富山県　石友ホーム・石友リフォームの評判

詳細まだ未発表です！いつまでもだけ決まってるんじゃ！

前回のエコポイントは確か、着工が指定された期間ならエコポイント貰えた。今回が、もし契約で期間を区切るとしたら、まだ契約せずに待ってた方がいいかもよ。住まい給付と併せたら凄いね。

やったーーーー。これを俺は待ってたんだ。
ありがとう、石友。早速、年初に契約したい。
急いで、契約した方は哀れやな。

早く買いたいから、展示会場行ったけど、何か急がせすぎ。
商品の説明をもっとして欲しい。

石友さんは高いから無理かと思ってたけど、見積もり案外安かった。

>>505
ナンダカンダとその見積もりよりだいたい2割ほど上がるよ。設備をもっと良いのとかにすれば更に上がる 地盤改良とかも有るし見積もりは信用しちゃいけない
喜多ハウジングやカナディアンホームみたいにオール込みで出してくれるところなら追加料金はまだ少ないし良いけどね

石友さんの展示会行ってきたが、標準ならローコスト住宅とかわりないのでは？？

ローコストでも、高気密高断熱できますもんね。
後は、下請けの工事会社が腕のいいところか、ダメな所がローコストメーカーと
同じなのか。

住宅着工数が少ないから、石友も苦戦してる。
大幅値引きも狙えそうですよね。

最近チラシが小さいよな。広告宣伝費を抑えたのか？
それとも、大幅値引きキャンペーンを既存契約者に見せたくないんやろうか。

石友ホームは高いから、全く買う気がないけど、見学だけはしてきました。

住宅建材の値上げで相当苦しくなる住宅業界。
石友ホームのように高価格の住宅ですと尚のこと。

石友ホーム（新築とリフォーム）、石友リフォーム（リフォーム専門）、ウッドライフホーム（ローコスト住宅）は、
すべて経営者が一緒です。正確には、一緒だったというべきですかね。

ただ、その3社は顧客の取り合いで仲間内なのに争っていることをしばしば見受けます。

前社長は現在会長職となりましたが、実際の実権は会長が握っており、その影響力は現在でも絶大です。
ワークライフバランスを推進している国家の方針とは無関係の異次元に存在する企業かもしれません。

こんな所に書き込むより、富山県の建築士事業所協会に言えば一番良い解決策になると思います。
石友ホームさんは大手ですから全く心配ないですが、タマホームとかローコストメーカーで建築する際は、最初にその旨を伝えておけば大丈夫かと思います。
人間のする事ですから、少しのミスはつきものです。それを一つ一つ口論していたのではいい家づくりは出来ませんよ。
大きな間違いがあるときだけは出るとこに出て討論してみたらいいが、相手は企業さんですから、個人がどうこう言ってもだめですよ。
お互いに気持ちの良い家づくりをしたいものですね。

ちょっと気になったもので・・・・・・石友ホームは大手ではありませんよ・・・・中企業です。
それと、大手だから安心、ローコストメーカーだから低品質、という価値観は誤解を与えるのでやめましょう。
費用対効果を考えると圧倒的にローコスト住宅のほうが優れています。
建築に精通しているひとほど当たり前のように知っている事実なのですが・・・・・

石友ホームの割引ってどれくらい？
ちなみに俺は今の所トータルで250万の値引き提案受けてる。
坪単価も人によって違うんでしょうか？

坪６０万がスタートでそこから仕様を落としていけば坪５０万くらいになるかな。割引とは言っても会社の利益はちゃんと規定値を確保してるから、最初の見積に利益をたくさん乗せてればあとからの値引きはたくさん出来ることになるよね。営業マンが安く（努力してると）見せるための常套手段だから、値引率というのはあてにならない。

仕様落とすって具体的にどんなこと？？
屋根がスレート片流れで、総二階で和室抜きとか？

まずは設備関係ですかね。キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、手洗い等。まあまあ高めのものが標準仕様になっていますので。設備器具というのは、機能や耐久性は加算的な価格設定をしているのですが、見栄えのする設備ほど乗算的な価格設定になっています。

石友さんは設備はコミコミじゃないのか。木材とかもコストカットで材質落としたりしてないのかな。

契約を迫られていますが、いまいち値段設定がわかりにくいです。
1番上手く買うにはどうしたらいいのか教えて下さい

住宅は費用対効果が非常にわかり難い商品ですからね。だから、建築会社がこれだけ乱立するのです。身を守るには、書籍やネットで地道に情報収集するのが遠回りのようで、実は一番の近道となります。建築知識もわかりやすく解説してくれているサイトがたくさんありますよ。ある程度の知識がついてくると、営業のウソが見抜けるようになってきます。こう言ってはなんですが、営業はどこかしらでかならず自分に都合の良いウソを言っているはずです。すべてを正直に説明している営業は存在しません。そこが交渉を始める、はじめて土俵に上がったスタートラインだと思って下さい。「営業の人の良さ」や「信頼できそう」という直感のみで判断をしてしまうと失敗の原因となります。

石友ホームの木は激安レッドウッド集成材。
家はローコストと変わらないが、後はアフターが少しいいくらいか。

現在リホーム中ですが；；いろいろ問題があります。
我が家は飛行場の近くで、飛行機が真上を低高度で飛んで行きます。
そのため騒音が激しく、防音工事済みの家ですが、もう少し住み易くと石友でリホームをお願いしました。
特に音対策と断熱と木を使うように依頼しております。
工事が始まって気がつきましたが、どうも会社と現場、社員との連絡不十分そして会社と大工および工事業者のコミニケーションが悪いと感じました。
見えないところは省き、和室の障子の引き戸もガタガタ音がして、壁との隙間が指が入るほど開いておりました。
現在は２階のリホームに入っておりますが、屋根裏、壁をウレタンで吹き付けました。
確かに断熱や隙間風はＯＫでしたが、音漏れにはほとんど効き目が無いようで、外の自転車や人の歩く音、そして最大の目標である、飛行機の騒音には無力でした。
営業は理屈ばかり捏ね、防音室を請け負うた事は無いと；と開き直る始末です。
２階の外壁を壊した折、養生が悪く壁際から雨が滴り落ちる始末で、下の階には生活をしております。
雨水が壁を伝い下の階の壁へ落ちて行く始末でした。
２日間誰も点検に来ず、はしごが付いて初めて上がりましたが、それがこの結果でした。
今尚営業と音の問題でもめております。
どうも会社自体に誠意がと正直さが足りないです。
何のためにリホームしたか、それすら考えていない、利益が上がればそれでいい；そんな風にわたくしは見えております。
まー名刺の表書きとは随分違う会社だとおもいます。
出来上がった後、自分で防音工事をすることになりそうですね！！

リフォーム店ですか？増改店ですか？

石友ホームさんでは、家の仕様って営業マンと打ち合わせですか？それともコーディネーターさんとかいるんですか？どこまで私たちの要望を具現化してくれる体制なのかお聞きしたいです。

要望の内容によると思いますよ。どこの会社も得手不得手がありますので。それと、担当者によっての嗜好もあるので、施主側の要望と担当者側の感覚が一致しないと「なんか違うな・・・・」ってことになります。こうなると何度も仕様打合せやプランの打合せをすることになります。しかし、土地代、建物代が全額自己資金でない限り、土地を購入した時点で利息が発生し始めますので打合せにはそれほど時間を掛けられません。こだわりのある施主は、ほぼ妥協することになります。本契約をした時点で着工日と竣工日が確定しますので、会社的にそれを変更することはできないという事情もあります。ここまでの話はどこの会社も同じだと思ってもらっていいです。施主側からみれば一生に一度の大きい買い物だと思いますが、建てる側からみれば数ある建築物の中のひとつなのです。あまりにも「こっちはお客なんだぞ！」という雰囲気をだしていると担当者は協力的でなくなってきますよ。こだわりというのは失敗するリスクも含んでいます。

>>No.536
転職クチコミサイト？って言うのか内情が投稿されているような気がしましたよ。

雨樋、壁の厚さ、コロニアルには気をつけよう。
雨樋なんて、安物使ってると汚れが酷くても掃除出来ないよ。

分譲してる所行くとわかりやすい。

石友さんは大丈夫？三井住友建設の話


マンションを建てる際、支持層と呼ばれる固い地盤までくいを打ち込み、建物を支える。
しかし、販売会社が調査したところ、傾いた棟の52本のくいのうち、6本のくいが支持層まで届いておらず、2本のくいも、十分に打ち込まれていないことがわかった。
施工会社は、十分な地盤調査をせず、別のデータを転用するなどして、ずさんな基礎工事をしていたとみられる。
欠陥マンションにくわしい岩山健一1級建築士は「傾向が出ているのが問題だと思います。大きかろうが、小さかろうが、地震が来たときに、くいに届いていないところに大きな力がかかる。そういったときに、一気に沈下が促進すると考えられます」と話した。
マンションの住民は、「会社は、落ち度をはっきり認めていますよ。はっきり認めている」、「すごく説明も遅かったし、動きが遅かったと思います。4,000万ちょっとですね。だから、借金もしているので。全体的に補償してもらいたい」などと話した。
販売した三井不動産レジデンシャルは、住民説明会を開き、謝罪する一方、震度7の地震でも倒壊することはなく、緊急を要する危険性はないと説明している。
14日午前、横浜市は、会見で「建築基準法上、くいが未達の状況で、適合性がどうなのか、構造上基準に合っているのか、検証を(販売・施工会社に)求めていく」と話した。

一般家庭の家なら傾くことはないから、石友さんのは大丈夫やと思って間違いない。

皆さんの仕様書を公開してみませんか？

仕様書通りの施工をしてあるのが普通です
隠蔽部分は信用するしかありません
仕様書通りにできているかを確認するには家屋調査士に診断してもらうしかありませんね
ただ、やはり非破壊検査には限界があります
今回の発端って内部告発なんですかね。地盤改良の施工は外部からわかるはずありませんから

ここは担当営業者の教育がまるでなっていないと感じています。

契約をしないと具体的な話は出来ないし、この期間中ならここまで値引きしますと契約を迫られ、これ以上掛からないという金額を提示して欲しいと伝え、資金計画書を見た上でその金額に納得して契約しましたが、実際、設備の話に入り色々決めていくとどんどんプラスになるように話しが進んでいきました。最初にここまでしか金額は掛からないと言われ契約したが、実際はそのままでは住みにくい家だった為、見直ししてもらうと何百万単位で増額になりました。

このままでは話が違うと担当者に訴えたが話にならず、店長を交えて話をしましたが、その店長でさえも開き直る始末…

はっきり言って解約したいです。

具体的な話が無いのに契約してしまう投稿者さんにも責任があるはずだと思いながらも。
「本気」で解約したのであれば新湊の本社に取り合ってみてください。その「本気度」で解約できるはずです。店長はあくまで支店の売上が最重要なので営業担当者の肩を持つのは当たり前です。解約理由は、「各設備が標準仕様では住み難い！！！」で十分に伝わると思いますよ。

契約の数十倍の労力を必要とすると思いますが根負けしないでください。ね。

スウェーデンサウンディングは技術者次第でデータ内容変わるからな。
ぶっちゃけ、地盤改良してない昔から建ってる家やマンション傾いてるか？
傾いてるか家なんてそうそうないのに、今は地盤改良はほぼ当たり前。

旭化成問題は触れてはいけない領域。
ここだけの話、表面波探査法使うと、木造二階建ての家なら、改良なしに判定される確率はかなり高いのは、住宅業界に身を置く人の中では知らない人はいないのでは。