検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART28】

匿名さん [更新日時] 2012-06-07 17:52:12

削除依頼

【一般スレ】マンションvs一戸建て｜全画像関連スレまとめ RSS

[スレ作成日時]2012-04-16 08:24:27

スポンサードリンク

物件概要
所在地	東京都
交通	None
種別	新築マンション

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART28】

1076 住まいに詳しい人
- 削除依頼
マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。

６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円
戸建よりも余計に３６００万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。

一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにあります。
将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるでしょう。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえるだろう。
たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となる。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を
支払って住んでいるといってもいいだろう。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

by 管理担当

こちらは閉鎖されました。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ最新情報

スムラボ最新情報

スポンサードリンク広告を掲載

お知らせ

[PR] 周辺の物件

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6998万円～8278万円
	1LDK+S（納戸）・2LDK
	53.76m²・62.04m²
	総戸数 65戸

ヴェレーナ上石神井

	東京都練馬区上石神井１-347-1他
	6268万円～7968万円
	2LDK～3LDK
	53.67m²～65.62m²
	総戸数 42戸

バウス一之江

	東京都江戸川区春江町3丁目
	3LDK～4LDK
	64.90㎡～84.47㎡
	未定/総戸数 88戸

サンウッドテラス東京尾久

	東京都荒川区西尾久7丁目
	5,998万円～6,798万円
	2LDK・3LDK
	50.38m²～59.95m²
	総戸数 33戸

イニシア新小岩親水公園

	東京都江戸川区中央１-1246
	4300万円台～5800万円台
	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）
	61.99m²・71.23m²
	総戸数 49戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	未定
	2LDK～4LDK
	50.41m²～82.39m²
	総戸数 93戸

アネシア練馬中村南

	東京都練馬区中村南２-7-15
	未定
	2LDK～4LDK
	55m²～85.19m²
	総戸数 124戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	7100万円台～8600万円台
	3LDK
	68.4m²～73.26m²
	総戸数 31戸

ヴェレーナパレ・ド・クラッセ

	東京都足立区西保木間２-1630-1ほか
	3500万円台～6200万円台
	3LDK
	57.1m²～80.09m²
	総戸数 75戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.88m²～208.17m²
	総戸数 280戸

イニシア東京五反野

	東京都足立区足立２-1192-1他2筆
	4598万円～5198万円
	1LDK+2S（納戸）・3LDK
	63.54m²～64.08m²
	総戸数 50戸

グレーシアタワー南千住

	東京都荒川区南千住６-223-1
	5800万円台～8800万円台
	2LDK～3LDK
	55.49m²～68.25m²
	総戸数 76戸

ヴェレーナグラン二子玉川

	東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか
	7798万円～1億3498万円
	2LDK・3LDK
	50.4m²～71.49m²
	総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

	東京都大田区山王三丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.34m²～70.21m²
	総戸数 21戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	3LDK～4LDK
	65.96㎡～84.76㎡
	未定/総戸数 56戸

ヴェレーナ葛飾立石

	東京都葛飾区立石２-340-1
	4800万円台・5900万円台
	3LDK
	63.44m²・70.1m²
	総戸数 68戸

レジデンシャル王子神谷

	東京都北区豊島８-18-48
	4778万円～7998万円
	1LDK～3LDK
	37.45m²～70.98m²
	総戸数 82戸

ローレルアイ浅草レジデンス

	東京都台東区東浅草１-21-2
	3380万円～6080万円
	1R～2LDK
	34.31m²～53.83m²
	総戸数 49戸

サンウッド西荻窪

	東京都杉並区西荻北二丁目
	7,730万円～1億2,480万円
	2LDK・3LDK
	45.64m²～70.20m²
	総戸数 19戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

	東京都大田区池上８-406-1他7筆
	5400万円台～6900万円台※権利金含む
	3LDK
	57.54m²～64.78m²
	総戸数 36戸

購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART28】

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ） ウィンドウを閉じる

スポンサードリンク

【一般スレ】マンションvs一戸建て

スレの更新情報を受け取る

購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART28】

スポンサードリンク

お知らせ

[PR] 周辺の物件

スポンサードリンク

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる