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物件概要 |
所在地 |
大阪市北区太融寺町3番24号 日本生命梅田第二ビル4F |
交通 |
https://www.yamahisa.co.jp/newconstruction/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヤマヒサの評判ってどうですか? (総合スレ)
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218
匿名さん
カラコルは大阪での家造りということを打ち出しているので、
注文住宅は大阪だけって言うことだと思うんですが、営業範囲はどのあたりまでOKなんでしょうか。
大阪と言っても色々とあるような。
府内は全体大丈夫という意味合いで、「大阪」なのかな。
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219
匿名さん
営業範囲については、個別に聞いてみるしかないんじゃないかなと…
ただあまりに離れて過ぎていると、何かがあったときには困ってしまうのではないか、という風には思う。すぐに駆けつけてもらえる範囲内の方が、施主の方も安心なんじゃないでしょうか。気持ち的な保険みたいなものなのではないかなーって。
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220
大阪の人
随分前に
ヤマヒサと申します
と言って、片手以上来られました。
「ボロい家ですけど、要らないです」とか 断っていましたが、
何度も何度も毎回インターホン越しに近所中に聞こえるような声で、
外壁がどうのとか、そろそろリフォームしませんか?とか
恥ずかしいし、しつこいので
「建て替え考えてるので、結構です」とお断りしました。
しばらく2年ほどでしょうか、経った頃に
以前我が家をターゲットにしていた営業マンと思われる人が、インターホン越しにわざわざ
「建て替えてねーじゃねーか‼︎」
とこれまた大きな声で怒鳴って行かれましたよ。
この会社はどうなってるんでしょう。
営業マンは、会社の顔として訪問営業してるのではないでしょうか。
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221
通りがかりさん
220さんは大阪の人なのにヤマヒサの評判をしらなかったのでしょうかね。有名ですよ。(悪いほうの意味で)
過去の書き込みにもありますが、何度も問題になっています。全国的に悪名が広まってしまったのでリフォーム部は縮小の一途です。リフォームはやっぱり地元のリフォーム屋さんや工務店(個人大工)に頼むのが一番ですね。中抜きも無いし、地元で評判を落とすようなことはしませんから。
それから施工範囲ですが、漠然と決まっているはずです。大阪府下ならまずやるでしょう。兵庫県瀬戸内側もやるでしょう。京都南部でもやるんじゃないかな?
多少遠くても、建ててくれるなら会社は嫌とは言わないでしょう。
注意すべき点は、これはどの会社でも同じですが、実際の施工業者(下請け)はどこから来るのか?ってことです。近所で着工が重なったり、その近所に提携施工業者がいない場合、他所から出張ってもらわないといけません。
例えば堺で建築するのに施工業者が手配できなくて、神戸や明石の工務店に来てもらうなんてこともあり得ます。(マジで)
私が施主ならそういうのノーサンキューですね。毎日毎日一時間半とか二時間かけて出勤してもらって、仕事だいじょうぶなんかいな?と思いますが・・・・・・思いませんか? 大工さんだってたまらんでしょう。毎日通勤往復3時間とか。高速なんか使えないだろうしね。
施主さんはまず気にしないところですが、契約前には確認しておいた方が良い所ですね。大工さんに気持ちよく仕事してもらえれば良い家はできます。
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222
匿名さん
大工さんに気持ちよく仕事をしてもらえれば良い家はできる
…たしかにそうなんですよね。
気持ちに余裕も生まれるからか、ミスもなんとなく少ないのではないか、と言うのはあります。
施工に関しても、基本的には大阪でというのならば
負担にならない範囲なのか。提携している工務店や大工さんもいるでしょうから
ちらりとどのあたりの方なのかは尋ねてみてもいいのかもしれません。
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223
匿名さん
アフターサービスが長く設定されているということです。
20年目の有償のメンテを受ければ、その後も点検は無償、ということです。
戸建の場合はそれ以降は経年劣化も出てくるので
定期点検があって、そのたびに直すところを見つけ出してくれるのだったら良いのかもしれないなと思いました。
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224
匿名さん
ナチュラルなテイストの家が多いのですね。明るい感じで、若い人向けということになっているのかな?
メンテを受けるとその後の点検は無料ということで、保証期間が永くなるというわけではないのですね。でも、有料で修繕した分は、そのままチェックはしていきますよ、ということなのかなと思いました。
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225
通りがかりさん
アフターサービスなんて・・・会社がつぶれたら終わり。
つまりはつぶれない会社選びが重要。
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226
憤がい
一言でいうと、オススメできない会社です。
基本的にほとんどの建築会社は請け負い窓口と設計及び工事監督をするわけですが、木造住宅の質は建築会社ではなく大工の質に比例します。
どれだけ良い大工とパイプを持っているかが建築会社の良し悪しとなる訳ですが、注文前に知ることは難しいです。
で、私の経験から言わせていただくとヤマヒサはやめておいた方が無難です。
アフターサービスも担当によって質が全く異なりますし、保証期間が切れると掌を返したように対応が悪くなります。
実際、床下で水漏れが発生した際、様子は見に来たもののまる二日間水はもれっぱなし、何一つ対処なしです。
こちらから電話をかけると、その間、漏れている箇所の確認もせず下請業者に見積りをさせて、ヤマヒサの口利きなら〇〇円で修理できます。。。開いた口が塞がらないとはこのことかと、改めて思った次第です。
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228
通りがかりさん
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229
通りがかりさん
カラコルのHPの中の施工事例を見ると、以前のヤマヒサの家とは大違いだ。
「これ、ほんとに施工したのか?」と疑いたくなるほど。
おそらく設計とインテリアコーディネーターが一新されたに違いない。
検討してみて、内容と値段が折り合えば「可」かもな。
ただ会社自体は変わってない(強引な訪問販売でいくたびか問題になった会社ということ)
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231
通りがかりさん
ヤマヒサ、まだあったのか。それが不思議だ。
社長のやまだひろひさ氏は、自分がやっている事業がどういうものなのか、考えた方が良いと思う。
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232
通りがかりさん
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233
通りがかりさん
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234
通りがかりさん
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237
今井淳子
ネットでリフォーム会社を五件紹介してもらい、最後に見積りにいらしたのがヤマヒサさんでした。最悪!約束の時間を変更、40分早くと電話連絡してきて、実際来たのは連絡無しに更に30分早く来て朝だったので、慌てました
ろくな挨拶もなく、名前も名乗らず名刺も無し、ヤマヒサです。のみ。常に上から口調、詳しく見たり聞いたりする気も無さそうな、短時間で帰りました
外壁、屋根、張り替え、1階のクロス張り替え、洗面台取り換えの小さい仕事でやる気が出ないのか?
お金を出さない貧乏人と思われたのか?
思い出しても、気分悪い
見積り自体断りました
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238
通りがかりさん
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239
ヤマヒサ施工班
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240
匿名さん
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241
ヤマヒサ施工班
>>240 匿名さん
ヤバイのは、ヤマヒサの経営状態ですよ
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242
匿名さん
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243
ヤマヒサ施工班
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245
通りがかりさん
25年前に浴室のリフォームで不安を煽る営業スタイルで
世間知らずだった私は契約してしまいましたが、
工事中に騙されたと知りました。設備自体には不満は
無かったのですが、かなり高額な金額でしたから
当時は高い勉強料だったとあきらめてましたね。
あれから新築して、今年住み替えで2軒目の新築中ですが
ヤマヒサのスレを見つけて、懐かしくなって書き込み
ました。
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246
ヤマヒサ施工班
>>245 通りがかりさん
福沢さん、150人位ですか?
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247
匿名さん
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248
ヤマヒサ施工班
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249
通りがかりさん
246ヤマヒサ施工班さん
もう金額は覚えてないです(笑)
自分の中での黒歴史なんで・・・
ただ、新しいお風呂に婆ちゃん2人呼んで
最初に入ってもらって、長生きしてねって
みんなでご飯食べたのは良い思い出ですね
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250
ヤマヒサ施工班
>>249 通りがかりさん
ヤマヒサのユニットバスは、3年位前になくなりました。
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251
匿名さん
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252
ヤマヒサ施工班
>>251 匿名さん
本社ビル、売り飛ばしたからね。(笑)
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253
匿名さん
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259
匿名
ブラック企業の第一です。5.6年前までは価格は高かったのですが、施工はしっかりやっていました。
今年、点検にきたのですが、トップの客に対する態度の悪いことびっくり。
内装で仮契約したのですが、断りの電話をかけると、向こうから怒って勝手に電話を切ってしまった。唖然とした。頼まないでよかったです。
話し合いの途中でも、生意気で品がわるい。とに角、礼儀作法もなし。
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260
ヤマヒサ施工班
>>259 匿名さん
ユニットバスの点検ですか?
ユニットバスの
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262
匿名さん
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263
匿名さん
結構前からカラコルという名前に変わっていたと思います。全然ヤマヒサって言う感じはしないし、
ホームページも柔らかい印象になっています。
具体的にヤマヒサ名義でやっていた時期とあまり内容的には変わらないのでしょうか
使っている設備ってヤマヒサで使っているものを取り入れているんですか?
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264
ヤマヒサ施工班
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265
匿名さん
多分、言われないと知らない人はヤマヒサだっていうのはわからないイメージではありますよね。
ヤマヒサって新聞の折込広告だと結構安い!こんなに種類がある!みたいな感じで全面に出してきているけど、カラコルだと柔らかい印象。
施工自体は、職人さんたちが入れ代わり立ち代わり造るでしょうから、
現場監督さんがしっかりしていることが重要。
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266
ヤマヒサ施工班
>>265 匿名さん
ヤマヒサ、折り込み広告出してるの?何新聞?
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267
ヤマヒサ施工班2
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269
ヤマヒサ施工班2
>>268 匿名さん
他の施工班がやった現場に行く事があるのですが、DIYよりお粗末な現場も多々あります。
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270
通りがかりさん
住宅業界に未来はないですね。
人口減+低収入化+空き家の増加→中古を安く買ってリフォーム、という結論でしょう。
新築戸建てが、一回こっきりのメッチャ金のかかる趣味 になる時代はもうそこまで来ています。
なんせ「家いちば」みたいにタダの家を紹介するHPまでできていますから。
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271
ヤマヒサ施工班2
>>270 通りがかりさん
犬小屋を住宅にした現場もありましたよ(笑)
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272
通りがかりさん
>>270 通りがかりさん
全家屋の3割程が、空き家ですからね。買うより借りろの時代ですね。
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273
匿名さん
実家が給湯器などをヤマヒサで購入したのですが、工事予定日よりも遅れたのに電話も無く、こちらから(お客側)どうなっているのか電話しました。
通常なら担当者が工事が遅れます、申し訳ないという電話をしてくるはずなのにそれもない。
工事の次の日に料金も口座に支払ったのに確認もせずに「1週間以内に振り込みをお願いしたのですが」という意味不明な電話もくるし。
社員教育どころか会社自体がどうなのか。
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275
通りがかりさん
>273さん
それが 本当だとしたら終わっていますな。==;
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276
ヤマヒサ施工班
>>275 通りがかりさん
名古屋支店内でも、バラバラ状態ですから。
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277
通りがかりさん
名古屋にも戸建の支店があるんですか?
それはリフォームでは?
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278
ヤマヒサ施工班
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279
ヤマヒサ施工班2
>>278 ヤマヒサ施工班さん
自社製品(依頼???)は、ほぼ全滅ですから。
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280
ヤマヒサ施工班2
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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281
通りがかりさん
ヤマヒサの社名は、社長のヤマダヒロヒサからの物だ。
この方は、とくに建築とか住宅とかの専門ではないのですね。
最近は、カラコルと名前を変えていますが、実際はヤマヒサの家ですね。
何が売りなのかは、HPを見てみましょう。
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283
戸建て検討中さん
ヤマヒサのブランドのカラコルって、どうですか?
建てられた人のご意見、お願いします。
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285
匿名さん
ずいぶん昔にはなりますが、お風呂のリフォームをしました。つい、強引な訪問販売に負けてしまいました。面格子を外してお風呂場の窓から出入りするから昼間いなくても工事ができる。鍵は預からなくて良いからと言われ、不安にはなりましたが契約をしてしまったので、仕方なく了承しました。みのもんたが宣伝してるから安心してくださいと言う訳の分からないことを言われました。でも、工事を始めると、ウチの面格子はネジが外せない、やっぱり鍵を貸してくれと土下座をされましたが、鍵を預けるのはどうしても嫌で預けませんでした。土下座をされると、悪いのはこちらのような気になるのでずるいやり方だと思いました。営業の人も工事が始まったとたんタメ口になるは、約束した日に来ないわ、5日で終わると言っておきながら1ヶ月以上かかるは、工事が終わってないのに代金の引き落としはされれは、お風呂場の入口はぼろぼろの張りぼてみたいにされるはで散々でした。入口は、さすがにやり直してもらいましたが。音信不通になり、倒産したのかと思っていたら、最近になってメンテナンスをしますと言う留守電が入っていました。無視しようと思ってます。
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286
匿名さん
5年前くらいに大阪で新築(注文住宅)したものです。
ほぼ毎日確認のため現場へ通ってました。
現在の注文住宅とリフォームは知りませんが、特に不具合等なく過ごせてます。
下請けの工務店は住友林業もやってました。
現場はとても清潔で綺麗でした。
基礎コンクリートの養生も丁寧にしました、棟上後も雨対策にブルーシートを側面すべてにしてくれました。(屋根は晴れで仕上がり済み)
去年の大阪直撃の台風21号かなり恐ろしかったですが、屋根も飛ばずに耐えました。
近所の家は新築でも飛んでいる家ありました、風向き関係ありますが経験しないとわからない凄まじい威力です。(少々高くても火災保険は必ず入りましょう)
3F 在来工法・長期優良・準耐火(当時 坪単価50万くらい)
基礎は一般的な柱状改良を行い、防湿シート(施主支給)、捨てコンクリート、ダブル背筋、
断熱区分は4仕様(発泡硬質ウレタン)で夏場は少し熱こもりやすいですが、真冬は30畳近くの部屋でも10畳用のエアコンで結構暖かいです。
耐震等級は2仕様ですが、これは当方が窓が欲しかった場所があるのと耐力壁の関係で3→2になりました。
外壁は、パーティクル9mm・通気防水シート、通気金物、15mmサイディングです。
室内床は、根太レス(28mm合板・石膏ボード9.5mm・防音シート3mm・フロアー12mm仕上げ)
水周りは耐水性の合板です。
屋根は12mm合板・改質アスファルトルーフィング・コロニアルクァッド
バルコニーは、下地合板28mm、根太、合板12mm+12mm、発泡ポリシート、金属防水スカイプロムナード
発注までに半年以上かけて間取りと設備考えましたので、結構満足してます。
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287
名無しさん
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288
名無しさん
リフォームのレベル低すぎです。
驚きました。
DIYよりひどい。
訪問販売は相手にしてはいけません。
まともな業者は地元で地道に営業しています。
冷静になってそちらに依頼しましょう。
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289
評判気になるさん
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290
口コミ知りたいさん
8年前にヤマヒサで家を建てました
正直 ここで建てて後悔してます
全く話にならない
○川部長の塩対応 もっと上の者を出して欲しいとクレームを言えば彼が統括との事
完全に終了って感じですね
全く責任者たる方の対応ではありません
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291
匿名さん
地元で店舗を構える業者に依頼しましょう。
とにかく
最低です。経験者より。
まともな投稿ほど削除されています。
判断を誤らないように切望します。
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292
評判気になるさん
>290さん
当方も同じく後悔しております。築9年ですが
大大大後悔です。
伏せ字にされてる責任者、同じ人物かと思いますが、約束を何度もすっぽかした挙げ句、唖然とする言い訳をしてきました。
無責任過ぎます。社会人とは思えない。
他の社員もいい加減だと思います。
後悔する方が増えないように願って、書き込みをさせていただきました。
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293
戸建て検討中さん
ヤマヒサの新ブランド「カラコル」で建てた人いますか?
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295
匿名さん
カラコルはもう存在しません。
ホームページに騙されてはいけません。
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296
名無しさん
>>293 戸建て検討中さん
検討の価値無し。時間の無駄。
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297
施工班
それはヤマヒサの工事ではなく、良き施工業者さんに巡り会えただけです
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298
戸建て検討中さん
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299
匿名さん
>>298 戸建て検討中さん へ
身バレの恐れがあるので詳細省きますが、
新築部門は統廃合されて、専任は居ません。
注文あれば請け負うようですが、はっきり言って、
一生物の家を頼んではダメだと思います。
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300
戸建て検討中さん
299さん
あんなに綺麗なHP作ってるのに、もう新築のスタッフはいないってことですか?
え~~~~!って感じです。ほんとですか?
それって、詐欺に等しいですよね。怖いですねー、建築業界。
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312
匿名さん
変なブランド立ち上げないでも
ペティオで良いじゃん
圧倒的な知名度
知らない人居ないよ
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313
匿名さん
数年前に、ヤマヒサで、お風呂のリホームをしました。
先日、白蟻の駆除をしたところ、その時に出たゴミが、床下に放置してあったのです。
それを聞いてビックリ、自分たちでは、床下なんて見ることができませんし・・・・・
こんな業者、絶対ゆるせない
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314
通りがかりさん
ヤマヒサって、今も戸建てやっているの?
HPではやっているようだけど・・・
本当にやっているの?
悪評が高かったリフォームもやっているの?
それが気になる。
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315
ヤマヒサ施工班2
>>314 通りがかりさん
名古屋支店では、一件も
ありません、あったとしたら、我が班に必ず回ってくるからです。
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316
ヤマヒサ施工班2
>>312 匿名さん
ペティオとヤマヒサは、分身してますよ!
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317
通りすがりのオジサン
>>311 以前の従業員さん
カラコル、って、何?