エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>16310 シンさん
今、鳥羽から帰ってきました。
昨日の午前で仕事を終え、完全リタイアの身となってのエクシブでした。
室内プールに行ったら、受付の方が「貸し切りですよ」と笑顔で案内してくれました。外の芝生や海の景色とつながっていて、すばらしい施設ですね。
10年ぶりくらいのプールでしたが、ひと泳ぎすると、食事もお酒もおいしいことが分かって、、、それが今回の一番の収穫でした。ジムもいい感じですね。
夜は、45年間の仕事のあれこれを振り返りながら、サックスの生演奏と金柑マティニを楽しみました。
あと、二週間くらいでアネックスのカードも届くようです。
次回は、妻と鉄板焼きでも楽しみたいと思っています。
鳥羽、初心者ですので、また、いろいろ教えてください。

>>16312 こうやさん

こうやさん

楽しい時間を過ごせたご様子^_^

鳥羽はレストランは別邸、本館、アネックス全て揃っていますし、別邸には炭火焼きのコーナーもあるので最高にお得な施設だと思います。

お役に立てることもあるかもしれませんので、ご遠慮なくお尋ねください

湯河原離宮　中古購入検討してます
なんどか知り合い経由で泊まってます。かなりお安いと思いましたが
なにかあるのですかね

まだ完売してないんじゃないのかなぁ。

知り合いの紹介で購入を検討しております。20年期限つきの権利だけ購入するタイプを紹介されたのですが、価格も安く固定資産税などもかからないそうです。このタイプか通常の分譲タイプか迷っております。どうでしょうか？期限つきの権利だけ購入するタイプも20年もあるので充分だとは思っておりますが、どうでしょうか？

>>16316 購入希望さん

これはバージョン20という商品のことでしょうか？
だとすれば法人契約をされるのであれば、購入費用を均等償却できるのでメリットがあるでしょう。

もし個人で購入を検討されているのであれば、将来20年後に更にまだ使いたいと思えば新しく買い直す必要がある点と、最初からSグレードを買われるのなら良いですが、グレードアップをしたくなった時に仲介業者では売却の取り扱いができなかったはずですので買い替えではなく買い増ししか方法がなくなります。
確か20年の途中で要らなくなったからといって中途解約ができない商品だったと思いますので、販売の営業マンにその辺りのことを良く確認されるのが良いでしょう

>>16317 ご近所さん

回答ありがとうございます。法人契約で購入しようと思っております。知り合いの部屋（おそらく最上級の部屋）を利用させてもらったことがあるのですが、広すぎてかえって落ちつきませんでした。スタンダードで充分です。エクシブは料理が美味しいと聞いてます。楽しみです。

最初はスタンダードでも十分だと思うのですが、使ってるうちにもっと広い部屋が良いなぁと思うところがエクシブの怖いところですw
2世代、3世代で使うとなるとスタンダードでは狭いと思うこともでてくるのでグレードアップが可能かどうかなども念の為お尋ねになっておかれた方が良いでしょう

バージョン20のスタンダードを償却しても、法人税率を掛けた
金額しかメリットにならないでしょう。
　それなら仲介のスタンダードを買うほうが
お安いです。

>>16320 匿名さん

おっしゃるとおりですね。
バージョン20のスタンダードは250万円らしいので、実効税率30%として計算すると、20年で75万円（1年あたり3.75万円）しか節税になりません。
とある仲介業者のサイトでは、スタンダードのバージョンZが90万円でした。
どちらがお得かは明らかだと思います。

因みにマイリゾートさんではスタンダード30万円で売りに出ています。
恒久的な権利で30万円と20年で権利消滅250万円がどちらが良いか良くお考え致くと良いかと思います。
ただ、予約対応など直販購入が良いし安心だとお考えなら直販購入で問題ないかと思います。

>>16322 RCさん
ご回答ありがとうございます。中古を購入することも考えたのですが、担当者と紹介してくれた友人の顔を立ててバージョン20を購入することを考えてます。バージョン20を使ってみてエクシブの利用方法に慣れたら中古を購入しようと思っております。費用だけ考えたら中古購入の方がお得ですよね。ちなみに分譲の場合は年間の維持費はどのくらいかかるものですか？

最初から購入の方針で決めているのなら、回答者の時間を奪うような行為はしないでいただきたかったです。

はじめましてサンメンから鳥羽ラージを買い増しし来週ガード発行予定の者です
占有日を確認したところ発行当日が占有日に当たってました
4月分は諦めですよね？
5月にレッドが有りますがスペースバンクに預けるには遅すぎますし
宿泊も出来ないときは流すしかないですか？
交換予約とかフローティング予約全く理解出来ず情けない限りです
ご指導宜しくお願い致します

SUNさん

基本はフローティングでのみ使用可能な権利となります。
フローティング（ＦＬ）とは利用１ヶ月前からの予約です。

もっと詳しいことは「会員制リゾート楽しみ隊」へ行けば、
いろいろと親切に教えてくれるみたいですよ。

>>16326 購入経験者さん

ありがとうございます
会員制リゾート楽しみ隊のご招待を待ってます

>>16328 SUNさん
>>16327 購入経験者さん

会員制リゾート楽しみ隊にはご招待は要りませんよ。
下記アドレスからご覧になれます。

https://9207.teacup.com/resort/bbs

ありがとうございます

シンさん
katoさん

お久しぶりです。
小生、本日鳥羽から帰りました。
生憎雨でしたが、別邸でゆっくりしておりました。
また、雨の方が伊勢神宮参拝するには良いという話を聞きましたので内宮に参拝をさせて致きました。
鳥羽では初めて寿司会席を致きましたがとてもとても素晴らしく、大満足でした。
やはり箱根に負けずに鳥羽でも寿司コーナーを充実させるべきと思います。
とても良い旅になりました。

>>16331 RCさん

RCさん
ご無沙汰はております

ゴールデンウィークに間に合うように寿司コーナーを改装中と聞いております

未確認ですが、すでにオープンしているかもしれませんよ^_^

>>16331 RCさん
RCさん、シンさん、こうやさん、こんにちは！
ご無沙汰してます。
すご～く久しぶりにこちらを拝見したら、RCさんの投稿を見つけて嬉しくて久々に参上いたしました。
鳥羽海幸の寿司コーナーは改装も終わり、明日からプレオープンですよ。
数日後に本オープンするそうです。
１日８人限定だそうですので、ご利用される時にはお早めに予約してくださいね。
寿司職人さんがお１人のため定休日がありますのでお気をつけください。
こうやさんが仰るように、テルメの配管の清掃をしたらヌルヌル温泉が戻ってきたそうです。
温泉の質が変わったと心配していた方がいらっしゃいましたが、鳥羽のヌルヌル温泉は健在ですよ。

>>16334 検討板ユーザーさん

温泉が蘇ったのは嬉しいですね
掃除するとしばらくダメになる温泉も多いと聞く事がありますが、テルメは復活ですね
良い情報をありがとうございます

>>16333 評判気になるさん

こうやさん
カードの到着おめでとうございます

長らく休みだった寿司コーナーやフレンチがオープンして、鳥羽はますますお得な施設になりましたね

>>16336 シンさん

シンさん、こんばんは。
おかげさまで、鳥羽をいろいろ楽しんでいます。
先週は、家内と鉄板焼きを食べたのですが、ヴィジット三重と夕食一人分サービスの合わせ技で、とても安く済みました。
また、プールで泳ぐと食事もお酒もおいしいということを教えていただいたのが
うれしくて、最近、近場のジムにも通いだして、体調も良くなってきました。
これからもいろいろご教示ください。

>>16337 こうやさん

一名分無料のサービスは月に一回になってしまいましたが、それでもお得なサービスだと思います

こうやさんは三重は地元ですか？

僕は大阪なので、芦屋、有馬、琵琶湖、八瀬などの方が近いのですが、やはり鳥羽まで出向く事が多いです^_^

>>16338 シンさん

私は松阪なので、鳥羽までほとんど一本道で１時間弱で行くことができます。
気が向いたらふらっと行ける距離です。湯治に行くという感じですね。別邸の温泉付きの部屋も使えるようになったので、年を重ねても楽しめるかなあと思っています。
大阪で有馬もあるのに遠い鳥羽までお越しになるのですから、鳥羽にはやっぱり魅力があるのかなあと嬉しく思っています。
１名無料が月いちになったのは確かに痛いですが、家内を連れていくときなどのプチ贅沢に使おうと思っています。
有馬・琵琶湖も行きたいと思っていますが、２年後、彦根の対岸の高島に豪華な施設ができるようですね。楽しみです。

>>16337 さん

一名分無料のサービスは月に一回になってしまいましたが、それでもお得なサービスだと思います

こうやさんは三重は地元ですか？

僕は大阪なので、芦屋、有馬、琵琶湖、八瀬などの方が近いのですが、やはり鳥羽まで出向く事が多いです^_^

>>16339 こうやさん
こうやさん
同じ投稿が2回行ってしまいました、
すいません。

松坂なら近くていいですね

安くて美味しい鰻屋さんをご存知でしたらぜひ教えていただきたいたいです。

すみません。グルメ情報にうとい私ですので、松阪肉に関する情報以外は役に立ちません。また、勉強しておきますね。

>>16344 ライスさん

ライスさん
お礼が遅くなって大変失礼しました。
鰻の情報ありがとうございます
志摩方面に観光を兼ねてぜひ行ってみたいです。

昨日からゲートウェイプランで琵琶湖に来ています。
ディナーチョイスプラン利用より950円やすくなります。
琵琶湖の日本海はローエンドコースで十分楽しめるので、1泊2食で12,500円。
超目玉と言うわけではありませんが、のんびり楽しめました。

はじめまして。
２ヶ月かけて中古会員権を毎日のようにネット検索して納得のいく物件が出てきて先日購入用紙を記入し業者さんへ送りました。
早く全ての契約が終わり会員権が届くのが楽しみです。
コロナ禍で頑張っていただいた職員さんのため福利厚生で利用出来たらと会社名義で購入予定ですが、出来たら夏に利用できるようにしたいのです。今年の夏に計画立てて職員さんに旅行を楽しんでもらうのはスケジュール的に難しいでしょうか??

>>16347 ミウミウさん

ここには誰もいなくなりました
詳しい人達は皆ここを去って
会員制リゾート楽しみ隊にいます
https://9207.teacup.com/resort/bbs

そうなんですね。ありがとうございます。

今日の鳥羽は快晴

伊勢でうなぎ屋さんを開拓

うなぎ　なんけ
うなきなんけ？
ちょっと変わった名前だと思ったら
店主が南家さんでした

鰻重　極　をいただきました
好みの分かれる焼き加減です
外はパリパリ中はフワフワと良く言いますが、ほんまにパリパリでちょっとびっくり
身はふっくら仕上がってますが、何せ皮がパリパリなので鰻重より酒のあてにいいかも
宮崎さんのうなぎを使っているそうです

朝熊山頂展望台

伊勢志摩スカイラインの真ん中にあります

展望台からの景色はとても素晴らしいのですが、そればかりかなんと足湯があります

これがとても気持ちよくて伊勢湾を眺めながらの足湯は最高でした

効能書きに　こころの癒し
と書いてあって
これは上手いこと言うなぁって思いました

癒されますよー

アネックス　海幸　の寿司コーナーがオープンしてました
営業は金、土、日、月プラスエクシブデーのみ
カウターのみ10席
予約の争奪が激しくなりそうです

寿司職人斎藤さんは箱根の職人さんの後輩だそうです

11,000円のコースをいただきました

それはもう美味しくて、楽しくて、最高でした。

>>16353 シンさん

おいしそうで裏山です
9月別邸ですので、予約変えようかなと思いますね

>>16353 シンさん
シンさん、その節は鰻情報で全く役に立たず、失礼しました。
ライスさんのお話とあわせて、とても参考になりました。

アネックスの寿司コーナーの評判、私の知り合いからも聞きました。とてもおいしそうな写真ですね。そそられます。

私は一人エクシブが多くて、先日は別邸に泊まって部屋で食事をとってきました。
温泉でまったりが主な目的なので、あれはあれでリーズナブルでいいなあと思いました。

今月末は、うまくわんこ部屋がとれたので、家内と娘（チワックス）で別邸に行きます。やんちゃ娘（もう11歳なので、おばあちゃん犬ですが・・・）なので、いったいどうなることやら、初めて連れて行くので、あれこれ心配しています。

>>16354 八ちゃん

八ちゃんさん
こんにちわ^_^

今ならまだ知らない人が多いので割と取れるかも知れませんね。
でも、そのうち予約困難になるかもです。
板さん、強面ですがいい人です^_^
いい感じですよ。
7月に白浜の寿司を予約しているので、食べ比べてきます。

↑ 上の投稿はシンでした^_^

>>16355 こうやさん

こうやさん

わんちゃん部屋
それはよかったですねー
本館の方にドッグランもありましたよね。
僕はわんこ買ってないのでよくわかりませんが、なかなか人気のようですね。

松坂牛のおすすめも教えていただけたら嬉しいです。

うなぎ　なんけ
好みが分かれると思いますが、僕はたまに食べたくなる感じでしたよ

寿司は取れたら行ってみる価値ありですよ
一名半額で食べたらすごくお得だと思います
^_^

>>16358 シンさん

こんばんは。
今日、別邸から帰ってきました。
心配した娘（わんこ）のエクシブデビュー、無事、終了しました。部屋の構造とか、わんこ用の備品が整っていて、快適な旅になりました。わんこ部屋は床がフローリングになっているのですが、私は犬がいなくても、畳よりこっちの方が好みです。
夕食は花暦の部屋食をとったのですが、これはちょっとコスパ悪かったです。先月一人で泊まった時に食べた翠陽のテイクアウトは安くて味も良かったので、ちょっとがっかりでした。でも、二人と一匹でまったりして、温泉を堪能して、いいおでかけになりました。

さて、松阪牛ですが、なんといっても和田金と牛銀が両横綱になります。和田金の方がネームバリューがありますが、大きなビルになっていて、私は昔の風情が残っている牛銀の方が好みです。松阪の古い町並みを楽しんでから食事をするにも牛銀の方がおすすめです。ただ、この二軒はそれなりに値もはります。
リーズナブルに松阪肉を楽しむのであれば、野崎という店がおすすめです。駅の近くであれば、味園というお店がいろいろな肉を楽しめます。
あと、所謂ホルモン屋さんが松阪にはたくさんあり、これらの店でもロースなどいい肉を食べることができます。
一升瓶と脇田屋が老舗で、まちがいないと思います。味園は高級なホルモン屋さんという感じです。
あと、穴場としては、松阪駅から車で15キロほど行った国道１６６線沿いの大石というところに小坂食堂という焼肉屋さんがあります。ここは、コスパ抜群で私の一押しです。ただ、煙もうもうで、着ていくものなど覚悟がいります。
何分グルメではないので、自信はありません。特に野崎は最近行ってないので、ちょっと？です。ネットなどで、確認してからお出かけくださいね。

>>16359 こうやさん

こうやさん
お疲れさまです

そうですね。　僕は別邸オープン当初体験宿泊みたいなやつでワンちゃんの部屋に泊まった事があります。
ワンちゃん無しで＼(^o^)／
確かにフローリングいいですね
きっちりオゾン消臭してると思いますが、匂いは大丈夫でしたか？
うちも娘たちがちっこいのを買っているので頼まれるのですが一度頑張って見ようかなぁ。
別邸の華暦はコスパは期待できないですね。
そもそも僕ははじめのうちは華暦も利用しましたが、今は和食はずっと海幸です。
夜も朝も僕は海幸のほうが好みです。

松坂牛情報ありがとうございます
一升瓶はなん店舗かいったことがあります。　おいしいですね。
一押しの小坂食堂！
ぜひ行きたいです。
ランチ営業もあるのかな？
今度予定に組み込みます。
ありがとうございました。

僕は来週は白浜でお寿司を頂いて来ます。

また、報告します。

白浜でお寿司と温泉ですか。いいですねえ。
私は白浜のエクシブはまだ行ったことがないので、ご報告を楽しみにしています。

別邸のわんこ部屋ですが、臭いは全く気になりませんでした。いろいろと配慮されているので、お嬢さん方も喜ばれると思います。

小坂食堂ですが、お薦めしたものの、あまりにも田舎の、一瞬入るのをためらうような大衆食堂ですので、HPで確認してからお出かけくださいね。店の写真や営業時間、メニューも出ています。ただ、店内は見かけよりもこざっぱりしていて、接客もいいです。カルビやロースもいいですが、私はホルモンが甘くて好きです。
煙とにおいは予想以上ですので、覚悟しておいてください。