低層階・低中層階の魅力

1348です
１３５３さんに同感です
子供を育てるにも低層階は最適なんです

ほんとにお金がある人が「預金はあります。でも低層階を選びました。」とかわざわざ書かないだろう。
全てが言い訳に聞こえるのが悲しい。低層階は安いのが魅力でしょう。

想像力の欠如。ほんとにお金がある人の気持を理解するには、ほんとにお金がある状態にしないとダメ。みずほ、三井住友、三菱東京に各１０００万を預金するんです。それで少し分かります。

共働きで名義も半々のため、現金購入もできるようでしたが、
もったいないのでローンを組んで減税
減税が終わったら一気に返すつもり。
でも６階。
それ以上だと降りるだけでもEVなしではちょっと…だし、
非常時に上るのも６階が限度と思ったので。

高層階でエレベーター待ちしそうだったら嫌だ。
それだけで５分くらいかかる。
機械式立体駐車場も同じ。
操作の順番待ちのとき雨だったら困る。

タワーマンションでも、階段ですぐに上り下りできるくらいの低層階が無難に思います。

近所にファミリーマンションが分譲開始してたので
冷やかしに。どの階層が最近人気ですかと聞いたら
やはり中低層が人気だと言うので、この人このスレ
見てんのかななんて思いながら見学した。

最後に価格と販売状況を見せてもらったら上下階の
価格差ほぼ無しのチャレンジングな価格設定。
中低層の人気をばらけさせるのが目的だとのこと。

販売状況の方は一気に割安感が出た中層階が最も
高倍率になったようだが、低層、中低層、中層と
ほぼ完売なのに対してかつてない安さの高層が
それでも結構空きありという事実。。。

>1391
一つの例だけでは、一般論は語れないよ。
眺望、免震かどうか、高層階専用エレベーターの有無、自家発電の有無などでも高層の人気は変わるからね。

>一つの例だけでは、一般論は語れないよ
高層の人、いつもこれ言うねｗ
別に一般論じゃなく、経験談を語っただけなのにｗ

やっぱり特殊事例を挙げてるだけじゃん。

じっくり検証してあげるから、物件名教えてよ。
自分が住んでるわけでもない分譲中マンションなら、名前公開できるよね？

>>1391=1393
具体的な物件名を明らかにできればたいしたもの。
ウラとれるし(笑)

＞＞１３７６です
＞＞１３７７さん
＞＞１３７８さん
２Ｆを選ぶメリットの質問に答えて頂いた方々、どうもありがとう。
「階下に神経使わなくて済む」って話は、１～２Ｆの共用施設などによっては、
住戸としての「最低層階」になるなら何階でも１Ｆと同じ意味のメリットでしたね。

専用庭や専用カーポートなど、まさしく１Ｆならではの仕様設備も、
庭いじりしない・車乗らない・小さい子がいない人とか、
あえて高額な１Ｆを買う必要なんて無いわけだよね。
１Ｆ特別仕様が無くても１Ｆだけ間取りが大きかったりするし。
低層好きな年配夫婦さんや、賃貸用の投資家さんは２Ｆが狙い目ってことね。

＞そういう風にうまく値段付けされてると思います。
「最低層階」の1つ上とか、「最上階」の1つ下とかと同じようなイメージなんだね。

個人的にだけど、１Ｆが普通に専用庭つきの３ＬＤＫとかで、
メゾネットで地下１Ｆに、パパの書斎・オーディオ防音室にできる物件欲しいな。
あったら速攻で買い替え検討するんだけどな。なかなか無いんだよね。

郊外もミニ戸も絶対いやなので一戸建てにしろって話はナシで・・・

地下って・・・低層さんは日当たりとか、暗いには気にならないだね。
価格重視で色々妥協するのに慣れてるのかな。

タワマンで１階２階を選ぶとかありえない。要は価格なんだろう。

＞1391
ぜひ確認したいので、物件名教えてください。

タワマンだと1～3Ｆあたりは、普通は共用設備で埋まってるだろ

↑安いからですよね。
タワマンは交通の便が良い場合が多いし、共用設備も充実。それが安いんだから、需要はあるでしょ。

高層が嫌だから、あえてタワーの低層にしました。同じ施設を使えるし、高層の眺望もいまいちなので。

同じ施設を使えて良かったですね。高層の人とは収入や生活レベルは全然違うでしょうけど。
低層は安くで買えて、施設も同じものが使える！というお得感情があるのですね。

タワマンの低層階は値段が安いので投資用に買う人も結構いますね。街中だと難しいですが埋立地で運河の前とかだと低層階でも景色が抜けていたりするのでね。
あとは面積を重視した地権者が権利変換時に低層階を選択するって
のもあります。

タワマンだと低層階は賃貸専用フロアってとこもありますよね。

タワマンの低層階は投資用になるみたいだから、賃貸になるということですね。
ファミリーマンションでも低層階は賃貸が多いかも。
賃貸の人は眺望や住み心地なんて言ってられないもんね。

要するに、高層マンションの低層は条件によっては投資用にはなり得るが、分譲で住むにはちょっと…ということですね。

タワマンの最低層階に住んでいます。
エントランス階が２層ぶち抜きなので普通のマンションだと３～４階くらいの高さです。

グロスの値段は安かったですが坪単価は最低ではありません。方角がいいからですね。子どもが生まれたら引っ越す予定ですがそのときは売却せず所有し続ける予定（貸すかもしれません）

そういう意味では半分投資なのかもしれません。
７０平米で４８００万でした。同じ向きの５Ｆの部屋が６２００万で売り出されてました。もともとの値段は５０００万くらいだったと思いますので強欲ですよね。いくらまで値下げしたかは知りませんがいつの間に売れてましたね。

タワマンで眺望イマイチなのに高層自慢する人は恥ずかしいね。何のメリットもないのに、かわいそう。

高層階・ペラボー・オール電化
ってどうなの？トレンド的に。

お金があるからオールOK！

＞ってどうなの？トレンド的に。
トレンドとしては、防災・減災の風潮強いので、
　× 高層階
　○ ベラボー
　○× オール電化
だと思います。
尚、トレンドに合わせるのではなく、自分がトレンドの中心だ！と思い込むのが幸せのこつ。

お金があろうがなかろうが、
駅から近かろうが遠かろうが、
都心であろうが郊外であろうが、
日当たりが良かろうが悪かろうが、
眺望が良かろうが悪かろうが、

住まいの最重要ポイントは「安全・安心」です。

安全・安心でない住居は、それだけで失格です。

それって、低層階？それとも高層階？

どちらが危険か、お考えください。

高層階は常時微動により、流産しやすい、体調不良になりやすい、部屋にこもりがちで不健康などのデメリットが有名ですね。

そんなことでも信じないと低層はやってられないですね。

高層階は地震の無い国だとでもおもわないと、やってられないね。

お金がなく、
駅から遠く、
郊外で、
日当たりが悪く、
眺望が悪く、
安全って。どんだけ折れないといけないんだよ、低層階は。

安い高層と高い低層を比較して、低層のメリットを語る…
寒い時代だと思わんか？

お金があり、
駅から近く、
都心で、
日当たりが良い、
「低層（購入者）」がありますよ。それで安全・安心。眺望より、安全・安心が優先。

いかがですか？すぐに論破される投稿するのは、高いとこが大好きな〇×な高層信奉者ですね。

お大事に。

No.1422
逆、逆。そう思いたいのはわかるけど頭の中で勝手に変換しちゃ駄目。

もういいじゃん。高層の眺望以外のメリットが全く出てこないじてんで、高層階は失敗決定でしょ。

低層の負け惜しみがひどいので、かわいそう。もう勘弁してやったら。

比較早見表
項目ー中低層ー高層
価格ーー◎ーー×
機動力ー◎ーー×
火災時ー◎ーー×
地震揺ー◎ーー×
階段ーー◎ーー×
優越感ー△ーー◎
眺望ーー△ーー◎
リセール◎ーー△
賃貸運用◎ーー△

>>高層信奉者

この言い方は良くない。
建築・土木技術の進歩を否定する言い方。
でも、人類は数千年前から高いもののあくなき挑戦があった。
核攻撃、巨大地震、Fスケールの最大レベルの突風、これらにもビクともしない建築、つまりギザのピラミッドはどうして作られたのか？

No.1427むちゃくちゃで泣けてくる。低層と中層を同じにしてる所からして残念。

比較早見表 (詳細編)
項目ー低層ー中低層ー中層ー高層
機動力ー◎ーー◯ーー△ーー×
火災時ー◎ーー◯ーー△ーー×
地震揺ー◎ーー◎ーー△ーー×
停電時ー◎ーー◯ーー△ーー×
階段ーー◎ーー◯ーー△ーー×
防犯面ー×ーー◎ーー◎ーー◎
虫対策ー×ーー◯ーー◎ーー◎
道路視線×ーー◯ーー◎ーー◎
優越感ー×ーー△ーー◯ーー◎
眺望ーー×ーー△ーー◯ーー◎
リセール△ーー◎ーー◯ーー×
賃貸運用◎ーー◎ーー◯ーー△
価格ーー◎ーー◯ーー△ーー×
コスパー◯ーー◎ーー△ーー×

もういいよ・・・わかったわかった。

>1429 1431
じゃぁなんでここに張り付いてるの？

1430 眺望は高層階でも悪い物件もあるし、低層階でも良い物件もあるので全て◎でもいいのでは？そしたら、より一層中低層が良くなるか。

３階でも道路視線なく眺望◎に住んでます

↑そういう事、言いだしたら、自家発電があったり免震の物件はどうなの？とかいう話になる。

そう思ってないと低層には住めない…って言われるのが関の山でしょう？

客観的に見て、高層派（？）の煽りに低層派（？）の冷静を装った必死な反発という構図にしか見えません。
必死に反発する時点で劣勢（じゃないと反発する意味がない）なんだよ。

いい加減高層と比較するの諦めて低層の中だけで魅力を語りましょう。
ちなみに私は低層マンションの最上階推しです（7階建の7階住み）。

なんか低層住民の高層への敵対心がハンパないね。
スレタイ通り中低層の魅力だけ語れば良いのに高層はダメとか言いたがる輩がいるから高層住民も一言言いたくなるんじゃないの。

>>1438
半端なくないし、最近煽ってる高層さんはおたくだけ。
なかなか高層向きの流れにならなくてイライラしてるのかもしれないけど
見ている人は苦笑してますよ。わざわざ低層スレで。

基本的に、高層タワマンとか幹線道路沿い中高層マンションとかを買う人と、住宅街の３～５階建てを買う人とでは、考え方が全く異なるから分かり合うことはできないと思うよ。双方の価値観で、相手の物件は価値が無いってことになるけど、それは仕方ないことですね。

低層マンションとは３階まででしょ。
斜面に建つ脱法的なやつもありますが

いや、5階建てまででしょ

＞１４３９
いい加減煽り行為はやめてください。
あなたの行為は、個人のどうでもいいプライドを守るためだけの浅はかな行為です。
「だって高層が～」という子供じみた言い訳もやめてください。

＞１４４２
ちなみに7階最上階に住んでて、やっぱもう少し低い階で最上階がいいなと思ってるという意味です。
分かりづらくてすみません。
低層マンションで周辺環境が良いところとなると、バカ高いお値段になって正直厳しいですね。

1430 の表がメリット、デメリット一目瞭然に表しているので、このスレの趣旨にあってる。

高層信者は高層階の魅力スレでも作ってそっちで好きにやればいいのに・・・

高層君が何か困っているのは間違いないね♪

>1430は相対評価なので、価値観によって○×は変わってきますよね。
勝手に○とか×とか決められても、何の参考にもならないと思いますが…

というか、なぜ○なのかというのが魅力でしょ？
○×つけても何の意味も無い…

＞１４４７　高層君が何か困っているのは間違いないね♪

高掴みした事に気づいたとか。
隣接マンション建設で眺望絶望とか。

何らかのストレスがあるからここでストレス発散しているんでしょうね。

高層階は流産しやすいから気を付けて！
体調不良にもね。

http://www.mynewsjapan.com/reports/1348

高層階の居住が、流産、死産、神経症、低体温など各種病気の要因になっている・・・
高層階終わってるかも・・・

高層マンションのリスクというものは昔からいろいろと知られていて、イギリスでは高層住宅の建設は法律で禁じられているのだそうです。

コワ～い高層マンションの話
　アマゾンでは表紙の下をクリックすると中身も読めます。

流産に関しては、こんなに読ませていいのかと思うほど、かなり読めてしまいます。

ガキみたいな高層批判はよそでやって下さい。
いい加減ウザイです…

まあそうでも言って吠えてないとやってられないんでしょう、低層さんは。

１４５３、１４５４
現実逃避？

ここは、「低層階・低中層階の魅力」を語るスレ

それに「高層一番」｢中低層なにそれ？」と言うような
否定的だけのレスを投稿したら

「悩んでいる」
「ストレス可哀想」
「読解力不足！」と

判断されても当然でしょうね。

例えて言うと

「猫が好き・猫の魅力を語りましょう 」という集団に
「犬が好き。猫が好きなんておかしい」と、
割り込んでしゃべり続ける人がいたら

「この人何？」
「何でここに来たの？」
と、みんな不思議に思いますね。

「人それぞれに価値観･嗜好が違う」という事が分からないのは
不幸な事ですね。

それとは違う、高層への僻み・妬みの投稿が多いわけだが。

↑
だから、1457の言うとおりだろうｗ

犬を好きでもない猫好きが、なんで犬好きを妬むのかな。

本当に読解力がないのか、なんか病んでる方にしか思えない。

優越感を何とか保ちたくて書き込んでんだろうけど、哀れを誘うな～

スレチだからスルーが正しいんだけど、ついつい構ってしまう。

低層階・低中層階の魅力を語るスレですから、
「高層と比べて快適」
「高層はあんなだけど、低層は大丈夫そう」
とか対比で語る事もあるかと。
それを高層を批判された！とか言うのはただのガヤですよ。
もしも反論したければ専用スレでも立てて下さいな。

専用スレは「眺望」に関しての板がいくつかあるかな。
高層ならではの魅力を語るとなると、それくらいしかネタが無いでしょう。
最上階の魅力は、眺望＋上の住戸が無いってことだけだし。

でも眺望は何がどう見えるかってことだから、
高台なら、ただの道路だって見晴らしが良い場所とか普通にあるし、
別に高層階じゃなくても、日当たり・眺望が良い立地なんていくらでもあるわけで。

立地は気に入ってるけど、気に入る間取りが高層階にしかないって場合は多いよ。
もちろん例外はあるけど…
高層階(または最上階のみ)プレミア仕様で設備が違ったり。

眺望が目当てじゃなくても、広さや設備で高層階を選ぶことはあるよ。

高層批判別にいいのでは、実際に正しい事をいっているわけだし、それに反抗するのはやはり失敗しちゃったのでしょう。高層批判される事象がないことが低層、中低層の良いところなのですから。

低層住民頑張るねぇ。

高層派と無意味に戦い幼稚な書き込みを連投する貴方…
低層派で低層のことだけ話したい人もいます。
バカみたいに高層派にムキになって、自己満足の論理を展開して敵を作ろうとする行為そのものが「荒らし」です。
他人を攻撃してでしか自己を正当化出来ない…典型的な心の病です。
高層の人のことをどうこう言う前に「低層VS高層」とかいうスレでも立ててそっちに行って下さい。
高層の人のこと、貴方がいなくなった後のここのスレのことまで考えていただく必要はありませんから安心して下さい。

はしゃぐのは結構ですが、せめて人に迷惑をかけないようにしましょう。

比較早見表 (詳細編)
項目ー低層ー中低層ー中層ー高層
機動力ー◎ーー◯ーー△ーー×
火災時ー◎ーー◯ーー△ーー×
地震揺ー◎ーー◎ーー△ーー×
停電時ー◎ーー◯ーー△ーー×
階段ーー◎ーー◯ーー△ーー×
防犯面ー×ーー◎ーー◎ーー◎
虫対策ー×ーー◯ーー◎ーー◎
道路視線×ーー◯ーー◎ーー◎
優越感ー×ーー△ーー◯ーー◎
眺望ーー×ーー△ーー◯ーー◎
リセール△ーー◎ーー◯ーー×
賃貸運用◎ーー◎ーー◯ーー△
価格ーー◎ーー◯ーー△ーー×
コスパー◯ーー◎ーー△ーー×

デベロッパーとしては極力大きく階数のある物件で利益を稼ぐのが
効率が良いので、階層が高ければ高いほど価値があるという大義名分
は作り手側にはフォローの風。

その風を上手く生かしてコスパの良い階層をお手頃価格で手に入れる
ことができるのが低層・中低層の魅力の一つ。

>1465
そう言う板は、住宅コロセウムの中にありますよ。

高層の眺望を語るスレなんか立てたからその反動でこのスレが出来たのではないか？と。

しかし、両者とも柱と言う概念が無さすぎる。
柱が無ければ高層階も低層階もない。
それから事例として40F建ての超高層集合住宅の場合、何階までが低層階で何階から何階までが中層階、何階以上が高層階なのか？ 明確な線引きができますかね？

お手ごろ価格をつけるのは何故なのか？それは、住み心地が良くないから。
マンションでありながら眺望なし、視線が気になり窓を開けにくい、日当たりが悪い、防犯面で劣る。
これだと誰も買わない。なので価格を安くする。価格重視の層は住み心地よりも値段で選ぶ。
不動産にお得はない。価格なりの物なのである。

>>1469
と言うことは最近の露骨な上下階価格差縮小は高層階の住み心地が悪くなってきて、
下層階の住み心地が上がってきたことになるのでは？
住み心地で攻めてきたらむしろ自分の首を締めることになるよ。
災害時のこともあるよね。

ややこしいこと言わずに高層の魅力は「眺望」と「ステータス感」でしょ？

「住みやすさ」を優先したら低層・低中層階と考え購入しました
高層階中部屋を購入する予算で角部屋を購入できるんですよ
広さは重要です
ちなみに夫婦２人共働き

何を住みやすいと考えるかは人それぞれなのでいいのではないでしょうか。
広さを住みやすさと考える人もいるし、例えば採光がよかったり風通しがいいことを住みやすいと考える人もいます。

人があまり価値を感じない部分に価値を感じ、人が重んじる箇所が気にならない人はいい買い物ができると思います。

1471です
1472さん、そうですね。
私たちは採光、風通し、を優先しました
今後増える予定の家族の為を考えると広さが必要だと思いました

1469価格重視って意味わからん。誰でも住み心地が良く安い方がいいでしょ。

価格重視というより予算に限りがあり、どこかで要望のいくつかを妥協しなければならないときに例えば階数を下げるってのは普通にあるのでは？

そう。結局は、お金がないから低層階。

>1470
その「露骨な上下階価格差縮小」してる物件はどこですか？

1391番へも書いたけど、結局、物件名がわからず検証できてない。

1476へ
お金があっても高層階は選びません

スレ主です。
(頼んでないけど)高層さんの戦法は「オレの部屋は下の階より高かった」一辺倒
ですがそのストーリーは少し見てる人も飽きてるにでは？
むしろ高かったことによるメリットを言わないと広がりませんよ。

それから「金が無いから低層」を買ったとしても何が不都合なのか言わないと議論は
広がりませんよ。

攻めるなら攻めるで少し脇が甘すぎるのでそこを突っ込まれてるんだと思いますよ。

スレ主さん　もう荒らさないで

1484
痛い…

「金が無いから低層」
同じ支払いが発生するなら
賃貸２階に住むより仕様のいい分譲の２階を選んだだけのこと。
選択肢をマンションという前提で。
階数にこだわりなんてありません。