【旧住友信託】三井住友信託銀行は？【旧中央三井】

web等で公表されてる金利より低いそれを求めるなら、個別に交渉するしかない。
それなりの属性であれば、地銀ならもっと低くなるかも知れない。

家計応援優遇プラン 知りませんでした。窓口行ってきます。

女性は出産1年のみ0.1%引かれるね。些細だけど

>194
さらにユアパートナーならコンビニATMも使い放題かと思っていたのですが、
休日はそもそもコンビニ使えませんね。。。
メインのみずほマイレージクラブが改悪されるので、この際にメインにしようと思ってましたが・・・

給与振り込みは、UFJとかSMBCとかにしといて、
ここは、返済＆貯めるのみ、出金しない口座にしてます。

ここはローン残高がある程度あると他行宛でも振込手数料無料になるよね。
ゆうちょのATMでも取扱あるしメインにしても使い勝手は悪くないかも？

>208
メガでは普通のこと。

　新聞報道などによると、来年１月実行の当初１０年固定の金利（優遇後）は、年１．１０％から１．１５％へ引き上げのようですが、それ以外の期間の金利はどこかで公表されていますか？
　三井住友信託銀行のホームページでは、まだ発表されていないようです。
（三井住友信託銀行のネット専用ローンの代理店である「住信ＳＢＩ銀行」は、ＨＰで１月の金利を発表済みですが、あまり関連はありませんかね？？？）
　当方、２０年固定と変動のミックスローンを１月に借り入れ予定なのですが、金利が確認できるサイト等があれば教えて下さい。
ひょっとして、１月１日か１月６日にならないと公式には発表されないのでしょうか？

２１１です。
今朝、ホームページを確認したところ、１月の金利が公表されていました。
１０年間を超える長期の固定金利は、それぞれ０．０５％の引き上げでした。
金利の引き上げが小幅で良かったです(^^;
また質問するかもしれませんが、来年もどうぞよろしくお願い致します。
それでは皆さん良いお年を！

当方、１月中に２５００万円を３５年のミックスローンで借入予定です。
年収は約６００万円で、ボーナス１回当たり約２０万円強（年間４０万円強）の繰り上げができそうです。
繰り上げ返済により、２５年以内での返済を目指しています。
団体職員（準公務員）のため、今後の給与の大幅アップは見込めませんが、ボーナスは確実に出ると思います。
以下の①～④であれば、どれがお勧めでしょうか？

①２０００万（２０年固定★・１．８％）＋５００万（変動※・０．７２５％）　※期間中の引き下げ＝▲１．７５％
②１７５０万（２０年固定★・１．８％）＋７５０万（変動※・０．７２５％）　※期間中の引き下げ＝▲１．７５％
③２０００万（２０年固定★・１．８％）＋５００万（５年固定※・０．６５％）※固定期間終了後の引き下げ＝▲１．６％
④１７５０万（２０年固定★・１．８％）＋７５０万（５年固定※・０．６５％）※固定期間終了後の引き下げ＝▲１．６％
★２０年固定の固定期間終了後の引き下げは、▲１．４％です。

それともう一つ質問があるのですが、三井住友信託銀行のミックスローンのネットでの繰り上げ返済は、どちらか一方のみを選択（固定のみ又は変動のみを選択）しての繰り上げは可能でしょうか？

ミックス借入をネットで繰上返済する場合、どちらか一方を指定して返済できるのですね！
２１４さん、レスありがとうございます。
少し話題は変わりますが、インターネットでの繰上返済は、旧中央三井は１０万円から、旧住友信託は１万円からのようで少し違いがありますね。（私は旧住友信託で借りる予定です。）

当方、団体職員（準公務員）のため、給与の大幅アップが見込めません。
全借入期間を通じ、毎月１０万円・ボーナスから２０万円強が、給与から住宅ローンのために支払える金額と考えています。（毎月１０万円を返済口座へ入金し、ローン支払いが１０万円以下ならその余りが自動的に繰り上げに充当される自動返済を申込み予定にしています。）

金利上昇の際のリスクが少なくなるよう、借入額２５００万円のうち、変動（当初５年固定）を５００～７５０万くらいにしようと考えていたのですが、安全志向過ぎるでしょうか？

もうすぐローン審査をいくつか出そうと思っていますが、
返済額軽減型の繰上げ返済をしたく、こちらに興味をもっています。

そこで伺いたいのですが、旧住友信託と旧中央三井のどちらを選んでも
基本的なサービスに大差はないのでしょうか？

近所にどちらの店舗もあるため、どこに行けばいいのか迷っています。
ご教示いただけると助かります。

>>217
返信ありがとうございます。
確かにWebの●と◆の部分をひとつひとつ見ないと違いがわかりづらいですね。
私の場合、繰上返済に柔軟性のある◆（旧中央三井）の方が合っているような気がしました。

訂正です。
私の場合、繰上返済に柔軟性のある●（旧中央三井）の方が合っているような気がしました。
失礼しました。

>>216
返済額減額型の繰り上げができる銀方は他にもありますよ。
三菱ＵＦＪ信託とか、都銀はだいたいできるのでは？
地銀でもできるところがあります。