住宅ローン・保険板「10年固定1.85%から変動への借換えはどう思いますか。」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2015-01-13 22:30:50

主人が変動への借り換えを検討しているようですが、私は今のまま様子見でもいいのかと思います。皆さまはどう思いますか。ご意見いただければ幸いです。
<現在の状況>
夫(44歳):年収約650万円(退職金込み)
妻(37歳):年収約100万円(パート)
10年固定(30年):1.85% 2008年2月ローン開始
残債:2900万円
物件購入時の価格:約6000万円
*近くの新規物件の価格を見る限り、購入時から相場は落ちていないように思えます。

[スレ作成日時]2011-10-25 09:29:38

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10年固定1.85%から変動への借換えはどう思いますか。

  1. 119 9

    >118

    だから、1%以下の変動金利で住宅ローン減税があれば、別に繰り上げを急がなくても
    金利負担をせずに手元に現金を持っていられるでしょ。
    仮に1.85の固定で借りていても、ローン減税分があるので
    実質的な金利負担は0.85で済む。なにも税引き後1.85以上の投資を
    しなくても、手元に現金を置いておく意味はある。

    なぜそんなに投資がしたいのかよくわからん。もっとわかるように説明してみ。
    物件価格にローン減税分が上乗せって、どんだけ混乱した議論をしているんだか。

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