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こちらは変動金利は怖くない??のその37です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス1にあります。
前スレ;https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187800/res/1
[スレ作成日時]2011-11-03 18:50:37
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[スレ作成日時]2011-11-03 18:50:37
>>806
投資家はエクイティ(証券)だから出資した分までしか損しないよ。
つまり、フラットのRMBSが無価値になったとしてもその分までしか損しない。
それは住宅金融支援機構が破綻したときに、投資家が生じる損失の話でしょ。
そうじゃなくて住宅金融支援機構がまだ存在する状態で、住宅金融支援機構は資金調達出来るの?
って話。話が通じてないみたいだけど。
>>811
住宅金融支援機構が破綻して、別の金融機関にフラットの債権が移動した場合
その金融機関はフラットの金利を保証してくれるの?長期金利も政策金利も20%だと仮定して。
そしたらその債権が譲渡された先も破綻する、というかそんな債権を誰も引き受けないと思うんだが。
日本が破綻して
不動産価格が7-8割下がり
国民の3/4が失業して
長期金利と政策金利が30%まで上昇しました
この場合、どの状態の人が1番いいでしょう
1 変動金利で家を買う
2 フラットや固定金利で家を買う
3 ローンを組んで家を買わない
小学生でも答えられる簡単な問題です
4 日本にいない
現実的には機構は国が潰れるまで支援される。
国が潰れたら固定も変動も一緒でいいのかな。
そもそも機構は民営化される可能性がある、って話があるようだけど。
そうなったら他の金融機関と変わらないよね。
今となってはもう民営化はないでしょう。
フラットをあの手この手で蔑みたいようだけど、できずに四苦八苦してる姿が笑えるw