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匿名
[更新日時] 2012-10-22 13:00:57
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスを語りませんか その5
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909
物件比較中さん
震災で震度6エリアに住んでいました。
鉄骨はクラックが入った。倒れるほどの大きな地震でない限り木造の方が地震後のメンテナンスはかかりませんでした。
シロアリが怖いのですが、暑い寒いのがあるので、日々のストレスは大きいのではないかな?シロアリは防蟻処理をしていたら大丈夫ならいいのですが、どうでしょうか?
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910
匿名さん
>909さん、地震で鉄骨にひびですか、それは知りませんでした。
アメリカカンザイシロアリのシロアリ用薬剤での予防は、処理されない部分が
あれば侵入される事、半永久的ではないらしいです。
また、ホウ素系薬剤の効果は半永久的だけど水に溶ける事、基準値を守る必要
があるらしい等あるそうです。
http://www.kanzaishiroari.com/yobou/yobou01.html より
まあ、とはいえ鉄骨でもほとんどの部分は木を使うので、柱のみ鉄骨にこだわっても
意味が無いですね。詳しいシロアリのスレはこのサイトにもあったと思います。
住み心地は、確かに日々のストレスはありそうですし、設計の自由度を考えると
木質系がお薦めですか?
シャーウッドはホワイトウッドから国産材にオプションで変更できるとも読みました。
あ〜ですけど、もう好みの問題ですね。積水シャーウッドは木質系なのに高過ぎ、
って思ってしまったのです。実際には鉄骨と同じ位ですか?
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911
匿名
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912
物件比較中さん
すみません。鉄骨は、壁にクラックです。鉄骨の友人宅には壁紙に亀裂がたくさんありました。
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913
入居済み住民さん
うちの場合は、シャーウッドには国産材変更のオプションは無いと言われました。シャーウッド集成材を使ってシャーウッド工法で建てるからシャーウッドなのであって、国産無垢材を使うとシャーウッドでなくなるようです。
シロアリは驚異ですが、通常の住宅地であれば土壌まで行う防蟻処理などにより、被害は皆無なようです。
当然、檜や杉に拘りがあればシャーウッドはやめるべきです。一生の買い物ですからね。
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914
匿名
内側の石膏ボードにクラックなら分かるよ。積水のラーメンは3世代目の構造のようだから85年代の工法の柱勝ちラーメンはボートがもっとクラックしてるはず。
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915
匿名
耐震は揺れて地震エネルギーを逃がす構造。積水の初期の構造は柱勝ちとALCの組合せだったが、β構造にダインを使い変わったようです。(パンフより)
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916
物件比較中さん
クラックは鉄骨の家で多くみられました。トヨタ、ハイムです。ダイワは友達の会社が築3年で壁ごと割れてクーラーが落ちていました。
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917
匿名さん
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918
木木
設計士頼んで工務店で建てたら?設計料払ってもハウスメーカより安く自由度もあるはず
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919
入居済み住民さん
>917
913です。
国産材のオプション、最近できたのでしょうか?
わが家は昨年の夏頃契約しましたはが、その時には国産材要望したのですが、営業からの回答は、「選択は不可」でしたよ(・_・;
ま、それでも、シャーウッドにしました。
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920
匿名
木造なら材料の要望伝え工務店で良いじゃん。シャーウッドに拘る必要あるん?
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921
入居済み住民さん
なんで工務店なんぞて建てるの?
安いから?
金がないから?
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922
匿名さん
工務店でも、手抜きなくきちんとした仕事をしてくれて、
アフターサービス、メンテナンスもあり、そしてあと数十年は
ちゃんと存続してくれるなら、安心出来ると思いますが
その点は大丈夫でしょうか?
ある程度の大手のHMなら、多少(かなり?)品質以上に高く思えても
これからの保証と思って、長い目で見て信頼できるかと思います。
素人なので、手抜き工事されても分からないし、実際不安な事ばかり
です。知り合いの大工さんでもいれば違うと思いますが。
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923
匿名
鉄骨、RCならHM、木造なら地場の工務店。HMは子会社とか下請けに出すんだし。
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924
匿名さん
10年前、工務店で鉄骨で仕事用の建物を建てましたがトンデモなかったです。
2階建ですが2階にいるとちょっとした風で軋みます。
当然クロスは割れてます。
一方最近大手ハウスメーカーのツーバイで自宅を建てましたが、
最近の台風でも揺れ、軋みが一切ありません。
鉄骨は揺れるものだという書き込み見ますがこの違いは何でしょうか。
鉄骨を建てた工務店の手抜きなのか?それとも鉄骨に揺れ軋みは付き物なのか?
そこで質問ですが積水ハウスの鉄骨の家は揺れたり軋んだりすることはありませんか?
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925
匿名さん
>919さん、あのサイトはいつ書かれた物か、更新されているのか
全く不明で作者も分からないですよね。
関係者が個人的に作って、無責任に放ってある様な感じもします。
昨年の夏の契約ならまだ1年ですから、今ももうきっともう国産材は
使えないのでしょう。
無責任に古いサイトをご紹介してしまい申し訳ございませんでした。
気にしないで下さいね。
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926
さむい~~
924さんへ
我が家ダイン軽量鉄骨です。
軋みは全く感じません。震度4までの地震はありましたがシーカスも入っているためカランカランという感じもありませんでした。
シーカスがないとカランカラン感はでるかもしれません。 積水ハウスの夢工場でしたっけ シーカスなしの地震体験装置では カランカランというしつこい響きがありましたが シーカスありではダンバーが効いている感じでした。我が家でもダンパーが効いている感じです。 どっかのメーカーでは木と鉄骨のハイブリッドがあったと思いますがあれもカランカラン感はないとの噂です。逆にいうと軽量鉄骨だけの場合 カランカラン感は付き物なのかもしれません。
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927
924
>>926さん
ダンパーが効いている感じというのは具体的にどんな感じなのでしょうか?
ダンパーが効く≒ダンパーが伸縮する≒鉄骨のフレームがわずかでも変形し元に戻る⇒建物の躯体が僅かでも変形し元に戻る⇒建物が揺れる。と解釈できるのですが如何でしょうか?
あと626さんの名前「さむい~~ 」は626さんのお宅が冬寒いということでしょうか?
積水ハウス関連のスレッドで積水ハウスの家が冬寒いという書き込みを多数みるので心配です。
実際住まわれてどうですか?
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928
さむい~~
積水ハウスのサッシ換気框は閉じていますが
まぁ さむい~~です。とはいっても某社廉価ハウスに比べると断熱はランクが上ですが とはいうものの断熱を売りにしているメーカーには遠く及びません。突出してよいというところがないのが 積水ハウスの特徴のようです。
なぜシーカス仕様を選んだかというと
まずダインの見た目に負けた弱みです。
予算的に重量鉄骨は買えませんでした。
重い壁、バネ性のある軽量鉄骨とくればダンパーがないことには 揺れが止まりにくいのは明白です。
ダンパーが効いているというは地震の時短時間で家のバネ性のゆらぎがなくなる状態です。ふわっとした感じです。