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匿名さん [更新日時] 2011-07-18 12:56:32
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そういう人も多いようです。

「液状化、土壌汚染、放射能等のリスクを避けるため選択しない」という
世間一般の評価を覆すべく、集っておおいに語りましょう。

【一部タイトルを削除しました。2011.6.3管理人】

[スレ作成日時]2011-05-24 09:02:29

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売れない埋立地。「買えない人が多いから」?

  1. 101 匿名さん

    4月の契約率ベスト20に入った区と販売戸数は以下。
    江東区 100%、216戸←湾岸
    品川区 100%、39戸←湾岸
    足立区 100%、48戸、
    港区 95%、38戸←湾岸
    大田区 86%、225戸←湾岸
    渋谷区 83%、128戸、
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

  2. 102 匿名さん

    江東区で売れたのは内陸部ばかりでしたね。

  3. 103 匿名

    内陸部も湾岸も同じ江東区だろ?
    江東区は内陸部も湾岸も人気があるんだよ!
    それが何か?

  4. 104 匿名さん

    >総合すると、江東区の埋立地はさっぱり売れず下落傾向だが、
    >同じ江東区でも、内陸部は価格次第では売れるということですね。

  5. 105 匿名さん

    マンションにおける「持ち家→賃貸」「高層→低層」「湾岸→内陸」の流れは、あくまで一時的現象だと松沢氏は予測する。

     「マンションを好むお客さんは、戸建てのお客さんと違い、ファッション的な要素を重視します。湾岸エリアという『ブランド』はやはり魅力的ですし、日本人の持ち家志向は絶対です。今は自重しても数年後には必ず購入を考えます。液状化以外は高層階のゴンドラ現象も停電も、時間がたてば記憶から薄らいでいくでしょう」
     
    取材・文・撮影/野中ツトム(清談社)



  6. 106 匿名さん

    江東区はファッション的にはNGですね。強烈なマイナスポイントですからね。

  7. 107 匿名さん

    ファッション的に足立ナンバー・・・

  8. 108 匿名さん

    大丈夫。
    ファッションもブランドも千葉、埼玉民をターゲットにしてますから。
    郊外から来たい人だけでも、十分維持できますよw

  9. 109 匿名さん

    >湾岸エリアという『ブランド』はやはり魅力的ですし
    こういうウソをデベに吹き込まれ、信じて買ってしまった素朴な人たちが湾岸に集結して住んでます。
    この人たちなら未公開株詐欺にも簡単にひっかかりそう。

  10. 110 匿名

    逆に言うと素朴で他人を信じれる素晴らしい人間って事だけど。

  11. 111 匿名

    素朴な人間というより
    浅はかって表現が適切かな

  12. 112 匿名さん

    モデルルームマジックで引っかかってしまった人だね。
    今回は90箇所の液状化で住んだけど、問題は次だよね。

  13. 113 匿名

    津波の事を考えれば
    海沿いの有明や東雲より
    内陸寄りの豊洲が安全

  14. 114 匿名さん

    あのあたりは津波には強い地域だよ。

    有明はAP+7メートル
    豊洲はAP+5メートル

    東雲は確か3メートルくらいで沈む。

    でも、確か、豊洲が沈むくらいの津波がきたら、東京駅や銀座も海に沈むよ。

  15. 115 匿名

    東雲は津波、危ないね。
    豊洲は安全圏内だが

  16. 116 匿名さん

    またオリンピック誘致するみたいだね!

    震災復興という大義名分があるため誘致成功するんじゃないかな?

    そしたら、資産価値が爆上げだね(^^)

  17. 117 匿名

    買わない人が多いから。
    需要<<供給

  18. 118 匿名

    >>114

    仕事なのか何か知らんが、あからさまな嘘を吐くなよ

  19. 119 匿名さん

    東京湾じゃ東日本大震災みたいな津浪、ありえないでしょ。
    でも、湾岸はもう怖くて買いたくない。。。

  20. 120 匿名

    いや、震源の位置による。
    入江状だから震源が伊豆沖とか、東京湾にあるプレート境界とかで起きると逆にやばい

  21. 122 匿名

    江東区湾岸の埋立地

    特に豊洲

    液状化と土壌汚染

    液状化だけでも深刻なのに
    買えないね

  22. 123 匿名

    どうせ低所得には豊洲は逆立ちしても買えないから誰も相手にしない。

  23. 124 匿名

    買えないとこうなるよって書くと、スミフだとばれるから

    ↑買えないとこうなるよが書きたくても書けなくて悔しがる↑買えないとこうなるよ君

  24. 125 元都民

    >>入江状だから震源が伊豆沖とか、東京湾にあるプレート境界とかで起きると逆にやばい

    何てバカな…。

    東京湾にプレート境界!? そんなのどこで覚えたのですか?
    地震動そのものだけで巨大津波が発生すると勘違いしていないか?

    海底下の巨大な地殻変動(隆起か沈降)があるからこそ、巨大津波が発生するはずなんだが。
    そうした輩に限ってフォッサマグナを知らないでしょう。

  25. 126 匿名

    大津波の可能性はゼロとは言えないが豊洲は内陸よりだから安心だね。
    逆に海沿いの有明や東雲は危険だね。

  26. 127 匿名さん

    想定外のことが起きるのが自然。
    人間なんて地球のすべてを知ってるわけではない。
    過去データーで安全だから絶対大丈夫だという保証なんかできるわけがない。
    だから水のそばには住まないというのはリクス管理の上では必須。家族を失いたくなければ高台に住むのが常識だろう。

  27. 128 匿名さん

    豊洲より危険な内陸なんてどこ?(笑)

  28. 129 匿名

    普通に有明とか東雲とか辰巳じゃないの?
    豊洲江東区湾岸でも安全な部類なのは地図を見れば一目瞭然!

  29. 130 匿名さん

    みんな地図見て、避けてます。

  30. 131 125

    >>127

    >>想定外のことが起きるのが自然。

    それを言うならメカニズムを解説してみよ。

    出来ない癖して想定外と言うな。

    日本の中央構造線すら知らないのではないか?

    高台? そこが堅い岩盤か、沖積層か、にかかっている。
    傾斜地は岩盤でないと崖崩れが起きる。

  31. 132 匿名

    ↑は湾岸埋立地から脱出したいけど、ローンキツキツで脱出不可能な人?

  32. 133 匿名さん

    スレ主さんのご期待に応えられず申し訳ございません。

    ただいま
    >売れない埋立地
    ということはございません。

    完売間近でございます。

    今後、御無用なスレ立ては他のご利用者様のご迷惑にもなりますので、
    ご慎重にご健闘をお願いする次第でございます。

  33. 134 匿名さん

    江東区湾岸埋立地のどこが完売間近なのでしょうか?

    具体的にどの地域の、どの物件が完売したのでしょうか?

    江東区湾岸埋立地は震災前から売れ残りが多く、震災後は地価暴落で今後も賃貸・売買ともに苦戦を強いられであろうとお伺いしておりますが・・・

  34. 135 匿名さん

    ご慎重にご健闘をお願いする次第でございます。


    日本人?

  35. 136 匿名さん

    埋立地住人です。

  36. 138 匿名

    湾岸埋立は
    全てが駄目な訳ではない。

    直下型地震には強い!

    ただ大津波が来れば
    ひとたまりも無いのは
    言うまでもない。

  37. 139 匿名

    埋立地は液状化みにも弱いし、地盤沈下にも弱い。

    東京湾岸埋立地の場合は津波より液状化や地盤沈下で大打撃を受ける可能性の方が高い。

  38. 140 海寄り人

    >>138

    >>ただ大津波が来れば
    >>ひとたまりも無いのは
    >>言うまでもない。

    広大な太平洋に面する日本海溝の地殻の巨大な破壊力=東京湾の海底下の活断層の破壊力

    と思っているバカが、如何に多いか物語っていますね。

  39. 141 140

    >>132

    >>は湾岸埋立地から脱出したいけど、ローンキツキツで脱出不可能な人?

    酷い勘違いだ!
    あの台地の木造家屋密集の不燃化が全く進んでおらず、都市計画も滅茶苦茶な市街地は震災時の大火が心配。

    防火用水の海水からのくみ取りも不可能な上に道路が狭いため消防車も来てくれず、住民の自主防災が極めて大切になってくる。

    断水すりゃバケツリレーも困難だし、防火用水を取水する河川も遠すぎる。
    焦熱地獄になるだけだと思う。

  40. 142 140

    東京湾の津波が心配なら以下を参照した方が良い。

    http://www.nikkei.com/life/culture/article/g=96958A90889DE0E5E4E2E5EBE...

    対して東北地方沿岸を襲う津浪は明治三陸地震とかで歴史は繰り返されてきた。

    もし、東京湾に東北地方太平洋沖地震と同等の大津波が来たとするなら、この日本の国土はどうなっているのか? となるのでは?

    いわゆる『日本沈没』が現実に起こる日なのかも知れない。
    そんなのは人類がこの世に生存している間にはあり得ないと思うが。

  41. 143 匿名

    江東区湾岸埋立地が津波の被害に遭いやすいと思っている人って殆どいないと思うよ。

    液状化や地盤沈下の被害に遭いやすいと思っている人は多いと思う。

  42. 144 匿名さん

    徳光も小倉もやっかんでるからな。高くて買えないからってさ(大爆笑)

  43. 145 匿名

    まぁ、豊洲民の半端な薄給じゃ徳光さんの稼ぎにも小倉さんの稼ぎにも遠く及ばないけどな。

  44. 146 匿名さん

    月収が住民の年収くらいでしょ。

  45. 147 匿名

    ↑そんなに高所得なら、なんで豊洲をネガる必要あるの?
    憧れてるのは解るんだけどね(にっこり)

  46. 148 匿名

    >>147
    お前そんな事も理解出来ないの?

    小倉さんも徳光さんも豊洲が不人気な液状化地域だからだろ?

  47. 149 匿名さん

    結局、買いたい人がいないからってことだな。

  48. 150 匿名

    豊洲の中古なんかは色々な間取りがお手頃価格でたくさん出て、珍しく希望の間取りを選べるので今が買い時なのは言うまでもない。

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