香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

>>944

気になる工務店で｢外壁に漆喰は使えますか？｣と聞いてみればれば分かりますよ。

例えば、カ○クウォールなんかは高松市の扶○建材が代理店で他の工務店の施行に入ったりしてるので、施行実績がなくても使える場合もありますよ。

オーダーメイドの注文住宅を謳う工務店であれば、｢外壁にはこれを使いたい｣と言えば、最大限努力してくれると思いますよ。

三豊の石田工務店または寒川のヒロセ設計で建てられた方いたら感想を聞かせて下さい。

こんにちは
西讃の方でとにかく安い工務店を探しています。
それぞれ良い点悪い点あるとは思いますが、価格で言うとどちらの工務店がいいのでしょうか？

>>939
同じく、今、10坪程度の離れを検討してますが、すごい値段ばかり出てきます。
どこか、それなりにしっかりとした相談にのってもらえる工務店さん知りませんか？

NO956さん　丸亀のミキハウジングさんは真面目な工務店でお勧めです。一度問い合わせしてみてはどうですか？

NO．954さん　私が建てたわけでないのですが　石田工務店さんは建設中の現場を見せてくれますよ　断熱工事してる現場とか　完成直前の現場とかいろいろと。

とにかく安いとは言えませんが　安心して住める家を　適正価格で販売してると私が思うのは　石田工務店と西日本住建です。

六車誠二建築設計事務所、松尾工務店、壺屋建設の評判はどうでしょうか？

和風建築、木造在来工法、檜、デザインのも優れたお勧めの会社を教えて下さい。

>>958
返信ありがとうございます。現場を見せてくれると言うのはクリーンな感じがしますね。一度見学させてもらおうと思います。

958です　石田工務店さんとヒロセ設計さんとミキハウジングさんこの３社回れば　他回る必要ないくらいお勧めです。

>>962
ありがとうございます。ミキハウジングのHP見ました。初めて聞く名前でしたが自分の家作りに合いそうです。そして3社の中では一番リーズナブルのようですね。一度話に行ってみます。

いい業者さんが見つかって良かったですね。香川だけでもけっこうな数の業者数がある模様です。全部を回るわけにはいかないので、自身の家庭のコンセプトをまず決めて、これに合致する家を建ててくれる先をまず絞り込むことが賢明でしょうか。

>>962 おお、そうなのですか。
3社とも調べておきます。

>>935
いえとち本舗さんは、徳島のフィットさんという会社から独立されたかたが開業されたと、不動産屋さんから聞きました。
フィットさんはメインは戸建賃貸をしている会社で財務がよくありません。
裁判で負けて何億単位で賠償し、派手な広告やサイトでお客を引きつけてますが、どうなんでしょうか？
そこで中心に活動されていたかたが独立して作ったのが、いえとち本舗さんということです。
徳島、香川に店舗ありますが、徳島は職人さんの単価が非常に安いそうです。そのためそれなりの仕事をしてくれない職人さんがいるのも事実ということを聞きました。もちろん、良い仕事をする職人さんも多いと思います。

これは私見ですが…
フィットさんのお家は賃貸で見ました。
賃貸、子供生まれるまでの、という観点なら良いなぁと思います。家賃もそれなりですが。
注文住宅ならありえないとも感じました。キッチン今時両開き、フロアはギシギシ、クロスは継ぎ目が隙間たくさん、など。安いというのはそのあたりを踏襲しているように思えます。

ここで決めようというときは、一度帝国データバンクで情報を取るのをオススメします。たしか2000円くらいで取れるはずです。
データ取得方法は電話か、メールで問い合わせしてみて下さい。
データ見ても、よく分からないとは思いますが、自己資本率が40%前後が一般的だそうです。売り上げに対する銀行などの借入額の割合で、小規模でも80%を超えてたら、超優良企業。10%以下なら倒産の可能性が高い。
帝国データバンクの方に教えてもらいました。

いえとち本舗さんが何%かは分かりませんがフィットさんの流れを継承しているなら、あまり良い印象はない、というのが個人の感想です。

>>938

かがわ家博、行きました。
全体的に高級志向で何社かは販売価格、教えてもらいましたが、土地込みで4〜5000万とか、誰が買うの？という価格。というのが強烈に印象に残りました。

10軒くらいで回りましたが、いいなと思ったのはMIYAGAWAさんとライズさんです。あくまで個人の意見です。

ホームリゾートをコンセプトにした中庭にジャグジーのあるところは中庭がタイル貼り。こういう中庭いいな、と思いました。が、デザインありきで普段の生活がイメージできない印象でした。別荘？リゾート？普段住む家にそこ必要？
と思いました。

全体的に高めなのは出店するのに、高額のテナント料が発生するとのことらしいです。(販売価格にツッコミまくってたら、話してくれた会社さんがあったので。金額は分かりませんが。)

料亭みたいな和風の家の会社さん。
調べたら2年連続1億以上の赤字。
自己資本率、危険水域でした。

知り合い(先輩)の不動産屋さんに聞いたら、「ああ、あそこ？社長が独断で実父の会長さんと険悪でケンカ別れして、来年キツイんじゃない。」
と教えてくれました。

あくまで個人の感想です。
内容を信用するか、は自己判断でお願いします。

>>944

失礼します。
残念ですが20年前はバラ板という木下地にモルタルを塗って塗装してやるのが一般的です。
漆喰というのは実は日本には最近になって注目され始めました。

ですので20年前の物と、ここ2 、3年の漆喰の性能は全く別物と言っても過言ではありません。
お城で使うようなスーパー高い漆喰を使うなら別ですが…。宮左官さんの人件費は1日5万円だそうです。

20年前は変色してしまうスサというものを入れていました。現在ではその代わりにファイバーを入れたり、ポリマーと言う添加物を入れて接着力を強化した漆喰をメーカーが研究して販売しています。

ですので、逆に20、 30年前に施工した物件のやり方をそのまま継続しているような会社は選択肢から外すべきではないかと個人的には思います。

まずはそこの工務店がどの漆喰メーカーを使っているか聞き、ご自身でそのメーカーを調べた方がいいと思います。

実は私も外壁は漆喰を検討していますが、スイス漆喰とかスペイン漆喰とか天然系を研究していましたが、

完全天然のものは付着が弱く、やはりファイバーとかポリマーを混ぜたような製品が良いのでは？と今は考えています。

凍害 漆喰でググッて下さい。

また施工する職人さんですが、これも工務店に聞いてみるといいと思います。
左官屋さんには2種類あり、いわゆるモルタル左官屋さん（コンクリートの建物を薄いモルタルを塗るような業者さん)としっくり専門の昔ながらの左官さんがあります。
後述の左官屋さんはコストがかかりますが、プライドがあるのでしょうか、クレームが出たら自費でも修繕するという左官さんもいらっしゃるそうです。

前述ののモルタル左官さんの方は、コストを安く受けているのでクレームが出ても、ごまかしたり逃げたりする人が多いと伺いました。

見分け方ですが、道具を見れば一目瞭然です。
モルタル左官さんは道具箱にそのままコテを突っ込んでいるような形がほとんどだそうです。
漆喰左官さんは専用のカバーでコテを一つ一つカバーに入れて、きれいに道具箱にしまっています。

で、漆喰を扱ってる工務店さんに話を伺いましたがほとんどがモルタル左官さんでした。

志度で一社、高松で一社、漆喰左官さんにお願いしている工務店がありましたが、ここでは書きません。
回し者と思われるのは嫌なので。

他にも、設計事務所さんにお願いしたらいろいろ調べてくれると思います。

その代わり設計料は10%ほど取られるようになりますが。

人それぞれ納得するやり方があると思いますので、私の意見はご参考までで留めていただければ、と思います。

香川県知事登録してる工務店の経営状況や施工実績は香川県庁の建築指導課に行けば　過去3年間分は無料で閲覧できます。
一般の方結構きてて　資料のコピーはダメなのでスマホで必要な情報を写してますよ。

>>937

明徳さん、良いとおもいます。
ただし10kwの太陽光載せるのは危険です。商業用の太陽光は四国電力との契約書に明文化されている内容があるのですが、出力調整を四国電力の独断で行えることになっています。

原発も動かないし、九州ではまことしやかに出力調整が叫ばれてます。
太陽光発電でローンを払うという甘い言葉には乗らないことをお勧めします。
10キロ未満の太陽光を載せるのは資金計画とシュミレーションをした上で検討する価値はあると思います。

明徳さんをいいなと思ったのは、私の会社の事務の女性が友人の家を何軒か回って、収納がすごく考えられている、主婦目線で良い設計士さんがいると、ずいぶん褒めていたからです。

代表の徳田さんは実は存じ上げてます。なかなかの人物だと思います。
ただ経営者としてなかなかの人物、というのは利益を出すのがうまいと言う反面もありますので、その点はご判断ください。

私は建物は見ていませんが、周りから聞こえてきた情報です。

ここで私を工務店の関係者と思われる方がいらっしゃるかな、と思うので念のため自身のことを書いておきます。

損害保険代理店の経営をしています。
ここ2、3年新築住宅を検討しています。

中小企業同友会と言う団体に所属しており香川県のいろいろな会社の情報が入ってきます。帝国データを知っているのはそのためです。

>>969

そうなんですか。
ありがとうございます。
経営審査点数のことですかね。

あれは、会社の技術者の人数とか、工事事故を起こしていないとか、も加味されるので、あまり信用していません。

無料の情報と有料の情報。どちらが正しいかは個人判断だと思います。

また住宅会社では登録してないところが多いと聞いています。

実際に見たことがないのでよくわかりませんが、参考にさせていただけます。
ありがとうございました。

>>969

ちなみに、これでしょうか。
http://www.pref.kagawa.lg.jp/dobokukanri/kensetsu/H28kennaikouji.pdf
経営審査点数を県が公表してるものです。これのことでしょうか？

他のものなら興味があります。
ご教授お願いいたします。

>>941
日進堂さんとファミリーホームさんて、建築中の建物は見せてくれるんですか？

そのあたりご存知の方いらっしゃいませんか？

969です　県庁の建設指導課にある書類は香川県知事より建設業許可を得てる県内の建設業者の過去3年間の経営状況や施工実績など詳細に各社ごとに1冊ずつファイルされてるものです。経営審査点数を県が公表してるもとは違いますね　百聞は一見に如かず　新築を検討されてる工務店の経営状況を知りたい方は県庁の１４階の建設指導課に行ってみて損はしないと思いますよ　簡単な手続きすれば閲覧できます。

>>966
売上に対する借入額ではなく、総資本に対する自己資本の割合ですよ。
理解してないのに人様へ薦めるのはいかがなものかと。

>>976
ご指摘ありがとうございます。
訂正してお詫びします。

会社の雰囲気見せ方、高価な設備、営業マンの安心と言う笑顔に惑わされる。
それよりも大切なこと、本質を伝えたかっただけです。

今後ともご指導いただければありがたいと思います。

>>975
ありがとうございます。
勘違いしていたようです。

明徳、とうとう宗教っぽいラジオ番組始めましたねw

とうとうって明徳はそうなの？
この間、明徳ホームのモデルを見に行ってきたんですが…

日進堂のホームページに構造見学会の情報でています。
日進堂の現在の下請け会社がどこかは存じませんが　7・8年前の勢いのあった時期の下請けの中に腕の良い会社がありました。日進堂の同じ建売でもそこが建てた家を買った人は　当たりくじひいてます。

明徳ホームで契約しました。
元々イシンホームの家に興味があって、更に営業の方がいいなと思って契約したんですが…
いざ打ち合わせに入ると、コーディネーターの女性の方が本当に合いませんでした。
もう契約したので我慢はしていますが、正直あのコーディネーターが本当に嫌すぎて後悔しだしています…
営業さんがものすごく低姿勢でいてくださるのであえては言いませんが、あのコーディネーターが担当から外れてくれたらいいのにな…

>>982
具体的にどういったコーディネーターさんの対応なんですか？

>>983
標準(予算内で収まるもの)の内容を全く説明せず、あたかも追加費用がかからないかのような説明で色んなものを提案して、契約後にはじめて追加費用の見積もりをポストに突っ込んでくる感じです。説明もなにもないので、なんで追加費用がかかるのか聞くと最初から言ってますよね？的なことを言われました。
しかも私の好みに合うように意匠性を出しました〜と仰っています。たった２回会っただけで、こっちの好みの色を言ってもそこは変でしょ、と否定されるし…本当にあの人がコーディネイトしたと考えるだけで住みたくなくなります。

はじめまして！西町の土地が建築条件付きで、松崎工務店という所で建てようか迷っています。情報あればお願いします

おすすめの、設計事務所教えてください

>>984
すごく嫌ですね…
私なら契約解除しそうです。

コーディネーター変えないと契約解除しますとそれとなく営業さんに伝えた方が良いんじゃないですか？

どのくらい違約金かかるか興味ありますが…、差し支えなければ、今後の参考のために教えて頂けませんか？

ウッドホームで検討しています、情報あれば教えてください

会社の人がNK建設さんで家を建て、料金内でできます！って言った事が契約後やっぱりしません！って言い出してもめたと聞いたけど、気になってたメーカーさんなので、まあ話の聞き違いなのかな？まずは毛嫌いせず１回行ってみよう！と思いショールームいってみたら・・・

日曜日にショールーム行っても人いないから帰ってくれと。
資料等くれる事もなく、ショールームの見学促される事もなく、住所氏名等聞かれて後日連絡くれるとかでもなく・・・。
まあ人いないから仕方ないねと帰り、サイトから土地情報の資料請求をし、電話が掛かってくるも未だに資料は送られてこず。
どうなってるの？この会社。

>>988
今私もウッドホームで検討中の一人です。
営業さんとの相性かもしれませんが、色々検討しているメーカーさんの中では一番対応がよく、提案していただいたプランもこちらの希望をよく聞いて、何気ない会話の中の事も覚えていてくださり、プラン・見積もりの段階では満足です。
同じ価格帯のメーカーの中では選べる資材や設備はかなり多い方ではないでしょうか？

またこちらの掲示板で書かれていたアフターサービスが悪すぎる！という書き込みも突っ込んで聞いてみましたが（笑）、その点は重々承知しており現在はアフター専門の別会社と契約しているので迅速に対応いたします！とのことでした。

性能や住み心地などは説明を受ける限り同じ価格帯でも特に優劣もなさそうかなと思います。

ＮＫ建設さん　飛び込みでリフォームの相談に行った事ありますが　担当不在でしたが代わりに社長が出てきて普通に対応してもらいましたよ　今月の上旬の話です。元々は公共工事中心の会社でしたが　最近、今はやりのパッシブデザインの家のショールムを最近建てましたね　対応が悪いのはよくないですね　

高松の今里町にある戸建プラザについて教えてください。
営業さんの感じがとても良くここで建てようかと検討中なんですが、新しい会社の為情報がまったくなく不安です。

戸建てプラザ社長は元フィット営業部長。フィット…旧スズケンで現フィット、いえとち本舗とかやってるとこ。
戸建てプラザの資本関係は知らないが、建築・営業のノウハウはフィットで仕入れたものだとは推測されるので、フィットの施工例・営業も参考になるのでは？

はじめまして。
子どもが小学生にあがるので家の購入を考えています。

家博を見に行って、建築工房ライズとMIYAGAWAの家が夫婦そろって気に入りました。
私も主人も県外出身なので、情報収集がなかなかできていません。

どちらかの工務店で、家を建てた方・モデルハウスを見学された方、実際に住んだ感想や 営業の方の印象や評判などなんでも教えてください。

はじめまして。高松市内で事務所併用住宅を考えておりますが、得意な工務店など、ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。

計画としましたら1階20坪2階25坪で合わせて45坪くらいを考えています（1階・2階の入り口は別々）。本当は鉄骨造がいいですが、坪単価が高くなるので、木造かなと思いますが、鉄骨造でも坪単価40万とか45万くらいで建ててくれる所ってあるんですかね～。

>>995 ヨッシーさん
こちらでよく出ているヒロセ設計さんは、坪単価45前後だと思います。鉄骨も可能でしょうが、坪単価40台はさすがに厳しいかもしれません。
しかしヒロセ設計さんは口コミが素晴らしいですが、私が客として感じたことは間逆でした。まず最初の打ち合わせ以降、音沙汰無しになり、催促をしましたが音沙汰無しでした。紳士的な方でしたし、口コミも良かっただけに大変残念でした。

土地探しに難儀していましたが、ようやく土地の目処がつき、数社の工務店にプラン、見積をお願いしている状況です。

・重厚感のあるモダンな家
・予算の都合上、坪単価45～50まで
・自然素材にめちゃくちゃこだわっているわけではないが、床くらいは無垢にしたい(新建材の床はひんやりするので嫌)

上記を踏まえ、ロータリーハウス、谷本建設、大洋ハウジング、ヒロセ設計、住まいる館を考えています。

Keiさん含め皆さんにご質問なんですが、上記以外におすすめの工務店はありませんでしょうか？

ここで良いとされている工務店に？マークがつくような対応があり、正直わからなくなってきています…
(先日届いたニュースレターが裏紙に印刷されており、裏面はどうみても誰かの打ち合わせ図面そのものでした、、
天地が逆、1年前の日付、知らない施主名、修正箇所に赤ペンで記載がある、など)

どうぞよろしくお願いします。

>>997 戸建て検討中さん
私もいろいろ回ってるんですが
日進堂や明徳ホームも良かったですよ
今、キャンペーンとかいろいろやってるし、オススメかも
良かったらいってみてください

>>998 匿名さん
その二つは考えてないです…すいません。

営業がいないから安いというキャッチフレーズのコラボハウスと、井坂工務店に興味があります。
平均の坪単価などご存じの方いらっしゃいましたらご教授願います。

初めまして。いきなり失礼します。
美容院と併用の家を考えています。
併用住宅を専門としている工務店はありますでしょうか？
どこかオススメの会社はありませんか？