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新築マンションと言えるのは、完成後いつまで言えるのでしょうか？
[スレ作成日時]2011-05-29 20:20:01
新築マンションと言えるのは、誰も入居していないなら、築何年までいえるのでしょうか？
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108 匿名さん
売り出して、４年目の分譲マンションあります。完成見学会の旗が、いっぱい出ていますが。
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109 匿名さん
4年も損切りせずに売り続ける売主は尊敬に値する。
こういう物件は、この先どんどん増えそう。
社会では、引きこもりの高齢化が言われているけど、
マンションでは、築後未入居物件の高齢化も進みそう。
4年くらい経っちゃった物件なら、未入居ということは隠して中古物件として
売った方がよくね？
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110 匿名さん
中古物件というよりも未入居物件と言う方が恥ずかしいのですか？
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111 匿名さん
新品が下がらないなら
その分、中古がお得に見えて
売りたい人にはメリットがあったりするのかな
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112 匿名さん
>110
そりゃそうだ。
誰も住んだ事のないせっかくの新築、それが4年も売れ残っていたなんて、
よっぽど問題がある物件だと構えられてしまう。
それだったら、売れたか売れてないかは問題とはしない中古物件として
熱かった方が良いかも、というお話です。
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113 匿名さん
熱かった・・・？
扱った -
114 匿名さん
住友の高級タワー、どの物件も何年も何年も売ってる。
それが当たり前になってるけど、あれ作戦なのかしら？ -
115 匿名さん
何の作戦？
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116 匿名さん
さぁ
即売するような値付けをすると、怒られるらしいけどね -
117 匿名さん
新築マンションと呼べるのは、完成1年以内らしいよ。
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118 匿名さん
未入居ならいつまでも新築かと思ってた
あぶないあぶない -
119 匿名
初めてなの、がグッと来るのはクリスマス前（〜25）。
初めてなの、にゲッと思うのが晦日あと（30〜）。
まあ築後三年〜経ってたらよほど魅力ないか問題が、って気がするな。最近多いけど -
120 匿名さん
築4年で、完成見学会の看板や垂れ幕が、でていますが 大丈夫？
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121 匿名
そんなもんだ
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122 匿名
完成見学会ならセーフ？
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123 匿名
新築物件の定義は？
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124 匿名さん
そういえば、築◯◯年って基準は何なんですかね？
竣工月から換算?
竣工年から換算?
後者だとすると、12月竣工物件はすぐに築1年になっちゃいますね、 -
125 匿名さん
月じゃないのかな～勘だけど
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126 匿名さん
竣工後１年を過ぎると切り上げみたいです。
１年１カ月は築２年って表記されています。 -
127 匿名さん
「竣工１年過ぎて、新築物件です。」は、犯罪ですか？
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128 元販売関係者
騙しの、テクニックで～す。
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129 匿名さん
施工１年過ぎてるのに「新築未入居物件」って笑っちゃう
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130 匿名
ほんと。
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131 匿名さん
築１年未満でしょう。
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132 匿名
築1年ならまだしも、ほんとに人気のないマンションで築3年、4年でまだ完売に遠い物件もあるよ。
こういうのは、もう中古になるの？新築とは言えないよね。。。 -
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133 匿名さん
２年前に見に行った有明のオール電化マンション、去年の１月ごろに竣工だったが、未だにモデルルームがあるし時々連絡がきます。
竣工直後に３.１１が起こったからキャンセルが多く発生したみたいです。
でも竣工から１年経っても新築マンションですよね？ -
134 匿名さん
竣工１年経過後は、新築ではないようです。
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135 匿名さん
完成見学会は、完売するまで何年たっても開催できるの？
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136 匿名さん
とある不動産サイトでは、新築の検索すると竣工後３年くらいの某高額物件がヒットしますよ。
物件ＨＰでは完売御礼って、出てくるんですけどね。
なんだか、言ったもん勝ちなんじゃないかなって。 -
137 匿名
築１年までよ。
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138 匿名さん
だれが何と言おうと、どう言い訳しようと、法的には築１年まで。それ以上は、新築風だな。新築と強弁するやつがいたら、それは詐欺師。
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139 ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん
新築は築1年未満。
中古と唱わなければならない義務は築2年を過ぎてから。
その間の未入居物件の呼び方は様々。
以上 -
140 匿名
一昨年築三年で『新築ですから値引きしません！』と強弁していた茅ヶ崎のパークスクエア。
昨日営業から電話きた。『その後どうですか？』だって。
まだ新築って言ってんのかな…。 -
141 匿名さん
竣工１年以上は、中古マンションだね。
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142 匿名さん
築４年で、未入居新築風と入居済み中古と未入居賃貸と入居済み賃貸が、募集中のマンションあります。
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144 匿名さん
築４年で完売してない未入居アリ物件って存在するんだね。びっくり。
住んでる人もつらいね、カスつかまされたみたいで。内緒で値引き販売されてるだろうし。 -
145 匿名さん
販売４年過ぎて、完成見学会は、きびしいよ。
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146 匿名さん
在庫マンション物件
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147 匿名さん
近くに築５年目の完成見学会マンションが、ありますよ（北九州市小倉北区）。
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148 匿名さん
それは、もはや中古だね。
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149 匿名さん
５年も売れない理由が、あるの？
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150 匿名さん
最近 築１年すぎて完売してないマンション多いよね。
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151 匿名さん
品確法で新築は未入居かつ信仰後1年未満って決まってる。不動産公正取引規約も同じ規定。
築3年の物件を新築と称するだけで違法。 -
153 匿名さん
立地が、問題？
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154 匿名さん
築６年の物件で、新築未入居と宣伝していますが。これは？
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155 匿名さん
新築未入居は法の抜け穴を利用しているだけ。
新築から誰も入居していませんと言う言い訳ができる宣伝文句。
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156 匿名
新築未入居は、新築？
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157 匿名
違います。
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