと、全く意味なし！

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購入するにはイマイチなマンションですが賃貸で出すにはまあまあ良いマンションだと思います。

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ここを買う人は騒音とか空気とか気にしないよ。
するなら買うなって話よ。
この立地に求める価値観が違うから・・・

都心住まいのステイタスです！！

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確かに中心街で騒音とか空気とか気にしていたら住めないわな。

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ブランド力だけでは厳しそうな物件力だね。
年明け以降、中心部に物件が色々出てくるし。
井口台の二の舞にならなきゃいいけど・・・

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鈴が台や府中は坂の上で立地が悪すぎたからでしょう。
ここは何だかんだと言いながら完成前には完売すると思うな。

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騒音とか空気とか気になる方は、ヴェ〇ディこころとかアー〇ンビュー渚ガーデンの8番館辺りが良いのでは？

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例えが極端だな(笑)
騒音が気になる人は、中心部で幹線道路から一本中に入った所がいいんじゃないの？

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ここ売れてるの？

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立地はいいんだが高いよね。

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>99
>・遮音性が高く室外の音はほぼシャットアウト（ただしベランダの窓を開けるとうるさい）

客観的に、果たしてそうでしょうか？

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完成して住んでみないと判らないでしょう。

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昼間は多少音はガマンですね。でも、利便性の代償と思えば何てことないでしょう。
それより夜間は意外なほど静かですよ。
実は。

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気になるのは外の音ではなく、高層化のしわ寄せ等による、上下左右戸からの騒音、振動音です。

具体的には
　・直床
　・ボイドのあるスラブで、しかも厚い方ではない。
　・乾式の戸障壁
　・（付録：通常の騒音レベル慣れによる、静粛化とは相対する居住者の室内行動）
等です。

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疑問なんだが、よく「マンションは立地が全て」というが、
ここのように立地が良い場合、大抵はうるさいし、空気も汚いよね？

ここでも、それが嫌だから買わないという意見も多い。

ならば、立地が良くてうるさくもない、空気も綺麗なマンションって、
例えばどこ？

リバーサイドで、大通りに面してないマンション？

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そんな都合の良いマンションなんかあるワケ無い。

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>120
>ならば、立地が良くてうるさくもない、空気も綺麗なマンションって、
>例えばどこ？

今回の遮音性（防音性）に関する懸念のうちの最初の3つは、立地には無関係に、本物件の構造面での不安です。
　（心配な音源は外ではなく、上下左右の住戸）

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高層の部類の構造上、隣接の住戸の騒音問題はある程度妥協が必要でしょうね。
集合住宅の最大の宿命は上階の騒音＝住む住宅の構造と住民の質ではないでしょうか？

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>>121

いや、場所が悪いと「こんな場所、資産価値ゼロだわｗｗｗｗｗ」

場所が良いと「うるさいし、空気汚い（＆中学の学区が悪い）じゃんｗｗｗｗ」

と、２ちゃんのように挙げ足ばっかとる意見が多いから

じゃあ、どこなら文句ないのか？と思ったんだ。

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ここ酷評されてますが、なんだかんだ言って、売れているみたいですよ。

１０８戸中、残り６戸だって…

やっぱり、利便性は抜群だし、再開発で注目されている広島駅にも近いしー

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ここ買うなら、シティトリエ京橋の方が良いが、まあこの周辺は、将来的に売るなり貸すなりするには、最高の立地でしょうね。

広島駅に近いので、転勤族、セミリタイヤ世代、他県から移住してくる人からも人気みたいだし…

私もこのエリア注目してますが、駅前タワーが気になるので、もう少し待ってみようかな？？

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ここにしても、シティトリエ京橋にしても、
便利なエリアにはそこそこ近いけど、
足元の利便性が今一つ。

お洒落なカフェとか美容院とか
公園とか病院とか
そういう街の雰囲気に囲まれた方が町は明るいですが、
あくまで個人主観的イメージですが、
私にとっては何か暗いイメージの場所です。

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確かに、只今現在はそうですね。

でも、今後は、再開発に期待かな。

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再開発は駅前ですよ。
稲荷町や京橋町は何にも変わる予定はありません。

現に今だってすでに駅周辺は便利だと思いますよ。
それに比べるとグッと暗いイメージです。
(あくまで私の個人主観です)

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足元の環境も大切ですよね。
まあ、歩いて行ける距離に何でも揃っているから、良しということで！

騒音と粉塵は、酷どそうだけど、売れてるということは、利便性重視の人が多いということなんでしょうね。

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旧東ケーサツ跡地だから立地のイメージつきやすいんでしょ。
手付け投げてライオンとかの人も居ないですよね。ね、いないですよね。

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残り3邸になってますね♪

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ザ・パークハウス 広島駅前通りの入居者専用板を立てましたのでお願いします！
情報交換の場にしましょう！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343483/

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完売しましたね♪♪♪

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大手は完売も早いね♪

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売り始めて1年以上経過して完売ねぇ。
これは早いのかねぇ。
まぁ売れ残るよりかはいいけどねぇ。

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すでにシティトリエの方が早々と完売していたので
こちらはひょっとしたら売れ残っちゃうのかも、と内心冷や冷やでした

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市内中心部には近いとは思うが、正直、便利だとは思えんな

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そう？じゃあ中心部から遠い物件でおススメあるー？

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ライオンズ銀山。
もう完売しちゃったけどこのマンションより全て上。
あっでもブランド力だけはこっちの方が上かな？

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ブランド力以外も全て下の間違いでは…

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>>141
それは無いと思います。
＞全て下
と言われるなら、
ブランド力以外でこっちが優れているとこは何ですか？

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＞１４１
ここの構造、設備とライオンズ銀山の構造、設備比べてごらん。
ライオンズの方が上だと分かるから。
リバーサイドと騒音、排気ガスバリバリの立地の違いでもライオンズの方が上だけどね。

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ライオンズってだけで貶す人いるけど、
間取、設備など使い勝手が良いマンションを造るの上手いと思うけどなぁ～。

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