ゼロキューブ

価格の話みたいで、真剣に検討されてる方が多いのだと思います。

当方ではHMオリジナルの仕様で既に吹き付け断熱など希望の物が殆どそろっていたので、外観のカッコよさにこだわって建てることができました。オプションはキッチンなど贅沢品と外壁程度。＋BOXで建物だけなら諸費用込み1700万ほど。
当方では旧宅の解体や地盤を下げたりの土木工事もあったため土地関係だけで500万ほど必要だったことから外構を含む総工費は2500万円でした。

費用の詳細は↑のブログに書いてますが、記事のうち「企画住宅建築費の節約術」をぜひ参考にしてください。簡単に言うと標準から変更が増えると価格が上がり、不要な物を削ると安くなります。

価格より気にしてほしいのが建築工法で、2×4工法と在来工法が選べる場合があるようです。私は元々希望してた2×4で建てましたが、どっちが優れてるとかではなく、工法の違いが住み心地に大きく関わってくると思えるので施主の考え方や住み方で選ばれると良いと思います。

窓や断熱材の仕様とか製品名がわかるとありがたいです。

完成見学いきましたがホームページでみるようなおしゃれな家ではなかったです。フローリングが安っちかったのが大きいと思います。

あとゼロキューブを扱ってる工務店を３店舗ほど話を聞きましたがどこもゼロキューブをおすすめしない感じでしたね。

そのまま、素のままでつくると見た目が安っぽい感じになってしまうのは確かに否めないかも。
見えるところ、目立つところはアップグレードをするなどしていけば、
見た目の問題は解決できるのではないかと。

ゼロキューブって在来とツーバイフォーの選択ができるとは知らなかったです。
お願いする工務店にもよるのでしょうか？
なんとなく、在来のほうが、住んでからもリフォームしやすそうな印象。

お店によって仕様が違ったり、施工の差が物凄くでます。養生をしないで施工するお店もあるようです。
トラブルがあるとお店によって対応が全然違うようで、ベツダイやライフレーベルに連絡をしても、お店とお客さんとの契約だから何も出来ないとの対応です。とんでもないお店にあたると地獄ですよ。
お店でインターネットの書き込みをチェックしていて、悪い書き込みは消させているお店もあります。
あくまで1000万～の規格住宅で、1000万だと最低限のそれはシンプルなものです。
自分でDIYなど出来る方は家を自分達で作っていくという感覚でいれば楽しいかと思います。
ただ、建てるお店の当たりハズレが見極められないのが難しいところですね。

どこで施工していくのかっていうのが結局は大切になりそう。
ゼロキューブ自体は、
安くて、でもついている設備自体は本当に最低限だから
そこからどうカスタマイズしていこうか？という楽しみがある規格住宅だと思います。
お願いする工務店が、いろいろと説明してくれたり
提案してくれるとより良くなるだろうという種類のものなんでしょうね。

実際に建てられた方の投稿、とても参考になります。
オプションつければ高くなるし、ダウングレードすれば安くなる…そりゃそうですよね。
ただゼロキューブで安く出ているバージョンの場合は
もう足し算するしか無いような感じなので、
どこまで足していくのか？というのがかなり悩ましいように感じました。

ゼロキューブオーナーさんのブログはこれから建てようと検討中の方に
むちゃくちゃ有益な情報ばかりではないでしょうか。
雨漏りの事例は非常に珍しいケースであれば、
メーカーにしっかり対応していただけるなら同じような施工不良は
起きにくいと考えられるかもですね。

雨漏りの事例は他に知りませんので、庇を取り付けた下請け業者の不手際と考えてます。
ただアルミ庇と壁との間からの水漏れは他にもブログに報告されてる事例があり、この庇を採用している一般住宅でもママあることのようです。

また、この後の処理がコーキングだけの場合は同様の水漏れがあり得ると思います。
当家のようにわずかでも内部に浸水していることが確認できれば対処もできますが、壁内部に留まっている場合は雨漏りを自覚できずに長時間躯体を濡らすことになり、却って心配です。

もし同様のアルミ庇と壁との間から雨漏りしていたゼロキューブがあれば、一度赤外線カメラでの雨漏り調査をしてみれば安心できるのではないでしょうか。

現在ゼロキューブ回act2またはカスタムで検討中です。

現在お住まいの方、ご友人やご近所様、または内覧されました方にお伺いさせていただきます。

①カスタムの玄関の奥行きが短いようですが実際は不便でしょうか？
②キッチンは狭いと感じておられますでしょうか？
③リビングは狭いと感じておられますでしょうか？
④洗面室は狭いと感じておられますでしょうか？
⑤中庭はact2でも充分でしょうか？
⑥ホームページやパンフレット通りのカスタムのコンクリート打ちっぱなし風の外構は汚れが目立ってきますか？
⑦他に気になられる点や、気に入っておられる点をお教え下さい。
もちろんあくまでもご自身の主観で結構ですので
教えていただけましたら幸いです。

何卒よろしくお願いいたします。

80さんが知りたいことって、おそらく皆さんが知りたいことだと思います
広さに関しては感じるところは正直ありますよね
もうちょっと広ければって。
ただこの規格だからこそ
安くできるのかなぁ？なんて考えてしまいます。

みなさん床暖房ってつけてますでしょうか？

吹き抜け、開口部が大きいので、寒さが気になります。

温暖な関西にある当家では床暖房はつけませんでした。吹き抜けもありますが、気密性の高い2×4で吹き付け断熱の効果か暖房機器はエアコンのみでも寒さは感じてません。

暑さ寒さは同じゼロキューブでも人によって評価が分かれるところと思います。これはそれまでの住環境の違いだと考えます。

また、床暖房が必要かどうかは地域性が強いのではないかと思います。可能であればお住まいの地域にて実際のモデルハウスなどで体感してみることをお勧めします。


ブログにまさにその記事を書いてますので参照してください。


「吹き抜けあるゼロキューブは寒い？　室内外温度の記録＆考察」
https://ameblo.jp/zerocuber/entry-12576621426.html

これからゼロキューブを建てるんですが、工務店が在来工法しか扱っておらず、在来工法のゼロキューブになるんですけど
在来工法で建てた方いらっしゃいますか？
壁量計算費で１５万なんですけど、普通ですかね？
規格住宅なのに毎回計算してるのか？って思うんですが、同じ書類でも作成するのに１５万かかるんでしょうか？
と言うかそもそも壁量計算費って１千万の中に入れるもんじゃないんですかね？？

>>20 匿名さん
ゼロキューブは、フランチャイズ方式ですよね、そこらの不動産業者などが加盟して、そのスタイルで宣伝する、タマホームなどはフランチャイズとは違いますしね。
ゼローキューブは、カーサキューブのパクリってのは、多分基本スタイルは真似てるでしょうね、そもそも後者ってのはそう感じる、というかかなり。
キューブスタイルってのが、ある意味流行りのような雰囲気もあります。

ゼロキューブの茨木、神戸の加盟店２社倒産、愛知のベツダイホーム閉鎖、加盟店は2～3年で入れ替わる
。建設中、建設後に倒産すると本当に怖い。建設中に倒産しても工務店と施主との契約なのでベツダイ東京は何もしてくれないと思う。でもなにかしてくれないと建てたい人が増えないと思う。

5年ぐらい前は中堅ハウスメーカーが加盟店だったがロイヤリティが高くてやめたか不明だが最近の加盟店は小さな工務店、不動産屋が多い。完成保証保険にも入っていない会社は怖くて家建てれない、商品はいいが私のエリアにはいい加盟店がないから難しい。

ゼロキューブ
経営状況、施工実績とか審査あるのか不明だがどんな会社でも加盟店に加入できるなら建てる側は非常に怖いと思う。

本部は加盟店から加入金、毎月の定額料を徴収する
だけで儲かるシステムなのか？本部は加盟店が倒産しようが施主がトラブルになろうが全く関係ないのかよくわからない。

ゼロキューブのフランチャイズの工務店怖くなったのでニフティビジネスの企業信用調査で東京商工リサーチ、リスモン2社で有料で調べたら決算書赤字で評価XとF3－だった。キャッシュフローが不安のなので注意が必要だった。20人ぐらいの規模の工務店ならこんな評価なのか？難しい、他の工務店あればいいけど。

結局は、自分の住んでいるエリアで加盟している工務店次第、というところなんですね。
製品としては語りつくされているところがあって
オプションである程度補えるみたいな感じではある…
あとはだれが作るのか、というところ。
完成保証がある会社であることが、一番大切かもしれないです。

>>89 匿名さん
中堅、小さい工務店、不動産屋さんは最近かなり倒産が増えているのでよく調べた方がいいです。
赤字経営の工務店だと完成保証保険に入れないみたいです。
建ててから倒産しても雨漏り等の不具合あると大変です。
瑕疵担保保険使うにしてもすべて一旦自己負担で調べて修理して請求するので難しいです。

セーフティシステムがあるフランチャイズだと倒産しても他の加盟店が引き継ぐので安心ですが。このフランチャイズはないので難しいです。自身の住んでいる地域に信頼できる会社があればいいですがないと選択肢から外すしかないですね。