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匿名
[更新日時] 2012-10-10 16:27:18
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条工務店 i-cube情報 パート4
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767
へーベルの営業です
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768
匿名
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769
匿名さん
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770
匿名さん
仮契約したあと、いろいろ打ち合わせするごとに
返金額は減っていくんじゃないの?
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771
匿名
結局下記のような取り扱いであっているか?
土地なし仮契約は解約しても全額又は印紙代のみ引いて返金
土地あり契約(仮契約という人・営業もいるがそんな制度はないが正解?)の場合は実費除き返金が基本 但し印紙代除き返金といっている人もいるので最初の交渉・条件次第か?
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772
匿名さん
>土地なし仮契約は解約しても全額又は印紙代のみ引いて返金
他のHMではあり得ない! 建築地も無いのにどうして建築請負契約が締結できるの?・・だから(仮)なの?・・笑
>土地あり契約(仮契約という人・営業もいるがそんな制度はないが正解?)の場合は実費除き返金が基本 但し印紙代除き返金といっている人もいるので最初の交渉・条件次第か?
契約解除の場合、それまでにかかった費用を算出し実費精算し残金は返金。・・・基本でしょう?
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773
匿名さん
うちは印紙代除き返金でしたが、
仮契約後は一度も打ち合わせをしていないので、
その辺はわかりません。
図面描いただけで、返金額が減るとかあるのでしょうか?
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774
匿名さん
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775
匿名さん
一条の契約まとめ
仮契約:土地がない場合。解約しても全額又は印紙代のみ引いて返金
本契約:土地あり契約(仮契約という人・営業もいるがそんな制度はないが正解?)。実費除き返金が基本。但し印紙代除き返金といっている人もいるので最初の交渉・条件次第か?
注意事項
印紙代除いて返金された、全額返金されたという報告も多数あるが、契約書にはそのようなことは書いていないので、必ず契約前に営業に確認をして(私の場合は確認しなくても向こうから言ってきたが)、場合によっては一筆書いてもらうことも必要か。打ち合わせするかしないかで返金額が変わるのかと思わせる書き込みもあり。
100万から抜かれる可能性のある項目
・印紙代
・地盤調査代
・営業代
・設計代
・etc
※ほぼ全額返すと言われても契約は契約です。あまり安易な気持ちでやらず、ハンコを押すときは自己責任で。一条も他のHMもしっかり勉強してから契約しましょう。
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776
匿名さん
>775にテンプレっぽくまとめてみた。
ただ、個人的には(印紙代)全額返金っていうのはどうかと思うねえ。他のHMみたいに全額没収ってのは論外だけど、その施主にかかった実費はちゃんと(?)清算して残金を返金するべきでしょう。その実費の計算基準が今はよくわからんのがこれからの課題だろうか。契約後、どんなことをしていくら抜かれたという報告プリーズ。
…ただ、みんなどうでもいいみたいだし、別にいいんだけど、スレ違わない?wまあ確かにi-cubeと関係あることだが。
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777
775修正
一条の契約まとめ
仮契約:土地がない場合。解約しても全額又は印紙代のみ引いて返金
本契約:土地あり契約(仮契約という人・営業もいるがそんな制度はないが正解?)。実費除き返金が基本。但し印紙代除き返金といっている人もいるので最初の交渉・条件次第か?
注意事項
印紙代除いて返金された、全額返金されたという報告も多数あるが、契約書にはそのようなことは書いていないので、必ず契約前に営業に確認をして(営業から言ってくる場合も)、場合によっては一筆書いてもらうことも必要か。また、打ち合わせするかしないかで返金額が変わるのかと思わせる書き込みもあり。
100万から抜かれる可能性のある項目
・印紙代
・地盤調査代
・営業代
・設計代
・etc
※ほぼ全額返すと言われても契約は契約です。あまり安易な気持ちでやらず、ハンコを押すときは自己責任で。一条も他のHMもしっかり勉強してから契約しましょう。
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778
匿名さん
他のHMではあり得ない! 建築地も無いのにどうして建築請負契約が締結できるの?・・だから(仮)なの?
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779
匿名さん
まあ、100万円は、
家を建てることができるかどうかを
確かめるためのものでしょう。
客の本気を見るなんて言う人もいますが、
客の足元を見てると言ったほうが合ってるかもしれませんね。
100万も持たずに家づくりを真剣に考える人なんて
普通考えられませんが、
家づくりの入門期の人でも訪れる
大きな総合展示場だったら
ありえるんですね。
そこでお客の選別が必要なのでしょう。
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780
匿名
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784
契約済みさん
わかりやすくていいんじゃない?
一条だってお客さん選ぶ権利あるんだから。
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785
匿名さん
まあ、分かりやすいというか
それだけ一条が初心者向けな存在だということですよね。
それでまだ、何も知らない人々を洗脳し、
引きずり込んでいくわけです。
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786
匿名さん
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787
匿名
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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790
匿名
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791
匿名さん
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792
匿名さん
冷蔵庫に樹脂サッシを取り付けて結露しませんアピールとか
ACQの水槽に金魚を住まわせて安全アピールとか
いろいろ見せて楽しませてくれましたが、
みんないい思い出ですwww
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793
入居済み住民さん
天井にオプションの5.1chスピーカーを付けたけど、音が反響してブレる。
センタースピーカーを使わないと改善するが・・・
i-cubeは2×6だから響き過ぎるのは、しょうがないのかな。
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794
匿名
石膏ボードにビニールクロス貼れば、在来もツーバイも一緒じゃないの?
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795
ご近所さん
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796
匿名さん
設計士もレベルが低い設計しかできない。
すべて一条ルールのせい。
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797
ビギナーさん
今日も営業マンの口車に乗せられて、100万円払って仮契約しちゃう人。
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798
匿名さん
100万円って、
お金を借りさせることができるかどうかの
ひとつの目安なんだろうね。
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799
ビギナーさん
>お金を借りさせることができるかどうか
どういうこと?
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801
契約済みさん
そら、100万円も払えない、払うぐらいでがたがたいう客は一条も相手にしたくないわな(笑)
いろいろやってローン通りませんって客が一番、来てほしくないからな(笑)
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802
匿名さん
そういうデリケートな話を
仮契約と称して
えげつないやり方するのはどうなのかね。
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804
匿名さん
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805
契約済みさん
100万円預かって仮契約しても売れてるんだから止める理由もないやろ!
それをやってなくて売れてないHMの方が圧倒的に多いんだから。
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806
匿名さん
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807
契約済みさん
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808
匿名さん
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809
契約済みさん
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810
匿名さん
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811
契約済みさん
憐れみの心があるんなら他被害者にならなくてすむHMでも紹介して欲しいもんだ。
っといってもはぐらかして紹介してくれないから面白くない(笑)
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812
匿名さん
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813
匿名さん
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815
契約済みさん
売れない営業も文句書かないといけないから大変だね(笑)
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816
匿名さん
私みたいなスーパー営業マンも、時々コメ入れてますよ(笑)
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817
匿名さん
わたしも営業じゃあないよ。
よろしく。
一条が嫌いなだけ。
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818
OLさんw
いい年こいてネットで遠吠えするってみっともねえなぁ、おい!ww
完璧なハウスメーカーなんぞあるわけねえだろ、気づけ馬鹿!
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819
匿名さん
完璧なハウスメーカーなんてないよ。
でも、一条は30点くらいなんじゃないの。
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822
匿名さん
デザイン、内装、有効床面積など気にならなければ高気密高断熱のI-Cubeは良い家だと思います。
ですがコストを抑えるため安価な長府製エコキュートで近隣に騒音で迷惑をかけることはやめてほしい!
一条さん、ご検討よろしくお願いします m(_ _)m
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823
匿名
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824
契約済みさん
エコキュートって三菱じゃないの?
床暖房のことでしょうか?
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825
匿名
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826
匿名さん
デザイン、内装が気にならない人いるの?
もしかして家は性能って思ってるのかなぁ。
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827
入居済み住民さん
久々に盛り上がっていいですね。
何も売りがないメーカーならほっといても潰れる。
逆にTVcmなしに規模拡大できるメーカーはそりゃ叩かれますよね。
一条は確かに騒音?デザイン?などの欠点はあるかもしれないけど
それ以上にカバーできるものがあるから人気なんでしょう。
他のメーカーも宣伝より開発に力を入れられれば対抗できるんだけど
開発=新しい生産ラインの構築 になるので現実的に厳しいよね。
だから大手はブランド力、補償など見えないところで差別化するしかないわけで
値段が家の価値に見合ってるかは不明なところですね。
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829
匿名さん
社員入場禁止?
いえいえ、一条に顧客取られた他社社員ストレス解消スレですよ
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832
契約済みさん
それだけデカい会社であり注目されてる会社なんだろ。
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833
匿名
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834
ご近所さん
逆だろ?
それだけアンチが多く、一条はビビッてるんじゃないの?
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835
契約済みさん
本当に嫌いならほっとけばいいだけ。埋もれてれば誰の目にも触れないからそっとしとけばいいじゃんwwww
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836
匿名さん
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837
匿名さん
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839
匿名さん
>No.838
面白いと思って書いたの?
楽しいね!
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840
匿名さん
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841
特命
各社景気が悪化してくると
一条スレが荒れてくる。
妬み嫉妬かは知らんけど
もっと他に自社のために
できることはないの?
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842
匿名さん
自社のためにっていったい何の話ですか。
同業者だとでも?
一条関連の事件の方が深刻でしょう。
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844
ご近所さん
三重県の津営業所の営業マンが詐欺容疑で逮捕された。
客の金を着服だってよ。
今日の中日新聞の夕刊に載ってるよ。
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845
ご近所さん
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846
匿名
当時は現金回収も許されていたのですが、今回のような事件が起きる心配もあったので、わが社へのご入金はすべてお振り込みでお願いしていますので、現在はお客様のお金を着服するようなことは絶対にありません。・・・と、言い訳しそうだな(笑)
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847
匿名
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849
匿名さん
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851
ご近所さん
スレだけではなく、会社の経営自体が荒れているんだよ。
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852
匿名さん
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853
購入検討中さん
よくニュース見たら一条が訴えてるね。客は気づかなかったんかwww
>住宅メーカー「一条工務店」の営業担当をしていた2008年、三重県津市白山町の女性(44)に「新築の工事代金は私が預かって経理の者に払っておきます」と言って、工事代金1900万円をだまし取った疑いがもたれている。一条工務店は翌年、警察に松本容疑者を告発していた。
だが会社が悪い。一番デリケートな部分だから徹底しないと
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854
匿名
契約時に専用口座を開設するから、一施主のお金しか入金されない。
お金のやりとりは、その口座でしか行わない。
一条工務店ならびに下請けの水道工事や諸経費なども全て銀行に振り込んでください。
現金は一切受け取りません。
と口をすっぱくして言われた。
08年の事件があったからこそなのか。
でも、営業と施主は一対一だから、そんな説明をせず現金集金されたら分からんだろうね。
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855
購入検討中さん
ぜんぜん 関係ない話で すみません
教えてください
i-cubeで検討中です
自前で 用意したものを 設置して欲しいと思います
タンクは シンク下で 水洗だけを シンク上に取り付けてもらうタイプです
設置において 別費用とか 発生しましたか?
そんなとき 皆さんはどうされましたか?
よろしくお願いします
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856
サラリーマンさん
>854
>専用口座を開設するから・・・
これも怪しくないか?
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858
契約済みさん
>855
何の話なの?
水洗って水栓のこと?
結局トイレなの?流し台なの?
意味不明な書き込みで話しを脱線させないで。
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859
匿名
話をはしょっているからわかりにくいな質問になっているは確かだが、話しを脱線させないでっていうのは意味がわからん。ここはアイキューブに関しての情報交換をする場でしょう?
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861
購入検討中さん
no.855です
皆さんありがとうございます
なんとか 一生懸命に 考えて下さってる
うれしいばかりです
ここのところに 出逢えてうれしいです
すみません「浄水器」の文字が 抜けておりました
(=_=)
もとい
気にいった 浄水器を キッチンの 流しに 取り付けてもらいたいのですが…
設置費用 別料金 取られるのでしょうか?
ちなみに 本体は シンク下 蛇口は シンクの所に 設置してもらいたいのですが どうでしたか?
良い案があれば ご指南くださいo(_ _*)o"
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862
買い換え検討中
今日、都内某住宅展示場の一条建設の建物に入り、接客したアドバイザーさんに事件の事を話したら既に知っており、どう思っているかたずねてみた。 回答は「上司から口止めされててお答えできません」と言われた。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
一条建設ってどこですか(笑)
アドバイザーってなんですか(笑)
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866
匿名さん
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