契約前のトラブルについて

上場企業なんて判断の材料にしてはいけませんよ。
最近も上場企業の社長が麻薬で捕まっていましたな。
判断基準はすべてあなたがどう感じたかです。
損害賠償などをお考えの気持はよくわかりますが、
そんな客に罵詈雑言をあびせるようなところとはきっぱりと縁を切り、
ほかを探したほうが賢明です。
もし申し込み金を払っていた場合には業者の都合なので全額返して
もらってください。

>>02さん
いろいろな面で対応が的確で、非常に良い業者だと思っていただけに、
いまだにそんな対応をされたことが信じられないのですが、結局は自
分たちの利益が優先みたいですね。

>>03さん
この業者は重要事項説明と契約の間がなぜか１週間あります。
この１週間が謎だったのですが、売っても良い客かどうかを判断する
ために使っているのかもしれませんね。てっきり、重要事項説明から
契約に至るまでの調整期間とばかり思っていました。

それにしてもごみの問題だけでこんなことまで発展するとは想像もつ
きませんでした。これまで数多く見た中で理想に一番近い物件だった
ので、何としても買いたい、という気持ちで盛り上がっていたのに、
いきなり冷水をぶっかけられた思いで、この気持ちの行き場がなくな
ってしまった感じです。

今の状況では、物件は諦めるしかないのかもしれませんが、他の業者
も大同小異こんなものなのでしょうか？それともきちんとした業者も
いるのでしょうか？段々不信感だけが募ってきて、良い業者と悪い業
者をどこで見分けるべきか分からなくなってきました。

普通こんな話聞きませんね。
住民とトラブルを起こすような業者の分譲地に住んだらきっと居心地悪いですよ。

住宅業界は玉石混淆ですから、いい業者にきっと当たりますよ。
たぶん次に出会う業者はこれよりはずっとましな気もします。
差出がましいようで恐縮ですが、契約してから素性を知るよりはよかった、と
前向きにお考えになってはいかがでしょうか。

>>02さん
いろいろとご丁寧なアドバイスをありがとうございました。
そうですね、前向きに考えていきたいと思います。
もしも契約していたら大変なことになっていたかもしれないですしね。

ただ、地元の不動産の大手のところはほとんどつきあってみましたが、
どこも似たり寄ったりで、紹介してくる物件もそれなり、といったも
のばかりです。

今回の物件はたまたまインターネットで見つけたのですが、次はどう
やって捜そうかというのが悩みどころです。一度大手のハウスメーカ
の住宅を見てしまうと、やっぱりそういうのが自分たちで探している
ものかなと感じています。なかなか近所ではそういう大手の建売はや
っていないのが難点ですね。

株をやっているので少々コメント。
上場と言っても、東証１部、２部等の上場と、新興市場（ヘラクレス、マザーズ等）の
上場とは全く意味が違う事を認識してください。
審査基準、上場基準が全く違います。新興市場でも素晴らしい会社もあれば、怪しい会社も
少なからずあります。
特にと言うわけではありませんが、不動産セクションは怪しい会社も存在します。今回話題と
なっている会社が怪しいかどうかはコメントしませんが、上場後即社長交代した不動産会社とか
不動産免許停止（３ヵ月後に復活）と言う会社も昨年あったかと記憶しています。
とりあえず、１００％までは行かないまでも大手で信用できる所は皆さんが一般的に
知っている会社と思っておいた方がいいでしょう。
中には地元工務店でも素晴らしい会社（対応、技術、信頼、価格）もあります。
その辺は勘違いしないでくださいね。

>>08さん
そうなんですか。株は全く素人なものなので、ＪＡＳＤＡＱも東証ほどではない
ものの、名が通っているのでそこそこ権威があるかと思っていました。業者の名
前は聞いたことがなかったのですが、５０数年やってきている会社で、そういう
箔がついているだけでいい会社かと勘違いしてしまいました。もっとも以前は
マンションを中心にやっていたようで、戸建ては最近らしいですので、マンショ
ンと戸建てではまた違うのかもしれません。
そう考えると、マンション流に、業者が決めるルールは絶対、というのがあるの
かもしれませんね。マンションの場合、そのルールは自治会が運営して変えてい
くのですが、今回の分譲地区独自の自治会はないため、最初に決めたのはずっと
従ってもらわないと困る、というのが業者の言い分でした。