佐久市のコージーホームってどうでしょうか？

>>41
コージホームで建てました。
私の場合は41さんが予想している通りでした。
正直後悔してます。
家は住んでからが一番ですので、良くご検討下さい。
住宅性能は良く分かりませんがHMの方が工事や対応、保証はしっかりしていると思います。

>>42
住み心地はどうですか？漆喰や無垢床は手入れが行き届くか心配です。
後悔されてるのは建築後のアフターの面ででしょうか。コージーさんは規模が小さく人手が少ないから、迅速な対応が難しいのかな。

私はコージーホームで建てて大正解だった者です。
No42さんは、「住宅性能は良く分かりませんが」と言っている時点で、コージーホームを選んで失敗だったのだと思います。
コージーホームは「住宅性能」にとことんこだわった工務店です！
言い方は悪いですが、コージーホームのデザインや漆喰の塗り壁、無垢のフローリングなんて、ちょっとこだわった工務店であればどこでも同じような形を作れると思いますよ。
ハウスメーカーで建てようが、工務店で建てようが、どこで建ててもメリット・デメリットやリスクは必ずあります。
自分が家創りに何を求めて、何を重要視したいかで、住宅会社を選んだ方がイイと思いますよ。
No41さんが心配している通り、コージーホームは少数精鋭で会社を運営していますので、建築後の不具合等に対しては、決して迅速に対応してくれるとは言えないかもしれません（そもそも、入居後に緊急性のあるトラブルに見舞われていません）。
また、スタッフの人数が少ない中でも打ち合わせを大事にしている工務店なので、もし年内入居を考えているようであれば無理かもしれません（私もそうでしたが、ファーストコンタクトから完成入居まで2年は考えておいた方が良いと思います）。
けど、工期がだらだら延びたり、お願いした事が直っていなかったりといったことは、私の建築中にはありませんでした。
私は、コージーホームの見学会から始まり、打ち合わせに至るまでに、コージーホームで建てた場合のメリット・デメリットを私なりに考え理解していたので、現在においても大満足の結果となっています。

坪単価は最近の建築資材等の高騰により、坪60～65万円が現在の平均坪単価となっているようです。

漆喰や無垢床にはメンテナンスが不可欠です。
もしそのようなことが嫌いだったり、苦手だったりするのであれば、クロスやメンテナンスフリーの合板床にした方がイイと思います。
ただ、漆喰の壁・無垢床の質感（本物感）は最高です！
それに、漆喰の壁はクロスと違って、汚れたり、剥がれたり、傷が付いても自分で簡単に補修ができるので、あまり心配はないと思いますよ。

ハウスメーカー並みの坪単価だったのに遮音対策が全くなされてなくて、凄いストレスです。

>>41
私も検討していましたが、打ち合わせを進めるにつれ、うちのやり方が気に食わないのなら契約しなくて結構です。と言うオーラが出ていて打ち合わせ途中で止めました。

ハウスメーカー並の坪単価とは、いくらぐらいのことを言うのでしょうか？
大満足だった人もいれば、不満だった人もいて感じ方は人それぞれですね。
No44さんが書いている通り、自分が家作りに何を求めているかに尽きるのではないでしょうか？
私もNo44さん同様、コージーホームに満足しているオーナーの一人なので、No45、46さんが不思議でしかたないです。

人それぞれ、確かに。。
ミスマッチを起こさないために、打ち合わせで意識のすり合わせをしていかないと、と思いました。
それがうまく行ったのかどうかで
満足度も変わって来るのではないでしょうか。
価格面も、そこで話し合っていければ納得できるんじゃないかしら…。

フルオーダーの家はすごくいいみたいですよね。断熱や機密がいい感じらしいので光熱費は抑えられるという話です。フルオーダーの分、お金はかかってしまうということになってしまいますが。そうじゃないものは、プランがもう決まっている、というふうに考えていいのでしょうか。施工例に出ているのはフルオーダーの家が多いのでしょうか。

コージーホームには、「フルオーダーの家」と「そらｉｅ」という規格住宅があります。
「そらｉｅ」の説明はＨＰにも掲載されているのでそちらを参考にしたらイイと思います。
施工例に出ているのは私の知る限りフルオーダーの家だと思います。
家の大きさが30坪程度でも良いのであれば「そらｉｅ」も十分イイ家だと思いますよ。

フルオーダーですか、憧れますねぇ。

何から何まで好きな様に理想の家を実現できるということですよね。

うちなどは予算と睨めっこするんだろうなぁ。

そらｉｅ向きかもしれません。

既に建築された方に伺います。
見積書は何ページ位あり、どの位まで書かれていたでしょうか?

プランを立てるにはまず20万円の前金が必要になるそうです。

プランが合わなくて破談になったら返金あるんですかね？
会社はモデルハウスを作って景気いいみたいですよね

企画住宅は、どれも本体価格自体は1850万円となっています。設備は標準でどの程度ついているかによって、高いか安いかっていうのはあるのかなぁと感じました。
網戸とかカーテンレールとかそういうものもついていない場合も多いと聞きますが、
会社によって標準って随分と違うのですよね。

そら-ieだと35坪位ですかね？坪単価50万ほどなら魅力的ではありますね。
建売の仕様＋ある程度好みの仕様になれば十分って方には向いてそう。
家のデザインはスタンダードな感じですが、外壁の色とかは替えられるのでしょうか。
紺色は好き嫌いがありそうかなと思います。
前のレスに前金の話が出ていますね。これは無事建て終わった際には総費用の内に入るのでしょうか。

53です。
営業さんから話を聞いた感じだと、契約になれば総費用に前金は含まれるので、無駄にはならないとのことでした。
ただし前金を支払って契約にならなかった場合は返金はないとのことでした。
その時の自分はいくつかの工務店で迷っており、20万円が無駄になる可能性が高かったためプラン作成まではしませんでした。

前金を支払って契約に至らなかった場合は返金なしとは施主にとってかなりシビアですが、
プラン作成に前金が必要になるのはどこも同じですか？
よくよく考えれば、メーカーにとってみれば打ち合わせとプラン作成に時間と労力をかけていますし、プランを作成してからキャンセルとなれば利益がゼロですものね…

コージーホームで建てました。佐久は冬にマイナス10度くらいになる時がありますが、コージーホームは暖かいですね。
コージー良かったです。ただ、子どもがいると不便な面もあります。以下後悔したことです。
⚪︎漆喰の壁ー物を投げたりぶつけたりす ると剥がれて粉だらけに。お茶などを壁に零されると、一帯の色が変わる！
⚪︎木の床ー傷だらけ
⚪︎玄関タイルー泥が落ちにくい
⚪︎収納が大雑把ー引き出しなど自分で工夫しないとそのままでは使いにくい
⚪︎部屋などに戸をつけたがらないー設計時に主張してください
⚪︎24時間換気が気になる人には気になるー機密住宅にするなら仕方ないですね

でもおしゃれだし、吹き抜けでも寒くないし、傷などは思い出として楽しめるなら最高だと思います。建ててからも、壁の補修講座や、クリスマスイベントなどがあり工務店さんと繋がりがあるので、そこもいいです。

59です。マイナスだけだといけないので、プラスも書いておきます。

⚪︎暖かいー佐久の冬で吹き抜けでも暖かいってすごい！
⚪︎断熱材の厚さー20社くらい聞きまくって一番厚かったです。
⚪︎漆喰の壁ー機密住宅は乾燥するけど、少し和らげてくれます。
⚪︎木の床ー木の温かみがある。裸足が気持ちいい
⚪︎安い商品が買えるー親会社のミヤモリさんは昔から佐久の建設材の卸しをしているので、キッチンやお風呂、洗面所など安いラインを買える。高いラインと遜色なくかなりお得
⚪︎おしゃれ
⚪︎建てた後も付き合えるー壁は本当に良く剥がれますが、壁などの補修講座があるから自分で直せます。毎年一回イベがあり建てた後も補修の相談などにのってくれます

前金が話題になってましたが、初期のお客さんで設計図だけ無料でもらい、他の工務店で設計図通り建てた方がいたかららしいです。だから、本気で検討していることを伝えれば、設計図は貰えないけど、ラフ画を作って検討するくらいまでは無料でやってくれると思います。
皆さん、頑張って納得する家を建ててくださいね^_^

ちょっと気になったのでお聞きしたいのですが。
築2～3年で外壁黒ずんでませんか？
勘違いだったらごめんなさい。