新築一戸建て（3階建て）で気になっている物件があります。
まだ紙面上の間取りしかわからないのですが、３ＬＤＫで
一階に洋室、お風呂、２階に１４畳ほどのリビング、３階に洋室２部屋です。
子供が４歳、０歳と小さいのでいつも目が離せない状態なのですが
同じようにお子さんが小さく、３階建てに住んでいらっしゃる方、どこにＰＣをおいていらっしゃいますか？やはりリビングでしょうか・・・？（ちなみにデスクトップタイプで、毎日よく使用するもので・・・）
あと耐震性、１階〜３階へ洗濯物を干す事など、メリット、デメリットなど知りたいです。
[スレ作成日時]2007-06-22 07:14:00
同じような間取りの家に10年近く住んでいますが、とても住みにくいです。
お子さんが小さいうちは抱きながらお風呂や寝室間などを何度も移動、
トイレのない階にいる時はあわててトイレのある階まで、
買い物から帰ったら重い荷物を持って2階へ、荷物が多い時は何度も、
濡れて重くなった洗濯物を持って2階か3階のバルコニーへ、
3階の拭き掃除をするために、2階から水入りバケツを持って上がり、終わったら持って降りてくる
・・・等々、とにかく一日に何度も階段を使うことになります。
もちろんオペレーションを工夫すればもう少し効率よくなるとは思いますが、
上下の移動は常につきまといます。
住んだ事がない人は、足腰が鍛えられていいじゃないなんて無責任な事を言うけど、
建売りの3階建なんて、たいがいは階段もコンパクト〈狭い、急な傾斜など）に作られているから
体に変な負担がかかるばかりです。
メリットは土地の立地ぐらいですね。
shoul7さんのお目当ての物件の場所はわからないけど、
きっと土地の立地や環境だけは良いのではないでしょうか。
そこにプライオリティを置くなら、それがメリットだと思います。
なおPCをどこに置くかは3階建かどうかとはあまり関係ないと思います。
いつもよくいるリビングなり、1階か3階にPCスペースを作るなり
ライフスタイルに合わせて決めればよいのではないでしょうか。
パソコンの置き場はリビングです。２歳の子がケーブル引っ張ったり、スイッチ
入り切りされてますが、これについてはあきらめています。
無線ＬＡＮを使って、ノートパソコンにしようかと計画中です。ダイニングテー
ブルでインターネットすれば、パソコンデスクのスペースも節約できますしね。
洗濯物については、晴れた日は、３Ｆで干しますが３時間程で乾きます。１Ｆに
洗濯機があるので３Ｆまで持って上がるのは大変ですが、１Ｆで室内干しをする
ことが多いですので、我慢していますね。
ちなみに、１Ｆでは「室内用ホスクリーン」を使っています。便利ですよ。
間取りから推測すると、家の真ん中に階段があって、１Ｆはビルトイン車庫です
よね？
３階建てであれば、木造でも耐震計算はされているはずですので、大きな地震が
きても人命が失われることはないと思われます。しかしながら、建築基準法上
では倒壊しなければいいので、建物に大きな損傷がでる可能性もあります。
３階建て建て売り住宅を見る時の注意事項が水先案内人にありますので参考にされるといいでしょう。
ひどい違法建築なんかを掴まないためにご参考に。
http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-02/3f-index.htm
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
