新築マンションと言えるのは、誰も入居していないなら、築何年までいえるのでしょうか？

竣工1年すぎれば、新築マンションではなくなります。

4年目なのに、完成見学会の看板でてます・・・

未入居でも施工後１年で新築マンションと名乗れなくなります。
これはれっきとした定義ですね。

新築マンションでないとしたら、呼び方は？

非新築マンション？

新古マンション

売れ残りマンション

未入居マンション

中古マンション？

新築未入居マンションって言ってましたよ

わけありで売れないというか、売らないでいた部屋を売り出したとき
そういう風に言ってました。
大手の築３年超のマンションです。
首都圏

完全な売れ残りですね

売れ残り、でなく、売ってなかった残り、です。

裁判とかあったので、うれなかったのでしょう

法律で決まってるの知らないの？

大手でも裁判起こされるような物件だったのでしょう。
違法性を問われるような物件ではね…。

３年超えても新築なんですか。

「新築」「未入居」ではない。
「新築未入居」と一気に読むらしい。

でも、結構すぐ売れたみたいです。
っていうか、私業者じゃありませんから。

売れ残りとは失礼な!!
嫁の貰いてがないのでなく、嫁に行かないの!!

１年以上過ぎれば、新築の文字は使えないよ。

嫁に行くつもりがなくて嫁にならなかったとしても一定年限が来れば自動的に行かず後家

築４年目、未入居と中古と賃貸の３種類があるマンション物件が見つけてしまいました。このマンションの呼び方は？ちなみに全戸１１０戸ぐらいで未入居は、３０戸ぐらいありそうです。

＞76　です。
この前さらにちょっとだけ残った広告には「新築」の文字は消え
「未入居！」と大きく書いてあった。
やはりどこかからクレームきたのかも。

不動産業　やはり　怪しい。

未入居と中古と賃貸のマンションて、どこ？

きっと、サンライフ足立公園だね。

築４年で購入したとしても、すぐ売却して広告には築４年で表示しないと犯罪になるよ。

完成１年過ぎても、新築マンションと紹介しているところ、けっこう多いよ。

違法じゃないの？
事実を表記しないと。
完成月日が大事です。

サンライフ足立公園は、北九州市にあるよ。

せいぜい半年から１年ぐらい？
湘南地域のとある市には竣工後４年経てまだたいした値下げせず「新築ですから」と営業さんがのたまう物件がある。

１年以内に売れないマンションって印象わるい？
売れ残りのイメージつきますかね

悪いですね…。
やっぱり買う人いないってことはそれなりの理由があると考えちゃいますから。

こんな分かりきった質問から90以上もスレが伸びるとはねぇ

きっと知らない人が、多いからでは。

呼び名は、新築風で、どう？

たしかに　新築風は　いいよ。

竣工１年以上過ぎて、販売中のところ多いよね。

不景気だし、だまさないとネ。

２年超えた痛々しい物件増加中…

３年越えも、多々あるよね。

自分のマンションが一年経っても入り口に旗立てて売ってたら嫌だな～
いかにも不人気物件を掴まされてしまったみたいで

友達にも売れ残りマンションに住んでると思われそうで
恥ずかしくて呼べないよ

即日完売のマンションを手に入れたなら鼻高々だけどね

完成後２年経過したマンションを新築と表示しているサイトは多いと思いますが、

例えば↓
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00034809/

直接物件のページに新築と記載しているわけではないですが、
『新築マンション』のカテゴリー内に入っており、
少なくとも相当程度紛らわしいと思います。

こういうのって違法ではないんでしょうか？
どなたか詳しい方、教えてください。

不動産の広告サイトであっても、○○法の規制対象になる等の観点から教えてください。

うちのそばでは、〇ラウドも、一部屋だけ2年以上残っています。
こうなっちゃうと、その部屋の実力とは別のところで売れなくなっちゃいそう。

値下げしてブランドイメージ落とすよりも、塩漬けにする事を選択してるのか。
確かに半額くらいにして誰かに入居してもらっても、周りの住民とは
何か違っちゃって、入る方も疎外感を味わいそう。

未入居物件が多いマンションは嫌だな～
人がいない分、管理費がグンと上がっちゃったら損な気分

空室が多い物件は管理費って上がりますよね？

＞空室が多い物件は管理費って上がりますよね？

空室というのが、完成在庫という意味であれば、上がりません。
なぜなら、売主が負担するからです。

>未入居物件が多いマンションは嫌だな～
>人がいない分、管理費がグンと上がっちゃったら損な気分

あがるわけないでしょ。
そんなことも知らないで自慢げに書き込んでるの？
登記簿に記載されない物件などあるわけないんだからさ。
言ってる意味わかるよね。

総会?とかで住民投票が行われる時は、売れ残り分の権利はデベが持ってるんですかね?
それとも、母数から外れていて、関係なし?

売り出して、４年目の分譲マンションあります。完成見学会の旗が、いっぱい出ていますが。

4年も損切りせずに売り続ける売主は尊敬に値する。

こういう物件は、この先どんどん増えそう。

社会では、引きこもりの高齢化が言われているけど、
マンションでは、築後未入居物件の高齢化も進みそう。
4年くらい経っちゃった物件なら、未入居ということは隠して中古物件として
売った方がよくね？

中古物件というよりも未入居物件と言う方が恥ずかしいのですか？