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匿名
[更新日時] 2012-10-22 13:00:57
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスを語りませんか その5
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501
匿名さん
>499
本当か? 普通はありえんけどな。 よかったな
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502
入居済み住民さん
499>>
うちもそうでした。
頭金のみ、残りはローン実行時でしたよ。
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503
周辺住民さん
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504
購入検討中さん
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505
匿名
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506
匿名さん
>504
また来たの?同じネタでよく来るね~
今回は購入者気取りかい
IP変わってないよ~気を付けて
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507
匿名
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508
匿名さん
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510
匿名
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512
匿名
>506
IPって何ですか。
購入者気取り?
ホントにウザい人がいるんですね。
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513
匿名さん
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514
ご近所さん
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515
ご近所の奥さま
真冬に基礎打設なんてありえへんな。コンクリートの固化には5℃以上ないときついよね。養生しても外気温以上にはならんわな
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516
匿名さん
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517
匿名
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518
匿名さん
>真冬に基礎打設なんてありえへんな。コンクリートの固化には5℃以上ないときついよね
どうしてですか?
北海道では冬場のコンクリート打設は不可能ということですか?
本当ですか?
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520
匿名
例えば仙台の人は11月~4月に基礎は打てない事になる。ゆうに半年は家を建てられない。w
嘘っぱち。
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521
コンクリ命
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523
匿名さん
気温に合わせたコンクリートの化学配合設計をするので冬でも基礎工事は出来る。
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524
匿名さん
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525
匿名さん
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526
匿名さん
君たち寒中コンクリートってのを知らないのかい?
素人がそんな心配をする必要はないよ。
ちなみに気温が高くてもコンクリートを打設するのも問題があるのにその辺は気にならないのかい?
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527
匿名さん
知ってるさ
ただ今は、コンクリ命をイジメているだけさ。
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528
匿名さん
寒中コンクリートだから問題ないだと?
悪徳業者の言い訳のようだ(笑)
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529
匿名さん
何も分からないならコンクリート標準示方書でも読んで勉強でもしなさい。
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530
匿名さん
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531
匿名
>524
バカじゃなくて、知ったか君。
せいぜい、大学で「これは良くない」だけをお勉強したくらい。
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532
匿名
520が言うように11月から4月に家を建てる業者は悪徳なの?
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534
匿名
唐突ですが…
積水ハウスの分譲地に住んでます。
結構、近隣の家の階段を昇り降りする「ドンドン…」と音がします。
窓を閉めてても聞こえるくらいです。
初めて買う家なので、分からないのですが、一般的にこの位の音は聞こえるものでしょうか?
それとも積水ハウスだから…何てことあるのでしょうか?
大してストレスではないですが、あまりにもはっきり聞こえるので。
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535
匿名さん
遮音材がサイディングとプラスターボードだけだと、けっこうな音が入るかもですね。
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536
入居済み住民さん
音の問題については、近隣の建物自体の遮音性に問題があるのではないでしょうか。
それとサッシ上部にあるガラリが空いていると音は入ってきますよ。
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537
匿名さん
>536
近隣の建物ではなく、自分の家の遮音性に問題があるのでしょう?
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538
匿名
534です。
外でも結構な音がしますので、これくらい音がするのが、異常だとすれば、その家が問題な気がします。
ガラリは閉じてます。が、音質が重低音な感じ(?)なので聞こえてしまいます。
鉄骨だからでしょうか
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539
匿名さん
ここのスレは隣の家の評価をするところではないでしょ?
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540
匿名
534です。隣も周りも積水ハウスです。語りませんか?であって、評価してるつもりはありませんが。
ここの住人は何で、すぐに突っかかる人が多いんですかね。
ケチつけられたとでも言いたいのでしょうか。
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541
匿名さん
隣の建物が倉庫や工場の話してもしょうがないでしょうと言いたかったのですが・・
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542
匿名
意味不明。
積水ハウスの鉄骨を倉庫だの工場だのと揶揄したいの?
もしかして、コンクリ命?
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543
匿名さん
541です
534をよ~く読んで下さい。
コンクリ命じゃないですよ!
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544
匿名
534が何なの?
はっきり言いなよ。
コンクリ命っぽいな。
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545
匿名さん
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546
匿名さん
>544
わからんならいいよ
あなたのために書き込んだ訳じゃないから。
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547
匿名さん
誰のために書いたって、こんなんじゃ誰も、わかりゃしないよ。w
ちゃんと日本語覚えようね。
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548
匿名さん
他の人はわかってんじゃないの? あなた以外何にも言ってこないじゃん。
もう一度、よ~く読んで理解してよ。
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549
コンクリ命
積水の周辺ってこんな人ばっかりなんですか。書き込んだのは私じゃないですよ。
ロクな知識も無いのにレスするから荒れるんですよ。
まあ積水の設計士さんも大変ですね。猿回しや保母さんくらい大変だ(笑)
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550
匿名さん
コンクリ命くん、こんなところに出没してたか。
みんな心配してたんだぞ!
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551
匿名さん
寒中コンクリートつーか保温の為の養生さえしない
氷点下になろうがお構い無し
Ⅳ地域なんぞの施工は酷いところがある
まあ積水に限った話ではないがね
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552
匿名
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553
匿名さん
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554
コンクリ命Ⅱ
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555
匿名さん
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556
匿名
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557
匿名さん
RC+木造ならちょこちょこ見かけるんだけど
VIP?
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558
匿名さん
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559
匿名
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560
ビギナーさん
皆さんに聞いてみたいのですが、積水と契約を交わしたあとに家の仕様を決めていくと思います。
その後正式に家の仕様が決まった後に再度値引きをしてもらった方はどの位おられますか?
聞いた話しによると再度値引きするのは当たり前と聞いたのですが、本当でしょうか?
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561
入居済み住民さん
もちろん、値引きしてくれますよ。
最初の契約された時に、値引きしてもらったでしょ? 最低、その時の値引き率は保証されます。 てか、追加工事に関しては、メーカーも利益率が高いのでもっと期待できると思いますよ! ただし、こちらから積極的に値引き交渉しないとですよ!
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562
匿名はん
そういう値引き交渉だるくね?
逆に交渉しなきゃ損するわけじゃん
しかも家電とか車と違って値段下げたら
手抜きされるかもとか考えたら
イライラしてくるわ
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563
入居済み住民さん
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564
匿名さん
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565
匿名さん
契約時に選べるっていわれませんでしたか?
我が家は構造材はヒノキで建てましたよ。
過去スレにも出てますからウチだけではないです。
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566
匿名さん
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567
匿名さん
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568
匿名さん
>566
個人特定されても嫌なのでとりあえず、関東ということで。
>567
構造材に書いてますよ。
ついでに、我が家の性能は
Q値、1.2(計算値)
C値、1.3(実測値)
この辺りも過去スレに出てきますから、
我が家だけではないですよ。
積水は家路が幸せな家です。
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569
匿名
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570
匿名さん
>568
Ⅱ地域仕様ですか?
Ⅱ地域だとしても良すぎると思いますが・・・
嘘くさい数値だ
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571
匿名さん
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572
匿名
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573
匿名さん
>568
確かに過去スレ見るとQ値1.2〜1.4は良く出てますね。
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574
匿名さん
>573
それも嘘くさいね
普通はQ値などしないからね
要望があれば、ソフトによる計算もするが、、、間違ってるように思うね
関東エリアの積水は気密施工はしないからC値も期待できないしな
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575
購入検討中さん
>ttp://www.towntv.co.jp/2009/11/cq.php
このページでみると、
積水ハウスのQ値は、
プレミア仕様で1.6、ハイグレード仕様で1.9、標準仕様で2.4だから、
標準仕様ではタマと競合するレベル。
Q値1.2の積水ハウスって特別じゃないですか?
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576
匿名さん
575さん。
それは2009年当時ですよ。
今はもっと良くなってます。
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577
匿名
>576
どんだけ良くなったの?
嘘ついちゃいけないぜ!
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578
匿名
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580
匿名さん
Q値とか本当にカタログどおりに施工されますかね?
他社(ハイ〇)では、ガラスとか仕様の低いものにしていたとかあるみたい。最近、国交省のHPみて、どのメーカーも同じようなことしているんじゃないかと思えてきた。
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581
匿名さん
Q値が良くてもC値が駄目なら意味がなさそう。
1.2では良くないから、話にならないけど。
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582
匿名さん
C値を気にしないメーカーのQ値は卓上の値だけで実際はグラスウールしにしろロックウールにしろ隙間だらけの施工ですよ
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583
匿名さん
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584
匿名さん
積水の気密住宅ってビニールシート貼るんだよね?
そんなもんで本当に気密住宅と呼べるのか?
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585
匿名さん
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586
匿名さん
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587
匿名さん
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588
匿名さん
積水ハウスの標準だと、
コンセントの気密施工とか、細かいところは抜けてるでしょ。
C値は表に出せないから敢えて測定しないだろうね。
積水ハウスは見た目がよければいいんだよ。
しかし30坪くらいのこじんまりした家だと、
どうしてもアパートっぽくてショボイ。
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589
匿名さん
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590
購入経験者さん
積水ハウスで受けたサービスって何がありましたか?
契約書に出てこない事項です。
私は、Q値の算定と、C値の実測のみでした。
いろいろな掲示板をのぞくと、建てた家の模型をもらったという方もいるようです。
積水ハウスではどこまで許容されているのかお教え下さい。
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591
匿名さん
模型、2個もらいました。
頼んでもいないし、模型があることすら知らなかったけど・・。
一つは返しました。
引渡しの時は何も無かったです。
メンテナンスセットだけでした。
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592
匿名さん
引渡し前なら施主の了解も取らずに
工事関係者ではないものを見学させることなどあるのですか?
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593
ビギナーさん
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594
匿名さん
>593
問題のありなしではない!
嫌だとかの問題でもない!
積水ハウスでは施主の了解も取らずに自由に見学させているかどうかだよ!
工事とは全く関係ない者を何の断りもなく自由に見学させているか!
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595
匿名
たぶんない。
そんなにヒートアップしなさんな。
でも、知らない内に他人に見せていないのか厳密にはどのメーカーも分からないでしょ。
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596
匿名さん
現場ってのは、立派なショールームだから間違いなく案内してるさ。
それくらいいいじゃん。 俺らん時も、現場見させてもらったし。
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597
匿名さん
>>594
誰でもというわけではないけど、
見込みのある客には見せてると思うよ。
客だってモデルハウスでない家を見てみたいからな。
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598
匿名
逆に絶対見せていないメーカー教えてよ。
その根拠が大事なので、しっかり説明ください。
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599
入居済み住民さん
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600
匿名さん
工務店やローコスト系でもない天下の積水ハウス様が施主声もかけず見学させる訳がなかろう
特に引き渡し直前なら、プライバシーや防犯上も問題あり
関係者の写真撮影も厳禁(外観や部位を除く)
そもそも積水ハウスには構造や完成見学会もあるではないか?
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