一条工務店 i-cube情報　パート3

Ｑ 施工管理をしてますか？

i-cube(一条工務店)は他のハウスメーカに比べて単価的には安いほうなんでしょうか？
標準装備が多いとは聞きますが、どの辺りが他と違うのですか？

価格は他の大手ＨＭよりは標準のみなら安いですが、オプションを沢山つけると高くなるので建主次第でしょうね。

ｵﾌﾟｼｮﾝとは何ですか!?
キッチンにiクオリティとテレビボードが欲しい位なんですが…

>>4
最初に書かれている「一条工務店【i-cube】まとめ」を見ましょう。

固定資産税について

茨城県に土地80坪、家37坪、i-cube
土地の固定資産税約10万(現状更地)
i-cube本体約2400万(夢発電あり、6畳の吹き抜けがリビングにあり)
外溝はやるにしても駐車スペース３台程度(屋根なし、コンクリート)

この条件で大体の金額わかる方いらっしゃいますか？
営業に聞くと色々と面倒なので出来ればこの場で分かれば嬉しいです
宜しくお願いします。

家だけで１８－２０万円位かな。
で、当初５年間は１０万円位かな。

ありがとうございます!!
どの辺りから算出が出来るのでしょうか？
ポイントが知りたいです
また、5年間は約半額ですが減税は３年間だった気がするのですが間違いではないでしょうか？

固定資産は専門知識ないと算出するのは少し厳しいですよね

となるとやはり建てた後にしかわからないということですよね…
逆に言えば固定資産税を心配する位なら建てないほうが良いということですかね？
皆さんは減税措置終了後、家だけで年間20万程度払われているのですか？

アイキューブはサッシが糞。

ハニカム使って見かけのQ値上げる八百長はやめて、K値1.0W/㎡k未満の高性能トリプルサッシを開発、採用して正攻法で外皮性能上げるべき。

>>6
固定資産税は各市町村によって税率は異なりますが、おおむね1.4%で計算して良いと思います。
固定資産評価額も異なりますが大体本体価格の5割と見れば良いと思います。
120㎡までの減税は一般住宅で3年、長期優良住宅は5年になります。
おそらくi-cubeは長期優良対応なので5年と書きました。

こうして考えると37坪（約122㎡）評価額1200万円前後×1.4%=約17万円
ほとんどの面積が減税対象になってきますので、当初5年間は10万円位になると思います。

厳密には、5年後は建物の評価額自体が若干下がりますので改めて計算は必要になりますけどね。

ただ、最初に書きましたが各市町村によって税率、評価額算出式は異なりますのでそこはご了承ください。

よく理解出来ました!!
家の贅沢品の装備によって差は出ないものでしょうか？
床暖、吹き抜け、太陽光パネル位しか思い浮かばないですが
他で見た時はドアホンやエアコン等も入る計算も有るみたいなんですが
色々聞いて申し訳ないです

>>13
あまり関係ないと思います。
役所の人が見るのは建物本体の大きさと見積もり書です。

例えば床暖房にしてもi-cubeは標準仕様ですが、他社一般住宅では何百万円単位のオプションになります。
役所はいちいちオプションを精査して計算するような事は無く、基本は建物の大きさと契約書の見積もり金額で
計算するようです。

仮にドアホンまで計算する市町村があるとしても、そのドアホンの評価額×税率になりますので微々たるものです。

少し安心しました!!
あとは市役所に細かく聞いてみるしかないですね〜
本当に役立つアドバイスありがとうございました!!

5
一条のサッシは他社と比べたら劣るのですか？
ハニカムを下げないと平均Q値はいくつなんですかね〜
0,76は最高値であって平均は公表してないどころか測ってないんですよね！

i-cubeはハニカムと熱交換システムの性能に頼って優れたQ値を出すシステムで、正統派の超省エネ住宅ではないんだよ。

サッシは普通のアルゴンガス入りペアマルチ樹脂サッシ。おそらく1.6W程度でしょう。
一条以外のQ値0.8～0.9クラスの超高性能住宅だと、1.0W/㎡k程度の優れたサッシが入っている。

Q値が同じような性能でも、サッシ性能が違うと住み心地は別物。ハニカムは常時おろしておけるものじゃないし、結露を防ぐ場合にはハニカムをあげないといけない場合があり、その時は性能が下がる。

一条以外のQ値0.8～0.9クラスの超高性能住宅って例えば？

SWHとかハイム（ツーユー）とか。

無い物ねだりは止めましょう

確かにスウェーデンハウスのサッシのが性能は良さそう。
でも、ツーユーよりは性能高そうだし、ましてや糞と呼ばれるレベルのものではないと思う。

オール電化でよく光熱費の話で15000円だったとかの話を聞きますが、これって安いんですか？
他の住宅じゃあり得ない金額ですか？

感覚が違うのかも知れませんがアパートだとそんなに掛からないし、そんなにスゴいこととは思わないんですが

ハイムの北海道仕様のシェダンはなかなか高性能だけど、ＳＷＨはぜんぜん高性能じゃない。
ＳＷＨはＱ値１．２～１．３程度だし、外皮の性能は低いし、木製サッシはトリプルだけどアルゴンガスすら入っていないしついこないだまではＬＯＷ－Ｅですらなかった。ＳＷＨは２０年前のＲ２０００とせいぜい同程度で、最新のパッシブハウスを意識した高断熱住宅とはかけ離れている。

木製サッシは維持費がかなりかかるよね。
価格と仕様をトータルで考えたらやっぱ一条に軍配あがるかな。
ハニカム云々を差し引いても。

>>22さん

アパートだったら、電気代＋ガス代で18,000くらいはかかってませんか？

一般にアパートより広い一戸建で光熱費15,000は安いと思いますよ

結局のところSWHやツーユーにハニカム入れれば一条よりも性能良くなるわけでしょ？

>>26
結局のところなりません。

トイレを２ヶ所設けるなら両方をタンクレスにするのは災害時大変なので避けた方がいいですね。

ハイムもハニカム売ってるし、Q値計算するとおそらく一条よりもいいでしょうね。
壁の熱抵抗も大きいし、サッシも樹脂を選べば質の良いモノを使えますし。

さすがにハイムのツーユーは、ハニカム入れてもi-cubeには歯が立たない。
ただシェダンにハニカムと同じ熱交換換気システム入れたら、おそらくi-cubeが負けます。

>>24
木製サッシでも、アルミカバーがついているタイプは維持費かかりません。
それにPVDでも高性能なサッシはあります。
http://www.gadelius.com/products/low_energy_housing_pdf/window/EXTREME...
http://www.green-ecohouse.com/material/exterior/window/d01.html
近い将来的にこのクラスのサッシが標準になれば、i-cubeは完成度が高まり弱点がなくなりますね。
ハニカムも不用になります。

ちなみに欧州では1.0wを切る高性能サッシは既に普通に流通しているもので、特別な仕様ではありません。

25さん
夫婦二人共働きで日中家に居ないから安いのかも知れません
人によってはｱｲｷｭｰﾌﾞで1万円以下の人もいますが、今の生活レベルを続けてれば更に安くなるかも知れないということですね〜

ツーユーも1種熱交換だし、16KGW140mmだし一条と同等かそれ以上でしょう。
シェダンと比べたら一条なんて足下にも及ばないと思いますが・・・
井の中の蛙ですね・・・

１種熱交換も効率はピンキリ。現時点ではi-cubeが一番良い物を使ってる。
それにツーユーは普通性能のグラスウール140mmで外壁の断熱性能は低い。ただの２×６レベル。

壁
●一条：EPS 0.034W/mK 120mm R=3.53
○ハイム：高性能細線維13K GW 0.038W/mK 140mm R=3.68


天井
●一条：EPS 0.034W/mK 145mm R=4.26
○ハイム：高性能細線維13K GW 0.038W/mK 200mm R=5.26

床
●一条：EPS 0.034W/mK 90mm R=2.65
○ハイム：高性能細線維13K GW 0.038W/mK 140mm R=3.68

壁、天井、床とも断熱性能（熱抵抗値）で見るとグランツーユーの勝ちですね・・・残念ながら。

熱交換器
一条：全熱交換式(90%)
ハイム：全熱交換式(78%)

熱交換器は一条の勝ち！
でも、ハイムは除湿、加湿に加え全館冷暖房も組み込んだ空気工房プラスがあるのは羨ましい・・・

サッシ
一条：樹脂
ハイム：アルプラ。ただし、オプションでシャノンの樹脂サッシ＋アルゴンガスLow-Eへのアップグレード可能。

標準仕様では一条の勝ち！
アップグレードするとハイムの勝ちかな？

はい、これまで！

ハイム自慢は分かりました。

本題に戻ってください。

なんだ、結局壁、天井、床の断熱性能はハイムにも劣るんだ？

icubeの外壁性能はEPS190mmで0.2W/㎡・K

ツーユーの高性能グラスウール140mm充填だとせいぜい0.3～0.4W/㎡・K程度

シェダンはともかく、ハイムのツーユーはごく普通のそのへんの高高レベルで、
i-cubeと断熱性能を比較するレベルの商品ではない。

i-CUBEにお住まいの皆さん今回の地震で家は大丈夫だったのでしょうか？

え？190mm?

外壁の厚みよりも断熱材の方が厚いんだ？ビックリ！

>35が計算しているように、EPSもハイムのGWも熱抵抗に大差は無いから、厚みのある2x6には敵わないよ・・・

↑通常の一条だろ・・・

床暖房はヒートポンプだから光熱費が少ないだけで…

一条の性能は関係ない？

>>35
計算間違っています。

i-cubeは外壁（2×6充填＋50mmの外断熱）がEPS特号の190mm、屋根（2×10）が240mmです。

>>35さん

いろいろ間違えた数値が出てますが、よく確認されましたか？

一条についてはある程度調べましたがハイムについては何もかも知りません
どちらが総合的、長期的(単価も含む)にお薦めですか？

>>41
だから、普通の一条とi-cubeは別物です。
i-cubeは2x6の躯体に50mmの追加断熱で190mmです。

正統派の省エネ住宅
http://www.arkos.co.jp/index.html
http://hyogo-housemaker.com/komuten/jitsurei/32/info/105329/0001/0002/
http://www.skona-hus.com/
http://www.skona-hus.com/standard/img02.html
飛び道具（ハニカム、超高効率熱交換器）を使わずにQ値0.76～0.80w

>>48
関西限定？

>>46
ツーユーとi-cubeなら、断然i-cubeのほうが断熱性能において高性能です。
ハニカムやロスガード抜きでも。