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匿名
[更新日時] 2012-02-08 08:51:28
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームご存知ですか? その31
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917
匿名さん
タマは思ったほど安くないみたいだ。
結局坪45万くらいになるね。
手が出ません・・・
地元HMのツーバイフォーになりそうです。
でもツーバイフォーはリフォームもできないし、2Fの音も1Fに響くし。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
50万台後半って高いですね。
たくさんのオプションをつけたのではないですか?
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920
匿名さん
917だけど、収納を多くしたので高くなったようです。
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921
匿名さん
>>919さん。オプション変更なし、大安心の家・201という20坪の二階建。地盤改良を除く総額1150万円。
以前確か500万円~550万円と見かけていたので総額800万円かな?って思い込んでて甘かったです。
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922
匿名さん
タマの見積もりは良く見ないとだめだよ。
本体価格に入るべき設計料や現場管理費みたいな項目が「諸費用」って別枠になっていて、それがとっても高いから。
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923
匿名さん
>922さんと同意見。
カラログでは標準で長期優良住宅仕様となっていたが提案/見積もりではそうなっていなかった。
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924
匿名
長期優良住宅は申請費がかかるので、見積もりでそうなっていないのは通常なのでは?
それから、以前は諸費用が別見積もりだったようですが、現在は本体価格に含まれていますよ。
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925
匿名
地域によってかかる個運搬費とか本体価格に入っていない費用はいっぱいあるよ。
あと、測量費用は表示登記費用と一緒に別請求される。ほとんどの人は測量費用も混ぜて請求されている事に気づかずに払ってしまうだろうけど。
本来は測量費用は本体価格か設計料などに含まれるべき。このような請求方法は明らかに変だと個人的には考えている。
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926
匿名
とりあえず見積り見ないと噂だけでは何もわからないと思います。
実際私はオプションも全て込みで坪38万でした。坪数が大きい事もありますが、だいたい40万以下で建ててる人が多いです。
それと見積りが高くても実際の値段の方が低くなると思います。
地盤改良や諸費用など追加費用が出ないように高めに設定してる事が多いです。
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927
匿名
>>926
施工面積で坪単価を出してるでしょ?
延床面積だと40万を軽く超えるよ。
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928
匿名さん
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929
匿名
地域によって価格違うのですか?
他の県のタマに同じ間取りで見積してもらおうかな?
適当な住所と名前で。
50坪で諸費用入れて42万超えるとむりです。(地盤改良不要)
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930
匿名さん
>929
アイフルホーム、レオハウス、ロイヤルハウス辺りで合い見積もり取ってまたここで教えて下さい。
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931
匿名さん
>>延床でオプション入れなきゃ30万切ってますけど
長期優良住宅仕様じゃない時代の価格でしょ?
最近の仕様ではそのような金額では出来ません。
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932
匿名さん
>>931
大安心だと長期優良でダメなら木麗にすれば?
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933
匿名さん
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934
匿名
926です。
延べ床で計算してます。
地盤改良とかで個人差あるかもしれませんが、必要なくても見積りにはかなりの額で書かれたりしています。
実際は必要なかったりもっと安く済んだりが多いです。
細かく言えば水道管の引き込みの長さや運搬費、土地の高さなど人によって諸費用は違って当たり前だと思います。
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936
匿名
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937
匿名
Web広告を見れば坪40万を軽く超えるのは一目瞭然だろ?
会社として公表しているんだから、間違いない。