事故歴ありでローンが組めた

中古物件を購入し、フルリノベーションを考えております。
夫（28）勤続2年　年収350万
妻（27）勤続6年　年収330万

夫は2017年に債務整理を行い、2021年3月に完済済みです。
2021年7月にダメ元でパイクローン45万で申し込みましたが、金利アップの条件で組むことができました。（現在返済中ですが一括返済可能です）

2700万をペアローンで組みたいと思っているのですが、やはりこの条件は難しいでしょうか…

>>1273 匿名さん

>>1273 匿名さん
最低でもCICとJICCの「異動」が消えてから申し込め。CICは「完済してから」5年の保有期間。家とバイクは違いすぎる。しかし、そのバイクの分割を1度も1日たりとも遅らせなければクレヒスにはなる。
まずは自身のCIC若しくはJICC、出来ればKSCも開示し、異動がいつ消えるのかを確認すべき。

はじめまして。教えてください。
cicで異動一件。
異動発生日平成26.2.27
延滞解消日平成26.12.12
報告日平成30.03.31
保有期限令和5.２月末日

となっています。
この場合、延滞解消日から5年で異動は消えるのではないのでしょうか？今日開示請求したところ、まだ異動が残っていました。
そもそも、cicは契約解除から5年ということは、解除しなければずっと事故情報が載るという事でしょうか？
ご存知の方教えていただけると幸いです。

最終支払日が平成30.３月にもかかわらず、保有期限が５月末日になっていたため、一度変更していただいて二月末日になっています。

>>1275 検討板ユーザーさん

報告している会社の管理が杜撰なだけのような気がします。
CICに言ってもどうしようもないので、異動を起こしてしまった会社に言って修正してもらってください。

>>1276 匿名さん
1275です。
ありがとうございます！
異動はやはり消えているのが普通ですよね？

>>1276 匿名さん
ちなみに、前回変更してもらったのは主人が電話したのですがcicに電話して交渉して変更してもらいました。

>>1278 検討板ユーザーさん
修正は登録業者です。
CICに言っても何も業者に連絡しろとしか言いません。

>>1279 名無しさん

いえ、前回cicに連絡をしました。
業者側のミスではなく、cicの登録ミスがあったのでそこは変更してもらったところです。

>>1280 検討板ユーザーさん
じゃあもう一度CICに電話してみたらいいんじゃないですか？ここで聞くより確かですよ。

>>1279 名無しさん

いえ、前回cicに連絡をしました。
業者側のミスではなく、cicの登録ミスがあったのでそこは変更してもらったところです。

>>1281 名無しさん
もちろん電話します。本人ではないのここで聞いてるだけですが？？

そんなこと言ったらみんな電話すればいいんでは？っていう話になりますよね。
そうする前だったり、その中でも話を聞きたいからここに相談してるわけで、、そんな気持ちもわからないなら返信する必要もないと思いますし、ここを見なければ良いのではないですか？

>>1283 検討板ユーザーさん

w

>>1283
荒れる原因になるから書き込みには気をつけてねw

>>1283 検討板ユーザーさん

ヒステリックというか、喧嘩腰というか、そういう方がローン否決されるのをたくさん見てきたのでやめておいた方がいいですよ。

>>1283 検討板ユーザーさん
異動ついててヒステリーなってるんですか？あなたが返信している方の方が正論ですよ。

どなたか、アドバイスお願い致します。

2016年10月に自己破産し、現在はCIC及びJICCに異動情報掲載なし、KSCのみ異動情報掲載ありです。

年齢:30歳
職業:公務員
勤続:8年
年収:約540万円
希望借入額:2,680万円

残債、ローン等なし
どこかローンが組めるところはありますでしょうか？

>>1288 名無しさん

フラット35なら普通に通ると思いますよ。

>>1289 匿名さん

フラット35も様々だと思いますが、KSCに情報照会しない機関をご存じでしたら、ご教示ください。

>>1290 名無しさん
入口違えど出口同じなので、必ず機構でKSC見ますよ。

>>1290 名無しさん

1291さんのおっしゃる通り、どこから申し込んだとしても機構の本審査でKSC見られますので、隠したままなんてことは不可能です。

>>1238 マンション掲示板さん
オリコの個人信用情報は削除されたのでしょうか？
やはり5年後予定でしたか？
状況同じで気になります。

債務整理支払い中では無理かな

>>1293 住まいに詳しい人さん
オリコもきえていました！！

銀行の審査は通ったが保証会社の審査で弾かれたと教えて頂きました。
そんな事は教えてもらえる訳がないとよく言われますが実際教えてもらったのでそこにはツッコまないで下さい。

保証会社を通さないプランがあるのでそこで試してみたいと思います。

金融事故起こした経歴ある人が、住宅ローンきちんと期日通りに返済できるんかな？
おとなしく現金一括か賃貸の方がええんちゃう？
借金は向いてないと思う。

>>1297 検討板ユーザーさん
やかましいわ、ウジ虫。説教するほど大した生き物でもないくせに。

金融事故歴を、属性と資産背景でカバーできないのであれば35年ローンをあきらめるか、自身の信用が無いんだから、おとなしく不動産の担保価値を評価するノンバンクの不動産担保ローンにしときなはれ。そっちの方が確実やで。

>>1299 検討板ユーザーさん

何しにこんなとこ覗きに来てるの？暇なのね。

いつも勉強させてもらっています。

数ヶ月前、フラット35アルヒで、事前審査　承認

しかし、物件の天井がひび割れてきていたため連絡あり、そこをやめました。

その後優良住宅ローンから、フラットで、以前異動のついたまま事前審査して否決になった物件に、異動記載が消えたこと確認してから、申し込み。事前留保　本審査否決。

この場合、どうしたらいいのでしょう。やはりアルヒさんは強いんですかね？それとも、異動のまま通した同じ物件ということで、否決だったのでしょうか。。色々悩みます。

また半年後アルヒさんから、違う物件で申し込みする予定ですが、難しいですかね。知識のある方だけ、御教授お願いします。やはりアルヒさんはフラットには強いんですかね。。。

>>1301 マンション検討中さん

あなたの属性と資金計画による。
あと、異動保有の状態でなぜフラット突撃？
自爆に等しいことを。。。
仲介は忠告してくれなかった？

>>1301 マンション検討中さん
異動はCICについてたのですか？JICC？KSC？

>>1301 マンション検討中さん
仲介業者なんか信用したらあかんて。
嘘つき多いから、『正直不動産』がマンガになるんや。

>>1303 戸建て検討中さん

異動は、jiccと、cicです、

>>1302 検討板ユーザーさん

忠告なしでした。
異動ついたまま審査してしまったのは、何十年も前のもので自分でもあやふやになっていました。自分が甘かったのです。

>>1304 検討板ユーザーさん
ありがとうございました

30歳
年収360万　勤続3年目
消費者金融なし
クレジットカードリボ払い100万

異動にはなっていないのですが、R3.6・4・2月、R2.11月にAがついています。
2300+100＝2400万でおまとめローン希望、審査申込してみる価値はあるでしょうか？
おとなしく来年の7月まで返済して待った方がいいでしょうか？
クレカ返済の負担も減るのでいけそうならチャレンジしてみたいのですが。。。

>>1308 匿名さん
おまとめローン対応できる金融機関（近畿ろうきん等）で検討の余地はあると思います。しかし、2年の間に4回の延滞履歴をどのように判断するかは難しいところ。自分であれば、こちらから延滞した理由等をしっかり開示して、申込をすると思います。後々分かったときに心象が悪いので。

>>1309
ありがとうございます、自分も同じように考え、CICや残高の明細など細かい資料を持ちこみ全て話して事前審査申し込みしてきました。
今日、無事仮審査通過できました！本審査までしっかり大人しくしていようと思います。

属性:正社員 (転職後3ヶ月)
副業収入あり
本業300万円＋副業120万円＝420万
2850万円で事前審査は即承認されました。

事前審査はダイレクトより申込しました。
本審査申込は5月2日で、5月14日までには結果が出ると思うとアルヒさんの窓口の担当者から言われました。

前年度年収は300万円
事業用借入140万円(アルヒさんに確認したところ、借入として計算しないとのこと)

地銀、メガバンクの住宅ローンの審査が個信問題ないのに通らなかったため本審査通るか心配しています。

34歳
私　年収550万　勤続1年目 地方公務員
妻(専業)、子供1人

恥ずかしながら、奨学金を延滞してしまい、kscに延滞の情報が記載されてしまいました。
延滞解消日は、2021-07-20です。
2022-03月に借入額を全額返済したのですが、kscに遅延が記載されると遅延情報が消える2027-03月まで住宅ローンを組むのは難しいでしょうか。
銀行、フラット35の両方検討しています。
借入額は3500万くらいを希望しています。
どうかアドバイスお願いします。

＞＞１３１２
共済の貸付はどうでしょう？
そこでやってみてダメであれば銀行はどこもダメだと思うので。

>>1313 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
共済も考えましたが、借入額が最高で1,800万円であるため、断念しました。
やはりkscでも異動情報が消えるまでは厳しそうですね。。

>>1312 名無しさん

こんにちは。
はじめまして。

自分も2017年に奨学の遅延情報が付き、
2021年6月に全額返済しました。
その2ヶ月後にフラットや地銀やら
ネット銀行に審査をかけましたが、
全滅でした…
ですが、諦めきれず今年の4月に
フラット、地銀、ろうきんで審査を
通しましたら、ろうきんのみ事前審査通過し、
本審査まで承認がおりました。

属性ですが、

既婚子無し、
年齢:30
年収:800万
頭金:300万
借入金額:4000万
となります。
少しでもお役に立てればと思います。

>>1313 匿名さん

>>1312 名無しさん
労金は利用されないのでしょうか？
労金は公務員の方などは勤続年数あれば通りやすいと聞いたことがあります。

奨学金の返済が遅れた理由など正直にお話しして作文をつけてもらって通して貰うのがいいかと思います。

>>1315 名無しさん

アドバイスありがとうございます。
それから、本審査まで承認おめでとうございます。

少し希望が持てました。
ろうきんに相談に伺いたいと思います。
ちなみに延滞解消日は、2017年あるいは2021年でしょうか。

>>1316 戸建て検討中さん

アドバイスありがとうございます。

労金を除外で検討しているわけではないので検討したいと思います。公務員が通りやすいというのも聞いたことがなかったので貴重な情報助かります。
転職したばかりで勤続年数はありませんが、まずは労金で相談したいと思います。

ご相談させてください。
夫31歳年収450万、私31歳400万
借入3700万
新築マンションで審査予定です
ただ私に異動2件あり
1件は携帯会社で4000円、
平成30年5月に異動、令和元年5月に解消完了
もう1件は同グループのネット回線費用で4万円
平成30年9月に異動、令和3年10月に解消完了しています。
いずれも引っ越しにより、請求が旧住所、また実家に送られており気づかなかった点が理由です。
これで審査通りますでしょうか

>>1319 匿名さん
ちなみに夫名義で借入、私は連帯保証人として収入合算となります。

>>1317 名無しさん

ご連絡が遅れ、申し訳ありません。
ありがとうございます。

ろうきんは直近6ヶ月間に遅延があると
審査の土台に乗らないため、
一度、個信を全て取られて確認してみては
いかがでしょうか？
延滞解消日は2018年になります。
頑張ってください！！

消費者金融の借金滞納の過去があり、異動が数件(保有期限はいずれも令和6年6月)ある状態。
それを知らずに懇意にしているJAの方から｢うちで住宅ローン組んでくれませんか？｣と言われた。
その後、異動のことを伝えたらさすがに難色を示されたけど、向こうから持ちかけた話ということもあったのかいろいろと動いてくれました。
結果、新築二世帯住宅で3500万円のローンが通りました。
頭金を全体の5割以上用意できたのも大きかったと思います。