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匿名さん
[更新日時] 2011-05-26 11:02:42
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART7】
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1048
匿名さん
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1049
契約済みさん
フェラーリで都内マンション買いました。
ヤバイかな。
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1050
匿名さん
本当のマンション派は、あまりの悪口でもう居ないのか? 価格表を見れば、すぐ気付くが
同じ間取りでも、1階上は百数十万円高い。 マンションで多少違うが? 全160戸
私の住むマンションでは、74㎡で最上13階が6300万円。2階は4300万円。
92㎡の角部屋が2階では6000万円。 広いのと最上階どっちがいい?
90㎡以上の部屋では風呂が1620で、トイレに手洗いが付くなど、少しづつ仕様が違い、
収納も多いように思う。 共有廊下の先に門扉があり、廊下から中は見えない。
私の部屋は、無料オプションで4タイプに間取りが変更可。 同じ階の70㎡と比べて割高?
ではないね。 角部屋で1部屋以外は2面採光で昼明るい。 モデルルームでむしろ割安?
私が住むマンションだと、90㎡以上の角部屋24戸、中部屋2戸(上階無し)
上階の有無で値段の差は殆ど無い? 賃貸と違い、上階の音は殆ど気づかない。
何とかして土地を手に入れ、同じ立地に戸建てを造ってもいいけど、注文住宅?は
マンションの影だし、殆どの窓はシャッターがいつも閉、一部の窓がカーテン半開
都区内で庭までは造れなかったようだけど、20分の建売とは違う感じはする。
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1051
匿名さん
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1052
匿名さん
これがデータね。
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1053
匿名
>>1050
あんたの話はもういいって。
読みづらいから句読点や感嘆符の付け方を勉強してから書き込んでよ。
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1054
匿名さん
マンション購入者と戸建購入者それぞれの中での、単身者と世帯持ちの比率を知りたいな
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1055
匿名さん
>>1050
階ごとの価格の違いは、需要が市場を決めている典型ですね。
高層階の方が人気があるので高額になる。
しかし、今後はどうなるかわからないんじゃないかな。
万一のとき、階段を使って昇降できる階の方が安心です。
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1056
匿名
>1050
なるほど。まあ好みもありますね。
あと、そのマンションのバルコニー側の状態とかも。
リセール的には、2階がいいらしいですよ。(差額的に)
私的には上層階が好きですが。(大小狭くても)
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1057
匿名
>1055
デベに限らず、売り手が市場を決めるなんて有り得ない。
マンションに限らない。何でもそう。
例外は独占の場合(東電や旧共産圏)
三井、野村、大京、その他たくさん。
企業がお客を取ろうと、他社と競っている。
デベの都合で、市場が決まることは、有り得ない。
言うのもバカバカしいくらい、当然のことですよ。
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1058
匿名
>1046
爆笑。(同意です。)
マジやばいよ(笑) 賃貸さんおもしろ過ぎ!
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1059
匿名さん
所得にあわせて売られるのがマンションと建売戸建て。
所得にあわせて選べるのが注文戸建て。
別物と考えていい。
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1060
匿名
建て売りやマンションも所得に合わせて選べる。
買うことも買わないこともできるのだから。
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1061
匿名さん
>>1052のデータを見ると、
数年前までは80㎡以上のマンションって結構あったんですね。
2005年には約34.3%もあった。それが2010年には23.1%まで落ち込んでいる。
ただ、マンションの建築戸数は2005年のほうが2010年の倍近くあったので、
今住んでいる人を考えると、広いマンション自体に住んでいる人も沢山居るということ。
ただ、最近は狭いマンションを作る傾向が強くなったってことかな?
そして、2005年は70㎡以上が73.4%あった。2010年でも60.0%。
これを見ると、極小マンションばかりではないと言うことだね。
やはり、家族で住むには70㎡程度では狭くて、不便と言うことかな。
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1062
購入経験者さん
マンションで広い2階と狭い13階、
どちらを選ぶと言われたら、
やはり広い2階を選ぶでしょうね。
ちなみにうちは、
マンションの最上階(14F)角部屋で
100㎡超、16mのワイドスパン、
3面採光、143㎡のルーフバルコニーが付いています。
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1063
匿名
>1061
ごめんなさい。本当に何を言ってるのかわかりません。
34.3%や23.1%が少数じゃないって言ってるの?
70m2は狭小じゃない(から狭小は少ない)って言ってるの?
そのデータで見ると、70m2が半分以上(というかほとんど)だよね。
ちがうの??
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1064
匿名
ようするに、稼ぎの少ない人が東京に無理して買うと、3LDKで60m2という、極小間取りになるんですね(笑)
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1065
匿名
結局は狭いのを我慢するか遠いのを我慢するかの差だよな
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1066
匿名
狭小の意味を意図的にズラして使ってますね?
マンション嫌いの、賃貸さんでしょ?
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1067
匿名