香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

とうとう浜街道の分譲地に家が建ち始めましたねー。騒音対策大丈夫？トリプルでもキツイよ

>>1611 名無しさん

大手ハウスメーカーと使っている材よりだいぶすぐれてますよ～
大手ハウスメーカーは気密性がありません。

牟礼町にある黒石建設ってどうですか？
価格や住み心地や対応等情報ある人お願いします。

>>1614 評判気になるさん
プラン出してもらうのに10万かかります

>>1615 検討者さん

そうなんですか？
建物の値段自体は高いんですかね？
あとキッチンやトイレは標準設備があるんですか？
それともそこら辺も全部自分で決めれるんですか？

丸亀の大洋ハウジングさんはどうですか？

標準装備はあるけど、あくまで建築会社側の
標準であってないようなもの。
こちらの予算を言うと
グレードが下がるので気をつけて下さい。

この坪単価だと、この設備ですって決まっているところが
予算オーバーが少なく安心できますよ。

>>1616 評判気になるさん
価格はそこそこじゃないでしょうか。
凝った家から普通の家までやっているイメージです。
施工事例のヤン車は専務の家です。

ここ最近　樹脂サッシがもてはやされてるようですが、樹脂サッシは耐久性や耐候性はアルミ複合に比べて劣ってますよ。
またデザイン性もスッキリとはできないし、冬の長い北海道や東北であれば、費用対効果も多少あると思いますが、香川県での必要性はあまり感じないですね。耐久性と樹脂の熱伝導率のいいとこどりした複合サッシのほうが合理的だと思いますよ。実際　住宅における樹脂の普及率は10パーセント台です。

＞1621さん

いち施主としてですが、残念なご意見だと感じました。

＞ここ最近　樹脂サッシがもてはやされてるようですが、樹脂サッシは耐久性や耐候性はアルミ複合に比べて劣ってますよ。

どこがどのように劣っているのか、具体的にかつ根拠(情報ソース等も)を挙げて説明できますか？

＞またデザイン性もスッキリとはできないし

この部分については、否定はしません。それぞれ好みもあるので、施主個人がサッシのデザインをどう思うかでしょう。

＞冬の長い北海道や東北であれば、費用対効果も多少あると思いますが、香川県での必要性はあまり感じないですね。耐久性と樹脂の熱伝導率のいいとこどりした複合サッシのほうが合理的だと思いますよ。

立地や建物の性能にも左右されますが、同じ条件下で熱量計算等して比較できますか？
同じ設計で、樹脂サッシと複合サッシの価格差、室内を○度設定でキープした場合(これができるレベルの住宅という前提で)の暖房費の差額等を明示した上で、｢樹脂サッシのメリットがない｣又は｢複合サッシの方がいい｣と施主に“合理的な”説明ができますか？

＞実際住宅における樹脂の普及率は10パーセント台です。

これは、施工者側、施主側ともに確かな知識がないからでしょう。｢県内では普及率が低いから樹脂サッシを選ばなくてもよい｣というのは、全く理由になりません。
私も素人ですが、この時代、ネットで少し調べれば情報はいくらでも出てきます。
ただ、施工者側にも知識がないので、数値的に説明ができず、感覚的な｢複合サッシで十分ですよ｣という説明で客を丸め込んでしまう。その結果、普及しないという実態もあるのでは？

メーカー直販とサッシ屋さんの都合など、色々事情があるのかも知れませんが、｢感覚だけで言われても…｣と思います。

もちろん、物事の感じ方、感覚は人それぞれなのですが、数量･数値的な根拠があった上で、暑いとか寒いという感覚を入れて説明する必要があるのではないでしょうか？設計も、家事動線は感覚も大切ですが、構造計算等は感覚でなく、全て計算するでしょう。

施工者側が各種サッシの導入コストや年間冷暖房費、結露の危険性等を全て明示した上で、施主が複合サッシを選ぶのならそれでいいと思いますが、施主が判断できるよう適正な説明は必須でしょう。

長文、失礼しました。

>>1621 サッシ屋さん
でたよ、リクシルwww

誰も窓の話なんかしてねーよ

>>1621 サッシ屋さん
一昨年親が、今年の年明けに自分が新築しました。

親
複合サッシ ウレタンフォーム 第三種換気
吹き抜けなし

自分
樹脂サッシ ウレタンフォーム 第一種換気
吹き抜けあり

冬は自分の家の方が確実に暖かいです。
全く別物です。

今時複合サッシというだけで選ばない人は多いと思います。
複合サッシをまだ使っている工務店は、断熱性がほぼないジャロジー窓を平気で使っているイメージ。
引き違いの換気窓がついてる勝手口ドアとか。

＞1624さん

残念ながら、建築士でも営業でも社長でもありません。
これまでにも書きましたが、私は単なる施主、消費者側です。
従って、｢施工者｣ではないので、実務を行わないという点から見れば、知識だけの｢頭でっかち｣というあなたの指摘は的を射ているかもしれません。

ついでに、建築に関しては、何の資格も持っていませんし、住宅業界には全く関係していませんよ。

これを言ってはなんですが、ド素人である私程度の書き込みを見て｢業界人か？｣と勘繰る人(業界人？)が出てくる時点で、この業界の現状、レベルは推して知るべしかと。もちろん、千差万別、玉石混淆ではありますが。

私程度の知識を持った施主なら、今後はいくらでも出てくると思いますよ。

インテリぶって、何にでも噛みついて論破してやろうやついるよねえ！ネットや読み物で調べて、実務もわかってないのに理屈で、ものゆうやつ。決して1622さんのことじゃあーりませんよー。

高松のファンホームさんが気になっているのですが、教えて頂けませんか？

予算的に余裕もないので60坪敷地、建坪30くらいで敷地外装込み2000万くらいで建築可能な所を探しています。
個人的に田中工務店気になってますがそんな予算で話しに行っても笑われるだけですかね(>_<)？

>>1633 評判気になるさん
何を知りたいのですか？
坪単価80とさんざん出てますよ

>>1634 通りがかりさん
土地が坪10万として600万
砂利だけの外構と諸費用で200万
だととしたら残り1200万
ということは坪単価40万の家

タマ、レオでも無理です。
地場工務店の安い注文でも坪45万～でしょう。
大澤工務店やヒロセ設計でも無理でしょうね、、

注文はあきらめたとしても、さくら夢ハウス、ファミリーホームの建て売りでもきついのでは？

にしても、なぜ田中工務店？
ウリが全くわからないし、そのわりに地場工務店でも割高だと思うのですが、、

せめて2500万なら建て売りも可能かもしれませんが、、
いっそ中古物件でいいのでは？

春日の藤野建設についてご存知の方いらっしゃいますか？
ネットで調べてもほとんど情報がなかったので、評判を教えていただきたいです。

安かろ悪かろでいいじゃん
安さに勝るものなし

>>1637 匿名さん
マイナーすぎて聞いたこともないので情報なんてあるのかな？
アフター気にしないならいいんじゃないですか？

>>1639 通りすがりさん
あまり知られてないところなんですね。。
アフターはしっかりしてないと困るので考えものですね。。
他のところも調べてみます！
ありがとうございます。

>>1640 匿名さん
まずは香川の家買ってテイストが気に入る会社を絞るのが早いと思いますよ

>>1306 匿名さん
我が家にも先日たちばなと名乗る男女やって来ていつまでも訳のわからない説明をして最後には威圧的な態度に出て来ました。怖かったので主人に変わって対応してもらって帰ってもらいました。

善通寺にたちばなという会社はありませんが・・・？

コラボハウスさんとアーブルホームさんは評判どうですか？

>>1645 評判気になるさん

コラボハウスは工事しているのを最近よく見ますね。内覧会があるみたいですよ。

アーブルホームは聞いたことない会社さんですね。

私の所にもタチバナの社員が塗装を薦めに来ました。まるで＊＊＊＊の暗示にかかった様で、自分の事ばかりを 一方的に喋って、不気味な感じがしました。最後は言い合いになって追い返しました。悪徳業者ですね！

>>1642 通りすがりさん
なるほど！ネットより本の方が詳しく載っている場合もありますよね！
香川の家、買ってみます！

>>1648 名無しさん
香川の家に掲載できるくらいの体力があるところなら、マイナーすぎて…ということは防げると思いますよ

これから木造2階建てを建てるためにいろいろ見積りや相談をしに行こうと思ってますが、オススメの会社とかありますか？
まだ特にこだわりとかは無いのですが、3000万(外構他含み)までで建坪40～50を考えてます。クオリティは最高は求めてないけどそこそこ高くて費用を押さえたい感じです。
今考えているのは、コラボハウス(チラシがよく来てオシャレな印象)、イシンホーム(耐震性が良さそう)、三協ハウジング(親が木造平屋を建てた)、パッシオパッシブ(ここで評判がいい？)です。

>>1650 匿名さん
3000万には土地を含みますか？含みませんか？それによって変わると思います。
含むなら建坪小さくしないと無理では、、

4社の系統が全くバラバラですね、、

コラボハウス 坪60～
デザイン重視。そこそこの性能
→近しいのは旺建、ダイエイハウス、センコー産業かな、、一番安いのはおそらくダイエイハウス？

イシンホーム 坪55～
ソーラー推し。ソーラーと耐震をうたっているが、耐震はどこも取り組んでることをことさらに強調してるだけのような、、

三協ハウジング 坪50～
建売屋さん。
→近しいのは日進堂

パッシオパッシブ 坪70～
性能重視。トリプルガラス。
→近しいのは低燃費住宅、西建住宅

どのジャンルがいいのか香川の家を見て、似ている工務店から絞った方が早いですよ。

ローコストではない自由設計の家なら、コラボハウスがコスパ最強。建築棟数の桁が違うので仕入れ値も明らかに安い。香川と愛媛合わせて年間200棟は超えてるはず。県外のグループ会社も入れたら300くらいいくのでは？四国で同じジャンルの会社では無敵状態。同じ仕様、同じ間取りの家を建てたらコラボハウスが1番安くなるのは、同業者なら誰でも知ってるけど、誰もそのことをお客さんに言わない。不利になるのわかってるから。担当者と合えばコラボオススメ。超高性能にしたけりゃコラボで高性能化した方が安い。香川では愛媛ほどコラボハウスの知名度がないけど。愛媛では無双してる。

>>1651
後だしですみません、土地はあるので家で2500、外構他で500くらいで考えてます。
まだまだ自分がどんな家に住みたいかも自分で分かってないので色んなジャンルの会社の人の話を聞いてみようと思って選んでみたんですが、値段も結構変わってきそうですね。香川の家は参考にしてみます。
その中ではコラボハウスのそこそこの性能ってのに惹かれました。パッシオはやっぱりけっこうしますね。
>>1652
コラボハウスいいんですね。チラシにも営業をしないから同じ仕様でも安くできるって書いてました。安くクオリティ高いのを建てれるならかなり魅力的ですね。

>>1653 匿名さん
その予算だと30坪後半くらいにすればそれなりにこだわった家になりそうですね！

コラボ、いいところも悪いところもあるのでそこは判断したほうがいいですよ…

そこそこ設備にこだわっても60万台前半でしょう。仕様の割に安いです。
デザイン、間取りのうまさは四国でも指折りです。

反面、売り方や見せ方のテクニックもうまいです。
営業は多少はしてきますよ。営業職はいませんが、設計士(建築士ではない)が営業を兼ねてるとも言えますから…
営業いない分広告費も相当使ってますし…

見積ですが、建物本体はグロス金額しかもらえません。
詳細の見積は出ないので、ある意味どんぶりです。

APWを使って断熱性能もそこそこですが、先行スリーブはしません。
耐震等級も言わないと取りません。
現場管理がまぁまぁずさんです。

色々書きましたがそれを上回るデザインと間取りは提案してくれます。

あとは各個人がどう考えるかでしょうか…

>1306

先日私の家にも訪問にきました。
いきなり見積もりを突きつけ、かなり安いので迷いました。優しい口調で30分ほど話をされ、見積もりを見たところ「安い買い物ではないので家族と相談して決めたいので返事を一日待ってほしい」というと、はいはいじゃぁもういいですと、人柄が変わったように走って帰っていきました。1日も返事を待てない契約をしようとするので、明らかにおかしいです。
あと、帰り際に車を見ましたが、ゴリゴリに改造しているヤンキー仕様のプリウス「・・88」でした。ああゆう適当な仕事をする業者には大切な家を任せられません。

>1655
抜けです。業者はたちばなです。

コラボハウスさんはコスパはいい？けど高かったですよ。

>>1637 匿名さん

下請け業者さんではないですか？？
某HMで新築した時の下請けがそこだったような…。

築40年の古家をフルリノベーションしてもらいました。丸亀の山下工務店さんは、施工した家も一緒に見に行ったり、こちらの予算や希望も親身に聞いてもらえ、あれもこれも等と押し売り的な事もありませんでした。
ペアガラスや床にも断熱材を入れてもらい、今年の夏クーラーの効きが違います。

マキノ不動産で土地+新築を検討しております。
見た目(外装・内装)は気に入ったのですが、見えない部分については不明です。

建築中・建築後にトラブルになったなど情報をお持ちの方いらっしゃいませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

家を建てるなら、信頼できる建築屋さんに直接依頼の方が良いのでは❗️
不動産屋とは売買契約だけがいいです
なぜなら、余計なお金がかかるし、大切な家ですから、直に専門家に依頼した方が失敗がない

不動産屋さんは家を建てる専門家ではない

広くて安い土地を不動産屋さんに見つけてもらって最高だと
思ったのに、実際に家を建てるには水道や下水の為の設備を引くために
莫大な費用がかかったという話も実際にあるようです。