一生「おひとりさま」のマンション選び

私だったら立地はそこそこで、ファミリータイプ主体のマンションを購入します。
広さは立地によりますが、60平米位でしょうか。

小さい物件が多いと投資用マンションになりやすく、購入後の管理が面倒です。
賃貸のオーナーさんは、自分が住むわけではないので、
一般的にマンション管理に非協力的な方が多いもので。。。

私的には４０㎡あれば十分、あとは多様なタイプが混在するマンションにします。
小さい間取りだけだと３さんのおっしゃる問題点が出てきます。
ファミリータイプだけ、あるいはそれが大半を占める物件だとシングルは浮いてしまいます。

私なら港区中央区文京区あたりの40〜60㎡を買います。
もちろん駅近。
２３区で駅近ならＯＫという友人もいるけど。
とにかく何かのために売ったり貸したりしやすいのを選ぶ。

ズーッと１人といっても親や友人が泊まりに来ることもあるでしょうから５５㎡は
確保した方がいいのではないでしょうか。また料理をするならＤＫは広いほどいいし、
風呂も1216よりは1317、いや1418は欲しいところです。

そうだね、占有面積はともかく、お風呂やトイレ洗面所が
狭いのは嫌だな。

ずっと１人でもワンルーム主体のマンションはやめましょう。
１ＬＤＫ〜２ＬＤＫくらいが主体のコンパクト系マンションがいいでしょう。
50㎡〜60㎡台の２ＬＤＫなんかゆとりがあっていいと思いますよ。
子供が多くてうるさかったり、母親同士で仲良くなったりするのが
気にならなければファミリー向け物件でもいいのでしょうが。
専有面積を広く取ることよりも、立地や仕様を重視された方がいいように思います。

マンション買わずに賃貸がいいと思う。

＞「一生おひとりさま」
素直に「一生独身」って言えばいいじゃない？

06さん、07さんに賛成。
居室の広さを広げるためにお風呂やトイレが狭いところってまだまだありますよね。
広めのワンルーム型も最近それを意識してお風呂を1418にしているところがありますが
もっと増えて欲しいです。

06ですが、うちはDINKSで７５㎡の２LDKに住んでいます。
キッチンは3.5畳ですが５畳は欲しい。風呂は1620ですが、脚を伸ばすために
16ではなくて18は欲しいです。キッチン、トイレ、風呂の広さは家族の人数
とはあまり関係がありませんね。居室は狭くてもこれらを充実させたＭＳが
増えていくことを望みます。

＞13さん
同意です。

私は一生一人のつもりで３０歳でマンション(60㎡、駅近)を買いましたが、
結局、予定外に結婚してしまいました。
繰り上げ返済でローンも終わっていたので、売るのも貸すのも自由だったし、
自分の可処分資産として使えて良かったのですが、ローンが残っていたらと思うと、
結婚でも引越しでも、マンションが足かせになって、身動き取れなくなって居たと思います。

スレ主さんも、この先の人生どう転ぶか判りませんから、ローンに縛られない範囲で、
好みの物件を探された方が良いのではないかと思いますよ。

>>15さん
売却されたのでしょうか？賃貸にされたのでしょうか？
私もちょうど駅近60平米台を単身で先月契約しました。
入居は2年も先なのですが・・。
いろいろなケース（親の介護等）を想定して、
駅近2LDKで売却・賃貸にまわしやすい物件を選んだのですが、
まぁ先のことは分かりませんよね。

初めての自分の城で未練もあったし、とても便利な場所なので、
手放す気になれなくて、賃貸に出しました。不労所得が有るのは良い気分です。
高い時に買っているので、中古で安く売るのはもったいない気もしましたしね。
今の家からも割と近いので、いずれは母に来てもらおうかとも思っています。

>>18さん
17です。
やはり賃貸に出されましたか。
せっかくの自分自身の高額資産ですからね。
私もまずは賃貸に出すことを考えて利便性の高い駅近の物件を契約しました。
ただ18さんと違いはローン2000万くらいの予定なので、
一生「おひとりさま」で行くと決めたわけでは全然ありませんが、
このご時勢、雇用が続く保証・確証はありませんし、
かなーり不安ではあります・・。

>>20さん
19です。
いい時に購入されてますよね。なるほど・・です。
私も30台後半でして、このまま賃貸生活を延々続けるのは
自分自身にとってこの先リスクだと思い、今回契約に至りました。
FPからは年収とローンのバランス的にも無理ない計画だといわれたのですが、
この先自分ひとりで本当に払っていけるのか、と考えるとブルーになりますが・・。

>>30さん
激しく同意します。
契約前にMR巡りを1年もして、痛感しました・・。
タイミングと縁、そして妥協と思い切りがポイントだと思いました。

>>20さん
19です。
いい時に購入されてますよね。なるほど・・です。
私も30台後半でして、このまま賃貸生活を延々続けるのは
自分自身にとってこの先リスクだと思い、今回契約に至りました。
FPからは年収とローンのバランス的にも無理ない計画だといわれたのですが、
この先自分ひとりで本当に払っていけるのか、と考えるとブルーになりますが・・。

>>21さん
激しく同意します。
契約前にMR巡りを1年もして、痛感しました・・。
タイミングと縁、そして妥協と思い切りがポイントだと思いました。

私も30代後半で結婚願望全く無し。

賃貸派だったんですが、今春、都内に約60平米のマンション購入しました。（入居は約1年先で。。。）

購入一番の決め手は、いずれ（と言っても後15-20年先）実家に帰って両親の面倒をみながらのんびり暮らそう思っていたのですが、実家にはどうも結婚した弟が戻りそうな気配が漂い始め、私は弟とは仕事の関係で険悪状態が数年続き又嫁とも性格がいまいちなので、このままでは老後の居場所が無いと確信したからです。

また、私は自営なんで賃貸だと必ず保証人がいるし、ここ数年は親や知人＝男性が引き受けてくれてますが、数年後は引き受けてくれる人が何人いるか不明。女性は保証人というだけで何でも絶対にＮＧ。それに年取るとまず大家が貸したがらないと思う。

20さん
＞現在検討されている未婚の方も、将来的な結婚の有無にかかわらず、よい物件（気に入っただけでなく、資産価値としても）を見つけたら、無理のない範囲で購入したほうが、得ではないでしょうか。

自営の為ローンは厳しいと下見の段階から何処の販売会社からも言われ、どの物件も購入に戸惑いましたが、物凄く気に入った物件を見つけ即断キャッシュで買った事。入居後仕事が上手くいかなくなるんじゃないかとネガティブになる事も・・・

でもインテリアや設計変更などの事を考えていると楽しい楽しい。まだ先なのにインテリアの下見は暇さえあれば行ってます。

独身生活にどっぷり浸かると結婚なんて本当に考えられなくなってしまいますね。

年取っても今が一番と何時までも思いたいです。

私の友達で、３０台で６０平米弱の２LDKを高円寺駅近くに買った女性、その後
４０歳近くで結婚し、瞬く間に２児出産。今では家族４人でその２LDKに住んでいますが、
駅近で便利で良いと言ってます。将来は旦那の実家の一戸建てに同居予定なので、
その時には売却するらしい。
売れる物件を見極めて買うのが正解。広さは６０平米あれば、お一人様なら十分、
家族４人でも暮らせないわけではない。

周りをみると、独身者のほうが友人関係も豊かで一人も楽しんでいるように見えますが。既婚者の女性は一人、有人との行動が著しく制約され、かといって必ずしも、夫婦での活動に満足し手いるとは見えず〔母など）。家についても、一人暮らしの方は、自分の城を自由に楽しんでいますよ。まあ、人それぞれの環境、性格によるのでしょうが。

一人暮らしの女性は、自分のマンションを買うと安心するようですね。また、インテリアに凝り、住を楽しんでいるようです。一人暮らしの男性も、そういう傾向はあるのでしょうか？住は奥が深く、人生観、ライフスタイルも反映されるし、内装で気分も一新されるので、お金の使い甲斐がありますね。

スレ主さんへ。
一人でも、ゆったりとした家は、ゆとりや安らぎを感じ、インテリアの映え方も違います。
動ける限り自分の家で暮らす、との前提で考えれば、生活に便利な郊外の駅近くで、６０平米くらい広めのマンション、防犯のためには高層階、がいいと思います。素敵なマンションは生活の張りになりますよ。

私の友人はバツ２ですが、８０平米のマンションを１ＬＤＫとして、好きな絵をかざり、優雅に暮らしています。お母さんや友人たちとコンサート、旅行などを楽しんでいますよ。

おぉと、ばっさりですな。おもしろかったけどなぁ

スレ主さんはおられるのでしょうか？
広さで言えば、1LDK廊下なしで壁芯50㎡ちょっとがいいと思います。カウンターを使うか下収納に
造作するかはともかく、オープンタイプで壁側レンジ、カウンター側シンクのＬ字キッチンで、奥に
スペースがあると使いやすいし、広く感じます。
エントランスホールとリビングの間に扉がない場合も多いので、この場合はより広く感じますが、
内廊下構造になってる建物で、角・行き止まり・独立型（最上階の）住戸ならば、よいと思います。
このくらいあれば、無駄は省いて、きれいに合理的に、女性でも暮らせる、大掃除も一日あれば
なんとか一人でできると思います。
仕事やホビーにスペースが必要で、散らかった感じにならざるを得ないなら、
1LDK+DENか2LDKで、65〜70㎡未満ですね。かなり間取り、設計の良し悪しが個々に存在しますし、
WIC+SICや、パントリーや、ルーフバルコニー使用権つき、も選べますし、
高級物件からも結構選びやすくなります。賃貸の際には、賃料価格帯が高くなってしまうので、
2LDKでないと借り手がつきにい傾向があります。高収入のシングルが借りてくれそうな立地ならば
いいかもしれませんが、いずれにしても利回りは小さい部屋には劣ります。
利回りと下げ相場時売却（しない方がいいですが）での支持値は30〜40㎡弱が強いですが、
一生すむ可能性や、病親の介護、ご結婚されてDINKSの間など、一時的にでもしのぐのであれば、
50㎡は必用だと思います。
このクラスならば、立地と駅の将来性が全てで、ブランドや新築、総戸数にこだわる意義は小さいでしょう、特に弱点があるものや、空きの多い中古は避けなければなりませんが。

需要が多そうなので、上げてみました。

いいじゃないの、独身のお一人様女性は華やかで楽しいんだもの

貴女もおひとりさま？

老衰で去るときどうのように財産管理や葬式など考えてますか？

↑お一人様なんだから自治体の処分に任せます。

ワンルームかな

逆にファミリータイプに来られても困る

人は老いて死ぬ。何も持たす生まれ、やがて何も持たす死んで行く。

だから何？

おもしろくない

中古の２６㎡を買いました。
デパートも徒歩圏内なので、すごく便利です。

買ったばかりのころは、セカンドハウスにしようかと思っていましたが、立地が良くどこに行くにも利便性バツグンなので、住んでいます。
もう、郊外には住めません。今は２ヶ月に１～２回実家に帰っています。

バリアフリー仕様は基本中の基本

老後は話し相手がほしいわぁ

今からでも婚活しようよ。

マンション買った時点でアウト