大震災と購入意識

３月契約４月着工ってメチャ早くないですか？
ウチは３月契約７月着工予定ですが
余計なお世話ですけど

契約時点で、間取り、建材、設備等すべて決めてあるんじゃないですか。ただ、それでも詳細図面書いて、建築確認通してたら、1か月半くらい経ちそうだけど…

見積もりは出してもらっていて、契約はまだ検討中だったんですが、今から契約すればその金額でやってもらえるんでしょうかね…？
今後、価格が上がると言うのが不安です…

価格は確実に上がるとの見込みで契約しました。
２年以上待てば、ある程度は落ち着くのではと
思いましたが、主人も４０歳を超えていますし、
病気でもして団信が通らなくなっても・・と
考えました。

キッチン関係ではINAXの工場が東北にありショールームで決めた商品が入らないと言っていましたがなんとかなりそうです、ただ外壁の大手が被災したためケミュの外壁で選択になりました、あと建材も当初予定の建材から一部変更になりそうです、被災前なら選択肢が多かったと思いますが被災後は選択肢が狭まってしまいました、妥協はしたくなかったのですが無理も言えず建設会社の言いなりです

浦安の土地の値段は下がりますか？
ざっくりどれくらい下がるかわかる方いますか？

浦安は買い時ですよ。

ところが、現在あんまり値下がりしてません。

INAXのタイルはどうですか？いま待ちの状態です

INAXタイル大丈夫でした。
震災直後の発注でした。すでに施工済みです。

着工目前での震災に合い、周辺は液状化で延期を申し入れました。
ＨＫと解約の場合、建築地を別の場所に移し設計変更となった場合、建築予定地にそのまま建築する場合等話合いましたが、すべてのケースにおいて買主の都合との処理になり契約書どおりの違約金や経費を請求されるとのことです。
想定外のことが起きたことによる変更な訳で、信義則による協議ではないかの申し入れをしましたが無理そうです。ちなみに、ＨＫは知名度のある大手メーカーです。
知り合いは、他のＨＫですがキャンセル料なしで解約したとのことです。
私の交渉方法が下手なのか。交渉の余地がないのか。よくわかりません。

HKって言っている時点で交渉うまそうには感じない。
が実際は良心的なメーカーと取れるものは取ろうとするメーカーにわかれる。
へーベルハウスは後者。

私もうじうじと悩んでいるひとりです。
土地の契約など4月中に行う予定でしたが、資材の遅れなど、年内完成が難しければ・・・

ただ、土地も気に入っているし、値段も交渉して納得いく程度になっていて、
このあたりではなかなか今回のような物件は出てこないだろうなぁとも思うし。

あぁ、悩ましい。
本当は今日中にどうするか返事しなくてはいけないのですが。

でも、おうちを建てたい思いは最高潮で、2,3年待つなんて辛いです。年も年ですし・・・。

それでも踏みとどまって、情勢を見たほうがいいでしょうか？

気持ち的には買い時なんですけどね。

注文したサッシに放射性物質が吸着してないかしら、心配です

結局、はんこを押してしましました。

吉と出るやら凶とでるやら・・・

って、まだうじうじしていたら、昨日の余震！
愕然としてしまいます。

No140 「すべてのケースにおいて買主の都合との処理になり契約書どおりの違約金や経費を請求されるとのことです。」

しかし、周辺液状化で、Ｎｏ１４０さんの敷地もその可能性があるという客観的な根拠がある場合、家を建てるべき土地を提供できないので（あるいは建物敷地とするために頭書予定したよりも過大な費用がかかるので）家を建てるのやめるという場合、施主にもHMにも帰責事由のない理由による履行不能なわけで、その場合には、経費や違約金は請求できないと思いますよ。HMでそういうものが請求できるのは、施主の都合（＝たとえばびょうきになってしまったとか、地震で世の中が不安定でいやになったというような施主側のみ都合による原因）による中止の場合に限られると思います。「すべてのケースにおいて買主の都合との処理」というのは穏当ではないですね。当方弁護士です。

震災の影響で目黒最古の老舗工務店が倒産します　支払いは全てストップ

http://www.daisakukensetsu.com/　

目黒不動の手前にある会社ですね、代表者がだらしなく請ける工事は全部
赤字、工期も守らない
どうも、とっくに終わっているはずの工事が３ヶ月もずれ込んだ所に震災
が起き、万事休す、同情の余地は全く無い、お粗末さ・・・

ＮＯ１４６さん、ありがとうございます。　気持ち的にも少し楽になります。

なんとかなるんじゃないかな～そうなるといいな～
なんとかならないとしたらさ～そりゃあもう日本みんなだめになる時だからさ～
そのときはもうあきらめるほかないしさ～
日本だめにならないと思えばさ～契約しちゃってもなんとかなるんじゃないかな～

だから契約します！(｀･ω･´)ノ ｼｬｷｰﾝ

契約しました！いい家が建ちますように・・・

資材不足は少しずつではありますが、改善されつつあるようです。

昨日、3月の工鉱業生産額が発表され、過去最大の落ち込みを記録しました。
おそらく、住宅業界も大幅な落ち込みでは。

証拠に、4ヶ月以上も音沙汰を寄こさなかったHMや工務店から、電話やDMの嵐。ネタがないのでしょう。

こんな状況下で、発注を前提にして打合せ再開するのがベターか？

基礎工事をやってストップして、客から中間金を入金させて運転資金にあてる。そして、最悪資金繰りに行き詰まり、ドロンも？

皆さんはどうですか？
聞かなくても、施主を装った業界関係者の投稿は、わかりきってますがね……