低層階・低中層階の魅力

エスパー伊東の家、マンション五階に強盗入ったらしいね
五階にも泥棒入るなんて怖いな…

この間、火災がおきて２階の人が逃げようと転落して死亡した事故をニュースで見た。
40代の男の人だった。だから、２階でも転落したら危ないよ。
泥棒は、圧等的に１階が被害、危険があるね。

＞泥棒は、圧等的に１階が被害、危険があるね。
その辺の木造アパートと分譲マンションを一緒にしないようにね。

分譲マンションでも１階と上の階なら相対的に１階が外からの侵入リスクが高くなるのは当然でしょ？
アパートが出てくる発想が逆にすごい！

煽りじゃなく公園前の低層は、泥棒がチェックしやすいので
防犯面では危険ですよ。

侵入盗は、場当たり的に入るわけじゃありません。綿密な下調べをして、不在の時間を狙って入ります。

だから、何階でも共働きDINKSとかなら危険なのです。他方、子供の居る専業主婦家庭や３世代家庭は何階でも安全なのです。

家の中に人がいても泥棒に入られてるよ。マンションでも１階２階は狙われやすい。
公園前の１階は、たしかに危険度が上がるね。

人通りが多いと泥棒のリスクが少なくなりそうだけど、騒音やカーテン開けれないなどのマイナスあり。
逆に人目を避けられるようだと泥棒のターゲットになりやすい。
専用庭に扉でも付いていようものならオートロックセキュリティも全く意味を無くす。

やはり１階だけは、よっぽど良い条件でないと厳しいですね。
やはり一般的かつ総合的には低層最上階がベストかなと思います。

>人通りが多いと泥棒のリスクが少なくなりそうだけど、騒音やカーテン開けれないなどのマイナスあり。
>逆に人目を避けられるようだと泥棒のターゲットになりやすい。
１階のデメリットは、少なくとも「どちらか」なんだよね。「両方」ではない。
そして１階には他の階にない警報装置がセットされている事が多い。

それなのに「公園前の１階」はなぜ危険度が上がるのかな？
「他人の目がある」のか「他人の目から避けられている」のかどっちだ？

公園は日中は不特定多数の色んな人が出入りする上に、夜は意外と人の目がなくなるからじゃない？

公園の前の１階って言ったって、バルコニー側だからな。
フェンスよじ登ってたら目立つだろ。
自分でマンションのバルコニー側のフェンスをよじ登ろうとすればわかるよ。
公園に人がいなくても、マンションからの人目が気になってよじ登れないよ。

公園からはフェンスがあるから、在宅か留守かわかんないよ。
夜でも電気がついてるか消えてるかわかんないんだよ。
２階以上は留守かどうかわかるけどね。

よじ登るっていっても１階だからなあ。簡単にできると思うよ。

よじ登ろうとフェンスに近づくと人感スポットライトが当たるぞ。
泥棒さんはそんな場所に近づこうとするかな？

>1311
「どちらか」あれば十分マイナスポイントです。
それと１階にだけ警報装置が付いてるという勝手な「設定」はどうかと…
最上階や他の階だって付いてることはあるし、付けられないわけじゃない。

>1313
なら２階以上はなおさら安心では？
１階で防いでくれるんでしょ？
それと、フェンスで中が見られない状態って…中に居ると圧迫感ありそうで嫌ですね。

>1315
上と同じ理由で２階以上はなおさら安心ですね。

いずれにしても、１階は外部から直接アクセスできることには変わりがない。
セキュリティがしっかりしてるマンションは２階以上もセキュリティしっかりしてます。
廊下側にしてもバルコニー側からの侵入にしても、必ず１階を通るわけだから、やはり１階は上の階以上に"同じマンション内では相対的"に危険が高いということ。

スレ主です。
1階に関しては好みは大きく分かれるのはしょうがないですね。
そもそも論で言えば戸建は1階が確実にありますが問題なく普通に建ってます。

但しマンションを選択する人の中にはセキュリティをかなり重視して購入する
人が多いのも事実です。エントランスは二重ロックが当たり前ですし、マンションの
周りには防犯カメラが複数設置されてます。警備会社とも契約をしてあるのも普通です。
セキュリティを重視して購入する層に応えるべくそういう仕様になっています。

そういう層には1階ないし2階、または最上階は選びにくい階層と言えるでしょう。
心理的には3階以上だと安心感があるという人が多そうです。

>それと１階にだけ警報装置が付いてるという勝手な「設定」はどうかと…
君のところの１階には付いていないの？
今時の１階には標準装備だと思っていた。

>上と同じ理由で２階以上はなおさら安心ですね。
その通り。１階が防いでくれるからね。そこがアパートと違うところだね。

>セキュリティがしっかりしてるマンションは２階以上もセキュリティしっかりしてます。
今時の分譲マンションはそれが普通だろ。「１階だから・・・」なんてこともないんだよ。

>心理的には3階以上だと安心感があるという人が多そうです。
そうだろうね。しかしその安心感以上に専用庭やアクセスの良さを重視する人も
いるってことさ。

防犯の面で１階は他の階より弱い事実。

同じ物件の中でも、１階は一番防犯面で劣る。

>同じ物件の中でも、１階は一番防犯面で劣る。
一番劣っていたって全体的に高ければ問題なし。
あんただって同じマンション内で盗難被害に遭ったら嫌だろ？
「１階なんかに住むからだ。ざまあ見ろ！」とほくそ笑むのか？

実際にエスパー伊東の５階が被害に遭ったことを忘れていないか？

＞同じ物件の中でも、１階は一番防犯面で劣る。
これは．．．．．総じて正しい(笑

エスパー伊東さんの事件は、階にまったく関係無し。
ましてやそれをもって「高層」というのはちょっとね．．．

No.1322
だから、同じ物件の中で１階は一番防犯面で劣るって言ってんだよ。
「１階なんかに住むからだ。ざまあ見ろ！」とほくそ笑むのか？ってどんな妄想だよ。

なんか意味不明に頑張ってる人が一人いますが…

スレ主さんの言う通り、気にしない人は１階に住めばいいだけ。
気にする人はやめておく、ちなみに私はやめておくそれだけ。

私も避ける。

老人になったら1Fも検討する。

セキュリティが心配ならタワーにしなさい。低層でも外廊下のマンションの高層よりはるかに安全。

警視庁の犯罪マップで緑の濃い地域を選択すれば大丈夫です。要するに泥棒さんの住んでるところから離れてて土地勘が無いような場所ですね。

安いのが魅力。

流行とマスコミに踊らされて何も考えずに高層を高値掴みすると、
あとで激しく後悔するってことがよく分かるね。
やっぱり不動産は相場の適正価格で買うのが重要だよね。

一種低層の治安の良さは住んでみないと実感できません。

「高値掴み」の意味を、よく分かって無い人が居るようですね。
株・為替・不動産に使われる金融用語です。

株価の上昇中に、この先まだまだ上がるだろうと判断して買い急ぎ、
そうやって素人の個人投資家が飛びつき買いしてるせいで、
上げ相場の勢いに釣られて急上昇してる事に気付かず衝動買いして、
買ったとたんに下落に転じてしまい、一気に本来の適正価格に戻っていく事。

上昇中に買っても、その上昇中に売り逃げた人は高値掴みではありませんので、
結果的には、ピーク時の最高値で掴んでしまった悲惨な状態を言います。
何の自慢にもならないどころか、敗北を意味しています。

損切りできない人は、塩漬けで首が回らなります。
よほどの潤沢な資金力が無いと、破産コースへまっしぐらです。

不動産では、バブル景気の高値時期に買ってしまった人の事を言いますが、
2007～2009年はプチバブルだったので、この時期に買った人はお気の毒です。
株と違って、不動産の場合は土地はともかく建物は老朽化するので、
塩漬けにしてても資産価値は下落する一方ですから。

低層・高層に限らない不動産全般に通じる話ですが、
高層になればなるほど、より顕著な高値掴みになったかもしれません。

ここは、投資じゃなく自宅として買う話です。
でも上司より、部下の家の方が都心に近いって話は聞いた事ある。
バブル末期に郊外の駅遠い物件を高値掴みして、買い替えできず。
悲惨な話ではある。

最初から賃貸用の投資物件として買う人もいるだろうし、
自宅として買っても、別に子供や孫までずっと永住するわけでもない。
普通に住んで生活してても、このご時世じゃいつ事情が変わるか分からないし。
売却するか賃貸に出すかもしれない。資産価値は大事な話だと思うよ。

建築は株ではない。
そう捉える人にとって、建築としての構造物をよく見ていない。

例えば極端な事になると、内装がやたらと豪華で金がかかっているように見えてもNZの倒壊したビルの様に柱や梁が極端にきゃしやだったらどうする？

投資と自宅は違うよね。何言ってんだか。低層の魅力なんて、安いしかないでしょ。

低層の魅力が分からん人は、例えば「グランフォルム鎌倉笹目」でググッてみると良い。

都心に近いことも捨てきれないので、お金があればグランドメゾン松濤かな。
もし３億出せてもタワマン最上階は買わないな～。

１３３９
ほんとにお子ちゃまだね。高いとこに上ってお行き。
揺れたらどうすんの？

＞例えば「グランフォルム鎌倉笹目」
あぉ．．．遠過ぎです。

＞グランドメゾン松濤
お値段高そうですね。
でも外観に魅力を感じません。
平均専有面積 165.1平米 ですか．．．すごいですね。
極端な例を出すのは、言い返せない人に多いようです。

みんな「値段」が高いところに住みたいの？

低層階は、やはりお金がないというイメージだな。

低層階でマンションってなにを基準に住みますか？高層階は景観とかありますけど…。グランフォルム鎌倉笹目って良いけど、集合住宅に住み意味あるの？この物件って感じです。グランドメゾン松濤は…やはりこの金額だしてマンションはないなって感じです。

お金があっても低層！！

お金が3000万あるけど低層！！

無理がある～。

安さ(o~-')b

金環食を観察中に２歳児が３階から転落して意識不明の重体という痛ましいニュースがありました。

親の管理不行き届き