最上階購入の決め手。

板状15階建て南最上階。タワーのように特別仕様はなく、しょぼい新築ですが、視界が抜けて、日当たりがよく、静か、夜景がきれい。満足です。
15階でも、天気が分かりにくいなあ、と感じる時があります。
雨が降ってるのが分からない、これだけが欠点かなあ。。

何の音もしないストレスは最大特権ですよね。
暑いかというと暑いのかな？
５階ですが、さっき部屋のエアコンを入れる前は部屋の中が３４°でした。
すぐエアコンで快適になりますが。
ルーフバルコニーにでたらタイルも人工芝も無茶苦茶暑くなっていたので、打ち水しました。
ついでに窓ガラスもぬらしました。

>>702
日差しが強い昼間の打ち水は一瞬にして水が乾いてしまい、打ち水の効果はすぐに消えてしまいます。
また、水蒸気が発生するので、湿度の高い日にはかえって不快度が上がる恐れがあります。
朝と夕方にしましょう。

三階建ての最上階ってどう思いますか？上からの騒音はないにしろ、眺望、風通しなどは期待できそうにないし…
１４階建ての１２階と悩んでいます。

７０５はスレ主ではないだろうし、スレのルール？には低層最上階希望の人が書き込み禁止とは書いてないのでは？

10階以上の最上階の決め手は何かというスレで、低層最上階で悩んでいる方が書き込みして何か問題ある？
10階と3階の最上階での比較もできますよね。
年収別で分けているスレとは違います。

＞７０４
3階建ては、エレベーターついているのですよね？
素朴な疑問ですみません。
ついていないのなら、ついているマンションの方が便利だと思います。

>>707

エレベータはありませんがエスカレータはありました。

エスカレーターってちょっと維持費が高そうですね。
それに子供や老人には危ないし、ましてや車椅子の方が利用できない。

荷物の搬送などでもトラブルになりそう。
イメージでデパートやホテルのエスカレーターを想像していますが、全く違うものでしょうか？
階段状ではない、オートスロープっていうやつ？

うちのマンションは、1階から2階までがエスカレーターにはなっていますが、もちろんエレベーターもあります。世帯数が多いので維持費の負担もそれほど高くはありません。

3階までの小規模マンションで、エスカレーターのみとは、ネタですよね。。。

７０４です。
ご意見ありがとうございます。

７０８は私ではありません。
三階建ての方もエレベーターはありました(エスカレーターはありません)
同じ敷地内で大通り沿いは商業用地で１４階建て、裏側は住居地域で三階建てのマンションなんです。
同じ立地、方角となるのですが最上階ではなく、大通り沿いで車の音も気になるかもしれないので、裏の低層棟の最上階がいいかなと悩んでいます。
最上階と言っても三階なので…。

大通り沿いは商業用地で１４階建ての１２階だと、多分部屋の上左右の方にもよるでしょうが住居内は静かで落ち着いているかもしれませんね。
しかし、マンションを出てすぐ大通りって自転車や人も大勢歩いているわけですよね。
マンション出てすぐに左右の安全を確認するのはちょっと。

７１２さん
早速ありがとうございます！
そうなんです、大通り沿いの棟だけ窓が二重サッシなのでかえって静かに感じました
ただやっぱり上階からの音がどうなのかと思って…

低層も大通り沿いの棟も大通りから裏に入ったところにエントランスがあるので、マンション出てすぐが人通りの多い歩道ということはありません。
今週いっぱいどちらも押さえてもらっているのですが…

大通り沿いということでうちとしては、何階だろうとあり得ません。
そちら側だけ、二重サッシということは、それだけうるさいということではないでしょうか？
就寝中の振動や、排ガスは大丈夫でしょうか？

ちょっと大通りから離れるだけで不思議と静かになりますよね。
私なら三階最上階でリビングと寝室の窓をインプラスにします。

上階の騒音が心配なのであれば、３階最上階でしょうか。上階が契約済であればお子さんがいらっしゃるか、販売員に聞かれてみてはいかがでしょうか。因みに私は１４階建の１３階で、上階は４人家族ですが、幸い、騒音が気になったことはありません(眺望を優先しました)。あとは、日当たり、眺望、屋外騒音、排ガス(終日窓を開けられるか)・・などで何を優先するかでしょうね。大通りが昼夜を問わず、交通量の多い幹線道路であれば、避けられた方が賢明かもしれません。
(スレ違いですが、お悩みのようなので。。ご容赦ください)

>711
3階建ての方の眺望がよければ、そっちがいいかなあ、という気がしますが、14階建ての建物が視界に入るのなら、私ならやめます。

それから、二重窓は、音だけでなく、部屋の温度を保ってくれるので、冬はあたたかく、夏は涼しいと思います。
難点は、窓の間の清掃が必要なこと…でしょうか。よい選択ができるといいですね！

アドバイスいただいま皆様、お礼が遅くなりすみません。
排ガス、振動！全く考えていませんでした。
上階は小さいお子さんはいらっしゃいませんが四人家族とのことでした。日中窓を開けることを考えても３階の方がストレスを感じなさそうです。
二重窓も検討し、３階建て最上階で話を進めようと思います。
ここでご意見うかがうことができて良かったです。ありがとうございました。

3階ねえ、、、。

＞719
言いたいことあればはっきり書き込めばいい。
感じ悪いよ。

うちは14Fの最上階を買いました。
理由は、
・上階からの音が嫌
・隣接する高層MSからの日照確保
・眺望
・ステータスという名の自己満足
・相場より高くなかった（契約出来た）

ただ、地震の時は前レスにあった通り、震度＋1は揺れます。
火災保険に加えて、地震・家財保険、家具家電の転倒防止は必須です。

７２１さん

それ以上に、今は家族も多くお若いでしょうから、眺望やステイタスも気になるでしょう。

でも、シニアになった時のことは考えてますか？１４階に７０歳超の夫婦二人で何が楽しいのでしょうか？

買い替えの余裕があることをお祈りするばかりです。

さすが早起きですね。
私もその通りと思います。

古くなったマンションなんて負の遺産。子供たちはいらないでしょうね。
できれば戸建で、相続したら家屋を取壊して新しく家屋を建てたい。
これが子供たちの希望でしょう。

将来の売買を考えると最上階・角部屋は早く売れるので良いと思います。
また、老夫婦での生活でも日照、眺望、上階騒音を考えるとベストかと思います。
最上階を買えるのに買わないと、723みたいに愚痴ばかりになってしまいます。

723さん素敵なお考えだと思う。そして725みたいな子供は要らない。というか、親の教育？残念な感じ。

戸建ては一人息子なら良いですが、何人か子供がいると相続でもめる原因になるかも。

マンションならもめないのか？

都心部ならともかく、郊外なら戸建てでもマンションでも子供にはあまりありがたくないでしょうね。
すばやく買い手が見つかり現金化できる場所に不動産を持ちたいものです。

便利な場所のマンションであれば、賃貸契約して貸せばいいのですよ。
家賃収入を嫌がる人はいないんじゃないかな？

>729
マンションではもめないですね。理由は買った人にしかわかりません。団地卒業できるといいですね。

相続でもめるなら戸建だろうがマンションだろうがもめるだろ。分割できないわけだから負の遺産でもそうだし誰もが欲しがる物件ならなおさら。

売却して現金にしやすいのは普通マンションだろう。
戸建ては上物を更地にしないと厳しいし、それでも買い手がつきにくい。
更地にする金でまたもめる。

そんなのものによる

このスレに戻すが、最上階角部屋は売却はしやすい？
希少性が高いから、中階中部屋より有利と考えてますが。

売却はしやすいでしょう！ただ、買ったときの価格で売れるかは別ですが。

値段が同じなら最上階が売りやすい

近くの築十年マンションで最上階角部屋がほぼ購入時価格と同じぐらいで売却されました。
同じマンションの中階中部屋は最初購入時価格から少し安く売り出しましたが、さらに下げても売れず。
希少性は分かりますが随分強気で最上階を売ったもんだと思います。
一般的にリセールバリューで下落率が高いと言われますが、実際はどうでしょうか？