逆梁工法のマンション

逆梁は陽射しが入らないかと言えばそんなこともありません。
まずバルコニーの奥行きがどのくらいあるかですが、奥行きがあれば
あるほど工法に関係なく陽射しは入りづらくなります。ウチは南向き逆
梁でバルコニーは壁芯で2mですが、夏の陽射しはサッシギリギリくらい
で、冬はLDに1m弱くらい直射日光が入るカンジです。
ただ、バルコニーの外壁側は当然コンクリなので、格子やガラスになっ
ている場合に比べて「バルコニー」の暗さ感や圧迫感は感じます。
自分に限って言えば、例えばバルコニーで植物を育てようと思ったとき、
外壁側下は陽射しは入りづらいのが残念と感じましたし、逆にガラスや
格子の場合、室内から外を見た時の明るさ感はありますが、逆に外から
洗濯物や置き散らかした物がよく見えてしまい雑多とした感じや生活臭
が多く感じられるのが気になると思いました。

陽射しとは更に関係ないのですが、逆梁はバルコニーの有効奥行きが
短くなる事と(通常パンフでは壁芯でサイズを書くようですし)梁間面積が
広くなりがちですから遮音性が低下するという要素もあります。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

東か西にちょっとでもふれていないと冬しか日は入りません。
またバルコニーでのガーデンニングは望めません。

うちは東向きですが、6月の今は太陽が顔を出すや否や、朝日はリビング一
杯に広がり、10時頃までははベランダの半分まで直射日光が入り洗濯完了します。
さすがに11時過ぎると太陽は見えなくなりますが、明るさは丁度良く、午後も
問題なく過ごせます。
朝日の場合、高さよりも、何時から射し込むかが問題ですね。
順梁のマンションに住んでいたときは南で、日中は日が差し込んでいましたが
角度の違いで、現在の逆梁の東向きのほうが午前は眩しいくらいです。
ガーデニングとなると、直接日に当てたい場合、東か西側に向いていないと
時間的に不利かもしれませんね。

最近の逆梁のバルコニーはソリッドな壁がほとんどですよね。
ですんで朝日や夕日も部屋には陽が入るもののバルコニーを照らす
面積と時間は驚くほど少ないんじゃないでしょうか？

もしガーデニングも重視されると言うことでしたら一番良いのは庭付きで
次がルーフバルコニー付きでしょうね。それ以外は残念ながらかなりの
制約がある事を覚悟しなければなりません。

南向きですが、逆梁だとは分かっていたけど、ここまで（特に春夏、冬は問題なし）洗濯物が乾きにくいとは。
ガーデニングは小さな鉢植えを日に当る場所まで移動したりして工夫してます。
この時点では逆梁じゃないほうが良かったのかも、、、。
高層マンションはこのタイプが多くなって来てますよね。
この方が地震とか、構造上いいのでしょうか？

うちは普通にガーデニングしてますよ。下においているのはグリーン系の
寄せ植ですが、春に花もちゃんとつきました。
でも洗濯物は確かに日が当たりにくいし、バルコニー内に布団を干しても
春夏は日が当たりませんねぇ。
でもいいことも！うちは２ｍ近い奥行きですが、窓はほとんど汚れません。
雨が吹き込むことがほとんど無いので、先日半年ぶりに外側の窓拭き
をしました。でも雑巾真っ黒ってことはなかったです。

逆梁工法はハイサッシにできるから採光に有利とかいう宣伝を良く
見かけますが、チラシなんかの図を見ると太陽の位置が天井の
高さに描かれていますよね。
こういうのって誇大広告にならないんでしょうか？

「この説明図は早朝、夕刻など太陽の高度が低い時間帯をモデルと
したものです」とはっきりと分かり易い字で注意書きがあればまだ
許せますが。

うちはいろいろ検討した結果１Ｆにしたのですが、洗濯物とガーデニングに
関しては物凄く日が良く当たるのが予想外の驚きでした。
バルコニーも専用庭というほどは広くないのですが、上に屋根が無いのが
結果として良いみたいです。特に布団を干すときは有難いですね。

一方で上から何か落とされないかという心配は付きまといます。
どちにしても一長一短という事でしょうか。

南向きの15階程で購入を検討していますが、
やはりその物件も逆梁なんです。
南向きでもバルコニーやバルコニーに面したリビングなどには
陽はあまり差し込まないのでしょうか？

以前は７Ｆ南西向き一部擦りガラス、今は10Ｆ南向き全部鉄柵の
バルコニーなので風通しはいいし、明るいんです。
布団干し大好きで明るいのが好きなんで気になります。

やはり全部コンクリって暗く感じるでしょうか？

リビングの日当たりは、バルコニーの長さと天井高で決まると思いますが、天井高が２．５ｍぐらいだと、日の長さは、夏場で２ｍ、冬場で３ｍぐらいだと思います。

>>13
まあまあ。
前提が分からないというのは確かにその通りですが、話の流れからして
南向き南中時の事じゃないですかね？
日の長さが夏場で２ｍというのはバルコニーの奥行きが２ｍあると部屋には
届かないという事で概ね現実に合致してますし。

いずれにしろ逆梁工法と日差しには直接の因果関係はありません。

いずれにしろ、順梁工法との比較でハイサッシなので光がいっぱい射し込むとの誇大広告が悪の元凶でしょう。
部屋の中からバルコニーの軒が見えるかどうかの違いで、肝心のバルコニーの通風や採光を犠牲にしているだけ。

JAROに訴えられますかね？

おまけに逆梁は地震に弱いと聞きます。何のメリットがあるんだろう。

逆梁のマンション買った人はパンフレットやチラシを全部取っておくと
後々役に立つかも知れませんね。

アウト・フレーム工法と逆梁って違うの？

逆梁工法の最大のメリットは隣戸からバルコニーが覗かれる心配が少なくなること。
日照は順梁が有利、開放感はサッシが高い分逆梁有利か？