いいもの見〜つけたっ♪ ぷっ！

ハインツのケチャップ。
逆さに置く容器で、
下からピューーーーーて出る。
ほんで
切れがいい。実にいい。
出口になんにも残らん。
http://ketchup.jp/guide/

こんなコーモンだったらええのに。。。

↑そうは
いかの
きんたま
だ！

オゲレツねぇ〜〜もう〜〜〜

http://jp.youtube.com/watch?v=JKe2jGxYMYc&feature=dir
　　　　　↑
　　　ゆうきのうた

http://jp.youtube.com/watch?v=3XZjOJPcuG8&mode=related&search=
　　　　↑
なんだか似てる（…だったかな？）

このスレッド！！

最近荒れてるからねあちこち・・・。
（お前のせいだって。）

http://youtubegarden.sblo.jp/article/3512131.html
　　　　　↑
ネコ好きな方、癒されます。

テレビで紹介されてるね♪

http://www.youtube.com/watch?v=dSx9Ybc-IDY

涙ちょちょぎれ〜

わ”ああ〜〜ん(;_;

そうね、食べるためには仕事もせんならんけど、
家庭と仕事、バランスね。
いつ死んでもええようにめいっぱい、
家族との絆を強く、仕事もがんばるばい。

http://www.youtube.com/watch?v=ZJNQtSUSKgc

ぐわっはっはっはっはっは

久々に「象の背中」アニメバージョン再聴しました。
号泣です。何回見ても号泣です。ひとりの時でないと見れない。

キッズに朗報？
なんだこれは？？帰ってからゆっくり見ようっと♪
↓
http://pckids.jp/

お隣さん、ベランダに洗濯機を置いてくつ専用にしてるんだ。
洗濯機への影響心配するよりさぁ…お隣りへの音気にしてよ。
ぐうぉぉぉぉぉ〜〜〜〜ん!!!!ゴンガラゴンガラゴンガラ……

いいものっちゅうか、靴用洗剤にちょこっとはキッチンハイターたらしてつけて置くときれいよ。

そういや、大昔
コインランドリーでスニーカーを洗うという話、

親達が、ありえないわ〜って、盛り上がっていたっけなあ。

今じゃ、スニーカー専用洗濯機があるって聞いたようなないような。

どうでもいいけど？

「ガイヤの夜明け」　
２００８年６月１７日２２：００〜 ＯＡ　テレビ東京

「マンション激変〜始まった値引き合戦の裏側〜」

ここ数年続いてきたマンションブーム。
ところが、去年の後半から突如風向きが変わってしまった。
半年前までにぎわっていたモデルルームは今、閑古鳥が鳴き、
マンション販売の現場では、値下げ合戦が繰り広げられている。
それでもマンションの売れ残りが積みあがり、デベロッパーの倒産も始まった。
買いたい人にとってはチャンスなのか、それともまだまだマンション価格は下がるのか…？

一方、最近は「買わずに賃貸」という人向けの好物件が増えてきたが、
そうした物件の背後にいるのが、ファンドだ。不動産を証券化して投資資金を集めて、
賃貸マンションを開発してきた。しかし、ここにも冷たい風が吹き始めた。
激変するマンション・・・はたして何が起きているのか、今後のマンションの行方を追った。

「売れなければ倒産 売れても赤字」販売大不況！
マンション販売が不振に陥った背景には、土地の価格の上昇と建築資材の高騰で
マンション価格自体が上昇したこと、それに建築基準法が改正され
建築許可がなかなか下りなくなってコストが上昇したこと、
さらにサブプライムローン問題による影響がある。
去年秋以降、金融機関がデベロッパーに対し
融資を厳しくし始めたため資金繰りに苦しむところが急増。
さらにマンションを買おうとする客のローン審査にたいしても
金融機関は厳しく態度を変えた。
マンションを買える客が減り、金融機関からも資金調達出来ない中小デベロッパー。
「売らなきゃ潰れる」と始まったのは原価割れの値下げ。
それでも売れ残りを抱えてしまったデベロッパーが次々と倒産、まさに体力勝負の様相を呈している。
この厳しい状況に必死に耐えているのが、
首都圏郊外にファミリータイプのマンションを展開する中堅デベロッパーのアンビシャス。
人生をマンション開発に捧げて来た社長の安倍徹夫さん(63歳)も
「まさか建築資材までもが投資の対象となって値段が上がるとは思いもよらなかった」
と今の現状に驚いている。
人気の京王線で徒歩１分の駅近マンションの分譲を始めたが、これが大苦戦。
雨の日もずぶ濡れになりながら外回りを続ける営業マンたち。
果たしてマンションは売れるのかー。

“個性派”賃貸マンションを仕掛けるファンド
東京都心の高層タワーマンションに暮らす人。
「いくらで買ったんですか？」
「いやいや賃貸です。眺めにあきたら引っ越せばいいし…」。
最近増えているのが、
「資産としてマンションを考えるのではなく、ライフスタイルに合せて賃貸で住み替える」
という新しい“賃貸族”だ。
こういう賃貸族が求めているのは、相場より高くても付加価値のついた個性派マンション。
ガレージ付き、保育園付き、フィットネスジム付きといった特徴ある物件が今 増えて来ている。
「人生のそれぞれの時点で選択出来るのが賃貸の良さ」
と客が語れば
「普通の賃貸物件と違いを出すことで、資産価値も高められる」
とオーナーも考える。
そんな今、日本橋・吉祥寺など都内のあちこちで賃貸マンションを建てるデベロッパーがトーセイだ。
賃貸マンションなのに屋上庭園があり 入居者には「くつろげる」と大好評。
付加価値マンションで客を集める賃貸マンションだ
。そして満室になると…なんとファンドに転売される。
社長の山口さん、もとは分譲マンションを手がけていたが、
「不動産が金融商品になる」
と５年程前からビジネスモデルを転換、
「世界の投資家が日本は狙い目とやって来る」
と世界マネーを相手に商売だ。
しかし、絶好調だった不動産ファンドというビジネスモデルも、
アメリカのサブプライムローン問題の影響で外資の撤退が起きている。
マンション投資で失敗した投資家も出始めた。

ご苦労！みてないがこれでよくわかた。

会社の人、レーザーで角膜削って近視を治した。

0.05の視力で毎朝めがねを探すことから始まったのが
目を開けた瞬間からはっきりくっきり見えて世界が変わった！
んだって。

手術はプールの中で目を開けているような時間1分くらい。

これまでのめがねやコンタクトの費用や
面倒だったのがウソのよう！
もっと早くやっときゃ良かった！
ですって。

世の中進歩してるんだねぇ〜。

犬のコナン君を飼いはじめ、今までは絨毯に付いた毛を衣類用のブラシで取っていました。
ある日ホムセンで見つけたのが「一毛打尽」！
衣類用のブラシで念入りに取ったにもかかわらず、コナン君の毛が出るは出るは、ものすごい量の毛が出てきました。
ペットを飼っていらっしゃる方、すんごいですよ〜。

面白そうな今日のＴＶ番組・・・

テレビ東京：ガイアの夜明け
「緊迫！不動産不況〜金融危機がニッポンを襲う」
２００８年１０月２８日２２：００〜 ＯＡ

サブプライム問題に端を発する金融危機が世界を恐怖に陥れている中、
日本では不動産企業の経営破たんが止まらない。

近年、証券化ビジネスによって急拡大した日本の不動産市場。
日本の高層ビルやマンションは証券化されて金融商品となり、
世界中の投資家の間で売り買いされている。

そこを直撃しているのが、サブプライム問題によるグローバルマネーの信用収縮だ。
番組では、“金融システムと不動産の融合”の構図を解き明かすとともに、
この苦境を必死に乗り越えようともがく不動産業界の試練の時に密着した。


世界金融危機で“貸し渋り”再燃
不動産投資に積極的だったリーマン・ブラザーズは破たんした。
国内金融機関のリーマンへの投融資額は、開示分だけでも４４００億円に上り、
それらの債券を持つ地方銀行などは、貸し出しをさらに絞り込んでいるという。

その煽りをまともに食らっているのが、不動産業界だ。

販売不振や建築資材の高騰もあり
「銀行からの融資を全く受けられない状況になっている」
と不動産関係者は口を揃える。

もうひとつ深刻なのは、地方の中堅ゼネコンだ。
縮小する公共事業からの脱却を図って、マンション建設に活路を求めた矢先に、
発注元の破たんが相次いでいる。

９月末払いの大量の手形が焦げ付く可能性があるという。
我々は今回、企業の信用調査を行う帝国データバンク調査部に密着し、
不動産会社の倒産現場を取材した。

また、銀行の貸し渋り・貸し剥がしなどで経営危機に直面した、
中部地区の不動産会社の行方に密着する。

瀬戸際に立たされた不動産業界の“試練のとき”を追った。


不動産の証券化ビジネス　　アメリカと同じ“危険な構図”
この１０年間で、都心に高層ビルが林立した。
その原動力は、なんと言っても“金融システムと不動産の融合”だ。

高度で複雑な証券化やファンド技術が駆使されて、
世界中からカネが集まるようになり、
たった１０年でゼロから２３兆円もの不動産投資市場ができあがったのだ。

金融商品化された不動産は、今や“世界中を動き回るもの”になっている。
そのメインプレーヤーが、リーマンなどの外資系金融機関だった。
高層ビルを作ったら証券化して、よそへ転売していたのだ。

この“証券化して転売”モデル、
つまり“サブプライム問題と同じ構図”がもろくも崩壊してしまった。

その影響が本格的にでてくるのは、これからだという。
不動産証券化ビジネスの行方を取材する。


仁義なき値引き合戦　“格安アウトレット”や“即時値引き”までも
「ここだけの話ですよ」と、ひっそり行う値引き販売。

そこに異変が起きている。

都内の不動産販売会社「新都心リアルコーポレーション」が始めたのは、
なんと“ マンション版のアウトレット”だ。

売れ残った新築マンションを投資ファンドなどと組んで、
ディベロッパーから４〜５割引きで安く買い取る。

そして、元の値の２〜３割引きで、再び客に販売するという仕組みだ。
彼らが安値で買い取ることができる秘密、それは現金一括払い。

新都心に物件を売ってもディベロッパーは大きな赤字を抱える。
しかし、それでも現金欲しさにやってくる。

そんな新都心は、東京・高円寺で販売価格の２割引きに当たる

“１０００万円引き”のアウトレットマンションを売り出した。

さらに、そこには冷え込んだ消費者の心をつかむために“ある仕掛け”を施していた。

一方、新築マンションの販売不振を尻目に、中古マンションは堅調だという。

理由は単純、価格が安いからだ。
中古マンションをリフォームして販売する「インテリックス」では、
この不動産不況の中で１６００軒以上も売りまくっていた。

彼らが大量に販売できる秘密、それは「即時値引き」。

週２回も販売価格を見直して、値段を下げれば瞬時に客に知らせていく。
特に売れ残った物件は、

さながらスーパーのタイムセールのように何度も何度も値引きしていく。

買い手の値ごろ感はいったいどこにあるのか？
時々刻々変わる不動産市況にリアルタイムで対応しているのだ。

壮絶な値引き合戦を繰り広げる販売会社を取材しながら、
“出口の見えない不動産不況”の現実に密着する。