東京が2020オリンピックに正式立候補。湾岸の開発が急加速確定！　Part2

>羽田の深夜利用
近隣住民の迷惑を考えろ

今のイスタンブールはどう考えても無理でしょ？

>>445
グローバル化したんだからやむなし。

今の状態では東京が優位ですね、あとわずか政治家の方たちは黙ってて下さい。

今日ＩＯＣの評価が発表になりますね！
楽しみです。

>今の状態では東京が優位ですね、あとわずか政治家の方たちは黙ってて下さい。
イスタンブールがデモ等の国内情勢で完全に脱落ならマドリードで決まり
ヨーロッパIOC委員が47/111もいるのだから過半数は簡単

東京にならないでほしい。
交通規制、渋滞、犯罪増加などデメリットが多すぎ。

都民ですが基金が4000億もあるなら税還付か都税減税しろ

どうして東京は駄目なの？
今回の３カ国では安全、経済では一番でしょ？

田原総一朗さんによると、東京開催に反対してんのはインテリの皆さんだってさ。

おれは田原さんと同じでインテリじゃないから、
近くで大きな祭をやってほしいわ。

年老いた両親らと楽しみたいね。

インテリじゃない人のように思うけど。
いろんなところのコメント見ても、
結局、自分の損得で言ってるようにしか見えないし。

私もそう思う、都心に近い人は見に行けるけど遠い人は混むしお金も掛かるから見に行ける可能性少ない。

私も長野でやった時遠くて見に行けなかった、でも日本でやってくれた事は長野でも札幌でも嬉しかったですよ！

東雲の住宅を検討中です。資産価値の観点でいくと、オリンピック誘致決まったら東雲はどうなりそうでしょうか？競技開催地予定の有明、辰巳に挟まれているとはいえ、東雲には何も予定ないのであまり関係ないのかな？

オリンピックが開催されるからといってファミリー向けマンションの価格が上がることはありえません。
不動産業者に騙されてはいけませんよ。

日本の住宅は基本的に上がらないと思います。
オリンピックが決まれば現状維持で、それも開催地の有明でこれからいくつもタワマンが建つので
東雲は値下がりの可能性ありますね。

有明や晴海は明らかに恩恵を受けますね。
リーマンショック以降、停滞気味だった地域の開発が進むし、スピードも確実に上がりますから。
デメリットも生じるでしょうが、メリットの方が大きいと思います。
いずれにせよ、東京に決まればマンション価格にも反映されてくるのではないでしょうか。

>457
パークタワーですか？
元々安いから買って損はしないかと。
でも値上がりを期待しているならやめた方が良いですよ。

オリンピックが来るから値上がりしますよ、なんて言ってマンションを売りつけるのは詐欺だよね。
こういう人として最低な営業マンにひっかからないようにしよう。

１ＬＤＫは上がるかも。
情勢はマドリードが１番みたいです。
がんばれ日本。

板のタイトルの通りオリンピック開催に伴う開発次第でしょう。
ロンドンでは賃貸不動産が一時的に上がったという記事は見たこと
あるけど分譲マンションとかはどうだったんでしょうね？

豊洲最低の不動産は長谷工、あそこは個人情報を他の客に流していると聞いた。
親会社は倒産企業....長谷工の営業マンは田舎から出てきた３流大学か高卒が多いと聞くが豊洲はなかでもひどいと聞いている。

中国と韓国が裏で妨害ロビー活動してるんだから東京は負けますよ。

東京オリンピックが開催決定されたら…
嬉しいですか。この湾岸地域は、盛り上がるのでしょうか。

湾岸地区に
選手村が「1万5千戸以上」造られ、その後どのようになるかご存知ですか。
「マンション」として供給されるそうです。

以下、あくまでも推測です。
賃貸か分譲か知りませんが、ある程度リノベーションされ供給されることになると思います。

個人的には東京オリンピックが実現されることは喜ばしいことです。
でも、地域が開発整備され、魅力的な街になるかも知れませんが、この地域の不動産は
それに反して価格は下がってしまう気がしてなりません。

みなさん、どう思われますか。
「1万5千戸」…インパクトが大きすぎます。
前回のS30年後半の東京オリンピックの
選手村（一部？青少年の宿泊施設として代々木に残っている）の比ではありません。
今回は「マンション」として残ります。

まだ、先のことですが、需給関係は大丈夫でしょうか。

467
選手村は1万5千戸ではなく、ベッド数1万5千だったはず。だからリノベーションして分譲or賃貸される時は、数分の1の戸数になる。それでも大きな数だけれども。

オリンピックが決まったら晴海に選手村ができる。
僻地の晴海住民は大喜びだが、オリンピック終了後、選手村が販売されると、この地域の不動産はすごい供給過多になり中古価格は大暴落する。

特区に指定されてるから、国際色豊かな高級住宅街になってるかもよ。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

467です

失礼しました468さん
1万5千戸ではなく、1万7千人が収容できる3,000戸の大規模住宅だそうです。

以下、某新聞記事のおおまかな内容です。
選手村は民間資金で中央区晴海地区に整備。大会終了後は最大3000戸規模の大規模住宅街が誕生する、幹線道路整備も進める。～
選手村は約１万７千人の五輪関係者が宿泊可能な規模で、マンション型の集合住宅を建設。民間事業者の資金で賄い、大会終了後は民間事業者が住宅として供給する方針。

「民間事業者」はどのように今の住宅を販売するつもりなのでしょうか。


非常に単純計算ですが、

【住宅価格】事業費は954億円を想定しているとのことですので、目安として

　■　3,000戸　÷　954億　＝　1戸あたり　3,200万円　？でしょうか。
　住宅用に手を加えても額としては？？

【住宅の広さ】
　■　1万7千人　÷　3,000戸　＝　1戸あたり　5人前後なので広さも申し分ないような気がします。

【住環境】
　■　選手村には晴海の都有地44ヘクタールをあてて整備するとのこと。想像できないくらい広いです。


都心へのインフラも整備され魅力的な地区になるとは思いますが、今、この地区を購入していいのか。
オリンピック開催後まで待つのもいいか。
悩ましいです。

472です
重ねてすみません。

「供給」＝「販売」ではないので、賃貸かも知れません。

都心へのインフラ？
バスしかないですが。

３０００戸は凄いね！
確か勝どき東地区の再開発も３０００戸だったような!?

オリンピック承知が決まる前に東京湾の花火大会でど〜と東京をアピールして欲しいね！

五輪の形の花火を打ち上げて欲しい！

今日の隅田川ではオリンピックバージョンやるそうです。
でも東京湾は選手村の目の前なので東京湾こそやって欲しいですね。

隅田川の花火大会豪雨の為に中止になってしまったね。残念！
東京湾の花火大会では 隅田川の花火の分までオリンピックをアピールして欲しい！

一応オリンピックの顔だった麻生が大失言 東京オリンピックに影響無ければ良いが……

もういい加減にして欲しいですね！
どうして、失言ばかり政治家は何か勘違いしてるのでは？
麻生はオリンピックから外れて欲しい。

いよいよ開催地が決まるまで１カ月となりましたね！（日本は８日ですが）
是非とも東京でやって欲しいです。
近くでオリンピックが見れるなんて嬉しいな！

最後まで気を抜かないで頑張って欲しいですね。

ロシアでの陸上競技で
日本の選手が活躍すれば 東京オリンピックの大アピールになるはずだ！

東京湾華火大会感動した！
この感動と勢いで東京にオリンピックを！

オリンピック委員は都内のどこのホテルに泊まるんですか？

私も東京湾花火ではオリンピックバージョンに感動しました。

是非オリンピックが東京に来てくれますように・・・・

オリンピック委員は帝国じゃない？

東京ステーションホテルじゃなかった？

はずれ！

帝国でもステーションホテルでも無いです。

オークラ？

はずれ! 晴海グランドホテルだよ(笑)

嘘でしょ？(笑)

じゃあどこだよ！

東プリタワー？