共用施設のうち必要なもの、不要なもの。

11だけ書き込みした者です。
16・19さんはスレ主ですか？なぜそんなに突っかかって来るのかが私には理解できませんが…(^_^;)
別に相手してもらいたくて書いてるわけじゃないから無視されても構わないのに。
ま、いいや。もう書き込みませ〜ん

やっぱり屋根付き平面駐車場が欲しいなあ。

↑あちこちのスレッドで同じ文章見かけるね（笑）

>>22
自走式駐車場ってこと？

自走式でもよいけど、普通の地下や屋根付き駐車場のこと。
機械式は使い勝手が悪いしコストもかかるからないほうがよいね。

当たり前の設備なんだろうけど、エレベーターは必須。

山の手の３階建て低層マンションなんですが、節電のために夏季にエレベーター全面停止されるとところでした。
６月に総会欠席したら、あやうく可決されるところだった。
足悪い人が住んでるかもしれないこと、住んでなくても尋ねてくる可能性とか考えてないんだよ。
ビックリ！

低層でもエレベータは必須。高層なら台数は十分に！

＜必要＞
宅配ボックス・・・・日中不在が多いため
デリバリ返却BOX ・・返す時間を気にしなくていい
ラウンジ・・・・・・理事会で使用する

＜不要＞
敷地内の公園・・・・たまり場になるだけ
キッズルーム・・・・近所の公園で遊べばいい

３年前にできたマンションなんですが、午前１０時から午後６時まで間、エントランスが喫煙所になるのです。
子供が帰ってくるときも喫煙タイムなのです。
仕切りとか空調もなんの配慮もないのです。
重要事項説明ではコンシェルジュサービスの間、喫茶のエリアの一部分で喫煙も可となると説明されたので、壁で区切って空調も考えているのだと思ってしまっていたのですが、受動喫煙防止法なんて無視した状態だったのが解ったのは内覧会の後、入居徳前でした。
喫茶は良いのですが喫煙はやめてもらいたいので理事会に申し出ましたし、総会でも発言しましたが、多数決の僅差で続行となってしまいました。
郵便受けまで臭いです。
やめて欲しいです。

＞27
公園・・午前から夕方までは小さい子や小学生などの憩いの場です。
　　　　なかったら困ります。
キッズルーム・・雨の日や全部外出の支度ででなくて済む、やはり
　　　　　　　　なくてはならないものです。
　　　　　　　　家の中であきたら気分転換にちょっと行ったり。
　　　　　　　　そうでないと、ドンドンしたら大変です

ファミリーマンションならキッズルームや公園は必要かもしれませんが、そうでなければ最小限でよいと思います。
ラウンジで理事会やるんですね…うちは管理人の部屋でやってます。ラウンジはみたとき余裕を感じますが、やはり必要でしょうか？

ゲストルームはいらないと思う。
家の中に泊まってもらうかホテルとってもらえばいい。

＞３０
その管理人室で何人で理事会開くんですか？
管理人さんなんて、大規模物件でも常時居るのは４～５人ですよね。
５０戸程度のマンションなら普通１人。

広さはわかりませんが、広い管理人室の方が無駄なような。。。

＞32
理事会は3〜4人だと思います。

>33
理事会って、管理会社の人は来ないんですか？

うちは４７戸の小さいマンションですが、
理事が３～４人、管理会社１名(時折研修で＋１名)、管理人１名。
ちょっと管理人室には入りきらないです。
（入れるけど、議論するような環境にはならないって意味で）

マンション内の公園って、建ぺい率を稼ぐために作るんじゃないの？
違ったっけ？

公園は建蔽率の緩和とかもですし、いろんな意味で建物許可を下ろすために求められたりします。
最近では屋上緑化とかも条件に入る場合もあるようです。
その公園が不要だと言うのですか？それとも必要と言うことですか？

温泉の大浴場は使用量が高いと使う人が少な過ぎて維持管理が大変だとわかった今では不要です。

屋上庭園は、あって良かったです。

マンションの目の前が、区体育館で、総会も会議室の１つでやりました。

ホームシアターは１００インチサラウンドが、２０年前の家からあるから不要。
子どもがまだ２歳で妻と一緒で、1室泊まれるので、ゲストルームも要らない。
キッズルーム不要、屋上緑地化は必要だけど、庭園は不要。

徒歩数分の公園は学校１０個以上の広さ、１０分で、もう２つ別の大きな公園
マンションの公園は、四季の草木の鑑賞に特化してるようだ。

あまり不要な共有設備は元々ないが、豪華なソファーセット(３０畳用？)を
使っている人を見たこと無いので、無駄かな？

身障者用駐車場も、身障者が居ないので、適正価格で使用されているようだ。

エレベーター、浄化槽(ディスポーザーも)、２４時間ゴミ、宅配ロッカー
管理人室、　基本的に今あるものは必要かな？
駐輪場は１世帯２台で、共用廊下にはみ出しつつあるので、もっと必要だった。

うちはゲストルームがありがたい。
親戚だけでなく友人達も家族に気兼ねすることなく呼ぶことができるので。
時間もタクシー代も気にせずに友人達と夜中まで飲んで話まくり徒歩1分で帰宅。
家族全員使ってます。