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世田谷の用賀にマンションを買ってしまった(手付金300万入れた)のですが、
なんだかちょっとブルーです。
理由は、ネット上で色々と世田谷が悪く言われているから。
田舎だとか、都心回帰で世田谷の資産価値暴落とか、川崎からの移住組みが多いとか、うんぬん。
本当のところどうなのでしょうか??もう手遅れ?
[スレ作成日時]2005-01-11 06:44:00
世田谷の用賀にマンションを買ってしまった(手付金300万入れた)のですが、
なんだかちょっとブルーです。
理由は、ネット上で色々と世田谷が悪く言われているから。
田舎だとか、都心回帰で世田谷の資産価値暴落とか、川崎からの移住組みが多いとか、うんぬん。
本当のところどうなのでしょうか??もう手遅れ?
[スレ作成日時]2005-01-11 06:44:00
21さん、こんにちは!09です。
21さんも同じような境遇ですね。偶然とはいえなんだか嬉しいです。
犬をお飼いでしたら、こちらはすごくいいと思いますよ。
最近の駒沢公園はわざわざ車で犬を連れてくるような方も多いとか。お犬様の聖地と言われています(笑)。
わたしは猫派なので、谷中や根津神社の猫たちと挨拶できなくなったのが少々さびしいです。
家に猫がいますが、今後は犬とも暮らしてみたいですね。特にここいらは犬OKのお店も多いので、散歩が楽しそうです。
お引越しされたらよろしくお願いします!
11です。
09さん、ありがとうございます。どこかでお会いできるのを
楽しみにしております!その時はよろしくお願いします。
ちなみに私も猫派です。下町の猫たち、癒されますよね〜。
猫とお暮らしとは本当にうらやましいです。世田谷の街でも
頑張って猫探しをしようと思います。
21さん、こんにちは。私も今まで馴染んできた日本橋、銀座に
未練がありますが、早く世田谷の空気に慣れて魅力を堪能したい
と思います。これからよろしくお願いします♪
駒沢〜用賀がベストって言われてもねぇ・・・
高すぎ!!です。普通買えませんよ〜。(涙)
家族4人3LDKでやっぱり80平米は欲しいのですが、その地域だとすぐ7000万とかしますよね。
やはり大手町まで一本だから一流企業の高収入サラリーマンとかお医者さまとか、そんな人しか住めないんですか?
我が家はいま川向こう〜で考えています。
東横線でもやっぱり川向こうしか買えません。
えーーん、、、、
中古は?
80㎡5000万くらいでありますよ。
住まいサーフィンというサイトにある以下のコンテンツとか
参考になりましたよ。
・新線計画と新駅の評価(値上がり益を狙うなら、新線計画は見逃すな!)
・駅力評価( 便利な駅は乗降客数が多くて伸びている)
・沿線評価( 沿線の特徴が一目で分かる)
・市町村の地価下落率(人口の都心回帰で地価が下がるところは?)
・町地価行政区ランキング(練馬区と江戸川区どっちが地価が高いの?)
http://www.sumai-surfin.com/
誘導ですか?
住まいサーフィンへの誘導って、まめに色々なスレに書き込みがありますけど、却って萎えますよ。
行きたくなくなる。
田園都市線にはかつて快速というのが平日の日中と土休に運転されていました。
停車駅は新玉川線内の各駅と二子玉川園、溝の口、鷺沼、たまプラーザ、
青葉台、長津田でした。
何年か前に廃止されて全て急行運転になったのですがはっきりした理由は
覚えていません。
いずれにしろラッシュ時などはもう限界の域に達していますのでこれ以上増やすと
なったら特急を設定するくらいしかないんじゃないでしょうか?
特急、それ賛成!
二子玉川始発の上り電車ができるとうれしい。。。でも絶対無理だろうな〜。
それでずいぶん混雑がふせげるんじゃないでしょうか?
私は桜新町のマンションに越す予定ですが、主人と子供の通勤通学を考えると今から胸が痛みます。
二子玉川〜渋谷までが空くのなら各駅でも大して時間はかかりませんから良いですね。
34さん、私も桜新町に引っ越す予定です。これからよろしくお願いします!
うちの主人には田園都市線の激しい混雑や本数の少なさを忠告した
ものの全く意に介さず、快適な世田谷生活に憧れて物件購入を決めて
しまいました。これから耐えられるのかちょっと心配です。
二子玉〜渋谷〜半蔵門は列車の待避所や車庫がないので既に飽和状態です。
線路を増やさない限り本数はこれ以上増やせません。
35さん
うちは用賀と桜新町の両方に同じくらいの距離なのですが、
用賀の方が駅は綺麗で駅前もこざっぱりしてますね。桜新町の方が少し暖かい感じがして、お店も多いのではないでしょうか?
うちは子供二人と犬がいるので、この地域に引っ越すのが夢でした。(都心よりも空が広くて綺麗な公園が多いのが好きです)
毎日の通学通勤には目をつむってマンション買ったんですが、毎日のことだけにやっぱり心配ですね。
そうですね〜。神奈川エリアではマンションをガンガン建ててるから、この先も混雑は解消されないかも・・・。
それだけ住みやすいって評価があるんでしょうかね?
どちらかというと、他の私鉄に比べて割高な物件が多いのに。
>34
列車密度をこれ以上増やせない以上、特急が出来ると各停か急行の
本数が減る事になりますね。
各停が減ればますます不便になりますし、急行が減れば通過駅と
なった駅の利用客が一部各停に流れないでしょうか?
何かいずれにしても新玉川線は混雑が酷くなりそうな気がします。
やはり輸送力そのものを増強しないと根本的な解決は難しいのでは
ないでしょうか?
いずれ渋谷駅を拡張しないかな?
旧新玉川線内は土地がないから複々線化は無理だろうけど、渋谷駅を複数ホームにすればいいのでは?
各停がこれ以上減るのは困る!
朝のラッシュに限って言えば混雑や遅れの原因は二子玉川、表参道、
青山一丁目、永田町、半蔵門の乗換えが主な原因という気がします。
渋谷だけホームを増やしてもその先の青山一丁目などで詰まっていれば
状況はあまり変わりません。
とりあえず半蔵門止まりの後の電車は大手町や三越前でも混雑を招いて
いますから、これを清澄白河まで伸ばすだけでも随分違うように思います。
あざみ野のDAIO閉店だそうですが、まさか跡地にマンション??って事はないよね。
推測するに、旧玉電を懐かしむような世代が消え去り
>>50のような感性の住人が多数派になったという判断なのでしょう。
まあある意味、東急のイメージ戦略に乗せられている訳だが。
鉄道空白地帯に線路を引いた東急は、こういう人がいてくれるおかげで大儲け。
旧田園都市線区間の方が圧倒的に距離が長いですから新玉川線に統一するというのは
かなり無理があったのではないのではないでしょうか?
溝の口や中央林間で「新玉川線」というのはいくら何でもという気がします。
都心部では新玉川線の知名度は言われるほどでもなかったというのもありましたし。
まあ妥当な決着だと思いますよ。
自分の場合は、駒沢公園が近いことがかなり大きな理由でした。スポーツが好きなので。
ラッシュは、急行を利用しませんのでそれほどきつくありません。会社は青山なので10分くらいしか電車に乗らないし。
比較的所得が高い層が多く住んでいて、町もきれい、雰囲気が明るい。
休日は自然に囲まれてのんびり過ごせ、物価が安い三茶もすぐ。自転車で恵比寿、下北、代官山まで楽々。
住むにはいいところですよ。
私は桜新町に住んでいますが、一言で言えば「総合的な判断」で
決めました。今まで住んでいた都心と比較した部分もありますので、
あくまでも私にとっての判断です。ご参考まで。
・半蔵門線の活用頻度が高く便利
・街に商店・スーパー等充実しており、生活に便利
・駅近でも閑静で環境が良い
・街が新しくてきれい
・近くに緑が多い
・ここ数年の地価下落率が小さい
55さんへ
私は用賀在住ですが、周りの緑の多さには本当に癒されますよ。
お気に入りは馬事公苑です。
57さんがおっしゃっている通り、街が明るい感じがします。
住みやすくてもゴチャゴチャした下町は嫌だったので、田都沿線を選びました。
教育熱心な方も多いですし、学校もたくさんありますよ。
多摩川での課外授業や、セントメリーズインターでのサマースクールなどかなり気に入っています。
また近くにテニスコートが多いのも好きです。
>>56
駒沢公園周辺は本当に環境がよさそうですね。(でも例のマンションはやはり目障りですか?)
それに馬事公苑周りもいいですね。(こちらはもうちょっとのんびりムード)
砧公園になると環状線や首都高を超えなくてはいけないのでどうなんでしょうか・・(世田谷美術館は好きです)
>>59
あのマンションですか・・・。
目障りといえば目障りですね。
公園から見える景色が大きく変わりましたから。
あのマンションですか・・・。
目障りといえば目障りですね。
公園から見える景色が大きく変わりましたから。
周辺の反対運動もすごいですからね。
建ってしまったものは仕方がないと思いますが、あまり売れていなそうなかんじですよ。
いまだに3分の1くらい残ってるんじゃないでしょうか。
駅に遠くて賃貸向きではないでしょうし、いつまでたっても売れないままだと公園隣接だけに治安が悪化するんじゃないかと、そちらのほうが心配ですね。
それはさておき、駒沢はどこに行くにも便利な割に、日常生活ではまるでリゾートにいるような気分を味わえます。
特にスポーツ好きな人にはオススメ。公園内のスポーツジムもいいですよ!
公園内にスポーツジムがあるんですね、すごい(@@)
ジムは先日値上がりしましたが、1回450円で2時間使えます。
ここに越してくる前はスポーツクラブに入っていましたが、ここでエクササイズして、気が向いたら外のジョギングコースを走ったりしています。それで十分ですよ〜。
マシンは本格的で、たまに某プロレスラーが体を鍛えていますよ。
夏はプールもあるし、テニスコートもありますよ!
ワンちゃんにはドッグランもあります♪
近在の他の公園と比べると、アクティブな雰囲気があると思います。
あぁぁぁ〜〜〜まさに憧れの世田谷ライフ♪
私もお仲間に入れたら・・・・・と想像してしまいました。
うちのワンコは下町のおばちゃんに「おやつ」を貰う喜びを覚えているので
ハイソな世田谷犬にはなれそうにないなぁ。
駒沢公園なんて連れて行ったら、きっと周りはセレブ犬ばかりで緊張して歩かないんじゃないかしら。(笑)
おやつをもらって可愛がられている63さんのワンちゃんは、
世田谷ワンコと変わらず幸せな子だと思いますよ!
生き物が近くにたくさんいると心が和みます♪
公園だけでなく、気持ちのよい緑道が多いところも(蛇崩、北沢、呑川などなど)ポイント高し。
将来子どもを持ちたいと思っていますが、保育園の状況はどうなんでしょう?
それだけ環境がいいとファミリーが多いような気がしますが。。。
世田谷は待機児童の数が多いと聞いたことがありますが、桜新町、駒沢あたりはどうですか?
>>64
うちのワンコは友人に貰った雑種(親も雑種)だし、眉のところの毛が下に向かって生えてて、いつも困ったような顔をしている間抜けなワンコです。(苦笑)
それでも下町の商店街のおばちゃん達はとても可愛がってくれて、たまに「チーカマ」なんてくれます。
子供の体操教室で知り合った世田谷ファミリーが犬を飼いたいらしくて、うちのワンコの犬種を聞いてこられたとき、
「あ、雑種なんですよ。」と手帳に挟んであった写真をお見せしたら、
「かわいいミックス犬じゃな〜い☆ 世界でたった一匹のスペシャルな犬なのね!」と言われて、さすが世田谷マダムは言うことが違う!と感動しました(^^)
そういえば、他の犬にみないオリジナリティはあるかも・・・。くくく・・
今度、我が家のスペシャルなミックス犬を駒沢公園デビューさせてみますね。楽しみです♪
駒沢のドッグランってどのくらいの規模なんですか?
それと、馬事公苑って犬OKですか?
なんかだめそうな気もするんですが。。。
63さん、駒沢近辺でいつか可愛いスペシャルミックスちゃん
にお会いできることを楽しみにしております♪
ドッグランのHPがあります。
http://pws.prserv.net/papiken/
犬は飼っていませんが、散歩のついでに立ち寄ることがあります。
大小さまざまなワンちゃんが、リードなしで駆け回ってるのはいいですよ。可愛いです。
ボランティアの方々が清掃等しているようで、きれいだし、においもありません。