群馬のジョイホームってどうですか？その２

現在、ジョイホームデザイン（以下JHD）検討中の者です。
時間かかりましたが2011年より読まさせて頂きました。矛盾や信憑性に欠けるもの、ツッコミどころ満載なカキコミ溢れる中、まともな意見もあったので、同業他社が書き込んでいるのかと色々思いました。どちらにしろ、文章力のない方が多かったです。
現状の意見をききたく書き込ませて頂きます。

①２×４工法は大手ＨＭの三○ホームと同じ、屋根断熱も厚め（130mm）。

②標準計算の坪単価が50~53万（2020現在の大手ＨＭ比較では安めかなと思います。が、JHDで建てる意味が……と思います。）
大手ＨＭではだいたい坪単価70~100程度で計算（ＨＭによる。ダ○ワやヘー○ル、三○ホームなど）され、オプションは特に組み込まれていない状態。
JHDで天井高のオプション、天井板張りオプション、アクセントクロス＋αなどなど、みていった場合の坪単価で80万弱。
結果、価格帯は大手ＨＭとかわらなくなる。
大手ＨＭの安心感で普通な家とオプション満載な見た目でわかるリゾートハウス。

③一軒も買ったことがないので、後フォロー・メンテナンスは不明
（メンテに関しては比べようがないので、住んでいる人の話がでてきていない。※ここが酷かった。などの詳細がないため、抽象的なコメントは信憑性なし。）

住んでいる方がいれば、やめた方がいい理由、決行してよかった点など、教えて頂ければと考えております。
よろしくお願い致します。

ジョイホームさんで明後日契約予定の者です。
契約時、契約後に注意することが有ればご教示下さい。

>>756 評判気になるさん
ヤマダホームのスレを読むことをおすすめする。失敗例のカタログのような状況なので、そこで学べば大概の注意点は学べるでしょう

>>756 評判気になるさん

本気でやめた方がいいです
壁紙はすぐ浮き
家のあらゆる場所にある角についてるパーツは色んな所で外れている家中の水道管がいかれてるのかトイレからぽこぽこ音がします更には水があふれます。新築オール注文住宅でたてて一億近くの額を払いました。住んでから三年たちますがすみ初めの数日のときこの問題が一度起き3年目の本日も起きています。来年他社で立て直しを検討しています

壁紙やパーツが浮く－＞接着剤やビスなどがしっかりついていないのかもしれませんね。
トイレのぽこぽこ音－＞もしかして２階のトイレですか？　排水の通気(排水管が真空状態にならないために必要です)がきちんとついていないのかもしれませんので、住宅会社の対応が駄目駄目でしたら、きちんとした施工のできる設備工事会社に調査を依頼されると良いかもしれませんね。公共建築物の設備工事をやっているような工事会社であれば、おそらくきちんと対応できると思いますよ(ビルダーについている設備工事会社は、所詮、それなり、です)。

>>748 匿名さん
なぜ隣りに将来、家が建つかもしれないという事を考えなかったんですか？
お隣りは建築確認申請がきちんと通ったから工事ができてると思うので、なにも問題ないんじゃないですか？
ご自分たちの計画の失敗を棚に上げて、陽当たりが悪くなったなんて、そんな自分勝手な人たちの相手、アホらしくて誰もしれませんよ。
ジョイさんは逃げ回ってるんじゃなくて、あなたを相手にしてないだけです。

日照権の問題は、建築基準法を守った場合であっても認められる場合があるので、確認申請通ったから、というのは絶対的な理由にならないですよ。
それと、住宅間の距離が３ｍというのは、敷地の境界線からどのくらいの場所に建てたのか？　お互い近すぎる、ということもあるだろうけど、基本的には「あとからできた」ほうが配慮すべきケースです。
それと、工事が朝7時から20時までは、住宅地、しかも隣家との距離が近い場合は、施工会社が明らかに配慮すべき、というより、常識的に考えて朝8時から18時までから工事時間が外れるのは駄目でしょうがよ。

>>748 匿名さん
それは監督にいってもしょうもない気が…
斜線制限と日影規制にはひっかかってるのかな？
ただのクレーマーにしか見えないけど…

すぐ近くに家が建ったが、工事業者はヒトんちの前に車停めるわ
道路に資材広げるわで迷惑極まりなかった。
これじゃあ住む前から家主の評判を下げるようなものだ。
まあそこの家主は挨拶にも来ない、
その割に知人を呼んで週末は大騒ぎするような人だから…

近隣で新築工事中ですが今日は７時前に大きな声で話したり手作業の工事を始めていて、いつもは７時頃から車の音や工事の音で起こされます。
他の会社の新築工事をしていたときはこんな時間に工事していなかったので驚いてます。