ワンルームマンション投資の勧誘

20年前でたまたまキャピタルゲインが出たようなイレギュラーなケースと一緒にすんなよ。
20年前ならまだバブルの最中だろ。

これだからワンルームとか勧めるような脳足りんはイヤなんだよ。

旨い話はないと思って下さい。
空室保証と言ったって利回りはすごく悪いですよ。
新築購入でただでさえ利回りが悪いのに空室保証なんてしたら更に悪くなってしまいます。
この種のマンションは同業他社も含め似たようなのが沢山建てられているので物件の希少性もありません。
立地も大手不動産会社が仕入れたがらない場所であることが少なくなく、立地面での競争力も今一つです。
建設会社もあまり定評のある会社を使っていませんので、売却時にマイナス要因になります。
管理も居住用の分譲マンションのように行き届いたものにはなっておらず、管理会社の業務レベルも低いです。
賃借人は所詮人様のものなのだからということで専有部・共有部とも丁寧に扱おうという意識は低いです。
オーナーも自分が住まないことと、少ない経費で多く収益を上げることに関心があるのでなおさら荒れ易いです。
それから、ここの会社の物件って修繕積立金の設定が異常に低くないですか？
検討されている物件はよく分かりませんが、これまでに供給された殆どが軒並み低い設定になっています。
もし設定が低いままならば、後々の建物維持のリスクが大きくなります。
建物に希少性がないので、余程立地が良くない限り売却しようにも売却もままなりません。
仮に売却が可能だとしても、通常のマンションの相場よりも安値で手放すことを覚悟しなくてはなりません。

>247

なぜ、いつも友人の話なのか？

「儲かっているみたい」と曖昧な表現なのか？

つまるところ、信憑性まったくなし

新築投資用ワンルームマンションの販売会社は、地方の公務員とか警察官とか国公立学校教員といったローンが通りやすく、物件周辺の地理や状況に疎く、民間レベルの経済感覚からずれていると思われる人達を恰好のターゲットとしているようです。

250さま　


じやあ書き方変えましょうか？それだけで信憑性が増すのでしたら喜んで

それだけで信憑性は増しませぬ

じゃあ同じジャン

いや、書き方変えて書いてください。
詳細に、
購入者の年齢、年収、物件の立地、購入年月日、物件価格、ローンの詳細、ローンの種類、固定資産税、都市計画税等々

わかりました。分かり次第こちらで報告します。

まだ？

落ち着いて待てませんか？

教えなくていい　
荒れるだけ

待つだけ無駄。探してもデータがない。

そんなヤツいない上に、そもそも売ったら売りっぱなし。

データあるけど

理由なき理由のため見せられません

見てどうするの？

いやいやいや、

256からの流れ読めよ

もういいじゃん
食いつき過ぎ
食い下がるのが趣味ですか？

それお前らだろ!!笑

いちいち反論するから堂々巡りなんだよ