岡山市内の住みやすい学校区を教えてください。

>>1114
名誉毀損はあなたですよ。自分のしたことは自分にきっちり返ってきますよ。

いやいや、それは違うよ。
自身の書き込み読んでから出直してね。

今回は御野学区の人じゃないかと思った。やっぱりいつもの人だったんだね。がっかり。

伊島学区に住みたくても住めなくて、でもネットでは住んでるふりして書き込む。
伊島学区住民のふりして、実際に住んでる御野学区より上位の学区をネット上で叩きまくる。
それですっきりするんだろうか？
自分の住んでる学区に自信がないのだろうか？

こういう掲示板だし、多少の煽りはあるかもしれんが、真実をねじ曲げてよその学区を悪く言ったらダメだよね。

他方、差別は良くないが、岡山の学区のよしあしは差別抜きに語れないという現実もある。
該当する学区の方には申しわけないが気になるところではある。

ここによく出てくる、京山、操山、桑田、中央、岡北どこも学区内に住みにくい地域が含まれるよね。それが嫌なら私立に通わせるしかない

岡北はやっぱその中じゃ異質だよ。
でもあのＳ地区をうまく浄化できればこれからおもしろくなるかもしれないけどね。
個人的にはまだ買うのは怖い学区。
賃貸、なおかつ学南、大和町ならありだとは思う。
お住まいの方は、三野公園からＳまでをどうにかしてください。
というか、Ｊ衛隊駐屯地、牧石にＫ務所、これも結構痛いよね。
学南、大和はもっと良くなるとは思うけど、学区内格差がますます広がるのは間違いないね。

荒れている・荒れていない公立中を特定するのは難しいのですが、教育熱心な家庭が多いエリアは特定する事ができます。

各公立中からの進学校への進学率は、進学高のHPから各公立中からの入学者を各公立中の在籍数（岡山市HP)で割れば出ると思います。

この進学率は、教育熱心な家庭が住む学区に比例しており、通塾率にも連動しています。（進学高合格には通塾がほぼ必須です＝約90％以上）

てっとり早く見るのであれば、朝日高HPの出身中学の人数を見るだけでも分かりやすいです。
各学区からの進学数や割合はだいたい毎年同じ位である事が分かると思います。

ここで附属を除いて、京山・操山学区の割合が毎年他より少し高い事に気づくと思います。

この二つの学区には共通点があります。
それは、岡山の文教地区があり、兵陵地を有し、交通の便も良い高額所得層と富裕層が好む住教育環境エリアがあるという点です。
京山中学区の津島小学区は、旧陸軍のあった岡山大学、同大学の官舎、岡山県職員の官舎あり、近年は閑静な住宅街が増え、文教地区として有名になりました。（新興文教エリア）
操山中学区の三勲小学区は、江戸時代からの武家屋敷が閑静な住宅地となっており、朝日高の前進である旧第六高時代から岡山の文教地区でした。（旧文教エリア）

高額所得層と富裕層の割合は、教育熱心な家庭の割合に比例しています。
これらの家庭では、
良い住宅地に住もうとします。（兵陵地かつ交通の便がよい）
子に良い教育をしようと考えます。（地区の文教エリア）
こうした考えと意識が集まると、相乗効果となり、子供の通塾率・進学率・教育意識の向上につながっていきます。

孟母三遷と言われますが、教育環境が気になるのであれば調べてみても良いかもしれません。

>>1121 通りがかりさん
桑田学区には住みにくい学区はないですよ。
桑田学区は公営住宅もない希少な学区です。
組の話をされたら反論出来ませんが。

桑田にはパチンコ屋が山ほどあるじゃん。
文教学区には基本的に
建てたらダメだからないけどね。
伊島にも三勲にもないからね。
パチンコ屋があることの弊害を地方の人はあまり意識しないようだけどね。

清心町にマルハチがあるような。三勲にはないが操山中学校区にはある。建てたらダメなのではなく古くからあるゴミゴミした住宅街なんで場所がないだけだと思うがな。ちなみに桑田学区内にも規模は小さいが公営住宅はある。岡山で公営住宅とパチ屋は避けれない。色々書いたが個人的には住むなら桑田学区かな

清心って中央学区じゃなかったっけ？

桑田学区は戸建で定住ならいいかも。
マンションだと売りに出したときに値崩れが激しそうで敬遠するかな。
でも桑田も土地がないからなかなか難しいよね。

清心町は伊島ですよ。道向かいの国体町は中央ですが

第一種文教地区ではパチンコ屋や風俗店等の風紀を乱す店舗は営業禁止です。

京山中学校区と操山中学校区が持ち上げられてるけど
京山中でも伊島と津島では断然伊島のほうがいい
操山中だと三勲と宇野では断然三勲のほうがいい　
教育環境も学力もだいぶ違うから要注意
津島も宇野も岡山ではいいほうだけどね
桑田中の大元、鹿田は大差ないからどちらでもいいと思う
でも、あの事務所は鹿田だから若干大元のほうが人気なのかな？

来年から隣接学区に行けなくなるのは残念だね

なにここ？
隠れた名スレじゃん

どこもそれぞれ、一長一短というか、価値観によるよ。多様な物件と環境があれば、どこもそれなりに良いよ。

岡山市には都会的な物件がないから、ある一定の層の需要には応えられてないけど、悪いばかりの街でもないよ。

市営住宅がある地域の評判があまりよくないが、今の若い世代は市営住宅に入るくらいなら、郊外にローコストで家を建ててるか中古を買ってる人が多い気がする。なので岡山駅から7、8㎞以内ならどこでも問題ないと思うけどな

>>1135
それこそ、収入や生活水準、価値観やライフスタイルに拠るでしょ。
人それぞれ違うんだから、気がするとか問題ないと思うとか、あなた個人の感想でしかないよ。

地方都市の場合、中心部から8kmも離れたら別世界くらいに環境は違う。
マンションの売れ方も地価も大差があるんだから、それだけ需要も環境条件も違うってことだよ。

>>1136
あんた感じ悪いですね。
俺は1135ではないけど、個人の感想を語って何が悪いんだ？
明らかなディスりや客観的な裏づけのない嘘はダメだけど、個人の感想はいいんじゃないか。

田園調布でも芦屋でも、佐渡島でも隠岐島でも、そこに住んでる人がいるのだから、どこでも暮らすのに問題ないと思うけどな

転勤族からすると国立附属小学校周りに住めば間違いなく治安が良く、教育環境が整ってるってのは基本中の基本。いわゆる意識高い系の家庭が集まるからね。
これは日本全国に通ずる法則だろう。特に岡山くらいの規模だと典型。しかし岡山から出たことない人間は意外と知らないんだよな。

確かに岡山にずっと住んでる人間なら附属付近を選ぶ人は少ないかな。地元の人が選ばない地域に、転勤族の人が住んでくれれば地主は助かるね。地元人に人気なのはマンションの販売状況を見てみると、ロイヤルガーデン大元駅前、ポレスター野田屋町、アルファステイツ野田、グレースタワーなんかは即完売してるから、中央、桑田学区になるのかな

中央はわかるが、桑田のマンション買う意味がわからない。マンションだらけで余ってるし、数年たてばダダ下がりじゃん。
桑田には5000万超えのハイスペマンションはほとんどないよね。
しかし附属周り推しの自分でも、グレース徳吉町は高すぎて誰が買うの？って感じ。
5000万超えから2億とか岡山じゃないみたい。

今岡山は桑田に限った事ではないがマンションが足りない状況。ダダ下がりの基準がわからないけど、築25年で新築時の半額くらい。むしろ良い方かなと。新築マンションが即完売するのもわかる気がする

25年で半額とかあり得ない下がり方ですよ。
伊島、三勲、中央ではそこまで下がりません。
調べてみてください。

逆にマンションバンクなどで調べてみてください。まぁ強いて言うなら、伊島、三勲は規模が小さくて戸数が少なく角部屋が多かったり、80㎡以上の部屋が多いのでその辺りは確かに下がりにくいですが、一般的によくある70㎡の3LDKで最上階、角部屋ではない部屋ならどこも似たような下落率ですよ

軽く調べましたが、そのような印象は持ちませんでした。
やはり桑田の方が下がり方は大きいかと。
ただ、桑田の方が絶対的な数も多いですし、伊島、三勲の方が単価の高い物件があるんで一概には言えませんが。

具体的なソースがあれば教えてください。

あと、価格だけでなく、回転率というか、売れるスピードとしても桑田はゆっくりなんですよね。
伊島、三勲、中央はスーモとかに出る前に売れることも多いです。
だからって桑田が悪いわけではなくて、賃貸物件が豊富なのも関係あると思います。

１０万以下の家賃で住むなら大元や御野はちょうどいいよ。
家賃１０万以上払うんならもう買ったほうがいい。
購入、さらにファミリーなら京山か三勲が手堅い。
中央はファミリーも単身者向けでも手堅い。
特に手放す可能性あるんなら尚更やね。
一生住むんなら自分のライフスタイルに合った、
気に入ったところに住めばいいんだけどさ。

今度大阪市内に引っ越すので、大阪の学区調べてたらこのスレ見つけました。
先祖が200年以上前から、自身も津島に40年住み着いてるけど、今から住むところ選べる子育て世代だったら、
京山、操山、桑田学区以外は選択する必要ないと思う。
仕事柄、県内の公立小中高かなり回ってるんですが、校内の雰囲気からしてまったく違う。
人気学区はやっぱり学力だけでなく人間性も違っていると痛感します。
もちろん変なのもいますがマイノリティーです。

ただ、京山学区でも伊島3丁目と谷万成と津島笹が瀬と笹ヶ瀬寄りの西坂と福居の岡大キャンパス北側は避けたほうがいいかな。
操山学区だと竹田とか避けた方がいいかな。
桑田学区も厚生町とかスジモン事務所あったりします。
理由はご想像におまかせです。

岡山市内で土地買うんでしたら、半田山付近か京山付近か操山付近か岡山城近辺がいいと思います。
それ以外の市中心部は、ほぼほぼもともと海です。国道2号線より南は江戸時代以後の干拓地です。
江戸時代は旧2号線、今の県道162号線が海沿いでしたし。

賃貸なら、この3学区内ならどこでもいいと思いますよ。

江戸時代がどうであれ今現在の利便性の方が重要かなー

地盤改良してる業者によるとバイパスより北はまだ良いけど、バイパスより南は地盤が緩すぎるらしい。友人が昔住んでた南区のマンションが、地盤沈下し始めて引っ越した、って話を聞いたのでもちろん場所にもよるけどバイパスより南は注意した方がよさそう

半田山近辺は植物園～自衛隊駐屯地あたりはちょっとどうかなってところもあるような気がします。
それ以外は同意しますね。

植物園や自衛隊含む津島東より北東は岡北学区なので京山学区関係ないですよ

半田山近辺で京山学区ってあるんですか？
津島福居のあたりでしょうか？

住もうと思う場所から半径1.5㎞以内に川や山がある場所はやめた方が良い

いやいや、それはないわw
それを基準にするのはあまりに雑すぎる
山や川によって色々

福居、津島本町、西坂、笹ヶ瀬は半田山近辺の京山学区です。
ただ、半田山は標高150メートルぐらいの山なので、山のふもとから150×2＝300メートルぐらいの範囲は土砂災害の可能性があります。

半田山は広島で起こった大規模土砂災害と同じ真砂土の地質なので、大雨が起こると土砂災害の可能性が出てきます。実際には、山頂から崩れるなんてことはないでしょうから、麓から100メートルも離れれば問題は無いと思いますが。
目安としては福居一丁目辺りより南はまず大丈夫です。
京山は岩石ばかりなので、一部以外はそこまで土砂災害はないと思いますが、山裾は流石に危ないと思います。伊島だと3丁目近辺ですね。

水害に関しては、津島新野や津島南、伊島1、2丁目は海抜6メートルぐらいで、県営グラウンドあたりの8メートルと比べると水が溜まりやすい地形になっています。
南海トラフだと1ー2メートルは浸かる予想になっています。

そもそもの自然災害がほとんどないので、災害事例が少なすぎるので、不測の事態は起こるかもしれませんね。

笹ヶ瀬は鳥山でしたね。

詳しいお話ありがとうございます。なるほどという感じですね。
半田山といえば植物園のイメージしかなくて、岡北学区じゃないかと思ってしまいました。
半田山といっても京山学区のほうですね。
山裾のあたりは見るからに危なそうですよね。
>>1149を読むと、購入するなら伊島、津島、三勲、大元、鹿田かなと思えてきました。

若い世代の富裕層は中央に住んでるから中央もありだと思います

中央は資産価値としては抜群に堅いけど
中央小学校は児童も多いし、PTAの個性も強くて恐い。
ほんとの富裕層は私立か附属に行かせてるよね。

鹿田、大元、中央学区が住みやすい。あとの学区は街並みが古く、住宅が密集し過ぎて境界線を越境してたり、道幅が狭いのにセットバックも関係なしに家が建ってたり、その割りに自転車や車の交通量が多かったり、自然災害のリスクがある高い地域なので、土地勘のある人なら住まないかなぁ

子どもの教育環境を鑑みたら鹿田、大元はやはり劣るんだよね。確かに区間整理もされてるし、色々便利だとは思うが、街として魅力がない。ただ無難なだけって感じ。
唯一、問屋町はポテンシャルが高いとは思うけど、いつまでも中途半端なままで残念。

問屋町に教育環境や学区的なポテンシャルは感じないなあ。学区という事ならやっぱり伊島あたり、
駅南方面は将来的な価値を含めて考えてももう少し駅方面に寄ったエリアまでな気がする。

あ、ごめん。問屋町は教育的なポテンシャルじゃなくて「住居地として」ってことね。

居住地としてのポテンシャル？さすがに問屋町は無いですよ、利便性を考えても環境を考えても中心市街地から岡山大学周辺までの間がベストで、郊外ならもっと北の高速道路インターチェンジに近い地区のほうが万一に備えて安全かもですね、津高から足守にかけてのあたりは仙台市でいう泉区になれるポテンシャルがありますよ。

附属中、操山中の合格者データみてきた
伊島小、津島小、三勲小、大元小この4校がずーっと上位4校らしく、これからも変わらないだろう
俺が推してる中央は人数の割に意外に下位で残念

5位以下は年によって変わるから、この4校を選んどきゃ間違いないんじゃないか

学歴関係ないって家庭は別だがね

津高から足守はちょっとなー
ど田舎の雰囲気
問屋町は独特でいいと思うよ
どっちも学区としては良くないけど

同じく転勤族です。
ご質問に対して、私個人的には圧倒的に『伊島学区・津島学区・岡山中央学区』と思っています。参考にしてください。

理由もないんだから誰の参考にもならんだろ

津島はないかな。マンションの売れゆきも悪いし

そうそう、津島って意外とマンションがなかなか完売しないんだよね
京山学区ってことで伊島と同列に語られがちだけど、微妙にちがうよね
津島新野とか、津島モール近辺は好きだけどさ

附属や白陵、朝日塾は昔からあるが、大安寺や操山が一貫校になって選択肢が増えたからなぁ

離婚したい
貧乏じゃない上品な母子家庭の多い学区はどこ？
やっぱり中央学区かな
それか私立？
いい学区は母子家庭少なくて離婚しても住み続ける勇気がない

伊島津島は良いんだけど、道路事情がひどい。岡山県で一番混む53号線パイパスがメイン道路だから、お出かけにも気が重い

特に伊島は生活道路もひどいよ。細い道を歩行者、自転車や自動車がひっきりなしにすれ違うから、買い物や仕事から車で帰るだけでも一苦労
地方都市にありがちなイオンモール的な商業施設も、近所にはない。何かと不便なエリアです

岡山は土地柄なのか、道路整備や都市計画がちっとも上手く行かない。既得権益と地方議員さんの口利きがすべてだから、価格つり上げで粘るばかりの地主さんに振り回されている都市です

伊島は子供の教育以外に特にいいところはない。
それでも悪いところもないけど、治安は世間のイメージほど良くないのは確か。
あれだけ居酒屋など深夜営業もある飲食店がありながら治安維持はできなくて当然。
犯罪や不審者の件数は決して少なくない。
最大のウィークポイントは↑がいうように道路事情だけどね。
西口界隈は中心街から遠くないはずなのに何かと時間食う。

でも、やっぱりそれなりの家庭しか住めないから、子供もそれなりに優秀な子が集まる。
環境で子供は大きく変わるからね。

53号が混むのは事実だけど、あの程度で大袈裟に酷いだの不便だの言ってると、都会や他の地方政令市は住めないところだらけだわ。

岡山より大きな都市では電車やらバスやら他の選択肢があるだろ。
この程度のまちで53号の混み方はムカつくって話。抜け道も少ないしね。

昔と違って中学の進学校が増えたし、わざわざ生活しにくい京山学区に住むメリットが少なくなったよね。マンションの売れ行きをみてると同じ考えの人が多いのかな？生活しやすい大元、鹿田、西学区に住んで大安寺や岡山中学に通わせても良いし、昔と同じように三勲、中央学区から附属、操山(そうざん)に通わせても良いし。選択肢が増えたのは良いね

なにか勘違いをなさっているようですが・・・大元や鹿田って、津島や京山とは全く違いますよ？
進学校云々も、大安寺なんて進学実績は中途半端ですから・・・広島や千葉など他県の中等教育学校の足下にも及びません。
岡山中学や朝日塾なんて言うまでもなく大安寺以下ですし、ここまで事実を知らないところを見ると県外の人が何かの思惑を持って印象操作をしているのかとさえ。
津島や京山に次ぐ文教学区の三勲、便利な中央学区ならメリットがあるでしょうけど、大元や鹿田なんて住民層や民度が違いますよ？

ん？なら京山中学が私立中学より上とでも？別に大元や鹿田に住んで、桑田中学に通わせるのが良いとは言ってないけど。生活に便利な場所に住んで、私立中学に通わせるっていう選択肢があるって話なんだが

大元や鹿田が住みやすいって人はそれもありだと思う。
ただ、京山、三勲、中央に住んだことある人は大元の雑な民度はきついんだよ。
道が広くて生活の全ての移動手段は車で、買い物はディスカウントショップ、大型チェーン店って人にはいいけどね。
徒歩や自転車でも気分良く文化的に暮らしたいなら大元、鹿田はない。
美術館や博物館、映画館、音楽ホール、百貨店に日常的に行くなら大元、鹿田は不便この上ない。
図書館すらまともなのないじゃん。
私立中学もこれから良くなっていくとは思うけどな。

美術館や博物館、映画館、音楽ホール、百貨店に日常的に行くなら京山と三勲もダメだな。むしろ岡山駅に近い鹿田学区なら徒歩でもいけるし、大元駅付近なら電車又はバス(めぐりんも含め)ですぐ岡山駅に行ける。ロイヤルガーデン大元駅前、大元駅北にしても販売後早い段階で完売。それに比べ最近の京山学区のマンションはどうだろ？売れ残ってる。どちらが住みやすいか世間がどう判断してるかは明らか

鹿田はともかく、大元から電車はきついだろ。一駅だっつっても何分待たされる？
京山はサイピアやら運動公園、子どもの森、レベルの高い塾やら教育環境はやっぱりダントツにいいよ。
三勲から県立図書館、美術館、博物館、後楽園、市民会館、岡山城は徒歩圏内だし、路面電車やめぐりんは1時間に何本も走ってるしな。
大元や鹿田の中古マンションは余りまくってると思うがな。
大元や鹿田には京山、中央、三勲にあるような高額物件がないのも民度の低さを表してるよ。
逆に言えば間口が広くて色んな人に対応できる無難な学区が鹿田、大元だと思う。良くも悪くも。

他学区に住んでる人の民度が低いとかいう人が住んでる地域に住みたくないな

しかし民度の違いは確かにあるわけで、それは致し方ない。どこの都市にもそれはある。住みたい学区に本人が住めばいいだけ。住みたくない学区には本人が住まなければいいだけ。

岡山の民度って、全国的に見たら、下位（上中下の）に属しますよ。

品性を全く感じない。

だからこそ住む地域の選択は大事

岡山全域でみたら下位だけど、やっぱり高い学区はそれなりに品があるよ

大元、鹿田も悪いわけじゃない まともな人の方が圧倒的に多い

岡山の人々、どこでも大声で汚い岡山弁でしゃべって、、、恥ずかしくないの？

関西、広島、福岡というか西日本が大体そんなもの

>>1192
名古屋以西は似ていますね。
地質学的にもフォッサマグナあたりで東西日本に区分されますが、人の気質や民度もここを境に大きく違うと思います。
経験的には、中京地方と中国地方とは特に似ていると実感しました。
もうひとつ、いわゆる阪神地域や名古屋など関西から中京地方の都市部は、他の西日本とはまた違った部分がありますね。
これに差別的意図はありませんが、在日と呼ばれる方々の割合が高い名阪神の都会は「そんなもの」でしたね。

名古屋、東京、福岡、岡山しか住んだことないけど、
名古屋以西にそんな印象は全くないですね。
というか、そこで一括りにするには余りに乱暴。
特に名古屋の人は独特じゃないかと。何ともいえないクセがあります。
個人的には岡山の中でも市内中心部は東京の人と気性が近いかなと思います。
いい感じに放っておいてくれるし、意外と根っからの岡山人は少ないですしね。
人それぞれ環境が違うから、出会う人種によってさまざまな感じ方があると思います。

だけど、一歩中心部から離れたら岡山弁はきついし、ん？と思うキョーレツな方もいらっしゃいますね。

東京の人と気性が近いとか、あり得ませんよ ！

田舎は別として
岡山市中心部の人は関東気質っていうか共通する部分を感じる人が多いです
根っからの岡山県民じゃなかったり一度県外に出て戻ったりした人が多いのかもしれません
あっさりしていて他人の領域に踏み込まないけど決して敵対的でも攻撃的でもないんですよね
よく名古屋や大阪など西日本の都会の人が「東京の人は冷たい」なんて言いますけど決して冷たい訳じゃないですよね
岡山も同じだと思います
関東も岡山もクールなオトナの対応ができて公私の区別をキチンと付けられるのが気質的な共通点なんですよ
郡部の人や高齢の人は違うのかもしれません

大阪や名古屋や神戸などの人とは相容れない感じがします

1194です。
≫1196さんが全部言ってくれました。
ほんとその通りだと思います。
岡山中心部は街の規模の割にかなり都会的な気質があると思いますよ。
名古屋、福岡、広島あたりは街の規模の割に排他的な気質がまだまだ根強いと思います。
偏見と言われればそうかもしれないんですが。
岡山はこれといった売りがない分、拘りなく時代の変化にうまく対応できる、
余所者とも付かず離れずで仲良くできるんだと思います。
それがどことなく人の出入りや移り変わりが激しい中で生きてる東京の人とカブるんです。

市内中心部でもたまに違和感を感じてしまう方は大体関西の方です。
悪い人ではなくても、あまり頻繁には会いたくないなってなります。

スレ違いさん、蘊蓄は他でどうぞ｡
岡山でマシなのは京山学区だけよ、残念ね。

残念なのはお前。
京山しか知らない田舎モン。

学力低い県で住みやすい学区？
ヤバイ地域調べて避けたらいいだけ。
伊島京山以外は皆無ってことでしょ。
理解能力まで皆無？

また粘着質な関西の工作員が荒らしてる。。。日本語の使い方もおかしいよ？

顔洗って出直しなさいね～

個人的には…

岡山市中心部の人の身軽でクールな感じが好き。
決して軽薄なんじゃなくて、重くなくて暑苦しくないって意味で、岡山は心地好いんですよね。

偏見かもしれませんけど、ほら、韓国人や朝鮮人、中国人、アラブ人って苦手なんです。
そういう意味で名古屋人と関西人も苦手っていうか、相容れないんだと思います。

アメリカ、カナダ、フランス、イギリス、ドイツ、スウェーデン、ノルウェーの人にも感じた素朴と洗練が感じられるから関東と岡山市中心部の人と空気が好きなのかな…

好き嫌いを超えた差別思想なのにクールって七代先まで無理だろ。

同意です。
この方○○ですよね。

しかし、実際に名阪神は、粘着質で攻撃的な人が多いからなあ

じゃあね～
岡山の住みやすい学区を
13字で述べよ。

京山か中央

場所によっては操山や石井もアリじゃけどな

常識じゃわ

石井が常識とか、素人ね。

石井学区も大安寺が中高一貫校になってから人気が出てますね。買い物も便利で西署も近く治安も良いですし。岡山駅に近い石井学区に住んで、路面電車で附属に通わせたり、電車で清心や岡中に通わせてる人もいますね

それはない。

中央はね、便利だし、オシャレだけど、
教育に関してはお金かけないといけないよ
中央小、中に行かせるんならね
周りの環境は決して良くないからね
附属に受かるんなら幼稚園から行かせたら
一番の勝ち組と私は思う
清心、就実も女の子ならいいけど、男の子はちょっとまだ微妙かも

附属が勝ち組とか、古いわ

新築マンションの売れ行きが良い地域に住めば間違いない