仲介手数料無料の業者って？

商売なんだから、無料と言ったって本当は無料じゃないよね。
別のところで回収しているだけのこと。
「無料」という用語は単なる販促ツールなんだから、。

経費を考えたら仲手無料じゃ企業が存続しません。
不動産業は１００人のお客さんに無料サービス（案内・紹介・物件調査など）を提供してその中の１～２割が成約になる商売です。その成約で得た売上から莫大な広告費や人件費をまかないます。普通に考えたら不動産仲介業を主業にしていて仲手無料で営業してたら赤字続きで5年ぐらいで倒産します。実際無料業者で資金力が無い場合は5年程度で消えていきます。ただ消えるころにまた新しい無料業者が出てきます。

無料で継続できてる会社は主業を他に持ってます。不動産が副業の会社を専門家と呼べるかどうか怪しいです。

財閥系の大手不動産会社は仲介手数料値引きはしません。それが正当報酬額だからです。

仲手無料業者で買うなら売主を調べて直接取引の方がよっぽど安全です。責任追求出来ない業者に無駄なお金を払って買うなんてお金をドブに捨ててるようなもんですよ。

あと5年もしたら不動産仲介を主業にしてる会社は大手財閥系以外いなくなると思います。新築は売主が直接販売となり、中古は財閥系の仲介で買う公図になりますね。

という訳で購入時のことだけ考えるなら無料業者にお金を少し恵んであげて買っても良いんじゃないですか？ちなみに業者間では無料業者は｢乞食業者｣と呼ばれてます。

個々の営業マンの能力も非常に低いのが無料業者です。だってお客さんが見つけてきたのをハイエナみたいに無料ではんこ押すだけですから、バカでも出来ますね。

無料業者とは取引しない売主もいます。原価300円の商品を200円で売る業者みたいなもんです。業会をダメにして仲介業者を減らされて、売主は自社で営業を抱えて売るリスクを背負わされてます。

仲介手数料無料業者を利用するくらいなら、売主と直取引した方がいい。

間に馬鹿な仲介を挟むとかえって話がおかしくなる。

売主業者の間で、手数料無料業者と取引しないところも着実に増えてるのが現実。

それと、手数料無料業者を利用するなら、終始そこに世話してもらうこと。

正規手数料業者から情報だけならまだしも、案内も資金計画もしてもらっといて、
いざ購入となってから無料業者に持ち込む節操の無い客は迷惑なことこの上ない。

場合によってはイタズラ対象になって、買ったはいいが気持ちよく住めなかったりするわけだよ。

耳を疑うようなイタズラする奴もいっぱいいるんだよ、この業界は・・・。昔よりはよくなってきているけれどな。

>>126
無料でやることに意義を感じているなら、それで突き進んだらいいと思うよ。

俺は絶対に嫌だね。

なんでもらえるものを初めから半額にしなきゃらならないわけ？

単純計算で、売上目標を達成するのに倍の契約数が必要になるのに。

その分だけ客との人間関係も希薄にならざるを得ないよね？

俺も貴方と同じように、この仕事に誇りをもっているけれど、
「自分を安売りしよう」なんて思わないなぁ。

正規手数料業者でも無料業者でも言えることだが、最後に問われるのは「人間関係」だろ？

仲介手数料無料業者から紹介された物件を、
「これ、御社でも扱えませんか？手数料無料で・・・」と聞いてくるお客様はいっぱいいるよ。

この場合は、こっちとしても案内もしてないし、じゃあ無料でやりましょう、と言いやすいよねｗ

そういう流れで手数料無料にすることはけっこうあるわけよ。

なんで初めから「手数料無料です」とアピールすることの意味は、と問われれば、
「サービスに自信がないから」「安売りしないと選んでもらえない自分だから」に帰結するよな。

仲介手数料無料！どーぞ、どーぞ。ｗ
無料をうたってるのに、有料業者に喰われちゃうという間抜けぶりは最高に笑える。

５年ともたない無料業者の方が圧倒的に多いのが現実だよ。
そういうヤツは有料業者でやっても同じなの。

だから免許更新できる実力のある無料業者は、かなり自虐的で自尊心のないようにしか見えないね。

>>126
それからさ。

アメリカの買主手数料無料ってのは、売主から６％以上もらうからだからな？ｗ

そうやって大切な部分を隠して、自分の都合に合わせて利用するのやめろよみっともないから。

え？知らなかった？ｗ

大丈夫かー？年越せるか―？ｗ

俺、建売屋だけど無料業者とは取引しないよ。
あっ、うちの払う手数料を無料にしてくれるなら付き合うけどね。
あと、客から直接取引求められることもあるけど、必ず仲介業者さんを通してと突っぱねます。

仲介手数料無料業者で勤務中。
130　仲手無料業者と取引しないとか言ってるやつ馬鹿すぎ。どーせ満額で申し込み入ったら受けるんでしょ。
129　仲介手数料は買主からとらないと言ってるだけで金額は論点ではない。
そもそも大手でも、中小の両手業者もまともに業務出来る奴は少ないよ。
そもそも両手業者の中小企業の営業なんて、勉強する前にステカン貼ってこいポスティングしてこいでまともな営業ができる訳がない。
変なローンなんか組まされねーよ、都市銀行全部持ち込めるし、金利優遇だって大手不動産業者と同じぐらい受けてるよ。
他の銀行だって使えるし、両手業者はホント嘘ばっかつくよな。
両手業者なんて決済の時に売主からこっそり手数料もらってんだろうがよ。
契約件数が多い分、常に調査を行うので１か月に１本しか売らないような両手業者なんかよりよっぽど調査してるから知ってるよ。
両手業の経験の半分以上はポスティング、ステカン、無駄な追電だろ。

分かりやすく言えば、八百屋さんの前でキャベツを買おうか悩んでいるお客さんに声をかけて「私に言ってくれれば万引きしてきて半額以下で売りますよ｣ってのが無料業者。犯罪スレスレの商売です。

まともな業者は仲介をやめて自社分譲に切り替えてます。

あなたが検討している物件はどこで見つけましたか？

他社がお金をかけて広告掲載しているサイトで写真や間取りを見て選んでませんか？

他の会社が高い広告費を払って掲載してる物件を万引きしてるようなもんです。

まあ、あと５年もすればクズみたいな無料業者は淘汰されて、仲介は大手財閥系業者しかやらなくなるでしょう。

クズの犯罪業者を選ぶ客も同じ穴のムジナですね。
万引きしてもらった方が安いからってのと同じ理由でクズ業者を選ぶ
損をする八百屋さんのことは考えない
一生に一度のマイホームをそんな感じで買って得したなぁ〜って喜んで下さい。

当社は他社の広告は一切利用せず、自社広告だけでお客様の為に手数料無料で頑張ってますってクリーンな業者はいるか？

いたらボランティア企業だけどな

結局、他社の広告を利用《万引き》しないと成り立たないのが無料業者

自社広告だけで事業を成り立たせて他社の広告を盗まなければ企業努力だから無料業者を認めてやる

仲介専門の無料業者で働いている方・経営者の方に助言です。

仲介以外の事業が無いのであれば先は無いですよ。

無料業者が利用する為の他社広告が利用出来ない状態になるのももうすぐです。

大手財閥系の自社預り物件や売主直売の掲載割合が年々増加してる。
＊広告費が高いスーモなどの掲載を見れば一目瞭然

ネットで手数料無料を検索してみてください。
もう、無料だけでは客を引けなくなってます。
仲介手数料無料＋キャッシュバックなど更に利益率を落とさないと集客出来なくなって来てます。

将来的には、利用できる他社広告が無くなり、自社の広告費が増加
　　　　　　無料業者が掲載した物件広告を無料＋キャッシュバック業者に利用される。
　　　　　　無料業者はお父さん
　　　　　　無料業者で働いていた社員が２００～３００万の貯金を使って無料＋キャッシュバック業者として独立
　　　　　　現在の無料業者と同じ主張を無料＋キャッシュバック業者がえらそうに言う
　　　　　　一律手数料10万円等のありえない業者が多数出てくる。
　　　　　　
さよ～ならぁ～　この掲示板に投稿している無料業者の皆さん・・・・・

牛丼屋のデフレ合戦でも結果は見えてるでしょ　
経済の先読みが出来ない無料業者さん
デフレ合戦になったら勝つのは資金力がある会社だけですよ
だからソニーが仲介業に算入してきたでしょ
　　　　　　
　　　　　　

これから生き残るのは、付加価値付の仲介業者だけ

例として
FP無料相談等昔の銀行がやっていたサービスを無料提供
本を出版したり、TVに出演して住宅購入の無料セミナー等を開催してその参加者から集客する

付加価値付で正規手数料をもらう

今、仲介専門で元気なのはそんな業者さんだけですね。

無料業者はすでに虫の息・・・

さよ～なぁら～無料業者さんたちぃ～～～～～

ヨドバシの広告を見て気になった商品があり、ヤマダやアマゾンなどと価格を比べて結局アマゾンで買う消費者がいたとします。こころ良くは思わないでしょうけれども、ヨドバシは声高に文句を言ったりしません。このように、家電においてはお客を獲得するために経費や儲けを削って安売り販売する競争が普通に行われています。
ですから、なぜ仲介料無料の業者に対してこれ程文句を言うのか理解できません。大体、ほとんどの仲介業者が一律同じ手数料をとっている実態は実質的なカルテルであり、業界をあげての違法行為ではないかとさえ思います。全ての仲介業者は、少しでも安価な手数料で仲介できるように、経費や儲けを削る努力をもっともっと行って競い合うべきだと思います。

同じ商品が大量にある電化製品などではその手法は許されます。

不動産は同じ商品が無いので、同じ事をやると犯罪スレスレになるのが分からないんですか？

ヨドバシでしか買えない商品ではその手法は取れないでしょ

同じ商品が２つと無い不動産の場合、大量商品と比べて顧客に周知してもらう為に１つの商品に大して莫大な広告費用が必要です。　1万個販売するのに10万の広告費なら1個あたり10円の宣伝費ですよね。

昔は悪い不動産業者が多く、国が規制をかけて上限を定めたんです。　ただ不動産業者を潰す訳にはいかないから維持経費・広告費等を考慮して商売が成り立つぎりぎりの上限規制ですね。

家を売る時、現地に看板出しただけで売れますか？

自社で広告費を負担せず、泥棒のような真似をしておいて企業努力だとか業界の悪習だとかお客様の為になどの口からでまかせのきれいごとほざいてる無料業者が嫌いなだけです。

正直に言えば良いんですよ　自社で商品を買う資金力も莫大な広告費も無いから他社の広告を利用してお客さんに還元してますと・・・
お客さんは得するけどあなたがその物件を知る為に見た広告を掲載している業者が損をしてますがねって

得をする人がいれば、損をしてる人が必ずいるんです。
株もそうですよね

嘘つき無料業者

自社の集客ツールを開示してみろ。

無料業者は基本的に他社掲載のサイトで物件を見つけて下さいって誘導してるＨＰだろ

広告泥棒しますって宣言してるじゃんじゃん

一般の方、良く考えて下さい。他社の広告費何十万・何百万を自社の利益の為に利用しますよって言ってるのが無料業者ですよ。だって自社で広告費負担したら無料じゃ潰れちゃうもんもん

リクルートスーモなんか掲載料が100件掲載で月100万ぐらいですからね　売れるのに半年かかったら１件６万ですね。大きい商品だから半年ぐらい普通にかかりますけどね。

よくある無料業者の謳い文句

ITを活用した徹底的なコスト削減や、広告費削減により手数料無料を実現してます。

嘘ね
本当は
他社の広告を利用することにより、コストを人件費・事務所費のみに圧縮することで手数料無料を実現してます。

ついでに・・・・

ヨドバシの広告を見てアマゾンや特価コムでの最安値購入について

販売してる会社はその商品をお金を払って仕入れるという在庫リスクを背負ってます。

他社より安く売るということは、無店舗・ネット販売・社員数削減などにより利益を低く設定しても商売が成り立つようにしてるんですね。これが企業努力ね。

大量販売商品の仕入れ値は大口・小口で多少差が出るぐらいで基本ベースは一緒ですね。

不動産仲介業の仕入れ値＝広告費ですね。

無料業者は在庫リスクも負わず、仕入れ値も払わず、盗むことに特化した専門家です。
不動産屋では無いな

このスレッド主さんが検討してると言っている業者のHPを開いてみ

一番上に「あなたが見つけた物件の一部（売主直売・大手財閥系専任物件は出来ない）が仲介手数料無料で買える｣って客引きしてますね。

自社HPだけで集客出来るシステムを開発したら、ポータルサイトへ掲載するより高額な費用が必要です。

要するに「手数料無料｣で検索してもらう為だけの広告ですね。