世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

変動で今の金利なら余裕でしょう。ただ。。。

57です
>>58さん
私は最近子供2人となりました、実家が遠いと一時的にみてもらう人がいなくて中々働きにでれないっすよねわかりますます。うちは子供2人になったばかりですし大丈夫ですよとは言い切れませんが同じ境遇で2人いる方は多いと思いますよ！それに子供も2人いたほうが楽しいと思いますし。

>>59さん
ほぼ同じ境遇でうれしいです！返済頑張りましょう！

>>60さん
私より借入額が多いのに余裕とは心強いです。
>>62さん
確かにおよそ5〜10年位変動で安心と思っていますが、その後金利は読めませんので不安要素ではあります。

３５才自分 妻 子供 小３、小１、保育園２才

年収４５０自分
妻パート

頭金無し、２５００万ローン

貯金２００万

頑張ります

年500くらい

子供ふたり　

2000万のローン組んだ。
当分は月6万の支払い。
　金利が上がれば7万8万になっちゃうけど、そのときはそのとき。

頭金は300くらい

オプションコミで述べ床45坪×35万円くらい　+200万はその他必要経費　残りは土地代　

固定資産税や維持経費もかかるし・・家具も欲しくなるし、もう当分はディズニーランドは日帰りでしかいけないな・・

こんにちは。
皆さんの書き込みを見て、不安になってました。
当方の購入予定内容にアドバイス
頂ければありがたいです。

私 35歳（年収600万)
妻 34歳(専業主婦)
長男7歳 次男5歳 三男1歳

物件価格 2900万(諸費用込み)
頭金 200万
変動金利利用で35年ローン
ボーナス併用(5万×2)

いかがでしょうか？

よゆうよ。

40歳年収500万
嫁パート80〜100万　扶養の範囲内。
子供　小学生１人

物件4800万　ローン2800万　頭金2000万

60までを考えて、20年　月13.5万払い。（借りれる枠いっぱい。）

小遣い　基本０です。何かある度、いただきます。

年収600、建て替え総費用3800、頭金1800、担保は3500万の土地、返済15年、来年春に着工で進行中

不安なので御教授下さい

■本人
33歳年収税込560万。上がっても650くらいかと。
■家族
妻32歳 現在年収400万だが近いうちに子供二人ほしい(今は子無し)。
育休産休はとれるがそのまま辞めそうな勢い。
ただそうなった場合、子供が小学生になれば派遣あたりで復帰予定(手に職の仕事)

■物件価格
新築マンション4600万
管理費修繕費月3万

妻の収入はあまり期待せず、と考えたら不安になり…
ちなみに35年変動です。

■頭金
1400万(諸経費別途用意有)

■残貯金
400万

69です。連投すみません、補足です。

現在家賃は9万で年貯金は200万です。
ただ二馬力なので、私単体で生活すると家庭したら年貯金は60万くらいに…。

よろしくお願いいたします。

560だと手取り470位ですかね。月４０万前後でローン、生活費、養育費が払えるか検討してみてください。

尚、銀行は年収と云いつつ、税込み年収ではなくて課税所得（手取りで判断）する節が有ります。

69です。
>>71さんありがとうございます。
ボーナス込で月で割って…と考えると確かに見えやすくなりますね。

私単体で3600万35年変動で仮審査は通ったんですが、その後このスレ見て空恐ろしくなり質問した次第です。
無茶な借入でも簡単に通しちゃうんですね…

私 税込年収550万円(仕事により450万円まで下がる可能性あり) 29才正社員勤続6年
妻 専業主婦 26才
子 1才(できればもう一人)

物件価格
新築マンション 3100万円

頭金 700万円(諸経費等別途用意)

住宅ローン 2400万円

変動25年ローン 0,875％

購入後預金など 700万円

あえて25年でローン組んだので、月々の返済額が心配です。

71です。3000万円位のローンなら大丈夫でしょうけど奥様の年齢からも3年位に子作りし1馬力期間の算段、奥様が復帰したときの世帯収入、段階的な子の教育費、預貯金以外の年金型生保などあればそれも計算に入れて置いた方が無難です。場合によって安心感も得られる。

35才から39才男性サラリーマン平均年収505万円からするといけますよ、
ただし、54才迄は年収が上がるがそれ以降は一般論として下がる傾向にある。
10年前より全体として年収は下がっている。
来年1月より復興増税、再来年から消費増税、住宅減税もあるがそういう事も勘案して
各自で計画されたし。

夫 370万 年10万昇給
妻 260万 昇給ほぼなし

物件2500万 土地1000万希望

子供が二人欲しいので最低でも5年くらいは妻が仕事を休むことになると思います。
その後同じ条件で復職できる予定。

現在貯金400万、妻の給料分を年間200万貯金してます。
アパート家賃6万を払っていますが、正直夫のみの給料だとギリギリの生活です。
子供が生まれたらほとんど貯金できないんじゃないかと不安です…

子供が就学するくらいまで貯金を増やし頭金に回すのが一番ですが、
現在のアパートがかなり手狭なので子供が生まれたら相場8~9万くらいのアパートに引っ越さないと厳しいかもです…

そうなったら35年でローン組んじゃった方がいい気もしますし…(現在共に27歳)
田舎なので親が早めに家建てた方がいいよ、援助も必要ならするよと言ってくれてるんですが(1000万くらいまで)、
なるべくは自分達の力で建てたいのですが、この現状だといくらまでのローンが適切なんだろうと考え込んでしまってます…

年収400万で子供いて生活できる！というのも意外と見かけますが、実際どうなんでしょうか？？

＞７７

親の援助は受けたくないと言う気持ちは、大切ですが、この際、1000万援助をうけましょう。税制優遇で。
ただし、借りているという位置づけで、有る時払いで、返すと意味で、余剰金からすこしづつ、お小遣いとして返します。
と言えば、親から建ててあげたと言われないのでは？
金利分を考えると、ローン残額が小さいのは良いことです。複利分で考えると金利分1000万は、かなり影響します。
試しに、1000万減額して、返済計画を立ててみると良いでしょう。親ですから、困っている時は、お互い様です。

共働きして、子供ひとりしかいないのに、貯金ができないのは、贅沢してるから。日々のだらしなく出費してるものを引き締めれば、十分生活できる。二人で働いてるけど、合算で生活しないで、最初から一人分で生活して、嫁の分は丸々貯金するくらいでやってればいい。

主人、私30才
年収400万
手取り26万でボーナス年間60万位

子供1人（1歳半）
もう一人希望してます。

私は住宅購入は、もう少し先でも良いかと思うのですが、主人が家賃がもったいないのと、金利が安い今に
買いたいとの事で探しています。

頭金500万（諸経費別途有）

いま、気になる物件があります。

価格 1980万（1900に値切れる可能性有）
27戸
管理費積立金15000円程
2LDKの62平米（将来的に3LDKに変更可能）
築8年マンション

予算は当初2300万位にしていたのですが、上記の物件の立地と価格に惹かれています。狭さは感じるものの、あまり贅沢も言えないのが現状です。
あと一番気になるのが、
戸数が25戸と、極端に少なく現在修繕費が9800円、管理費5900です。


不動産屋曰く、平米が62なので、あがっても35000位では？との事なのですが。

地域的にも、物件価格が高く、だいたい同じ広さ、築年数だと2300位はする地域です。

他のマンションを見ても、2300万位まで予算をあげると
築年数が古ければ（15年位）、広いが（75平米位）、それだけ修繕費（2万位）は高い。

築浅は、設備充実してるが、狭い（60平米）。極端に修繕費が安いか、高い。高いのは、いろんな設備が充実してる為らしい。

いろんな事を考えると、全く決まりそうにありません。

質問
仮に、今回1900万で購入した場合、2300万のマンションとは、400万の差がありますが、将来的には、この差は逆転しますか？
質問がわかりにくいかもしれませんが、戸数が少ないので一時金などで莫大な金額を払う場合、この400の差額で相殺されてしまう程の負担があるのかという事です。


長年住むにはやはり、リスクが高いでしょうか？
どれくらい、あがるものでしょうか？

質問ばかりで、申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

年収420万円（昇給見込み考えず）　夫婦39歳　子8歳一人　2700万円建て替え予定　ローンはいくら組むかわかりませんが、皆さん手元に残しておく（自由に使える現金）ってどれくらいなのでしょうか？特に子供さんがいる方、よろしくお願いいたします。