群馬のジョイホームってどうですか？その２

壁紙ですが、WALPA(http://walpa.jp/)やテシード(http://www.tecido.co.jp/)あたりの
輸入壁紙にしておくと、カッコよくなりますよー！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ありがとうございます。
因みに、サンゲツでジョイホームみたいな壁紙でオススメはありますか？あれば、品番を教えて頂けると非常に助かります。

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訂正します。
外構込3000万以下でした。

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基礎から上物の建物を、どーだ豪邸だろう？と押し付けがましく自慢したくはないけど、よそ様から見たとき建坪50坪くらいでちょっとステキねぇー！と思われる程度の内観・外観にはしたいのですけど、ジョイホームデザインでジョイホームデザインらしい家を造るには税込み3000万円程度ではムリでしょうか？

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>>741 評判気になるさん

740です。戸建て住宅をちょっとかじっただけのほぼ素人ながら、他社の2×4、2×6を含めカタログ上ではジョイホームデザインも構造上割と納得でき気に入ってるほうなのですが、「構造も甘いので」とはどういった点でそう思われるのでしょうか？ぜひ教えてください。　ただ、私個人的には100万円ほど払わなければ社長と面談しながらの図面作成の段階に入ってくれないようなので（もしかしたら私の聞き間違えかも？）、契約寸前までの進め方が他社と違うようで、自分たちの望みどうりの外観、間取り、仕様で造ってもらうにいくらくらいの金額がかかるのかを知るためには100万円捨てなくてはならないなら、ここでは頼めませんし、、、。建坪50坪位だと5千万円～７、8千万円もかかるのでは潔く退散するしかないのですが。

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あまりお勧めできません。最初は坪単価３０万～４０万からといわれますので良心的とおもいました。
現実は３倍～４倍です。同じような仕様ですと他社の回答は半額ぐらいでした。
ローコスト構造でお化粧が上手という感じでしょうか。
デザイン住宅はやや高めとは思いますが、他のデザイン住宅メーカーも聞くべきでした。

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絶対無理、確かにデザインは良いと思うが、新しい展示場そのままで（設置の壁や床備品）行くと坪単価１２０万以上にななってしまい、グレードを落としたらそれなりになってしまい意味がない。対応は悪くない。

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>>749 ？？？さん

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現在、ジョイホームデザイン（以下JHD）検討中の者です。
時間かかりましたが2011年より読まさせて頂きました。矛盾や信憑性に欠けるもの、ツッコミどころ満載なカキコミ溢れる中、まともな意見もあったので、同業他社が書き込んでいるのかと色々思いました。どちらにしろ、文章力のない方が多かったです。
現状の意見をききたく書き込ませて頂きます。

①２×４工法は大手ＨＭの三○ホームと同じ、屋根断熱も厚め（130mm）。

②標準計算の坪単価が50~53万（2020現在の大手ＨＭ比較では安めかなと思います。が、JHDで建てる意味が……と思います。）
大手ＨＭではだいたい坪単価70~100程度で計算（ＨＭによる。ダ○ワやヘー○ル、三○ホームなど）され、オプションは特に組み込まれていない状態。
JHDで天井高のオプション、天井板張りオプション、アクセントクロス＋αなどなど、みていった場合の坪単価で80万弱。
結果、価格帯は大手ＨＭとかわらなくなる。
大手ＨＭの安心感で普通な家とオプション満載な見た目でわかるリゾートハウス。

③一軒も買ったことがないので、後フォロー・メンテナンスは不明
（メンテに関しては比べようがないので、住んでいる人の話がでてきていない。※ここが酷かった。などの詳細がないため、抽象的なコメントは信憑性なし。）

住んでいる方がいれば、やめた方がいい理由、決行してよかった点など、教えて頂ければと考えております。
よろしくお願い致します。

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ジョイホームさんで明後日契約予定の者です。
契約時、契約後に注意することが有ればご教示下さい。

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>>756 評判気になるさん
ヤマダホームのスレを読むことをおすすめする。失敗例のカタログのような状況なので、そこで学べば大概の注意点は学べるでしょう

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壁紙やパーツが浮く－＞接着剤やビスなどがしっかりついていないのかもしれませんね。
トイレのぽこぽこ音－＞もしかして２階のトイレですか？　排水の通気(排水管が真空状態にならないために必要です)がきちんとついていないのかもしれませんので、住宅会社の対応が駄目駄目でしたら、きちんとした施工のできる設備工事会社に調査を依頼されると良いかもしれませんね。公共建築物の設備工事をやっているような工事会社であれば、おそらくきちんと対応できると思いますよ(ビルダーについている設備工事会社は、所詮、それなり、です)。

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>>748 匿名さん
なぜ隣りに将来、家が建つかもしれないという事を考えなかったんですか？
お隣りは建築確認申請がきちんと通ったから工事ができてると思うので、なにも問題ないんじゃないですか？
ご自分たちの計画の失敗を棚に上げて、陽当たりが悪くなったなんて、そんな自分勝手な人たちの相手、アホらしくて誰もしれませんよ。
ジョイさんは逃げ回ってるんじゃなくて、あなたを相手にしてないだけです。

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日照権の問題は、建築基準法を守った場合であっても認められる場合があるので、確認申請通ったから、というのは絶対的な理由にならないですよ。
それと、住宅間の距離が３ｍというのは、敷地の境界線からどのくらいの場所に建てたのか？　お互い近すぎる、ということもあるだろうけど、基本的には「あとからできた」ほうが配慮すべきケースです。
それと、工事が朝7時から20時までは、住宅地、しかも隣家との距離が近い場合は、施工会社が明らかに配慮すべき、というより、常識的に考えて朝8時から18時までから工事時間が外れるのは駄目でしょうがよ。

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>>748 匿名さん
それは監督にいってもしょうもない気が…
斜線制限と日影規制にはひっかかってるのかな？
ただのクレーマーにしか見えないけど…

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ここの所レスが一斉に消されていました。なぜですか？

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コメント消されてるのは怪しいなあ。
社長のパクリ疑惑もあるらしいし、所詮見た目だけのローコスト建売会社かな。

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ここもGoogleのクチコミも今まで見れたものが消されてます。まぁ業者側も仕事なので、自分達の売上を邪魔するものを排除したい気持ちもわかります。
購入して数年経ちましたが、今でも見た目は良いなと思います。ただ当時は営業担当の仕事レベルが低くてイライラしました。なんとなく営業担当1人が抱える業務量が多く、キャパを超えてしまい、サービスが疎かになっている気がしました。

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