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匿名さん
[更新日時] 2013-06-27 16:18:22
今週末、外観・間取り・内装などの最終打ち合わせに入ります。
今週末の打ち合わせ後、部材発注になるので、変更はききません。
我が家の間取りは、いたって普通。
1Fはキッチンリビングダイニング。トイレ・お風呂。
収納は和室とリビングと洗面にとりました。
2Fは子供部屋2つと、夫婦の寝室。クローゼット。
特に不満もないんですが、これでいいのか。という漠然とした不安です。
現在新築したマイホームにお住まいの皆様。
何か失敗だった点を教えていただきたいのです。
失礼な質問かと思いますが、どうぞよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-05-09 22:32:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
これだけはやめた方がいい、失敗したと思うことはありますか?
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992
匿名さん
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993
匿名さん
坪単価が安い家なんか安物買いの銭失いやろjk
なんか、同情する
間違っても自慢にはならんよね
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994
匿名さん
986
坪50マンって、立派にローコスト
建て売りみたいで妥当だと思うが。
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995
匿名さん
991さんや同期さんたちは、坪39がお似合いな方たちなのでしょうね
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996
匿名さん
なんか坪単価安いとバカにするヤツが必ず出てくるが、そういうこと書くヤツに限ってホンマモンのプア。心の貧しい奴ら。
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997
匿名
986だけど、地元のハウスメーカー何社か見積り取ったら45坪でオプション込みで坪35〜48まで開きがあったよ。
プレカット柱のジョイントが専用金具で、外だん熱がいいとおもったから48万のとこで契約しました。
内装が済むと構造的なことは見えなくなるから、柱とかの構造は今はどうでも良い気持ちになってる。
安いところで契約して内装と照明に時間とお金かければよかったです。
いまは五百万損した気持ちです。
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998
匿名さん
>>996さん、本当は坪単価安く建てたいですよ。ですけど、地元の工務店に知り合いがいる訳でもなく、手抜きをされてもわからないし、ローコスト住宅の品質もどうなのか不安なのです。
一生に多分一度の大きな買い物ですから、欠陥住宅を建てて嫌な思いはしたくないですし。結局は坪単価の高いHMにすれば、高くなるけどそれなりに何となく今後安心かなという『安心料』かなと思っています。素人は何をされても分からないですから。
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999
匿名
そんなバカな安心のために月に三万円も余計に払うのか?
九百万円安く建てて、小遣い一万円増やしてもらって支払い25年くらいでおわした方が良くない?
手抜きなんで建て売りかテレビの世界じゃないのか?
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1000
匿名さん
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1001
匿名
なんか高いとこで建てて支払いアップアップしてる人のローコスト批判の書きこみ多いね
間取りと窓の大きさ、取り付け高さ、照明の選択を工夫すれば、建物探訪みたいになるよ。
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1002
ビギナーさん
ローコストも最初は安いけど、最終的には結構高くなるよね
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1003
匿名さん
ていうか。
延べ床45坪の広い家で坪50万ならローコストじゃあないって。
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1004
匿名
大手の価格は異常
価格が同じならレクサスの軽よりトヨタのヴォクシーの方がいいな〜
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1005
匿名さん
一口に坪単価と言っても、割り算の分子が本体工事価格だけなのか、設備費も入れるのか、付帯工事費用も含むのか、諸経費も外構費も含めた総額なのかによって、だいぶ違ってくるよね~
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1006
匿名さん
1003さん
その感じ方は人それぞれだよね
45坪は普通の広さだと思うし、坪50は激安だとおいらは思う
但し、設計事務所+工務店のケースで言ってます
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1007
968
コンセントは壁の1面に対して最低でも1個付ければ良かったなと思います。(1部屋に最低4個になります)
大きな窓の左右に1こづつあると便利とも言います。
うちは断熱材にEPSを使用しましたのでコンセントの増設は無理のようです。
良かった点としては、各部屋に1箇所マルチメディアコンセントを設置した点です。
後、フットライトの設置はお勧めです!夜トイレに行く時等明かりを付けずに済みます。
建築前の悩みはとても重要です、快適な素晴らしい家になる事を祈ってます!。
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1008
匿名さん
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1009
匿名
設計事務所に頼むのは医者と金の使い方知らない人だけ
工務店と設計事務所グルだし、バックマージンを設計事務所が要求するから施工費高くなる。
本や、ネットの写真渡せば町の工務店が同じのを坪40で作ってくれるよ。
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1010
匿名さん
>>1007
>フットライトの設置はお勧めです!夜トイレに行く時等明かりを付けずに済みます。
フットライトをわざわざつけるより、
廊下の天井のライトをセンサー式にした方がよくないですか?
以前住んでたマンションの自室内の廊下にフットライトついてましたが、
それより天井照明がセンサー式の方が明るくて安全だと感じます。
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1011
1006
1009さん
そういう意見、よく見ますよねw
まあ、どう思ってようとその人の自由なんですが、その言ってることって何か根拠や実例、実体験なんがあるのかな??
それともあなたがその町の工務店関係者さんですか?
それならあなたのとこに発注しますよ!ぜひ紹介してください!マジで。
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1012
匿名さん
多分 反論は出ないでしょうね
反論が出ても建築家の自演書き込みでしょう・・
建築家に頼むと窓が多かったりしますが、断熱性能は落ちますね。
ネットや図書館で理想の間取りや窓や家具のの配置、色をスキャナーで取り込んでファイルするといいですよ。
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1013
匿名さん
>1010
フットライトはずっとついているところがいいんです。
センサーでつくとまぶしくて嫌ということなんです。
違う?
フットライト、案外暗いので私はあまり好きじゃないけど。
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1014
匿名さん
家購入や建てる場合、慌てて業者を決めない事、ちゃんと相見とプランを取り見比べましょう。
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1015
匿名さん
営業で判断するのは、やめましょう。
ロクなことないですよ、なんの力にもなりません!
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1016
匿名さん
「大丈夫です」「安心です」「これは、こうゆうもんです」「間違いありません」「問題ありません」。
こんな言葉を多用する会社は、要注意。
なんら根拠があって、言っているわけではありません。
客を騙す常套句。客の無知を逆手にとって、誤魔化すテクニック。
無知な客は、有資格者からこのような言葉を聞けば、一応安心します。
が‥‥何ら根拠のない、その場しのぎの逃げ口上がほとんど。
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1017
匿名
私もフットライト派ですね。
LEDなら常灯していても電気代はわずかですし。
むしろセンサー稼動させたほうが電気代を使うかもしれませんね。
廊下に沿って間接照明のようにLED球を並べるのもおしゃれだと思います。
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1018
匿名
親の介護部屋をつくらなかったことが後悔。
見殺し決定。
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1019
匿名
うちは 予算の関係で 2階のシャッター雨戸を付けなかったのですが、付けるべきだった。
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1020
匿名さん
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1021
入居済み住民さん
フローリング、階段、巾木、クロスと内装を白いものにしましたが失敗でした。
フローリングは髪の毛1本でも落ちていると気になるし巾木にホコリが乗ると・・・
クロスも何か擦ると黒く色付くし・・・毎日お掃除が出来る時間があれば良いのですが
共稼ぎなのでなかなか・・・せっかくの休みも半日掃除してます。
平日はルンバ君が頑張っているのですがね〜・・・
脱衣室、階段、リビングと人間ってこんなに毎日髪の毛が抜けるのものかと・・・
自分の頭が心配になってしまいます。
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1022
購入経験者さん
2階居室にシャッターつけて正解でした。
雨風で窓ガラスがひどく汚れるので、雨が降ってきたらすぐに閉めます。
風の強い日も何が飛んでくるかわからないのであった方が安心です。
シャッター閉めると朝陽が入ってこないのでさわやかな目覚めは期待できませんが・・・
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1023
匿名さん
間違っても住宅展示場のハウスメーカーには関わらないように・・ 色々不安を煽って洗脳してきて判断力が鈍る。
私が言われたのは、「地元の安い工務店さんも否定はしないけど、地震で倒壊して命に関わりますし、建築中に倒産したら大変だし、何より提案力やアフターフォローがうちは違いますよ」
って感じでした。
その大手HMさんに一応念のため見積もりお願いしたら、何回打ち合わせしても、なかなか金額を出してこなくて、間取りや仕様やオシャレなチッチンや収納のバリエーションの話ばっかり。
とうとう主人が切れて、「いったい全部でいくらかかるんですか?」って聞いたら、「○○さんの予算の提示額を大きく超えてしまう○千万円ですが、以前にファイナンシャルプランナーとの無料相談会の時の資料だと○○さんは○千万円まで借りても大丈夫ですので、安心なさって大丈夫ですよ(笑)」
主人と私「・・・・・」
なぜか借りれるだけ目いっぱい借りる設定になっていてあんぐり。 チ-ン
あれから1年くらいさまよいましたが、結局そのHMの提示価格より1200万円安くあげることができました、間取りや収納やキッチンの仕様はだいたい同じです。
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1024
匿名さん
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
大手で値切るとローコストよりもしょぼくて恥ずかしいからやめた方がいい
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1027
匿名さん
>1023さん、もしかして積水ですか?常に予算より多く見積もるって聞いたけど?
それで、結局は地元の工務店さんで建てられたのですか?
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1028
匿名さん
>間違っても住宅展示場のハウスメーカーには関わらないように
あなたが関わったのがそうだっただけ。
その理由が「住宅展示場のハウスメーカーだから」じゃないでしょ。
こういう決め付けた書き方をするあたりに痛さを感じるなあ。
「あるある」を見て納豆買いに走った人でしょう?
色々なハウスメーカーがあり、各ハウスメーカーにも色々な営業さんがいる。
色々な話を聞くのは良いことだと思うし、それが叶う展示場は貴重だとも思います。
腹立つことも多いし、疲れるけどね。
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1029
匿名さん
>1028
住宅展示場を見に行く時は気をつけた方がいいのは確かな事。大手だから安心と根拠もないのに思い込む人にはいい警告です。
住宅の販売自体、建売も注文もマルチ商法だと思います。
それをいかに払う額に家の価値を合わせていくかが施主の力量。
無知な人は近づかない方がいい。
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1030
匿名
>1022
ケチって2階シャッターを手動にして失敗しました
特に冬は寒くて開閉が面倒
1階は電動シャッターで超便利、確実に防寒にも役立ってます
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
耐風圧等級2のサッシにするから、電動シャッターなどつけなければならなくなる。耐風圧等級7のサッシにして、防犯窓にしたほうが安くすむし手間もいらなくなる。
どうしても心理的にシャッターがないと防犯上落ち着かないという人でなければ、シャッターにこだわる必要は無いよ。いまは台風でも全く問題が無い耐風圧性能が高いサッシがでてる
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1033
匿名さん
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1034
匿名さん
>1032
偉そうに。
1022、1030の返事なのだろうが、耐風云々は誰も言ってないのだよ。
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1035
匿名さん
でもすべてを電動にして停電時に避難できないのは困るからなぁ。
玄関から出られるかは、災害時でないとわからないしね。
あと電動シャッターって壊れやすいようなことを聞いたけどそんなこともないのかな?
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1036
匿名
>1035
停電時は手動で開けられますよ
ま、今時長時間の停電なんて滅多にありませんが
電動シャッターが壊れるのは大抵は雨水にさらされた事による錆びが原因なので
軒下に収めるなど施工による工夫は必要でしょうね
>1034
正論でも上から目線すぎるとムカつく典型ですね
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1037
匿名
電動シャッターは高かったので諦めました。
やるなら全部の窓に設置したかったのですが、数が多くてかなり高額になりました。
朝夜の開閉で騒音を出したくないと言う理由で電動を検討しましたが、
住んでみたら周りのお宅も手動が多く、電動にしなくて良かったと今では思っています。
(自分の家だけが騒音源になるのは嫌だった)
でもこの時期にたった数秒でも窓を開けなくて良いのは羨ましいですね。
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1038
匿名さん
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1039
匿名さん
電動の防犯ブラインドシャッターはつけて良かった。タイマー設定で自動開閉で楽チン。
1箇所は手動にしましたが音はこっちの方がします。
ただ、故障した時が面倒だろうな。
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1040
匿名さん
ブラインドシャッターは私も検討したのですが、まず第一に壊れ易い事、それに防犯上あまり良くないから、お勧め出来ないと営業マンに言われてしまいましたので止めました。
電動シャッターと手動シャッターの差は数万円だそうで、窓10個あってもまあまあ検討出来るかなという範囲かなと思います。手動でさえも月1回は開け閉めした方が良いらしいので、電動だと熱くても寒くても、もう少し気軽に開けられるかと思っています。まあ、私の場合まだまだ検討事項が多いので、本格的に決めるのはまだもう少し先です。皆様のご意見参考にさせて頂きます。
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1041
匿名
手動で開けられるのは非常開放式では??電動なんて壊れ始めたら続けて悪くなる可能性高いのではないでしょうか?また2階に付けるには必ず足場が在るところに付けないと修理するにも別料金が高額になるよね。
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